Local Comercial en Emilio Lamarca al 900

Local comercial en venta con renta hasta 2028. Oportunidad inversores Local a la calle, a metros de Rivadavia en pleno centro comercial de Flores 90m, distribuidos en local y dos plantas de deposito Con frente de 8 metros y fondo de 9 metros. El local dispone de un amplio salón comercial Depósito en entrepiso Baño. Patio / aire y luz del edificio Pisos de porcelanato, luces embutidas. Cortinas electricas metálicas microperforadas. Aire acondicionado. Renta 5% (2.300.000 ajustable por IPC cada 3 meses hasta marzo 2028) Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maximiliano Quintieri - MLS ID 421271009-415 VENTA LOCAL COMERCIAL 70 M FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado en zona estratégica de Flores sobre calle Camacuá a metros de Avenida Rivadavia. Propiedad con 73 m de superficie total distribuidos en 70 m cubiertos y 3 m descubiertos que ofrecen ventilación natural y luminosidad óptima. Construcción sólida del año 1980 con estado general muy bueno. Cuenta con amplia vidriera sobre línea municipal ideal para comercios con necesidad de exposición visual. Ubicación privilegiada en corredor comercial de alto tránsito potencia su valor como inversión inmobiliaria. Actualmente genera una renta mensual de 2.100.000 representando una oportunidad de inversión con rendimiento inmediato. Clasificación como local apto crédito y apto para uso profesional amplía sus posibilidades de comercialización. Características principales - Superficie cubierta 70 m - Superficie descubierta 3 m - Año de construcción 1980 - Estado general Muy bueno - Ubicación Camacuá Flores Capital Federal - Renta actual 2.100.000 mensuales Propiedad con potencial comercial excepcional lista para iniciar operaciones inmediatamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se ofrece un amplio y luminoso local en venta, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, A MEDIA CUADRA DE PLAZA FLORES. Con una superficie de 70 M2, este local cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de negocios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, esta bien mantenido, cuenta con baños completos. Su ubicación privilegiada garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que brinda excelentes oportunidades de negocio. No pierdas la oportunidad de compra de este local que ofrece comodidad, funcionalidad y visibilidad." ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE POR 3 AÑOS. EXCELENTE RENTA! MEDIDAS LOCAL: Planta Baja 3.2 x 18 doble altura sin columnas, 2 baños, entrepiso de 4 x 3. MUY BAJAS EXPENSAS. No se permite Gastronomía con gas. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

LOCAL DE 200M2 + Departamento 1 ambiente de 74m2 con PATIO en Venta en FLORES!!! Espectacular local al frente ubicado sobre la Av. J.B Alberdi de tan solo 13 años de antiguedad. Se distribuye todo en una misma planta: *Una recepción de 8x5m.- *Hall Distribución de 8x2.- *Salón 14x8.- *Dos baños.- *Cocina 3x1,70.- *Patio 4x8.- Sup. Cubierta: 167m2 ; Sup. Descubierta: 33m2 ; Sup. Total: 200m2.- Expensas Local: $800.000.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El MONOAMBIENTE al contrafrente destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un espacio descubierto único para disfrutar del aire libre. Características principales: *Ambiente Principal (6,50x4) y (2,20x3): Súper amplio, el cual destaca por tener gran iluminación. *Gran Patio al contrafrente (5 x 6 m): El verdadero corazón del departamento. Un espacio ideal para armar un juego de jardín, tener tus plantas y disfrutar del sol con vista despejada hacia el Norte. *Cocina Completa *Baño Completo Sup. Cubierta: 43m2 ; Sup. Descubierta: 31m2 ; Sup. Total: 74m2!! Expensas departamento: $200.000.- Conectividad y Transporte Impecable: - Sobre Av. J.B Alberdi. Múltiples líneas de colectivos. -A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Conexión Subte Línea A. -Acceso rápido hacia el centro y hacia el oeste de la ciudad. ¡Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda y ubicación estratégica! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

LOCAL DE 3 PLANTAS EN VENTA CARACTERÍSTICAS: Sup. total: 115 m2 3 plantas: subsuelo, Planta Baja y 1er piso. Medidas de las plantas: 2,5 x 15 Cuenta con vestuarios en el subsuelo. UBICACIÓN: Frente a la Plaza General Pueyrredon, a una cuadra de Av. Rivadavia. Cerca estación de subte linea A y colectivos. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A