Departamento en Laprida al 1500

Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el corazón de Recoleta. Ubicado sobre Av. Presidente Quintana al 300, este departamento se encuentra en un cuarto piso al frente y ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y potencial de actualización. La unidad posee una superficie total aproximada de 128,86 m² y se destaca por sus amplios ambientes y sólida distribución. Cuenta con un generoso living comedor con salida a balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. El dormitorio principal también se orienta al frente con salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio se desarrolla hacia aire y luz. La cocina es independiente, con cocina a gas, y se complementa con lavadero, dependencia de servicio de amplias dimensiones y baño de servicio. Actualmente dispone de un baño completo y toilette, este último originalmente concebido como segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con placares y espacios de guardado. La propiedad incluye baulera y participación en cochera del edificio con acceso por rampa. Los servicios son individuales. El agua caliente se provee mediante termotanque individual y la calefacción/refrigeración se resuelve mediante equipos de aire acondicionado. Apto crédito. Edificio de categoría de aproximadamente 60 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Cuenta con 13 pisos y solamente 3 departamentos por planta, ofreciendo privacidad y una escala residencial muy valorada en la zona. Dispone de encargado con vivienda, ayudante, personal permanente las 24 horas, cámaras de seguridad en espacios comunes, grupo electrógeno y dos ascensores (principal y de servicio). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, servicios y excelentes accesos. Agente comercial: Pat Iriarte. Rodríguez Nazar Propiedades | CUCICBA 8861

Departamento de 5 ambientes con dos patios y cochera en Recoleta. Excelente departamento de 5 ambientes con dos patios propios y cochera, ubicado en el primer piso de un edificio de nueve plantas con una unidad por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad La propiedad se desarrolla en una sola planta con una distribución funcional y cómoda, ideal para uso familiar. Distribución y características: Doble acceso: entrada principal y de servicio. Amplio living-comedor en “L” con salida a balcón al frente. Cocina con comedor diario y lavadero con salida directa a uno de los patios. Patio principal con vegetación, que aporta un agradable espacio verde y de relax. Segundo patio funcional, que se sale desde el lavadero. Tres dormitorios con placares empotrados, siendo el principal en suite. Baño completo y toilette de recepción. Espacio guardacoche con portón eléctrico. Baulera en el subsuelo ideal para guardado de cosas. Ubicación: En una de las mejores ubicaciones de Recoleta muy cercano al Palacio Errázuriz, actualmente el Museo Nacional de Arte Decorativo, a metros de Avenida Las Heras y de Avenida del Libertador. A pasos de reconocidos restaurantes, cafés, colegios y comercios. Excelente conectividad: líneas de subte y colectivos a pocos metros. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA de departamento de 3 ambientes a estrenar con cochera fija cubierta en PB, ubicado en una de las zonas más tradicionales y conectadas de la ciudad, ¡a solo 100 metros de la línea D de subte y pasos de Avenida Santa Fe Esta unidad destaca por su diseño minimalista en hormigón visto y ladrillo, ofreciendo una luminosidad excepcional gracias a su orientación noroeste, con sol garantizado en el frente por la tarde y en el contrafrente por la mañana. Pensado tanto para vivienda como para inversión o uso profesional, cuenta con dos habitaciones, baño completo, toilette de recepción y un exclusivo balcón aterrazado con parrilla eléctrica propia. El departamento se entrega totalmente equipado con aires acondicionados en todos los ambientes, horno, anafe, muebles de cocina, frentes de placard y extractores. El edificio garantiza seguridad 24 hs mediante sistema de tótem y ofrece excelentes amenities en su terraza, incluyendo solárium y parrilla de uso común, todo en un entorno rodeado de cines, teatros, centros médicos y la mejor oferta gastronómica.Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de San Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4124)

