Campo en Ruta Provincial 53 S/N

Descripción

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Eva Gisela Gomez - MLS ID 421901034-19 Campo en Venta 135 Hectáreas sobre Ruta 53 Barrio La Capilla Florencio Varela Este imponente campo de 135 hectáreas ubicado sobre la Ruta 53 en Barrio La Capilla Florencio Varela combina productividad rural ubicación estratégica y un potencial de desarrollo único dentro de una de las zonas con mayor crecimiento del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con Casa principal y galpón . Energía eléctrica con instalación trifásica. Agua de pozo. Caño mayor de gas de la empresa GTS que atraviesa el predio. Acceso directo desde la Ruta 53. Además de su infraestructura el campo posee tierras altamente fértiles aptas para ganadería agricultura cultivos hortícolas o frutales siendo ideal para quienes buscan un predio productivo y con servicios. Gran potencial de desarrollo urbano En los últimos años la zona ha experimentado un notable crecimiento urbano con la llegada de numerosas familias y nuevos barrios que transformaron el entorno rural en un área de expansión constante. Este proceso de urbanización hace que el campo sea una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores con una ubicación estratégica y accesos consolidados. El campo no se inunda ya que cuenta con un sistema de drenaje realizado en todo el predio que permite una rápida evacuación del agua de lluvia y mantiene el terreno siempre apto para la producción y el tránsito incluso en épocas de fuertes precipitaciones. Ubicación estratégica A pocos metros se encuentra la terminal del colectivo 503 que conecta con la estación de Florencio Varela y Capital Federal. La propiedad se encuentra además próxima a la Ruta 6 y a la nueva Autopista Presidente Perón actualmente en construcción que unirá directamente con La Plata. En el entorno inmediato hay colegios jardines iglesias comisarías y centros comerciales consolidando un área en pleno proceso de expansión y con servicios en crecimiento. El campo está delimitado naturalmente por las vías muertas del ferrocarril lo que brinda una clara referencia de límite y privacidad. Ficha técnica Superficie 135 hectáreas Servicios Luz trifásica Agua Acceso por ruta Caño mayor GTS Uso ideal Ganadería agricultura horticultura frutales desarrollo urbano o industrial Accesos Ruta 53 Próximo a Ruta 6 Autopista Presidente Perón Terminal de colectivo linea 503 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar