Departamento en Catulo Castillo al 2800

DEPARTAMENTO Propiedad Única en 3 Plantas con Ascensor – Múltiples Destinos Exclusiva propiedad desarrollada en tres plantas con ascensor propio y accesibilidad para personas con movilidad reducida, CALIDAD DE CONSTRUCCION, ideal para distintos proyectos: ? Familia numerosa ? Vivienda multifamiliar ? Empresas o coworking ? Instituciones / residencias ? Comunidad (por su amplitud y distribución funcional) Una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y versatilidad. Superficie y Distribución 3° Piso Living-comedor Amplia cocina comedor totalmente equipada 1 dormitorio Baño completo Balcón al contrafrente 4° Piso 4 dormitorios Baño completo Balcón al contrafrente 5° Piso Quincho con cocina Baño completo con hidromasaje Terraza al frente de uso exclusivo Características Destacadas 7 ambientes amplios y bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor interno Accesibilidad 2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas Gastos Expensas: $285.500 (incluye Aysa) ABL: $135.652 Ubicación Estratégica Ubicada en zona del Colegio Bernasconi y del Polo Tecnológico, un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Información adicional Apto crédito Se acepta propiedad de 4 ambientes con 2 baños en la zona como parte de pago Importante: existe una firme decisión de venta por parte del propietario Una propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan espacio, independencia entre plantas y múltiples posibilidades de uso en una misma unidad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DESCRIPCIÓNENTREGA NOVIEMBRE 2026 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON AMENITIES EN PARQUE PATRICIOS! Ubicado en una de las mejores zonas residenciales. Ideal para vivir y trabajar con materiales de primera linea. Ubicado a metros del distrito tecnológico. Cercano a importantes avenidas, escuelas y parques. A metros de la linea H del subte e innumerables líneas de colectivo. Las unidades cuentan con balcones y terrazas propias. Elegante y funcional: amplio, luminoso y cálido. Cuenta con Amenities de primer nivel como: - SUM en PB. - Espacio de Cowork. - Playroom. - Gimnasio. - Patio Ingles. - Terraza. - Piscina Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DEPARTAMENTO Propiedad Única en 3 Plantas con Ascensor hidraúlico– Múltiples Destinos Exclusiva propiedad desarrollada en tres plantas con ascensor propio y accesibilidad para personas con movilidad reducida, CALIDAD DE CONSTRUCCION, ideal para distintos proyectos: ? Familia numerosa ? Vivienda multifamiliar ? Empresas o coworking ? Instituciones / residencias ? Comunidad (por su amplitud y distribución funcional) Una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y versatilidad. Superficie y Distribución 3° Piso Living-comedor Amplia cocina comedor totalmente equipada 1 dormitorio Baño completo Balcón al contrafrente 4° Piso 4 dormitorios Baño completo Balcón al contrafrente 5° Piso Quincho con cocina Baño completo con hidromasaje Terraza al frente de uso exclusivo Características Destacadas 7 ambientes amplios y bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor interno Accesibilidad 2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas Gastos Expensas: $285.500 (incluye Aysa) ABL: $135.652 Ubicación Estratégica Ubicada en zona del Colegio Bernasconi y del Polo Tecnológico, un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Información adicional Apto crédito Se acepta propiedad de 3 ambientes con 2 baños en la zona como parte de pago Importante: existe una firme decisión de venta por parte del propietario Una propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan espacio, independencia entre plantas y múltiples posibilidades de uso en una misma unidad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-20 DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES - VENTA - CON COCHERA Y TERRAZA CON PARRILLA Espectacular departamento duplex de 4 ambientes con cochera y parrilla Departamento de estilo en Parque Patricios con un total de 160m2 de los cuales 94m2 son cubiertos En planta baja cuenta con - Living comedor y cocina integrada con desayunador. - Un baño toilette - Un dormitorio con vestidor y baño en suite - Balcón corrido contrafrente En el primer piso cuenta con - Dos dormitorios con placares - Un baño completo - Primer terraza con parrilla y bacha - Acceso a la segunda terraza Su ubicación es excepcional con accesibilidad a subtes y colectivos A una cuadra del subte linea H estación Inclan A cuatro cuadra del subte linea E estación Jujuy Colectivos 4 6 8 41 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 101 118 129 143 188 195 Comuna 4 Área HospitalariaHTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4A Distrito EscolarDistrito Escolar VI Código Postal1246 ESTAMOS AGENDANDO VISITAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Rafaela Gonzalez Stokle - MLS ID 421811031-37 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS - PLANTA BAJA - PARQUE PATRICIOS OPCIONAL VENTA CON COCHERA! Departamento único en planta baja completamente renovado con distribución excepcional ubicado sobre Avenida Caseros en el corazón de Parque Patricios. Diseñado para quienes buscan la sensación de una casa dentro de un edificio. APTO CREDITO DISTRIBUCIÓN INTERIOR Doble ingreso por cocina y living comedor Living comedor con salida al patio descubierto 3 dormitorios con placard Baño completo Cocina integrada al comedor Toilette de servicio Hall de distribución Patio cubierto Patio descubierto al contra frente con vista abierta. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ventanas de aluminio negro modelo Modena Cerramiento de patio con con cerramiento corredizo y fijo todo aluminio y placas antigranizo Losa radiante para climatización Split inverter friocalor de 5500 BTU en todos los ambientes Sistema de alarma con sensores y cámaras de monitoreo Potencial para reinstalar parrilla en área externa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en edificio de 8 pisos sobre Avenida Caseros con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Zona ideal para profesionales y familias que valoran espacios versátiles y bien ubicados. Oportunidad única de adquirir un departamento con características de casa en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente Resolución General ######## de la AFIP. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Ley 5115 el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar