Casa en Avenida del Rosario al 600

Casa de dos plantas en 27 de Febrero 1081, Rosario Tipo de propiedad: Vivienda unifamiliar desarrollada en dos niveles. Ubicación: Calle 27 de Febrero 1081, entre Av. San Martín y Entre Ríos, Rosario, Santa Fe. Zona urbana consolidada, con cercanía a corredores comerciales, instituciones educativas, transporte público y espacios verdes. Superficie total del terreno: 112 m². Superficie cubierta: 160 m². Antigüedad: 32 años. Orientación: Frente al norte. Distribución funcional Planta baja: - Ingreso principal. - Estar comedor. - Cocina separada. - Un baño de servicio. - Patio seco. - Lavadero independiente. - Cuarto de guardado. Planta alta: - Cuatro dormitorios. - Cuatro balcones. - Tres baños completos. Características constructivas - Pisos originales (preservados). - Aberturas de madera. - Techos altos. - Buena ventilación natural. - Distribución funcional adaptable a refacción o redistribución. - Estado general: Excelente. Servicios disponibles - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Gas natural. - Cloacas. - Alumbrado público. - Pavimento. - Fibra óptica disponible en la zona. Condiciones generales La propiedad presenta una estructura sólida, con distribución clásica y ambientes amplios. Requiere tareas de refacción y actualización, lo que permite proyectar mejoras funcionales y estéticas. El entorno urbano ofrece conectividad, servicios completos y potencial de valorización. Ideal para: - Familias que buscan vivienda permanente. - Profesionales que valoran la ubicación estratégica. - Inversionistas orientados a proyectos.

DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN • Planta Baja: - Patio jardín con piscina y parrillero exclusivos. - Amplio living comedor con grandes ventanales que garantizan un ambiente muy iluminado. - Cocina semi-integrada de diseño moderno. - 1 toilette de recepción. • 1er Piso: - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. - Segundo dormitorio amplio. - Segundo baño completo. • 2do Piso: - Tercer dormitorio espacioso. - Toilette adicional. - Terraza exclusiva con vista directa al jardín. • Superficie Total: 169 m² (cubierta 104,50 m² + semicubierta 10,50 m² + 54,50 m² patio y balcón terraza) CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM - Climatización Inteligente: Sistema de calefacción por radiadores en cada ambiente alimentado por caldera dual. Preinstalación para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. - Aislación Hermética: Máxima eficiencia térmica gracias al sistema de doble muro compuesto. Cerramientos de aluminio de alta prestación equipados con vidrios DVH (doble vidriado hermético) para un aislamiento termoacústico superior. -Tecnología y Confort: Puertas de seguridad en el ingreso a la unidad. Puertas interiores de alta prestación con marcos y hojas de WPC, equipadas con herrajes de máxima calidad y diseño. Tomas de electricidad y canillas de agua con riego automático en canteros en el sector de jardín. - Mobiliario de Cocina: Alacenas y bajo-mesadas de diseño en MDF de 18mm laminados con filos de PVC y zócalos de acero inoxidable. Iluminación integrada en el mobiliario, mesadas de silestone, bacha de acero inoxidable y grifería de primera línea. Equipamiento con horno embutido y anafe separados sobre mesada. Espacio previsto para purificador. - Equipamiento de Baños: Sanitarios y griferías de primera marca. Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. Diseños de cielorrasos con iluminación difusa para generar un clima relajante. - Placares Completos: Placares e interiores completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color, divisiones, cajoneras y barral. AMENITIES GENERALES DEL COMPLEJO Proyecto de categoría que combina tecnología de punta en seguridad y excelentes espacios comunes: - Seguridad Avanzada: Portería mediante reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. Video portería con pantalla táctil inteligente con alarma. Cámaras de video HD de vigilancia en palieres y áreas comunes. Sensores de humo en espacios comunes y unidades. Edificio diseñado para monitoreo en tiempo real por Video Wall. - Azoteas de uso común: Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero, más área de esparcimiento y solárium. - Explanada en Planta Baja: Espacio semicubierto intervenido con juegos infantiles de la firma Crucijuegos y sector de solárium. - Gimnasio y Relax: Espacio equipado con equipamiento para fitness y mobiliario de descanso. - Conectividad: Wifi gratuito en áreas comunes. Ubicación Premium: El complejo está ubicado en Fisherton, barrio tradicional de la ciudad de Rosario con una marcada impronta residencial e identidad distintiva. La zona está caracterizada por construcciones de estilo inglés a las que se han sumado en estos últimos años desarrollos de estética modernista de primer nivel. CONDICIONES DE VENTA - Precio de venta: USD 220.000 contado - Opcional Cochera: + USD 18.000 contado - Financiación: Disponible a medida - Entrega: Junio 2026