Semipiso de 4 ambientes con balcón en Callao y Alvear – Recoleta. Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta, sobre Avenida Callao a metros de Avenida Alvear, este excelente semipiso de 135 m² totales, con orientación norte, combina amplitud, privacidad y una distribución sumamente funcional. Al desarrollarse al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso y con excelente privacidad, sin visuales directas hacia edificios vecinos. Departamento en 1er piso. 3 dormitorios. 135 m² totales. Primer piso al contrafrente con balcón. Orientación norte. Living y comedor. Dormitorio principal ( hoy escritorio) en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales con amplios placares. Dos baños completos. Toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio con armario de guardado. Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento. Comedor diario. Lavadero independiente de amplias dimensiones. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina y baños en excelente estado de conservación. Calefacción central por radiadores. Baulera propia. Palier privado. Edificio de categoría. Semipisos. Encargado con vivienda permanente. Excelente estado de mantenimiento. Ubicado en el corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios, colegios y con excelentes accesos. El propietario no necesita reubicación, lo que permite una operación ágil y sin depender de una compra simultánea. Rodriguez Nazar Propiedades Matrícula CUCICBA 8861. Recoleta.

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. VENTA Departamento 4 ambientes en Recoleta Amplitud, amenities y tranquilidad urbana. Departamento amplio y luminoso, ubicado en Edificio IQ Recoleta, con 18 años de antigüedad, en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta al centro de manzana. Una propuesta que combina confort, servicios y una vida urbana bien resuelta. La unidad es apto crédito y cuenta con cochera fija de acceso por rampa y baulera contigua. El edificio dispone de encargado con vivienda y seguridad nocturna (21:00 a 06:00). Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • Laundry • Parrilla en terraza El departamento se destaca por su tranquilidad, excelente luminosidad y ventilación, con orientación Nor-Noroeste. Posee calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera individual y aire acondicionado en el living comedor. La unidad cuenta además con cerradura electrónica y gas natural. Al ingresar, un living comedor amplio y funcional organiza la vida diaria, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, compartido con dos de los dormitorios. Desde este espacio se accede a la cocina con doble circulación, conectada tanto al living como al hall privado de distribución. De manera exclusiva, la unidad incorpora lavadero integrado a la cocina. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón, y dos dormitorios amplios con placard: uno con acceso al balcón y otro con ventana al pulmón del edificio. La unidad se completa con dos baños completos adicionales, brindando comodidad y funcionalidad para familias o usos combinados. Datos adicionales: • Cochera fija + baulera • Expensas: $750.000 (febrero 2026, incluye AYSA; corresponden a dos unidades unificadas) Un departamento que prioriza espacio, uso real y calidad de vida, en un edificio con amenities y una ubicación consolidada dentro de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-174)

Venta de Departamento 4 Ambientes con dependencia en Recoleta, Capital Federal Semipiso de 4 ambientes con dependencia, hall de recepcion, living con salida a balcon al frente 6,10 x 3.30, comedor diario al frente con ventana 4,90 x 3,30, amplia cocina comedor 3,50 x 3,40, baño completo 2,16 x 1,45, lavadero separado 1,65 x 1,30, dependencia de servico 2,85 x 2,20 con baño con ducha, dormitorio principal con placard 4 x 3,75, segundo dormitorio con placard 3,30 x 3,20, tercer dormitorio con placard 3,30 x 2,75, baño principal 2,20 x 1,83. calefacción y agua caliente son centrales, el edificio posee entrada principal y de servicio, los pisos son de parquet y están en excelente estado, los dos dormitorios principales dan al contrafrente y son muy luminosos, el 3 dormitorio y la cocina dan al aire luz pero tiene luminosidad, todos los ambientes tienen ventilación externa. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE&MONIER INMUEBLES PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS CONDEMONIER.COM Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (CYM-CYM-482)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Recoleta, Capital Federal Departamento tipo duplex 4 ambientes + dependencia APTO CRÉDITO en venta. Ubicado a tan solo 250m de la estación de subte "D", frente al prestigioso Htal. Alemán, rodeado de colegios privados, publicos y facultades, sin dudas una zona referente en la Ciudad de Buenos Aires. Ingreso desde un piso 14 con acceso desde palier privado. Hall de recepción. Toilette. Cocina comedor muy luminoso dado que todo su aire y luz da hacia el pulmon de este edificio. Lavadero independiente con caldera y termotanque de 120lts. Dependencia de servicio con baño con ducha. Living comedor al frente con doble circulación. Subiendo al piso 15, hay un pasillo de distribución. 3 dormitorios, principal en suite al frente con hermosa vista. Cuenta con vestidor con placard y baño compartimentado y doble bacha. Los otros dos dormitorios, uno de ellos con vista al frente y el otro con vista lateral, comparten un baño completo. La cochera se ubica en el edificio contiguo, de entrada independiente con seguridad 24/7, entra muy bien una camioneta o bien dos autos pequeños individual (sin vecinos alrededor) - No incluida en el valor (Consultar valor) Calefacción por losa radiante con circuitos independientes por sectores VC XINTEL (LHP-LHP-3109)

