Departamento en mosconi al 4200

Villa DevotoEntre las calles Simbrón y Tinogasta Cerca de las Avenidas Beiro y Segurola. A pocas cuadras del Devoto Shopping 3 ambientes amplios. Ensamblado en edificio de 3 unidades. Muy luminoso Frente con balcón. Primer piso por escalera en 1er piso: Living comedor de buena medida, con salida a patio lavadero incorporado. 2 dormitorios con buen placard, ambos con salida a balcón corrido Cocina semi integrada Baño completo en 2do piso: Terraza muy amplia, con un espacio de home office Muy buen estado general, capacidad de guardado Servicios individuales. Baño y cocina refaccionados. Agua caliente por calefón. Aire acondicionado No paga expensas. Abl $ 13000 Aysa $ 23000 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida

VENTA PH 1 ambiente amplio en planta baja con entrepiso y terraza propia - APTO CREDITO con Entrada Independiente. PH atípico, amplio y con gran potencial de transformación En planta baja, este PH se destaca por sus dimensiones y por una distribución poco convencional que ofrece múltiples posibilidades. Cuenta con un amplio living comedor, un dormitorio de grandes dimensiones, cocina independiente y baño. Por las características de su distribución y ventilación, se comercializa como un monoambiente de generosas dimensiones, aunque sus espacios se encuentran claramente diferenciados. Un punto importante a destacar es que en 2022 se renovaron a nuevo las cañerías de toda la propiedad, incluyendo las instalaciones correspondientes a cocina y baño, con conexión a cloaca y fosa. La propiedad cuenta además con un entrepiso, un espacio extra y versátil que puede adaptarse como oficina, espacio de guardado, dormitorio auxiliar o dependencia, según las necesidades de quien lo habite. Desde este sector se accede a una amplia terraza propia, que ocupa prácticamente toda la superficie del PH y representa uno de sus mayores atractivos. Actualmente se encuentra a refaccionar, pero ofrece un enorme potencial para crear un espacio exterior propio, ideal para proyectar un sector verde, quincho, espacio de encuentro o simplemente disfrutar de una gran terraza privada. Una propiedad diferente, con espacios amplios, instalaciones sanitarias renovadas y excelentes posibilidades de reconversión, ideal para quienes buscan un PH con personalidad y quieren adaptarlo a su propio proyecto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

[DAIMOND-602] ¡Bienvenidos a un departamento de excelencia y pleno confort en Villa Devoto! FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 El departamento, de 70m2 totales (42m2 cubiertos y 28m2 descubiertos), está ubicado en la planta baja de un moderno edificio eléctrico de siete (siete unidades por planta), en la mejor zona de Villa Devoto, muy cerca de la emblemática plaza Arenales, donde hay un hermoso paseo gastronómico (se destaca la pastelería de Damián Betular), también de la estación de tren de Villa Devoto, y próximo al Devoto Shopping. Este excepcional departamento de 2 ambientes, al contrafrente y con patio, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de calidad. La cocina -integrada al living- cuenta con una mesada de granito negro (garantiza un alto nivel de calidad y durabilidad), alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca, horno y anafe eléctrico de última generación, y una pileta Johnson Quadra (Q40). Además, incluye un termotanque eléctrico individual para mayor comodidad. El dormitorio, equipado con un amplio placard, garantiza un espacio organizado y funcional. El baño, con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar, está equipado con grifería FV y artefactos sanitarios Roca de primera calidad. Los ventanales de aluminio negro semi mate, laminado en ambas caras y con doble vidriado hermético (DVH), ofrecen una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, mientras que el espacio para guardar bicicletas añade un extra de conveniencia. Paramento Terra se destaca por su construcción en hormigón armado, carpintería línea A40 Aluar, pisos y revestimientos de porcelanato Light Grey de Vite 80x80, terminaciones interiores en yeso y pintura látex, y cielorrasos de hormigón visto. En resumen, este departamento combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita! Villa Devoto, uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre, y es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Portero visor Como estas ? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Semipiso de 3 Ambientes con Balcón al Frente en Venta en Villa Devoto !!! Ubicado en el prestigioso y residencial barrio de Villa Devoto, sobre la calle Nogoyá , zona caracterizada por su tranquilidad, vistas arboladas y excelente calidad de vida, combinando un entorno barrial con toda la oferta comercial y de servicios a mano. Entorno y Conectividad: A pocas cuadras del corazón de Devoto, cerca de la emblemática Plaza Arenales (polo gastronómico de primer nivel) y la Plaza Aristóbulo del Valle. Conectividad y Transporte: Estratégicamente ubicado con acceso rápido a Av. General Paz, Av. Beiró y Av. San Martín. Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (47, 80, 109, 146, entre otras) y cercanía a las estaciones del Ferrocarril San Martín (Estación Devoto) y Ferrocarril Urquiza (Estación Antonio Devoto). Comercios y Servicios: Rodeado de una completa oferta de comercios de cercanía, supermercados, colegios tradicionales, centros de salud y opciones gastronómicas/cafeterías de especialidad. Características Principales de la Propiedad: Hall de Entrada: 1,00 mx 2,20 m Living-comedor: Amplio y luminoso de 3,30 mx 6,60 m con salida directa al balcón. Balcón al Frente : 1,20 mx 4,50 m, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Independiente: Espacio funcional de 2,00 mx 3,70 m con espacio de almacenamiento sobre y bajo mesada + lavadero incorporado. Hall de distribución: 2,50 mx 1,00 m Dormitorio Principal: 3,10 mx 3,00 m con placard de 2 puertas (incluye estantes y cajonera completas). Segundo Dormitorio: 2,80 mx 3,30 m con placard de 2 puertas (equipado con estantes y cajonera). Baño Completo: 1,60 mx 2,00 m. Superficie total: 65 m² APTO CRÉDITO! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

ESPECTACULAR VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón, parrilla, palier privado y mucha luz en Villa Devoto. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, punto de conexión de lavarropas en cocina y parrilla en balcón. SE PUEDE VISITAR OBRA La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Semipiso 4 ambientes de 96m2 totales en Venta en Devoto! APTO CRÉDITO!!! En edificio de tan solo 15 años de antigüedad, te presentamos este semipiso de 4 ambientes, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación. Los espacios se destacan por ser amplios y muy luminosos, con ambientes bien proporcionados que permiten disfrutar cada rincón durante todo el día. La luz natural es protagonista, aportando calidez y una sensación de hogar desde el primer momento. Ubicado en Devoto con excelente entorno residencial, cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Características destacadas: *Cálido Living/comedor. Medidas: 8x4,30.- *Amplia cocina separada. Medidas: Medidas: 3,90x3,40.- *Primera Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3,10.- *Segunda Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3.- *Escritorio. Medidas 3x3.- *Baño completo con bañera. Medidas: 2x1,60.- *Toilete *Lavadero incorporado *Balcón. Medidas: 5x1,20 *Todos los ambientes aireados y muy luminosos *Aire acondicionado frío calor **Edificio con ascensor y servicio de limpieza Semipiso ideal tanto para vivir como para invertir. APTO CRÉDITO!!! Consultanos para más información y coordinar una visita!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Villa Devoto: elegancia, serenidad y vida de barrioEste desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado en Concordia al 4000, entre las calles Nueva York y Salvador M. del Carril, en pleno corazón residencial de Villa Devoto. Un barrio reconocido por su tranquilidad, su arboleda tradicional, su seguridad y su cercanía a todo: centros médicos, educativos, deportivos, sociales y una amplia oferta gastronómica y comercial. Un entorno ideal para vivir con calidad, confort y verdadera vida de barrio. El Edificio Un proyecto boutique de diseño moderno, con materiales de primera línea y sólo 6 residencias exclusivas, todas las unidades están ubicadas al frente, logrando una luminosidad excepcional, circulación de aire natural y vistas abiertas. El edificio combina estética contemporánea, seguridad y funcionalidad, ofreciendo un estilo de vida urbano con máxima privacidad y