¡ALDEA HAUS EN VENTA! Aldea Haus es un exclusivo proyecto ubicado en el corazón de Fisherton, una de las zonas más valoradas por sus amplios espacios verdes y su ambiente de tranquilidad. Este desarrollo residencial cerrado se compone de 11 viviendas, todas de 3 dormitorios. Las unidades se distribuyen en dos plantas, aunque algunas ofrecen la opción de distribución en planta baja. Las viviendas destacan por su diseño moderno y una calidad constructiva superior. Exteriormente, lucen una elegante fachada de ladrillo visto, que aporta un aspecto atractivo y atemporal. En el interior, cada vivienda está equipada con pisos de porcelanato, puerta de ingreso semi blindada, bachas de acero inoxidable, y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Las viviendas distribuidas en dos plantas están emplazadas en lotes que varían entre 353 m² y 520 m². En la planta baja, estas unidades cuentan con un ingreso peatonal, cochera cubierta para dos vehículos, un toilette de recepción, un amplio living-comedor con vistas a la galería y al jardín, y un lavadero con acceso desde el exterior y el interior de la vivienda. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado, vestidor y espacio para escritorio. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Las viviendas distribuidas en planta baja, sobre lotes de entre 408 m² y 520 m², ofrecen una solución ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad sin renunciar a la elegancia y funcionalidad. Estas unidades incluyen un ingreso peatonal, cochera cubierta para dos vehículos, un toilette de recepción, un amplio living-comedor con vistas a la galería y al jardín, un lavadero con acceso tanto desde el exterior como desde el interior de la vivienda, y tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. FINANCIACION : ENTREGA DEL 30% Y EL RESTO EN 24 CUOTAS!!!

Ubicada en el corazón de Fisherton, esta casa combina amplitud, confort y diseño en un solo nivel. Con una superficie cubierta de 423 m² sobre un terreno de 890 m², ofrece espacios luminosos y bien distribuidos, pensados para la comodidad de toda la familia. Al ingresar, se percibe una gran sensación de amplitud gracias a sus siete ambientes bien integrados. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cada uno diseñado para brindar privacidad y confort, además de cinco baños que aseguran practicidad y funcionalidad. Se encuentra a 150metros del corazón comercial de fisherton

DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN • Planta Baja: - Patio jardín con piscina y parrillero exclusivos. - Amplio living comedor con grandes ventanales que garantizan un ambiente muy iluminado. - Cocina semi-integrada de diseño moderno. - 1 toilette de recepción. • 1er Piso: - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. - Segundo dormitorio amplio. - Segundo baño completo. • 2do Piso: - Tercer dormitorio espacioso. - Toilette adicional. - Terraza exclusiva con vista directa al jardín. • Superficie Total: 169 m² (cubierta 104,50 m² + semicubierta 10,50 m² + 54,50 m² patio y balcón terraza) CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM - Climatización Inteligente: Sistema de calefacción por radiadores en cada ambiente alimentado por caldera dual. Preinstalación para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. - Aislación Hermética: Máxima eficiencia térmica gracias al sistema de doble muro compuesto. Cerramientos de aluminio de alta prestación equipados con vidrios DVH (doble vidriado hermético) para un aislamiento termoacústico superior. -Tecnología y Confort: Puertas de seguridad en el ingreso a la unidad. Puertas interiores de alta prestación con marcos y hojas de WPC, equipadas con herrajes de máxima calidad y diseño. Tomas de electricidad y canillas de agua con riego automático en canteros en el sector de jardín. - Mobiliario de Cocina: Alacenas y bajo-mesadas de diseño en MDF de 18mm laminados con filos de PVC y zócalos de acero inoxidable. Iluminación integrada en el mobiliario, mesadas de silestone, bacha de acero inoxidable y grifería de primera línea. Equipamiento con horno embutido y anafe separados sobre mesada. Espacio previsto para purificador. - Equipamiento de Baños: Sanitarios y griferías de primera marca. Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. Diseños de cielorrasos con iluminación difusa para generar un clima relajante. - Placares Completos: Placares e interiores completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color, divisiones, cajoneras y barral. AMENITIES GENERALES DEL COMPLEJO Proyecto de categoría que combina tecnología de punta en seguridad y excelentes espacios comunes: - Seguridad Avanzada: Portería mediante reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. Video portería con pantalla táctil inteligente con alarma. Cámaras de video HD de vigilancia en palieres y áreas comunes. Sensores de humo en espacios comunes y unidades. Edificio diseñado para monitoreo en tiempo real por Video Wall. - Azoteas de uso común: Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero, más área de esparcimiento y solárium. - Explanada en Planta Baja: Espacio semicubierto intervenido con juegos infantiles de la firma Crucijuegos y sector de solárium. - Gimnasio y Relax: Espacio equipado con equipamiento para fitness y mobiliario de descanso. - Conectividad: Wifi gratuito en áreas comunes. Ubicación Premium: El complejo está ubicado en Fisherton, barrio tradicional de la ciudad de Rosario con una marcada impronta residencial e identidad distintiva. La zona está caracterizada por construcciones de estilo inglés a las que se han sumado en estos últimos años desarrollos de estética modernista de primer nivel. CONDICIONES DE VENTA - Precio de venta: USD 220.000 contado - Opcional Cochera: + USD 18.000 contado - Financiación: Disponible a medida - Entrega: Junio 2026

Excelente propiedad desarrollada sobre terreno de 370 m2 de 10,50 metros de frente por 35,25 metros de fondo.- La edificación está compuesta por 2 plantas: PB: Living, comedor, cocina, baño, garage doble, lavadero, quincho con asador y baño. Piscina con bomba y filtro, pérgola y depósito.- PA: 3 dormitorios, 2 con placard y el ppal. con balcón, y baño.- En materia de servicios, se encuentra conectada al agua corriente, gas natural, cloacas, energía eléctrica. Cuenta con iluminación pública con farolas de fundición, asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-51)

VENTA CASA DE PASILLO A ESTRENAR 3 DORMITORIOS CON PISCINA, QUINCHO Y TERRAZA EN ROSARIO Moderna vivienda de pasillo desarrollada en dos plantas con terraza exclusiva, quincho y piscina. Propiedad completamente nueva, construida desde sus cimientos, con diseño contemporáneo, excelente distribución y ambientes amplios y luminosos. Ubicada en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a espacios verdes, centros gastronómicos, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite 3 baños (toilette + 2 baños completos) Cocina independiente con isla Amplio living comedor Lavadero independiente Patio de ingreso con espacio verde Terraza exclusiva Quincho con parrilla y mesada Piscina y solarium En planta baja se desarrolla un cómodo estar comedor, cocina separada con isla, toilette y lavadero independiente. El patio de ingreso aporta gran luminosidad y ventilación natural. En planta alta se encuentran los dormitorios. La suite principal posee baño privado, mientras que los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados y comparten un baño completo. La terraza ofrece un gran espacio social con quincho equipado, parrilla, mesada con bacha, además de piscina y solarium, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Superficies: Cubierta: 154,10 m² Semicubierta: 15,20 m² Descubierta: 54,40 m² Total: 223,70 m² Una propiedad ideal para quienes buscan casa moderna, espacios exteriores, confort y calidad constructiva en Rosario. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Vivienda de pasillo ubicada en Moreno 1334, Rosario.La propiedad se desarrolla en planta baja con comedor, cocina integrada, baño completo, living amplio, lavadero separado y dos patios secos, uno de ellos equipado con parrillero y mesada. En planta alta cuenta con un baño completo, tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, placares con interior completo, y balcón. FINALIZACION DE OBRA - JUNIO 2026

Casa en esquina 4 dormitorios – 150 m² cubiertos – Arroyito Ubicada en Ferreyra y Del Valle Ibarlucea, en una zona residencial consolidada de barrio Arroyito, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece 150 m² cubiertos, excelente distribución y gran funcionalidad para la vida familiar. Planta Baja: Al ingreso se desarrolla un espacioso ambiente principal de estar y comedor, con buena ventilación cruzada y luz natural. La cocina se encuentra completamente renovada, con equipamiento actualizado e instalaciones a nuevo. En este nivel también se dispone un baño de cortesía, espacio de guardado vehicular cubierto y un patio seco que brinda flexibilidad de uso, ya sea como expansión o como segundo espacio para vehículo. Planta Alta: Cuatro dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal en suite. Dos habitaciones con salida a balcón. Un dormitorio con vestidor. Baño completo con bañera y lavadero independiente con acceso a terraza. Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Caldera dual. Propiedad en esquina, con excelente ventilación y luminosidad. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y ubicación estratégica dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita.