Departamento en Cerrito al 4400

Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Daniel Calvo - MLS ID 422241007-5 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN SEGUNDO PISO EN RAMOS MEJIA A METROS DE LA PLAZA DEL LADO NORTE A UNA CUADRA DE LA ESTACION . RODEADO DE UNA LINDA ZONA COMERCIAL Y COLEGIOS RECONOCIDOS DE LA ZONA EL DEPTO CUENTA CON TRES DORMITORIOS DOS BANOS COMPLETOS COCINA AMPLIA TOTALMENTE COMPLETA LAVADERO Y UN HERMOSO BALCON AL FRENTE SE OFRECE LA POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA DOBLE TECHADA MUY COMODA PARA UNA CAMIONETA Y UN AUTO A VALOR A CONVENIR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

- Propiedad: PH tipo dúplex, ubicado al fondo, ofreciendo privacidad y tranquilidad. - Ubicación: Situado en Ramos Mejía, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza, con orientación norte, lo que garantiza excelente iluminación natural. - Superficie: Total de 169 m2, con 80 m2 cubiertos y 89 m2 descubiertos. - Características del interior: - Amplio living comedor, luminoso, ideal para recibir visitas. - Cocina con acceso directo al jardín, perfecta para cenas al aire libre. - Tres habitaciones en el primer piso, todas con placards empotrados. - Sala de estar con placard, que se puede utilizar como área de descanso o estudio. - Baño completo con antebaño y bañera, además de un toilette de cortesía en la planta baja. - Exterior: - Jardín con patio y parrilla, ideal para reuniones familiares y asados. - Cochera descubierta para mayor comodidad. - Pasillo de ingreso de 22 metros que asegura privacidad. - Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. - Adicionales: Seguridad y armarios empotrados, brindando funcionalidad y comodidad. Este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¿Te gustaría vivir en un lugar donde lo tengas todo cerca? Este departamento en Ramos Mejía ofrece una ubicación inmejorable frente a la estación, con todas las líneas de colectivos disponibles y a solo una cuadra del centro comercial y media cuadra de la plaza. Su rápido acceso a la Capital Federal, Av. Gaona y Autopista del Oeste, así como a Av. General Paz, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. El departamento cuenta con tres ambientes, incluyendo un amplio living comedor con piso flotante de madera y un hogar que da al frente, ofreciendo acceso a un balcón. La cocina, de generosas dimensiones, incluye un comedor diario y un lavadero integrado. Dispone de dos dormitorios con placares y un baño espacioso con vista panorámica. El departamento es muy luminoso, destacándose como una unidad única y distinguida en el edificio. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Además, cuenta con seguridad y un área de laundry para tu comodidad. Con una antigüedad de 30 años, este departamento es una joya bien mantenida que espera tu visita. Solicita tu visita y descubre todo lo que este magnífico lugar tiene para ofrecer.

3 departamentos en block, una en planta baja al fondo que consta de dos dormitorios, living comedor, cocina, baño y patio. Otro en primer piso contrafrente, de tres ambientes, dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño y patio propio. El tercer departamento es un primer piso al frente y se encuentra a terminar y tiene terraza propio. Ideal inversor. Ubicado a una cuadra de Avenida San Martín y tres cuadras de Avenida Juan Manuel de Rosas.- Ref 16774

**¡Oportunidad Única en el Corazón de San Justo!** Descubre este excelente lote en PH de 383 m², ubicado en el centro de San Justo, una zona en pleno desarrollo y con una inmejorable proyección a futuro. Con la amplitud necesaria para que materialices tu proyecto soñado, este lote se destaca por su ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para construir la casa que siempre deseaste, o bien para inversores que buscan un lugar privilegiado para un desarrollo inmobiliario de calidad. La versatilidad de este espacio te permitirá adaptarlo a tus necesidades y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Tambien te dejamos otras ideas de comercializacion Si solo puedes comprar el lote pero no tienes fondos para construir, aquí te presento algunas ideas comerciales para aprovechar la parcela vacía: 1. Estacionamiento o parking: Puedes ofrecer espacios de estacionamiento para vehículos, generando ingresos por alquiler diario o mensual. 2. Depósito o almacenamiento: Alquilar el lote como espacio de almacenamiento para empresas o particulares que necesiten guardar mercadería o equipo. 3. Eventos al aire libre: Organizar eventos temporales como ferias, exposiciones, conciertos o festivales, aprovechando el espacio abierto. 4. Jardín o huerta comunitaria: Crear un espacio para que la comunidad local pueda cultivar sus propias plantas y flores. 5. Publicidad exterior: Vender espacios para publicidad exterior, como carteles o vallas publicitarias. 6. Alquiler para filmaciones: Ofrecer el lote como locación para filmaciones de películas, series o comerciales. 7. Instalación de contenedores o kioskos: Alquilar el lote para instalar contenedores o kioskos para negocios como comida rápida, bebidas o servicios. 8. Mercado de pulgas o feria de trueque: Organizar un mercado de pulgas o feria de trueque, donde vendedores puedan ofrecer sus productos. 9. Espacio para food trucks: Alquilar el lote para que food trucks puedan estacionarse y vender sus productos. 10. Venta de materiales o escombros: Si el lote tiene materiales o escombros, puedes venderlos como materiales de construcción. Recuerda verificar las regulaciones locales y obtener los permisos necesarios antes de implementar cualquier idea. ¡Espero que estas sugerencias te ayuden a generar ingresos con tu lote vacío!No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con un enorme potencial en una de las zonas más demandadas de San Justo. ¡Contactanos y coordiná una visita hoy mismo! Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Departamento de 5 ambientes en venta en Lomas del Mirador, con 4 dormitorios, suite, doble balcón aterrazado, baulera y bajas expensas. Ubicado en Avellaneda 2800, Lomas del Mirador, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, este departamento se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución funcional con doble circulación, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. Al ingresar, un amplio distribuidor organiza los diferentes sectores de la propiedad y permite acceder al área de dormitorios. A su vez, la doble circulación brinda un segundo acceso al sector privado directamente desde el living comedor, logrando mayor fluidez e independencia entre los ambientes. El área social cuenta con un living comedor súper amplio y luminoso, con salida a doble balcón aterrazado, que aporta una excelente expansión y entrada de luz natural. La cocina es independiente y posee comedor diario, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. El sector privado dispone de 4 dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal es en suite con baño completo. Además, la propiedad cuenta con un segundo baño completo y toilette de recepción. Entre sus comodidades adicionales se destacan la puerta principal blindada, baulera propia y bajas expensas. El edificio cuenta además con espacio de laundry de uso común. Una propiedad especialmente atractiva para familias que buscan un departamento de 4 dormitorios en Lomas del Mirador, con ambientes amplios, excelente distribución, espacios exteriores y muy buena capacidad de guardado. Características principales: 5 ambientes · 4 dormitorios con placard · Dormitorio principal en suite · 2 baños completos · Toilette · Living comedor de grandes dimensiones · Doble balcón aterrazado · Cocina independiente con comedor diario · Doble circulación · Baulera · Puerta blindada · Laundry de uso común · Bajas expensas. Ubicación: Avellaneda 2800 – Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Departamento 2 ambientes en venta – Ramos Mejía con terraza privadaA 3 cuadras de la estación | Quincho y parrilla | Cochera Características y servicios- Cochera cubierta - Calefacción por radiadores (caldera) - Aire acondicionado - Agua corriente, cloaca y gas natural - Electricidad, internet, cable y teléfono - Pavimento Ubicado en Ramos Mejía, sobre calle Vicente López, este departamento ofrece una combinación ideal de amplitud, confort y excelente conectividad, a solo tres cuadras de la estación de tren. La unidad se encuentra en piso alto, con acceso por ascensor, y cuenta con una superficie total destacada, compuesta por 80 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos, distribuidos en 2 ambientes con espacios amplios y bien definidos. Distribución Al ingresar, se desarrolla un living comedor amplio y luminoso, conectado a una cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, optimizando el espacio de guardado. El dormitorio cuenta con placard empotrado, acompañado por un baño completo que brinda comodidad y funcionalidad. La propiedad dispone además de dos toilettes, uno de ellos ubicado en la terraza, aportando practicidad adicional. Terraza y exterior Uno de sus principales diferenciales es su terraza privada, que incluye un quincho con parrilla, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre con total privacidad. Este espacio cuenta con toilette propio. Una propiedad única por sus dimensiones, terraza y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir con comodidad o invertir en una zona con excelente acceso y conectividad. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO, TERRAZA Y PARRILLA EN RAMOS MEJIA UBICADO EN EL BARRIO DON BOSCO Excelente PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, al frente, dentro de un complejo de solo 2 unidades funcionales, con reglamento de copropiedad. Una propiedad que se destaca por su calidad constructiva, la amplitud de sus espacios y su excelente ventilación cruzada, que brinda luz natural durante todo el día. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor con hogar a gas, cocina integrada con muebles bajo mesada y mesada de mármol Brasil, equipada con anafe a gas Longvie y horno eléctrico Ariston. Además, dispone de un baño completo, espacio para lavarropas y un cómodo patio con parrilla, orientado al noroeste, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de madera y todos los servicios independientes, incluyendo agua. En planta alta se desarrollan 3 amplios dormitorios, todos con placares, pisos flotantes, aberturas de madera con postigos, equipos de aire acondicionado frío/calor y calefacción por tiro balanceado. También posee un segundo baño completo con ventilación natural, terraza, baulera y la posibilidad de convertir el dormitorio principal en suite. Los techos altos de madera aportan una gran sensación de amplitud y calidez, convirtiendo este PH en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Ramos Mejía. Características principales: * PH al frente. * Solo 2 unidades funcionales. * 3 dormitorios con placard. * 2 baños completos. * Cocina integrada. * Patio con parrilla. * Terraza y baulera. * Pisos de porcelanato y flotantes. * Aberturas de madera con postigos. * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Calefacción por tiro balanceado. * Servicios independientes. * Excelente ventilación cruzada. * Orientación: frente sudeste y patio noroeste. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 3 AUTOS, PARQUE, PILETA Y PARRILLA – 386 M²PH en planta baja con entrada independiente, 386 m² totales, cochera cubierta para 3 autos, amplio parque parquizado, pileta y parrilla. Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar encontramos una cochera cubierta con capacidad para tres vehículos y toilette. En su interior dispone de cocina con comedor diario y un amplio y luminoso living-comedor, con cómodos espacios para disfrutar en familia. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, espacio adicional para guardado de ropa y baño completo. La propiedad cuenta además con lavadero y un excelente sector exterior compuesto por amplio parque parquizado, pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. También posee un ambiente adicional de usos múltiples, actualmente utilizado como cuarto de guardado, con posibilidades de adaptarlo como tercer dormitorio, quincho, despensa, escritorio o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. SUPERFICIES • Superficie total: 386 m² • Superficie cubierta: 182 m² • Superficie descubierta: 203 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH en planta baja • Entrada independiente • 386 m² totales • 2 dormitorios • Posibilidad de tercer dormitorio • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina con comedor diario • Baño completo + toilette • Lavadero • Placard empotrado • Cochera cubierta para 3 autos • Amplio parque parquizado • Pileta • Parrilla • Ambiente adicional de usos múltiples Una excelente opción para quienes buscan un PH con entrada independiente, gran superficie, cochera para varios vehículos, parque con pileta y parrilla, combinando la comodidad de amplios ambientes interiores con un excelente espacio exterior.