Oficina en Dardo Rocha al 100

COMPLEJO CORPORATIVO A ESTRENAR EN MARTÍNEZ – 394,50 M² CUBIERTOS – 9 OFICINAS + ESTACIONAMIENTO STUD SAN JOSÉ CARACAS Caracas y Catamarca – Martínez, San Isidro Stud San José Caracas es un complejo corporativo a estrenar, ubicado en una excelente zona de Martínez, a metros de Dardo Rocha. Con una superficie cubierta total aproximada de 394,50 m², es una excelente alternativa para empresas que buscan instalar su sede en un espacio independiente, funcional y con diferentes áreas de trabajo, concentrando toda su operación en un mismo lugar. El complejo está compuesto por 9 oficinas independientes, distribuidas entre planta baja y primer piso y organizadas alrededor de un amplio patio interno. Cada oficina cuenta con baño completo con ducha, kitchenette y aire acondicionado, lo que brinda autonomía y permite organizar cómodamente distintos sectores de una empresa: dirección, administración, equipos de trabajo, salas de reunión, áreas comerciales, estudios profesionales o espacios de atención. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: oficinas 1, 2, 3 y 4. Planta Alta: oficinas 5, 6, 7 y 8. Oficina 9: ubicada en el sector central del complejo. SUPERFICIES CUBIERTAS Oficina 1: 43,66 m² Oficina 2: 42,02 m² Oficina 3: 38,46 m² Oficina 4: 52,28 m² Oficina 5: 46,90 m² Oficina 6: 42,20 m² Oficina 7: 39,53 m² Oficina 8: 36,10 m² Oficina 9: 53,37 m² El complejo cuenta además con un importante sector de estacionamiento, con 3 cocheras y playa con capacidad aproximada para 8 autos, portón de acceso y conexión interna hacia el complejo. Actualmente se encuentra en etapa final de obra, con entrega prevista para fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal para empresas que buscan una sede corporativa completa, independiente y a estrenar en Martínez, con múltiples espacios de trabajo, unidades con servicios propios y excelente capacidad de estacionamiento. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Edificio con frente vidriado y luz natural desarrollado en 4 pisos. Superficie aproximada por planta: 300 mts. Sin expensas Planta Baja: espacio de recepción, depósito con amplios lugares de guardado y posibilidad de exposición a la calle y baños. Primer piso: espacio abierto con sala de reuniones. Segundo piso: boxes de oficina, sala de reunión y comedor Tercer piso: lugar de guardado tipo archivero Bonus track: Excelente luz natural en todas las plantas. Pisoductos y zocaloductos con cableado categoría 5. Cielo raso tipo Armstrong con artefactos de iluminación. Aire acondicionado central frio/calor tipo Roof Top. Ascensor; Baños y kitchenette en cada piso. Dos cocheras de cortesía al frente de la propiedad y las 16 restantes se ubican en un lote próximo a 150 mts, incluído en el valor de alquiler. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

EDIFICIO LUMINA – Oficinas en alquiler – 2° Piso Ubicadas dentro del Complejo Lumina Torre 1, sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana 1804, en Villa Adelina, partido de San Isidro. El complejo cuenta con doble garita de vigilancia, estacionamiento de cortesía, acceso para personas con movilidad reducida e ingresos por dos calles. También dispone de cámaras de seguridad, sector de guardado de bicicletas, vestuarios, cocheras subterráneas, y grupo electrógeno, todo bajo certificación LEED. El sistema LEED es reconocido internacionalmente por promover construcciones sostenibles, con eficiencia energética y de agua, protección de recursos naturales y espacios saludables. Las oficinas se encuentran en el segundo piso, al frente de colectora Panamericana, con una superficie total de 500 m². La fachada es curtain wall (piel de vidrio) con control solar que rodea todo el edificio. El ingreso se realiza por un hall con acceso mediante tarjetas de identificación. Cuenta con tres ascensores Schindler con capacidad para 12 personas cada uno. Las plantas están equipadas con piso técnico, techos Armstrong y mobiliario existente (a elección del inquilino). Dispone de baterías de baños internos para ambos sexos, kitchenette y sector de cafetería. Incluye red de incendio con sprinklers, detectores de humo, escaleras de emergencia, aire acondicionado central y excelente iluminación natural y artificial. Posee cocheras en subsuelo para 16 autos. Valor de alquiler: USD 18/m² BNA + IVA Expensas: USD 8/m² BNA Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.