Oficina en AVDA STO BELIERA al 3000

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Lorena Blanco - MLS ID 421251096-8 Oficina ubicada estratégicamente sobre colectora Ramal Pilar km 425 en Office Park un complejo de oficinas y propuesta gastronomica muy concurrido. La propiedad presenta un estado general excelente con 90 m totalmente funcionales para actividades corporativas o emprendimientos profesionales. El espacio muy luminoso con una vista privilegiada cuenta con distribución inteligente que integra varios espacios de trabajo individuales tiene una sala de reuniones amplia y una recepción que agrega valor al espacio profesional. Tiena cocina equipada baño completo aire acondicionado y cuenta con seguridad. La cochera complementa la propuesta facilitando el estacionamiento y agregando practicidad para profesionales clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FUNCIONALIDAD Y DISEÑO CORPORATIVO Presentamos una excelente unidad de 87 m² cubiertos, ubicada en el segundo piso con acceso independiente. El espacio está inteligentemente distribuido para maximizar la privacidad y el trabajo colaborativo: 3 Despachos Privados: Espacios amplios de 5x4 m, 5x3 m y 4x4 m. Gran Área de Distribución: Un salón central de 6x6 m, ideal para puestos de trabajo operativos, sala de espera o área de recepción. Hall de Ingreso: Que garantiza una circulación fluida y profesional. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE CATEGORÍA La oficina combina calidez estética con eficiencia técnica: Terminaciones: Pisos flotantes símil madera de alta resistencia y cielorraso suspendido con iluminación LED empotrada de bajo consumo. Confort Térmico y Acústico: Carpinterías de aluminio negro (Línea Módena) con vidrios DVH y muros dobles de ladrillo visto con cámara de aire. Conectividad: Instalación completa de red de datos ya ejecutada. Servicios: Acceso a kitchenette y sanitarios compartidos de primer nivel en el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Situada en el Parque Empresarial Austral (Pilar), el ecosistema de negocios más importante de Zona Norte. Trabajar aquí significa estar rodeado de naturaleza, seguridad 24 hs y una red profesional inigualable (IAE Business School, Hospital Austral y empresas líderes). DATOS CLAVE: Superficie Total: 87 m² Alquiler: USD 960 + IVA Expensas: Consultar Estacionamiento: Incluido (Capacidad total del predio: 85 autos) Contrato: Desde 36 meses Disponibilidad: Inmediata ¿Por qué elegir esta unidad? Es la opción ideal para empresas que necesitan despachos cerrados para gerencia o reuniones, sin perder un área común espaciosa para el equipo operativo. Todo esto, con las mejores vistas al campus arbolado y el prestigio de una dirección en el Parque Austral. ¡No pierdas la oportunidad de radicar tu empresa en un entorno de innovación! Coordiná tu visita hoy mismo. *NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KOB69348 OF7690249