Venta

Casa en Villa de Lujan al 700

Villa de Lujan al 700, Moron, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3305437

US$ 165.000

2 dormitorios
2 baños
0m² cubiertos
300m² totales

Descripción

Calle: Villa de Lujan al 700, Castelar sur Oportunidad de desarrollo y subdivisión: Unidades actuales: 2 inmuebles. Proyección a 4 UF (Obra menor): Unidad Terraza: Monoambiente al frente con balcón corrido en toda su extensión (falta baño). Unidad Contrafrente: Monoambiente con techo a nuevo y aberturas colocadas (falta baño). Planta Baja / Frente: Estructura con escalera empotrada cubierta para consolidar dos unidades de 3 ambientes, integrando el garage. Potencial de subdivisión: Proyectable para 4 o 6 UF, o bien como propiedad multifamiliar con área profesional independiente al frente. La propiedad cuenta con 'importantes mejoras, estructuras nuevas a estrenar en terraza y sector trasero, y gran potencial de subdivisión/distribución'. Adelante: Gran oficina (fácilmente reversible a vivienda de 3 ambientes) con cocina, comedor, baño y cochera cubierta para 2 vehículos. Destacaremos la losa/estructura reforzada lista para construir arriba. Atrás (Planta Baja): Segunda vivienda con 2 dormitorios, gran cocina, living y baño. Atrás (Planta Alta): Construcción nueva a estrenar con techos nuevos (ideal playroom, estudio o monoambiente independiente). 3 unidades físicas reales (oficina/casa adelante, casa atrás, y la planta alta a estrenar), con potencial inmediato de ampliación sobre la cochera y de subdivisión interna. Ubicado en cercanias de la Estación de Castelar (Línea Sarmiento), y a 100 mtes de la Av. Zeballos, permitiendo un acceso rápido a CABA y otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Una distancia ideal que equilibra accesibilidad con la calma residencial. Nota aclaratoria: Las medidas y superficies definitivas son aproximadas y surgirán de la correspondiente plancheta catastral y/o estado parcelario actualizado. Contacto: Fernando Montero Propiedades Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Villa de Lujan al 700, Moron, G.B.A. Zona Oeste

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