Departamento 3 ambientes en Venta en Recoleta - Torre Americas - Edificio esquina de Posadas y Cerrito - Recoleta Con espacio guarda coche con valet parking las 24hs y Seguridad 24hs, Apto crédito. PISO 15 Las expensas incluyen edenor + gastos de cochera. Apto crédito. Características: -2 dormitorios, el principal en suite con dos baños completos - Segundo domitorio con una cama individual y un baño completo -Cocina eléctrica -Living comedor -Muy luminoso y espacioso -Reciclado -Piso alto -Excelente vista -Cochera subterranea con valet parking -Sala de reuniones del edificio -Seguridad 24hs -Internet -Aire acondicionado y calefacción El edificio SUDAMERICA, es una gran torre de 31 pisos residencial de gran altura, proyectado por el arquitecto DUBOURG y construido por el arquitecto SCHMIDT, fue uno de los edificios más altos y exclusivos de Buenos Aires, con un rasgo distintivo que es su fachada curva. Excelente ubicación a pasos del centro comercial Patio Bullrich, la Recova. Zona de Embajadas y exclusivo hoteles como el Four Seasons, Sofitel y Park Hyatt, Rodeado de parques y las avenidas mas emblemáticas como Alvear, Quintana y Libertador. COELHO PROPIEDADES 2 Bedroom apartment in Recoleta - 1100 Posadas st. Characteristics: -2 bedrooms, 1 en-suite main bedroom with a double bed -Second room with one bed and a bathroom -Electric kitchen -Living & dining room -Very bright and spacious -Refurbished -High floor, great view -Underground garage with valet parking -Building meeting room -24 hour security -Wifi -Air conditioning and heating Location: Excellent and easily accessible location at 1100 Posadas Street, just 1 block away from 9 de Julio Avenue and the Illia Highway, 1 block from Libertador Avenue, meters away from Soldi Square, 5 blocks from Retiro Station and 1 block from Patio Bullrich. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP5146367

Ubicado en la esquina más exclusiva de Recoleta, este piso completo de 155m² totales destaca por ser 100% exterior, garantizando luz natural y sol durante todo el día en cada ambiente. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Gran Recepción: Palier privado. Living y comedor de dimensiones importantes con salida a balcón corrido sobre la esquina. Toilette de recepción. Área Íntima: 3 Dormitorios. Principal en Suite con amplio placard de 4 hojas. Otros dos dormitorios con salida a un segundo balcón corrido, compartiendo un baño completo. Cocina y Servicios: Cocina con comedor diario y ventilación natural. Entrada de servicio independiente, lavadero, cuarto y baño de servicio (Doble circulación). Cochera: Espacio cubierto fijo en 1er subsuelo por montacarga. ESTADO Y EDIFICIO: El departamento conserva sus pisos de parquet en excelente estado. Baños y cocina de época, ideales para un proyecto de modernización que revalorice la inversión. Edificio tradicional de 11 pisos con servicios centrales (Losa radiante y agua caliente central) y encargado con vivienda. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A metros de La Recova, Av. Alvear y Av. del Libertador. Rodeado de las mejores embajadas y colegios de élite (Jesús María, Champagnat, Mallinckrodt). Expensas: $1.000.000 (abril 2026). ABL: $150.000 (abril 2026). Aysa: $110.000 (abril 2026). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.