Venta

Departamento en Paraguay 4800

Paraguay 4800, Palermo, Capital Federal

Código: 3349137

US$ 180.000

Departamento
Publicado hace 1 año
2 baños
45m² cubiertos
51m² totales
US$ 4.000 / m²
Cochera

Descripción

VENTA - 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA DOBLE Y BAULERA - PALERMO PROPIEDAD CON RENTA - CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE Hermoso departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en 5º piso, muy luminoso y con amplio balcón. Living comedor con salida al balcón y aberturas con doble vidrio, que brindan mayor aislación térmica y acústica. Cocina incorporada, equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Toilette de recepción. Pisos flotantes y agua caliente central. La unidad cuenta además con cochera cubierta doble y baulera en subsuelo. Edificio de categoría con excelentes amenities: Piscina y solárium SUM Parrillas Sauna Laundry Amplias terrazas Seguridad nocturna Encargado sin vivienda (portería alquilada) PROPIEDAD CON RENTA: La unidad se vende con contrato de locación vigente, ideal para quien busca una propiedad de inversión con renta desde el primer día. Contrato de locación: 24 meses, con vencimiento en julio de 2027. Canon locativo septiembre 2026: $1.140.377. Actualización: cuatrimestral según IPC. A cargo del locatario: expensas comunes, impuestos y servicios. Aysa: incluida en expensas. Excelente ubicación en Palermo, a metros de Distrito Arcos, en una zona con amplia oferta gastronómica, comercial y de indumentaria. A pasos de Av. Santa Fe, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus, Tren San Martín y numerosas líneas de colectivos. Próximo a Plaza Italia, La Rural y los Bosques de Palermo, en uno de los sectores más buscados y mejor conectados de la ciudad. ATENCION: LAS FOTOS HAN SIDO TOMADAS AL INICIO DE LA LOCACIÓN. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. LEY 5115 ART. 1: "Edificio con accesibilidad para discapacitados." Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-226)

Ubicación

Paraguay 4800, Palermo, Capital Federal

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