Departamento en ARCOS Y ECHEVERRÍA al 2000

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, un emprendimiento boutique ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano. Ubicado en el 1° piso (Unidad B), esta unidad ofrece una excelente distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta demanda. Cuenta con 80,40 m² totales, distribuidos en: • 78,16 m² cubiertos • 2,24 m² semicubiertos • Cocina integrada • Amplio living comedor • Dormitorio cómodo y luminoso • Baño completo El proyecto combina diseño contemporáneo con el valor de lo histórico, ya que conserva su fachada original, aportando identidad y carácter único al edificio. Edificio de categoría con: • Piscina y solarium • Gimnasio equipado • SUM con parrilla • Azotea verde • Control de acceso y CCTV • Bicicleteros Concepto moderno 100% eléctrico, con terminaciones de calidad: DVH, porcelanatos de primera línea, griferías FV o similar, horno y anafe eléctricos. Financiación disponible: Anticipo + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC Posibilidad de ingresar a vivir antes de finalizar el plan Entrega estimada: Marzo 2027. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una oportunidad ideal para vivir o invertir con respaldo y proyección. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. SCOTTO REAL ESTATE KW CITY Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia, Cochera y Baulera en Belgrano R, Capital Federal Torre en la mejor ubicación de Belgrano R, A 2 cuadras de la estación de tren "BELGRANO R". Living y comedor, super Luminoso! 3 dormitorios con salida al balcón, toileet de recepción, Baño completo, Cocina office, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Balcón Corrido al contrafrente con vista a Jardines, cochera fija y Baulera. BAÑOS DE ÉPOCA IMPECABLE! Cocina de época. todo super Luminoso! Pisos de parquet lustrados y plastificados. Entrada principal y de Servicio. Edificio con seguridad. Vale la pena verlo!!! Para visitarlo comunicarse con Vanesa ######## 4777-1444 MCSI 699 www.folger.com.ar FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ######## XINTEL (FOL-FOL-649)

Exclusivo departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad 1A cuenta con 92,7 m² totales, una superficie poco frecuente para esta tipología, ideal para quienes priorizan amplitud y confort. • 90,57 m² cubiertos • 2,17 m² semicubiertos • Living comedor de gran dimensión • Cocina integrada • Dormitorio amplio con placard • Baño completo • Balcón con parrilla propia Una unidad pensada para quienes buscan metros reales sin pasar a un 3 ambientes, con distribución funcional y excelente calidad constructiva. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico, con DVH, porcelanatos de primera línea y griferías FV o similar. Entrega Marzo 2027. Ideal vivienda de categoría en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA - SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 3° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

Excelente PH en venta ubicado en Zarraga al 3400 de 180 m2 cubiertos mas 37 m2 de terraza. Según escritura 144 m2 mas 70 de terraza, más los m2 construidos, según plano. Reciclado hace 15 años con terminaciones de excelente calidad y buen gusto. Primer planta: Con amplia con cocina americana, barra desayunadora, pisos de mármol ónix, balcón a jardín, gran pulmón. 2 dormitorios, uno en suite, más otro baño, pisos de parquet. Segunda planta: play room, 2 dormitorios con pisos de fibrocemento, mini cocina, 1 baño, lavadero y baulera. Terraza Amplios placares Agua caliente por termotanque Calefacción por radiadores Orientación este AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Hermoso PH + 6 ambientes en Belgrano Propiedad de estilo único en excelente estado y ambientada con muy buen gusto. PH ubicado en 1° piso por escalera en el barrio de Belgrano, sobre la calle Ugarte a 1 cuadra de Av. Cabildo. Hall de recepción con pisos originales de época. Living/Sala de estar con chimenea y Salón comedor con ladrillo vivo. Pisos de parquet en todo el ambiente living/comedor. Hall secundario de distribución que va hacia el dormitorio principal. 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios secundarios con vestidor y placards. 1 Dormitorio de servicio en planta superior. Baño completo amplio con bañera. Cocina separada completamente remodelada con comedor diario. Terraza con parrilla, sector descubierto con mucha luz natural, y galería cubierta totalmente cerrada. Lavadero, baño secundario y habitación de servicio o 4° dormitorio o escritorio. Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante. Pisos de madera. 2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos!

Departamento de 4 Ambientes en venta con Dependencia en Belgrano - Apto Crédito Totalmente renovado: Cocina, baños e instalación eléctrica a nuevo Ubicado al frente en la exclusiva zona de Belgrano, este semipiso se destaca por sus amplios ambientes, su excelente distribución y una luminosidad excepcional en todos sus espacios por tener orientación Norte. Características Principales: -Living Comedor: Un extenso y confortable ambiente con salida directa a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. -Dormitorios: Cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones. Uno de ellos se encuentra actualmente integrado al living con salida al balcón, ofreciendo una gran versatilidad de uso (se puede mantener como family room/escritorio o volver a cerrar como tercer dormitorio). -Cocina y Servicios: Cocina independiente con comedor diario totalmente reciclada, lavadero independiente y dependencia de servicio. -Baños: Dos baños completo, ambos hechos a nuevo con modernos revestimientos y sanitarios de primera calidad. -Doble Ingreso: Entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta máxima funcionalidad, privacidad y comodidad en el día a día. La propiedad cuenta con instalación eléctrica totalmente nueva, lista para soportar el consumo moderno sin preocupaciones. La cocina, el lavadero y los baños ya están hechos a nuevo con un gusto impecable. Servicios: Agua caliente y calefacción individual por radiadores, caldera dual. La propiedad posee baulera en el subsuelo. Contactanos para coordinar una visita! Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618