Terreno en Castelli y Acceso A012

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¿Te imaginas construir tu futuro en un entorno donde el diseño innovador, la arquitectura moderna y la naturaleza conviven en perfecto equilibrio?Bienvenido a ÁUREA, un exclusivo barrio privado en Roldán, estratégicamente ubicado a solo 30 minutos de Rosario (aproximadamente 28 km desde Av. Pellegrini), con acceso directo por la Ruta Nacional A012 en el km 44. Este desarrollo integral abarca 30 hectáreas de serenidad y modernidad, diseñado para quienes priorizan la seguridad, la calidad de vida y una inversión inteligente. ¿Por qué elegir un lote en Áurea? Infraestructura de Vanguardia: Servicios completos y listos para usar, incluyendo red de agua potable, cloacas, gas natural, energía eléctrica subterránea, pavimento y desagües pluviales. Todo pensado para facilitar la construcción de tu hogar sin demoras. Amenities de Primer Nivel: Disfruta de un Club House exclusivo con piscina, solárium, bar, áreas de relax y espacios deportivos. Además, cuenta con más de 20.000 m² de espacios comunes, calles arboladas y parquización de diseño profesional. Seguridad Integral: Monitoreo y vigilancia 24/7 para garantizar la tranquilidad de ti y tu familia en todo momento. Ubicación Privilegiada: Conexión rápida y segura a través de la Autopista Rosario-Córdoba, en la zona norte de Roldán, un área en constante crecimiento. Crecimiento y Valorización Garantizada: El masterplan incluye un sector comercial propio con 49 lotes dedicados, áreas para condominios y más de 250 residencias planificadas, lo que asegura una revalorización sostenida de tu inversión. Áurea no es solo un barrio: es un proyecto de vida integral que redefine el diseño y la cotidianidad. Detalles Técnicos: Superficie de Lotes: Desde 500 m² hasta 1.000 m², con opciones flexibles para adaptarse a tus necesidades. Entorno: Amplios espacios verdes comunes, calles arboladas y un diseño paisajístico que integra la naturaleza con la modernidad. Financiación: Opciones disponibles para facilitar tu adquisición, con entrega prevista para julio de 2029 en algunos sectores. Muchas personas esperan hasta que los precios suban con la consolidación del sector comercial y las nuevas etapas del desarrollo. ¿Serías lo suficientemente visionario como para coordinar una visita esta semana y descubrir el terreno ideal para construir tu casa soñada? ¿Te parece bien si agendamos una breve llamada para resolver tus dudas técnicas o programar una visita al predio? ¡Estoy aquí para ayudarte a dar el primer paso hacia tu futuro en Áurea!

VENTA – Terreno - Las Tardes, Roldán Excelente oportunidad en barrio Las Tardes, un entorno tranquilo, familiar y en pleno crecimiento. Ubicado estrategicamente cerca del centro de Roldán, a tan solo 5 minutos de Funes y 25 minutos de Rosario. Lote de 569 m², sobre calle asfaltada , frente a la plaza, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Características del lote 790 - manzana 27: • Superficie: 569 m² • Frente a la plaza • Calle asfaltada • Zona elevada y de fácil construcción Entorno y servicios: • Barrio abierto con excelente proyección de valorización • Servicios disponibles: electricidad, gas y agua corriente. • Rápido acceso a la Ruta • Cercanía a comercios, escuelas y transporte público Un espacio ideal para construir tu hogar o invertir en una zona en constante desarrollo. Evalúa permuta por departamento de 3 dormitorios hasta USD 90.000. Zona: Lourdes, Centro. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA TERRENOS EN LOTEO "COTOS" ROLDÁN Ofrecemos a la venta lotes desde 443 m2 en Loteo Cotos ubicado en calle Fiambala y Humahuaca. Ingreso desde la Ruta 9 por calle Fiambalá asfaltada. Los lotes están listos para escriturar, con servicios de luz y gas en proceso de obra. Precios desde u$s 35.500. El valor publicado corresponde a terrenos de 443 m2. Ver imágenes y plano adjunto. Servicios: Electricidad, Gas La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé - Matrícula Nº240 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé - Matrícula Nº240

Lotes en venta en Estación Roldán!! Barrio abierto residenciales, con rápido acceso por Ruta 9 y cercanía a la A012, lo que garantiza excelente conectividad con Rosario, Funes y otras localidades. Disponibilidad desde los 450 m² hasta los 600 m² y precios desde 80 usd el m2 Servicios: • Calles pavimentadas con cordones montables. • Energía eléctrica y alumbrado público. • Red de agua potable. • Red de gas natural. • Forestación en calles y espacios verdes. • Red de cloacas. La obra estima finalizar en diciembre de 2026. Financiación: 1. En pesos más CAC, hasta 36 meses. 2. En dólares, hasta 18 meses, FIJAS. En ambos casos, se requiere un anticipo del 30 %. El lote se reserva con una seña de $1.000.000, y dentro de los 15 días se firma el boleto. codigo_referencia

Descripción VENTA - Terreno con casa rodante. Prados del Sol, Roldán. Descripción: Lote en esquina con gran forestación y casa rodante. Frente de 14,00 mts por 32,50 mts de fondo. Proyecto dentro de viviero. Observación: Cuenta con perforación de agua, trailer totalmete equipado con aire acondicionado, 1 dormitorio, cocina y baño. Servicios de luz y gas. Ubicación: Barrio Prados del Sol. Acceso rápido desde autopista Rosario-Córdoba, o ruta 9.

VENTA – Terreno en Barrio Bosque Azul, Roldán Descripción: Terreno ubicado en Barrio Bosque Azul. Lote con buena proporción y espacio para desarrollo residencial, en entorno suburbano y con muy buen crecimiento. Observaciones: Cercado perimetralmente. No paga expensas. No apto crédito. Servicios a incorporar: Colocación de bomba sumergible, bajada de luz y conexión para gas. Ubicación: Madre Teresa entre San José y Santa Clara – Roldán, Santa Fe. Zona suburbana, tranquila, con buen potencial de valorización futura. Superficie total: 439.80 m² Sup. lote: 440.00 m² Medidas: Frente: 14.66 m Fondo: 30 m Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Lote en Venta – Punta Chacra, Roldán Esquina | 14 x 37 m Ponemos a la venta un lote destacado en la esquina de Avenida Los Nogales y El Bagual, dentro del barrio Punta Chacra, Roldán. Con sus 14 x 37 metros, este terreno es ideal tanto para proyecto familiar como inversión. Aspectos más relevantes: Cercado perimetral completo: Tejido de contención en todo el lote Frente de ladrillos construido Portón corredizo listo para usar Pileta equipada: Dimensiones: 8 x 4 m Sistema de bombeo y filtro programable Iluminación incluida para disfrutarla de día y de noche Servicios disponibles: Medidor de electricidad instalado Conexión de agua lista Un terreno listo para usar, perfecto para comenzar a construir tu proyecto o disfrutar desde el primer día.

VENTA | Lote en Estancia La Catalina – Roldán (zona AO12 y Autopista Rosario–Córdoba) DESCRIPCIÓN: Importante terreno de 780 m², correspondiente al Lote N° 26, con medidas de 19,45 metros de frente por 40,12 metros de fondo. Ubicado en barrio cerrado tipo estancia, con excelente entorno natural, desarrollado sobre un antiguo vivero que conserva una forestación única. Ingreso por colectora pavimentada paralela a la Autopista Rosario–Córdoba, a la altura del cruce con AO12, y acceso por Avenida Central Alberdi. El lote se encuentra en esquina, con orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante todo el día. Terreno cercado, limpio, libre de árboles y listo para construir. Ideal para quienes buscan tranquilidad a minutos de Rosario. OBSERVACIONES: Lote N° 26 Superficie total: 780 m² Medidas: 19,45 m de frente x 40,12 m de fondo Ubicación en esquina Orientación norte Barrio cerrado con bajas expensas Forestación consolidada y entorno natural Casero encargado del mantenimiento de espacios comunes Agua por perforación (apta para consumo) Electricidad con medidor individual por lote Calles trazadas UBICACIÓN: Barrio cerrado en Roldán, con acceso por colectora de Autopista Rosario–Córdoba, a la altura de AO12. A minutos de la ciudad de Rosario. FORMA DE PAGO: Contado Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.