Oficina en Italia 27 Bis

-OFICINA- Oficina interna con gran patio de uso exclusivo. Ambiente único de grandes dimensiones y posibilidad de dividirse en privados. Baño. Kitchenette. Superficie de uso exclusivo: 184m2 (117m2 cubiertos + 67m2 patio) -EDIFICIO- PH 913 Ofrece calidad, diseño y confort. Inmerso en el polo gastronómico y recreativo, a metros de la costanera y tan sólo a 4 cuadras de Boulevard Oroño. Se proyecta en planta baja + 4 pisos con unidades monoambiente de 1 y 2 dormitorios. La planta baja cuenta con un local comercial a la calle, oficina y accesos. Las cocheras se ubican en nivel de subsuelo. El edificio cuenta con ascensor. Se desarrolla 100% eléctrico. -UBICACION- Ubicación privilegiada de la ciudad de Rosario, cercana a parques, ferias y museos, a pocas cuadras de la costanera, del Bv. Oroño y de fácil acceso a la zona céntrica de la ciudad. En plena zona gastronómica, a muy pocas cuadras del distrito pichincha que ofrece una propuesta diferente al aire libre, food dracks con una oferta gastronómica muy variada -FORMA DE PAGO- •Financiación •Contado Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-802)

-EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1279)

Oficina en venta, en Av. Pellegrini 932, Rosario. Ingresando a la misma nos encontramos con un recibidor, luego tenemos dos espacios amplios de oficina, uno de ellos privado, una cocina, dos baños, y sala de reuniones con salida al balcón. Excelente proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Mateo De Bruno - MLS ID 421041102-106 Apta vivienda Apta profesional Apta comercial En una de las zonas más buscadas y tradicionales de Rosario se ofrece esta amplísima propiedad en planta alta ubicada sobre calle Santa Fe entre España e Italia dentro de un edificio de valor patrimonial que combina carácter presencia y excelente estado de conservación. La unidad cuenta con 270 m desarrollados en 8 ambientes muy luminosos con una distribución versátil que permite adaptarse a distintos usos Uso residencial Ideal para una familia que busque espacios generosos ambientes definidos buena luminosidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Uso profesional Excelente opción para estudios jurídicos escribanías consultorios o actividades profesionales gracias a su amplitud distribución y jerarquía edilicia. Uso comercial Apta para emprendimientos que requieran presencia ubicación estratégica y una propiedad con identidad propia. La propiedad se destaca por Gran luminosidad natural Cocina reciclada Baños reciclados Balcón al frente sobre calle Santa Fe Excelente estado general Expensas relativamente bajas Todos los servicios agua gas y electricidad Una propuesta única por metros ubicación y versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Frente al PARQUE ESPAÑA VENTA OFICINA / CONSULTORIO | PLANTA EXCLUSIVA DE 190 m² Un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia. Su diseño —con una planta profunda y de excelente distribución— permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural. Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad. Ubicación – Güemes 1851 | Rosario Ubicada en el corazón de Pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad: - Cercana Bv. Oroño - Frente al Río Paraná y Parque España - Rápido acceso al microcentro - Excelente conectividad con zona norte - Entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales. Distribución y potencial La propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones: - Amplio salón principal tipo planta libre - Recepción definida - 5 oficinas / consultorios (divisibles) - Baño reciclado - Kitchenette - Posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad - Excelente separación entre áreas públicas y privadas - Superficie exclusiva: 159 m². Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m² - Superficie total cubierta: 191 m² La combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez. Características destacadas - Piso 1 exclusivo - Disposición externa - Muy buena iluminación natural - Ambientes amplios y flexibles - Aire acondicionado instalado - Planta ideal para múltiples configuraciones profesionales Un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de Rosario. Coordiná tu visita. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

-APTO CREDITO- Oficina Premium en el Corazón de Rosario – Mitre 845, Piso 2 Superficie exclusiva: 204,86 m² + 88,25 m² de uso común Esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales y empresas que buscan un espacio amplio, luminoso y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Situada en el segundo piso de un edificio corporativo con ascensor, la propiedad fue completamente refuncionalizada, ofreciendo ambientes de calidad, bien distribuidos y listos para operar. Distribución y características destacadas: - Recepción de jerarquía - Oficinas privadas, salas de reuniones y amplios sectores de trabajo compartido - Cocina con office y espacios de guardado - Sanitarios modernizados, sectorizados, con antebaño - Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes - Pisos flotantes, luminarias LED, mobiliario empotrado y climatización central - CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADOCENTRAL Entorno y ubicación privilegiada: Ubicada en Mitre 845, entre las calles Córdoba y Rioja, esta oficina se emplaza en el corazón neurálgico de Rosario, una zona altamente demandada por su dinamismo comercial y su excelente conectividad. A tan solo metros de las peatonales Córdoba y San Martín, el entorno ofrece una gran concentración de instituciones bancarias, organismos públicos, comercios, cafeterías, y servicios profesionales. A pocas cuadras se encuentran edificios emblemáticos como Tribunales Provinciales, AFIP, y la Bolsa de Comercio, lo que convierte a esta ubicación en una de las más convenientes para el desarrollo de actividades profesionales y administrativas. Cocheras: La unidad incluye el uso de dos espacios de cochera en el edificio, no individualizados ni detallados en escritura, lo que representa un valor adicional para el entorno céntrico, donde el estacionamiento es altamente demandado Gracias a su disposición flexible, iluminación natural y ubicación estratégica, esta oficina se adapta perfectamente a estudios jurídicos, contables, desarrolladoras, consultoras, instituciones o cualquier actividad profesional que requiera imagen, accesibilidad y confort. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.