Mariani Propiedades

Excelente lote Villa del Parque Superficie Construibles 2.267.06 M2 Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía Uso de suelo 4 Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Fabrica-Predio-Galpón -Laboratorio -otros rubros Planta industrial de habilitación SENASA Lista para operar Oportunidad única de inversión: planta industrial totalmente equipada y funcional , con habilitación del SENASA. Ideal para frigorífico tipo 2, curtiembre, industria farmacéutica (laboratorio), producción de embutidos y chacinados o proyectos del rubro químico y alimenticio. La propiedad cuenta con: Laboratorio habilitado para elaboración de heparina Fábrica de embutidos y chacinados Laguna de decantación de agua y tratamiento ambiental Oficinas administrativas Vestuarios para personal Comedor equipado Ubicada estratégicamente en zona industrial consolidada, con acceso directo a rutas principales que aseguran excelente conectividad logística. Mira el video de la propiedad en este link Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta Oficina /taller/deposito Avda. Corrientes al 2300 Ciudad Autónoma de Buenos Aires -Barrio de Once Salón de 26.89 m2 con división Muy Luminosa apto varios rubros -Excelente conectividad La operación se realiza sin comisión inmobiliaria Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

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Bodega-Galpón en venta ubicada en Villa Madero, ideal para depósito o industria. Cuenta con 3 ambientes, 1 baño y 1 toilette. La propiedad posee una superficie total de 638 m2 Aproximados . Distribuidos en 1 planta y 3 naves. Dispone de oficinas, vestuarios y acceso para personas con movilidad reducida. Además, cuenta entrada de camiones , plaza de maniobras y cocheras cubierta. El terreno tiene un frente de 17 m y un largo de 36 m. . Zona industrial con fácil acceso a principales arterias viales. Estado a refaccionar . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

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Alquiler de local comercial Apto despacho de gastronomía- Cafetería -Maxikiosco , otros rubros Sánchez de Bustamante 500 Caba Ambiente con sector de lavado Toilette a metros de Avda. Corrientes , cerca de estación del Subte , Colectivos , Shopping Abasto , Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

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ANÁLISIS DE LA CAPACIDAD VENDIBLE DEL LOTE DATOS GENERALES DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS: * Zonificación (según CPU): R2b I * Superficie de Parcela: 303 m² * Ancho de lote: 8,66 m * LFI (Línea de Frente Interno): 16,00 m * FOT: 1,6 * Incidencia Uva: 110 * Alícuota: 0,27 * Protección (Patrimonio Arquitectónico y Urbano): DESESTIMADO RESUMEN DE SUPERFICIES Y CÁLCULOS: Para el proyecto se contempla un 15% de áreas comunes, lo que da una superficie construible de 138,56 m² por planta (divididos en 20,78 m² de áreas comunes y 117,78 m² de superficie cubierta vendible en planta tipo). DESGLOSE NIVEL POR NIVEL: * Planta Baja: Cuenta con una superficie cubierta de 58,89 m² (correspondiente a un local al 50%), arrojando una superficie vendible de 58,89 m². * Piso 1: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 2: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 3: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 4: Dispone de 27 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². TOTAL GENERAL: * Vendible total (con balcones al 50%): 571,36 m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

ANÁLISIS DE LA CAPACIDAD VENDIBLE DEL LOTE DATOS GENERALES DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS: * Zonificación (según CPU): R2b I * Superficie de Parcela: 303 m² * Ancho de lote: 8,66 m * LFI (Línea de Frente Interno): 16,00 m * FOT: 1,6 * Incidencia Uva: 110 * Alícuota: 0,27 * Protección (Patrimonio Arquitectónico y Urbano): DESESTIMADO RESUMEN DE SUPERFICIES Y CÁLCULOS: Para el proyecto se contempla un 15% de áreas comunes, lo que da una superficie construible de 138,56 m² por planta (divididos en 20,78 m² de áreas comunes y 117,78 m² de superficie cubierta vendible en planta tipo). DESGLOSE NIVEL POR NIVEL: * Planta Baja: Cuenta con una superficie cubierta de 58,89 m² (correspondiente a un local al 50%), arrojando una superficie vendible de 58,89 m². * Piso 1: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 2: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 3: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². * Piso 4: Dispone de 27 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m². TOTAL GENERAL: * Vendible total (con balcones al 50%): 571,36 m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Local comercial apto - Gastronomía cafetería , comidas y minutas al paso - Sánchez de Bustamante al 500 Caba Ultima Actividad económica: Local de venta de golosinas envasadas /Venta de productos alimenticios Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Bodega-Galpón en venta ubicada en Villa Madero, ideal para depósito o industria. Cuenta con 3 ambientes, 1 baño y 1 toilette. La propiedad posee una superficie total de 638 m2 Aproximados . Distribuidos en 1 planta y 3 naves. Dispone de oficinas, vestuarios y acceso para personas con movilidad reducida. Además, cuenta entrada de camiones , plaza de maniobras y cocheras cubierta. El terreno tiene un frente de 17 m y un largo de 36 m. . Zona industrial con fácil acceso a principales arterias viales. Estado a refaccionar . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Alquiler de departamento - Barrio Almagro Lavalle al 3800 Excelente medios de transportes( conectividad) , dos cuadras de Avda Córdoba , tres cuadras Avenida Corrientes, Subte línea B , facultades, colegios, comercios Dos ambientes Amplio living comedor Dormitorio con placard con baulera Baño completo Cocina Lavadero con conexión lavarropas Piso 7 muy luminoso y aireado Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Excelente departamento en venta en complejo de torres con amenities Avda Acoyte al 600 4 Ambientes Living comedor tres dormitorios uno en suite con vestidor Placares de construcción con baulera Cocina con doble mesada con comedor diario -Lavadero incorporado Balcón con cerramiento Cochera en subsuelo Muy luminoso y ventilado Aire Acondicionado frio /calor Caldera individual para calefacción por losa radiante y agua caliente Pileta -S.U.M -Juegos para niños -Parque -Laundry-Bicicletero Seguridad las 24 hs Las expensas incluyen Agua(Aysa ) del departamento y cochera Diversidad de medios de transporte , hospitales , parques , plazas , avenidas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Excelente departamento en venta en complejo de torres con amenities Avda Acoyte al 600 4 Ambientes Living comedor tres dormitorios uno en suite con vestidor Placares de construcción con baulera Cocina con doble mesada con comedor diario -Lavadero incorporado Balcón con cerramiento Cochera en subsuelo Muy luminoso y ventilado Aire Acondicionado frio /calor Caldera individual para calefacción por losa radiante y agua caliente Pileta -S.U.M -Juegos para niños -Parque -Laundry-Bicicletero Seguridad las 24 hs Las expensas incluyen Agua(Aysa ) del departamento y cochera Diversidad de medios de transporte , hospitales , parques , plazas , avenidas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Excelente departamento en venta en complejo de torres con amenities Avda Acoyte al 600 4 Ambientes Living comedor tres dormitorios uno en suite con vestidor Placares de construcción con baulera Cocina con doble mesada con comedor diario -Lavadero incorporado Balcón con cerramiento Cochera en subsuelo Muy luminoso y ventilado Aire Acondicionado frio /calor Caldera individual para calefacción por losa radiante y agua caliente Pileta -S.U.M -Juegos para niños -Parque -Laundry-Bicicletero Seguridad las 24 hs Las expensas incluyen Agua(Aysa ) del departamento y cochera Diversidad de medios de transporte , hospitales , parques , plazas , avenidas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

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Departamento Monoambiente – Apto Crédito - OPORTUNIDAD Este magnífico departamento de 35 m² se encuentra en el prestigioso complejo Club Bamboo, en Pilar, Villa Rosa. Un proyecto de primer nivel que ofrece un entorno tranquilo y seguro, con amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y comodidad. Ubicado estratégicamente a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, el acceso es directo por Panamericana, km 46, bajada Caamaño. El departamento cuenta con una funcional cocina integrada y un espacio de living comedor , ofreciendo una disposición frente que maximiza la luminosidad natural. Incluye un espacio de estacionamiento descubierto. El complejo ofrece una amplia variedad de amenidades de lujo: piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, SUM (Salón de Usos Múltiples), parrillas, juegos infantiles, laundry, baños y vestuarios. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y televisión por cable están incluidos, asegurando una experiencia de vida moderna y completa. Además, es apto crédito, permitiendo opciones de financiación atractivas. Con 10 años de antigüedad, el departamento se presenta como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Ideal para profesionales, familias pequeñas, o quienes buscan un lugar con estilo moderno y todas las comodidades a su alcance. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta de Departamento de 3 ambientes en Torres de Abasto Apto crédito hipotecario Orientación este ( luz y sol ) Excelente ubicación. 2 cuadras de Av. Corrientes, a pasos del shopping Abasto; innumerables líneas de colectivos , subte línea B. El departamento posee living comedor con salida al balcón. Cocina amplia con lavadero incorporado. 2 dormitorios con placares. Vista a los amplios jardines del complejo. Un baño completo y un toilette Posibilidad de cochera. Este predio consta de: Piscina Jardines Juegos para niños Seguridad las 24 hs Grupo electrógeno 4 ascensores Cancha de fútbol para niños Circuito Aeróbico ( trote, caminadas) Apto profesional Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta de Departamento de 3 ambientes en Torres de Abasto Apto crédito hipotecario Orientación este ( luz y sol ) Excelente ubicación. 2 cuadras de Av. Corrientes, a pasos del shopping Abasto; innumerables líneas de colectivos , subte línea B. El departamento posee living comedor con salida al balcón. Cocina amplia con lavadero incorporado. 2 dormitorios con placares. Vista a los amplios jardines del complejo. Un baño completo y un toilette Posibilidad de cochera. Este predio consta de: Piscina Jardines Juegos para niños Seguridad las 24 hs Grupo electrógeno 4 ascensores Cancha de fútbol para niños Circuito Aeróbico ( trote, caminadas) Apto profesional Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Excelente lote Villa del Parque Superficie Construibles 2.267.06 M2 Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía Uso de suelo 4 Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta de casa a refaccionar Lanús Oeste excelente ubicación Lote propio Consta de 3 dormitorios Living comedor baño cocina patio /Jardín garaje Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta de cochera Guardia Vieja 3700 Como acceso , ingreso por Portón y Edificio Expensas $ 23.000 ( incluye Aysa y ABL) Edificio de poca antigüedad oportunidad ! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Venta de casa a refaccionar Lanús Oeste excelente ubicación Lote propio Consta de 3 dormitorios Living comedor baño cocina patio /Jardín garaje Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Luminoso Ph en PB a mitad del pasillo Cocina Comedor Living Baño completo Dormitorio con placard Patio descubierto Dos terrazas con cuarto de guardo y lavadero Entre piso 4,89 x 4,27 Aproximado Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Fabrica-Predio-Galpón -Laboratorio -otros rubros Planta industrial de habilitación SENASA Lista para operar Oportunidad única de inversión: planta industrial totalmente equipada y funcional , con habilitación del SENASA. Ideal para frigorífico tipo 2, curtiembre, industria farmacéutica (laboratorio), producción de embutidos y chacinados o proyectos del rubro químico y alimenticio. La propiedad cuenta con: Laboratorio habilitado para elaboración de heparina Fábrica de embutidos y chacinados Laguna de decantación de agua y tratamiento ambiental Oficinas administrativas Vestuarios para personal Comedor equipado Ubicada estratégicamente en zona industrial consolidada, con acceso directo a rutas principales que aseguran excelente conectividad logística. Mira el video de la propiedad en este link Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.