confort. Características Generales del Edificio Hall de acceso amplio, moderno y con cerradura electrónica Sistema de cámaras de seguridad en accesos y espacios comunes Ascensor de alta velocidad Hall y palieres con pisos de porcelanato ILVA Caldera central para agua caliente y calefacción Bajas expensas, gracias a sistemas eficientes SUM totalmente equipado, con amplio espacio verde, parrilla y baño privado Cocheras cubiertas y bauleras con acceso independiente por portones automatizados Balcones al frente, con espacio para parrillas eléctricas Características Generales de los Departamentos de 2 Ambientes 46 m² cubiertos + 8 m² de balcón Amplio living comedor con salida al balcón al frente Dormitorio luminoso con placard corredizo Cocina integrada o semi integrada (según tipología) Mesadas en silestone o granito Baño completo con diseño premium (FV + Ferrum + Ilva) Calefacción por loza radiante Carpinterías DVH en todas las aberturas Conexión para lavarropas Instalación prevista para Split Balcón con espacio para parrilla eléctrica Características Generales de los Departamentos de 3 Ambientes 74 m² cubiertos + 13,3 m² de balcón Living comedor amplio con salida al balcón al frente Cocina moderna con mesadas premium Dos dormitorios con placares completos Baño con terminaciones Ferrum + FV + ILVA Carpinterías DVH Instalaciones previstas para aire acondicionado Balcón con espacio para parrilla Ideal para: Familias pequeñas Parejas que buscan amplitud y privacidad Amantes de los espacios al aire libre Por qué elegir este desarrollo Ubicación inmejorable en Villa Devoto Edificio boutique con pocas unidades Calidad constructiva premium Máxima luminosidad: todas las unidades dan al frente Funcionalidad, seguridad y espacios comunes de excelencia Financiación flexible y adaptada a cada cliente DIRECCIÓN: Concordia 4013, Villa Devoto, Cdad. Autónoma de Buenos Aires Contactame y descubrí cómo ser parte de esta nueva forma de vivir. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON EN VILLA DEVOTO Posibilidad de Alquilar cochera en el edifico, consulte APTO CREDITO HIPOTECARIO Características destacadas: - 2 ambientes cómodos y bien distribuidos - 1 baño completo - Muy luminoso y ventilado, con ventanales DVH en todos los ambientes - Cocina integrada con muebles modernos - Pisos de porcelanato - 2 aires acondicionados Confort y seguridad: - Cerraduras electrónicas - Cámaras de seguridad en espacios comunes - Edificio pet friendly - Bajas expensas (sin encargado, con empresa de limpieza) Una opción única si querés combinar ubicación, seguridad, espacios abiertos y bajas expensas. ¡No te pierdas el video en la publicación! Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Devoto !! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Carolina Rozencwaig - MLS ID 421821056-18 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Departamento de 73 m ubicado en zona premium de Villa Devoto con diseño funcional y terminaciones de alta calidad. Emplazado en edificio de 5 pisos construido en 1978 con estado general muy bueno y losa radiante central. Distribución inteligente con doble acceso Entrada principal por living comedor y entrada de servicio por la cocina optimizando la circulación y brindando versatilidad al espacio. Cuenta con tres dormitorios El principal con placard de pared a pared empotrado y salida directa al balcón de 8 m mientras que el segundo y tercer dormitorio tienen placards dan a pulmón de edificio Living comedor amplio con salida al balcón ideal para momentos de descanso y relajación Cocina espaciosa integrada con sector de lavadero diseñada para máxima funcionalidad. Equipada con calefón a gas. Baño principal completo Toilette Cochera en subsuelo y baulera en último piso agregando valor y comodidad adicional a la propiedad. Ubicación estratégica con excelente conectividad -A 4 cuadras de Plaza Arenales rodeado de restaurantes -A 2 cuadras de Avenida Francisco Beiró y múltiples líneas de colectivo cercano a escuelas centros de salud y comercios. Propuesta que integra tranquilidad seguridad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más lindos y tradicionales de Capital Federal. Una oportunidad única para quienes buscan un departamento con todas las comodidades en Villa Devoto Contactanos y veni a conocer tu proximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar