Casa en San Pedro al 5600

CHALET EN VENTA, PARQUE, QUINCHO. 291m2. - GARAJE CUBIERTO AL FRENTE - LIVING COMEDOR - COCINA - DORMITORIO AL FRENTE - DORMITORIO AL CONTRAFRENTE - GALERIA - PATIO C/LAVADERO - JARDIN AL FONDO - QUINCHO SUP. LOTE: 290m2 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA CASA 4 AMBIENTES BILLINGHRST + MONOAMBIENTE/LOCAL PLANTA BAJA: - 2 HABITACIONES - COCINA - LIVING COMEDOR - BAÑO - DEPENDENCIA CON BAÑO - PATIO - COCHERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE PLANTA ALTA: - TERRAZA - LAVADERO - BAÑO - HABITACION/OFICINA MONOAMBIENTE - ALQUILADO ACTUALMENTE - PUEDE SER UTILIZADO COMO LOCAL TAMBIEN. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

APTO CRÉDITO! EXCELENTE UBICACIÓN!! ZONA INSTITUTO ALEMÁN HOLTERS!! DÚPLEX DE 3 AMB + PLAY - CON COCHERA! PLANTA BAJA: Cochera para un auto, Living-comedor con pisos de cerámica, Cocina totalmente equipada integrada c/ sector de comedor diario, Toilette en el bajo escalera con Baulera, Lavadero cubierto independiente, Amplio Patio con Parrilla y estructura semicubierta con toldo. PLANTA 1º PISO: Hall de distribución, Dormitorio principal al Frente con placard empotrado y split frío, Baño completo con Bañera, Dormitorio al contrafrente con placard empotrado . PLANTA 2º PISO: Planta entretecho con acceso por escalera móvil, a un Play-room con pisos de madera. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

OPCIÓN DE PERMUTA: Se acepta permuta por PH de 2 ambientes en CABA (Preferentemente barrios de Villa Ortúzar o Colegiales). Es una oportunidad única para quienes buscan ganar metros de aire libre y verde, entregando comodidad urbana [Conversación]. • Tipo de propiedad: Casa.• Ambientes: 3. • Dormitorios: 2. • Baños: 1. • Cocheras: 1 (Cubierta). • Superficie Total: 304 m². • Superficie Cubierta: 110 m². • Superficie Descubierta: 206 m². • Disposición: Frente. • Plantas: 1 (Planta Baja). • Estado: Muy bueno (con detalles a terminar). "Tu refugio con parque y piscina proyectada, donde el transporte y el colegio te quedan a pasos." No es solo una casa, es la practicidad de tener el colectivo en la puerta, la estación a 6 cuadras y el colegio en la misma manzana, todo en un lote propio de 300 m² ideal para tus mascotas y reuniones al aire libre. Permuta, PH CABA, Villa Ortúzar, Colegiales, Lote Propio, Chilavert, Villa Ballester, Salida Directa Gral Paz, Colectivo en la puerta, Cerca Estación Tren, Colegio en la manzana, Planta Baja, Sin Escaleras, Gran Parque, Nogal Añejo, Parrilla, Espacio para Pileta, Futura Piscina, Apto Mascotas, Oportunidad, Personalizable, Zona Tranquila, Vivienda Familiar, Inversión. Casa amplia y luminosa, desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 300 m² (8,66 x 35 m), ideal para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Construcción nueva, con detalles de terminación pendientes, lista para revestir y personalizar a tu propio estilo. Al frente, porch con jardín y cochera cubierta, con paredón que brinda privacidad e intimidad. El interior ofrece un living–comedor muy luminoso con ventanal al frente, cocina–comedor funcional para el uso diario, dos dormitorios, baño completo y terminado nuevo. lavadero independiente con salida directa al parque. Los techos y cerramientos en madera con caída aportan calidez, diseño y una atmósfera acogedora, generando ambientes nobles y confortables. Ubicada en Chilavert, Partido de General San Martín, en una calle residencial muy tranquila, a pocas cuadras del centro comercial, colegios, transporte y espacios verdes. Tu Hogar Tu lugar. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

¡Excelente oportunidad! APTO CRÉDITO Hermosa casa en lote propio de 3 ambientes con garaje cubierto. Al ingresar, dispone de un cómodo living-comedor, una amplia cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios de gran tamaño. Cuenta con un espectacular fondo libre, jardín de invierno, lavadero y terraza. Ubicación estratégica: A 5 minutos del centro comercial de San Martín. A 3 minutos de la estación Lourdes (FF.CC. Urquiza). A 10 minutos de Av. General Paz. Con renta pronta a finalizar. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

