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Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Diego Miguel Argel - MLS ID 421791040-30 LOTE EN VENTA 418 M CENTRO SAN MIGUEL IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicación estratégica en pleno centro de San Miguel este terreno representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel con potencial de desarrollo residencial y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 418 m Dimensiones 1380 x 3030 metros Zonificación MI1 Ubicación Sobre calle Gemes centro de San Miguel POTENCIAL DE DESARROLLO Superficie máxima construible 1.254 m Factor de Ocupación del Suelo FOS 06 Ocupación máxima en planta baja 250 m Factor de Ocupación Total FOT 3 SE ACEPTA VEHICULO PERMUTA FINANCIACION. BENEFICIOS DE UBICACIÓN Distancia a Plaza San Miguel 500 metros Proximidad a Avenida Presidente Perón 150 metros Entorno con alta demanda inmobiliaria Acceso inmediato a servicios urbanos Zona consolidada con excelente conectividad POTENCIALES DESARROLLOS Proyecto residencial multifamiliar Complejo de departamentos Desarrollo inmobiliario mixto Unidades funcionales de renta ENTORNO URBANO Zona céntrica de San Miguel con infraestructura completa cercana a comercios transporte público instituciones educativas y servicios esenciales. Ubicación que garantiza alta valorización y demanda inmobiliaria. Inversión con proyección de crecimiento y rentabilidad en uno de los sectores más dinámicos del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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