Departamento en Pje. bielsa 2800

FINANCIACIÓN HASTA 36 MESES. PLAZO DE OBRA: 2 AÑOS El complejo habitacional se emplaza en la intersección de las calles Brown y Balcarce (993), sobre un terreno en esquina de 12 m de ancho por 29,5 m de largo. El conjunto se desarrolla en planta baja y un nivel superior, adoptando una morfología de carácter moderno y volumétrico, donde los espacios en voladizo y la alternancia de balcones definen la imagen del edificio hacia la fachada principal. DESCRIPCIÓN En planta baja se disponen 4 locales comerciales y 2 cocheras, mientras que en el nivel superior se organizan 6 departamentos, agrupados en dos bloques de 3 unidades cada uno. El acceso al conjunto se realiza por calle Alte. Brown, a través de un patio central que articula la circulación vertical mediante una escalera y una pasarela metálica que conecta las distintas unidades. Los locales cuentan con amplias vidrieras hacia la fachada principal y accesos independientes, además de una vinculación con el patio interior que les otorga iluminación y ventilación natural. Cada unidad habitacional está compuesta por un ambiente integrado de estar-comedor-cocina, un baño completo y un dormitorio. Todas disponen de balcón propio y cuentan con vistas tanto hacia la calle como al patio interior, generando espacios luminosos y ventilaciones cruzadas que se resuelven mediante aperturas en las orientaciones este-oeste y norte-sur, según la unidad. Las superficies oscilan entre 40 y 50 m² aproximadamente. CARACTERÍSTICAS Y MATERIALIDADES • Cerramientos: muros exteriores de ladrillo común; tabiques divisorios interiores en ladrillo hueco. • Estructura: sistema mixto de hormigón armado combinado con perfiles metálicos en fachada y locales de planta baja. • Aberturas: carpinterías de aluminio con vidrios completos, en tipologías corredizas, de abrir y banderolas, según las condiciones y requerimientos de cada ambiente. • Accesos: portones de ingreso en malla metálica, en concordancia con los cerramientos de balcones y pasarelas de acceso. • Iluminación: instalación de luminarias generales en espacios comunes (patio e ingresos a unidades), con diseño específico de fachada mediante iluminación direccionada hacia locales comerciales y artefactos en balcones. • Patio interno: tratamiento con superficies absorbentes, vegetación incorporada y senderos, reforzando el carácter natural y la continuidad espacial desde el ingreso. Interiores • Terminaciones: pisos, zócalos y revestimientos en porcelanato; revoques interiores; puertas placas en interiores. • Cielorrasos: placas de yeso tipo Durlock (o equivalentes), con estructura de perfiles galvanizados y aislaciones correspondientes; fijadas a cubierta de chapa galvanizada sobre estructura metálica. • Instalaciones eléctricas: cableado completo para la conexión posterior de artefactos a cargo del usuario. • Equipamiento fijo: Baños con bacha y sanitarios de losa. Cocinas y kitchenettes provistos con mesadas y piletas de acero inoxidable, alacenas o estantes y bajo mesadas en melamina. Griferías y artefactos sanitarios de marcas Roca, Peirano o similar. • Instalaciones: Cada unidad cuenta con previsión para sector de lavarropas y termotanque. Se ejecutarán las instalaciones correspondientes para la posterior conexión a redes de agua potable, gas natural y cloacas, con sus respectivas inspecciones. XINTEL (CRI-CRI-84099)

FINANCIACIÓN HASTA 36 MESES. PLAZO DE OBRA: 2 AÑOS El complejo habitacional se emplaza en la intersección de las calles Brown y Balcarce (993), sobre un terreno en esquina de 12 m de ancho por 29,5 m de largo. El conjunto se desarrolla en planta baja y un nivel superior, adoptando una morfología de carácter moderno y volumétrico, donde los espacios en voladizo y la alternancia de balcones definen la imagen del edificio hacia la fachada principal. DESCRIPCIÓN En planta baja se disponen 4 locales comerciales y 2 cocheras, mientras que en el nivel superior se organizan 6 departamentos, agrupados en dos bloques de 3 unidades cada uno. El acceso al conjunto se realiza por calle Alte. Brown, a través de un patio central que articula la circulación vertical mediante una escalera y una pasarela metálica que conecta las distintas unidades. Los locales cuentan con amplias vidrieras hacia la fachada principal y accesos independientes, además de una vinculación con el patio interior que les otorga iluminación y ventilación natural. Cada unidad habitacional está compuesta por un ambiente integrado de estar-comedor-cocina, un baño completo y un dormitorio. Todas disponen de balcón propio y cuentan con vistas tanto hacia la calle como al patio interior, generando espacios luminosos y ventilaciones cruzadas que se resuelven mediante aperturas en las orientaciones este-oeste y norte-sur, según la unidad. Las superficies oscilan entre 40 y 50 m² aproximadamente. CARACTERÍSTICAS Y MATERIALIDADES • Cerramientos: muros exteriores de ladrillo común; tabiques divisorios interiores en ladrillo hueco. • Estructura: sistema mixto de hormigón armado combinado con perfiles metálicos en fachada y locales de planta baja. • Aberturas: carpinterías de aluminio con vidrios completos, en tipologías corredizas, de abrir y banderolas, según las condiciones y requerimientos de cada ambiente. • Accesos: portones de ingreso en malla metálica, en concordancia con los cerramientos de balcones y pasarelas de acceso. • Iluminación: instalación de luminarias generales en espacios comunes (patio e ingresos a unidades), con diseño específico de fachada mediante iluminación direccionada hacia locales comerciales y artefactos en balcones. • Patio interno: tratamiento con superficies absorbentes, vegetación incorporada y senderos, reforzando el carácter natural y la continuidad espacial desde el ingreso. Interiores • Terminaciones: pisos, zócalos y revestimientos en porcelanato; revoques interiores; puertas placas en interiores. • Cielorrasos: placas de yeso tipo Durlock (o equivalentes), con estructura de perfiles galvanizados y aislaciones correspondientes; fijadas a cubierta de chapa galvanizada sobre estructura metálica. • Instalaciones eléctricas: cableado completo para la conexión posterior de artefactos a cargo del usuario. • Equipamiento fijo: Baños con bacha y sanitarios de losa. Cocinas y kitchenettes provistos con mesadas y piletas de acero inoxidable, alacenas o estantes y bajo mesadas en melamina. Griferías y artefactos sanitarios de marcas Roca, Peirano o similar. • Instalaciones: Cada unidad cuenta con previsión para sector de lavarropas y termotanque. Se ejecutarán las instalaciones correspondientes para la posterior conexión a redes de agua potable, gas natural y cloacas, con sus respectivas inspecciones. XINTEL (CRI-CRI-84100)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Esperanza Departamento en PH dentro de una propiedad antigua. Cuenta con: - cocina/comedor con salida a cochera - estar independiente (puede transformarse en 2do dormitorio) - 1 baño completo - 1 dormitorio - cochera con espacio para lavadero acceso desde calle Dr. Gálvez - patio verde • Cuenta con todos los servicios conectados. • Tiene su ingreso independiente y sobre la calle. • Remodelado a nuevo hace pocos años. XINTEL (CRI-CRI-84028)

Venta de Departamento, Esperanza LAS TIPAS Barrio Norte, Esperanza, Santa Fe PREVENTA: desarrollo de solo 5 departamentos de 1 dormitorio con 3 cocheras y patios privados, ubicado en Saavedra 3990, en una zona de constante crecimiento. Caracterizado como UNIDAD D Superficie Total: 54m2 Superficie Cubierta: 37 m2 Departamento sobre calle Pittier Conformado por cocina- comedor- living, 1 dormitorio, baño y patio Diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida, cada unidad aprovecha la iluminación natural, la ventilación cruzada y espacios pensados para disfrutarse todos los días. Porque vivir bien no depende de los metros cuadrados, sino de cómo se vive cada espacio. FECHA FINALIZACION DE OBRA: aprox Noviembre/Diciembre 2027 XINTEL (CRI-CRI-84335)