1. El Ingreso y la Primera Impresión Comenzamos el recorrido en la esquina de Emilio Mitre y MarkLo primero que destaca es la solidez de esta construcción tradicional. Al ingresar, nos recibe un patio amplio, cómodo y privado. Este espacio no es solo un retiro del frente, sino el corazón que conecta y distribuye hacia los distintos sectores de la casa. 2. El Área Social Desde el patio, entramos al living comedor. Es un ambiente amplio y luminoso gracias a su ventilación cruzada. La cocina está integrada, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados y mantener esa sensación de amplitud típica de las casas de antes. Es un espacio ideal para la vida familiar diaria. 3. El Área de Descanso Pasamos al sector de los dormitorios, que ofrece mucha privacidad: El primer dormitorio tiene ventana hacia el frente (al patio de ingreso). El segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente, con vistas al patio interno. Justo en medio de ambas habitaciones encontramos el baño completo. 4. Servicios y Espacios Versátiles Saliendo nuevamente hacia el sector exterior, descubrimos la cochera pasante. Tiene capacidad para 3 vehículos (uno queda cubierto y dos descubiertos). Un gran diferencial es que, dentro del área de la cochera cubierta, hay un ambiente adicional de muy buenas dimensiones. Es perfecto para quienes necesitan un home office, un taller, un tercer dormitorio o un depósito. Cerca de la escalera, aprovechando el espacio, se encuentra el lavadero. 5. El Exterior y el Potencial de Crecimiento El recorrido sigue por el gran patio, un espacio ideal para proyectar una parrilla o un área verde de reunión al aire libre. Finalmente, subimos a la terraza amplia. Desde aquí se aprecian las vistas abiertas y, lo más importante: se puede ver la losa apta para continuar construyendo. Esto confirma que la casa tiene el potencial de duplicar su tamaño en una planta alta en el futuro. Cierre del recorrido: Terminamos destacando que es una propiedad lista para entrar a vivir, sin humedades y con una ubicación estratégica a solo una cuadra de Av. Márquez. MEDIDAS DE ALGUNOS AMBIENTES: - COCHERA: 2,65 X 3,53 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - BAÑO: 1,60 X 2,35 - AMBIENTE EXTRA: 3,53 X 3,50 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

LOTE CON VVIIENDA A REFACCIONAR NUEVO VALOR!!!!! REAL OPORTUNIDAD 96 Mtrs2 CUBIERTOS TECHOS EN LOSA LOTE CON GRAN FRENTE IDEAL INVERSOR

-CASA CON DEPOSITO/FABRICA EN VENTA – GARIBALDI 2723, JOSÉ LEÓN SUÁREZ entre Independencia y Pacifico Rodríguez, excelente ubicación, zona en crecimiento. 245 m² totales (8.66 x 28.35) – Zonificación RM Gran oportunidad para desarrolladores e inversión Distribuida sobre una planta casa al frente con garage cubierto -2 habitaciones -baño completo -living comedor -cocina -patio -galpón -terraza subdividida por medio de una pared acceso por el garage al fondo -estructura antisísmica utilizada como fabrica textil antiguamente ideal deposito, con baño y patio. Casa/fabrica y/o deposito, ubicado sobre Garibaldi al 2700 – José León Suárez, en zona residencial de crecimiento sostenido. Excelente opción para construir vivienda multifamiliar o proyecto de unidades funcionales. Ideal para inversión a mediano plazo, desarrollo desde cero o vivienda con ampliación. excelente zona. - Datos Urbanísticos *(extraídos del Informe de Valoración) * * Superficie total: 245 m² * Medidas: 8.66 x 28.35 * Zonificación: RM – Residencial Media * Densidad: 800 Hab/Ha ? hasta 20 habitantes permitidos por lote * FOS: 147 m² de ocupación en planta baja * FOT: 490 m² totales construibles aprox. * Altura máxima: PB + 5 pisos (18 m) * Unidades posibles: Hasta 10 UF de 2 ambientes promedio (49 m² c/u) * CAS: 15 % de terreno absorbente obligatorio (espacios verdes) ? - Potencial Constructivo ? Proyecto para viviendas multifamiliares ? Opción para PH / edificio de baja altura ? Excelente retorno para desarrolladores ? Balance ideal entre densidad y escala barrial -Ideal para Constructoras Desarrolladores Inversión / resguardo de capital Proyecto habitacional para venta o renta ? CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Andrea Russo - MLS ID 422211007-13 PROPIEDAD CON DOBLE FRENTE DE 17 MTS Y 1730 DE FONDO. LA PARTE DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA INTEGRAMENTE PARA RESTAURAR ACTUALMENTE SE PODRIA USAR COMO DEPOSITO 130MTS2 aprox CON ALTURA DE 4MTS. LA CONTINUAN LOCAL aprox 25mts2 Y GALPON DE 130MTS2 aprox. CON TINGLADO ACTUALMENTE SE USA PARA GUARDA DE VEHICULOS. IDEAL RENTA. UBICACION PRIVILEGIADA 30 MTS DE AV. SAN MARTIN Y 6 CUADRAS DE GRAL PAZ. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar