Departamento en Boero Joven TIPO 3, 37.32 m2

Dúplex ubicado en el barrio cerrado Jardines de Escobar, excelente acceso desde Panamericana. Cuenta con: - Cocina - Living comedor - 2 habitaciones - Baño completo - Parrilla - Jardín individual - Cochera LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS. Se vende con renta. Ideal inversión. Se encuentra habitada hasta Noviembre 2022. Si te gusto no dudes en contactarnos. Código de propiedad 14057 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Dúplex en Jardines de Escobar. En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -2 dormitorios -Amplios placards Exterior -Jardín individual. -Parrilla -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras). Bajada Escobar Km 49,5. EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos y una para niños con un amplio solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto y canchita de fútbol. Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo. Bajas expensas! POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO!! Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, Escobar Centro - totalmente amoblado y decorado. Inmejorable ubicación , a 200 mts. del centro y con fácil salida a Panamericana . El departamento cuenta con living-comedor y cocina integrada, Habitación con sommier medida Queen , placard de amplias dimensiones con puertas corredizas , ventana balcón y cortinas black out con riel . Sofa cama Baño completo con duchador. Cocina totalmente equipada . Tv. El edificio cuenta con SUM , amplia terraza y piscina . El precio del alquiler (min 30 días) incluye : impuestos, expensas, wifi, TV cable y vajilla. se alquilan totalmente amoblado y equipado. Equipamiento: cocina completa, microondas, tostadora, pava eléctrica, (2) split frío calor, TV 43 pulgadas SMART. Ideal EMPRESAS PROHIBIDO FUMAR Cochera por las inmediaciones CERCA DE CLÍNICA FLENI TEMAIKEN Edificio conformado por 131 unidades funcionales de viviendas distribuidas entre el 1o y 5o. piso; 17 unidades funcionales locales ubicadas en planta baja y 95 unidades complementarias cocheras sitas en el subsuelo. En la planta Azotea se encuentra una piscina con baños y vestuarios; un salón de usos múltiples (SUM). Distribución : -Cocina comedor con mesada, bajo mesada y alacenas . -Aire acondicionado marca Delonghi. -Dormitorio con placard, con interiores y balcón de. -Sector Lavadero. -Baño con ducha. Sanitarios Piazza, Grifería Ramón Solar. -Cocina eléctrica con horno marca Cromwell -Termotanque eléctrico de Sol marca Aristón Interiores: -Pisos cerámicos de primera calidad. -Paredes revoque grueso y enduidos, cerámicas en baños. -Cielorraso aplicado sobre hormigón de enduido y yeso, en baño suspendidos de placar roca de yeso. -Pintura Latex en paredes, cielorraso y esmalte sintético en marcos interiores. -Puerta, marca de chapa 18m, Hoja de 45mm de espesor, MDF para pintar. -Placards con puertas corredizas en melanina, interiores básicos completos. Exteriores: -Fachadas, revestimiento plástico color. -Portones de acceso a cocheras, rejas barrotes de acero con accionamiento mecánico a distancia. -Balcones, pisos de cerámica esmaltada de primera calidad, y baranda metálicas. -Carpinterías exteriores, marcos y hojas de aluminio. Superficie: 38,55m2 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Departamento tipo dúplex en Escobar Planta baja: Living con placa de calefacción. Cocina amoblada con artefacto de cocina y extractor de aire. Lavadero con termotanque eléctrico. Baño completo. Escalera con bajo escalera. Planta alta: 2 dormitorios. Entrada para coche. Superficie total: 77.14 m2 Superficie cubierta: 51.34 m2 Superficie descubierta: 25.80 m2

Departamento tres ambientes con parque Cocina con mesada, bajo mesada y alacenas. Living-comedor amplio. Baño completo. Dos dormitorios con placard. Parque de 255 metros. Entrada para auto. Excelente acceso a Av. San Martin. Superficie total: 323.95m2 Superficie cubierta: 68.94m2

Departamento dos ambientes en venta en Belén de Escobar Cocina con bajo mesada y alacenas de melamina. y artefacto de cocina Indecit. Living-comedor con equipo de aire acondicionado frío/calor. Dormitorio con placard con interiores completos. Baño completo con griferías FV y sanitarios Ferrum. Solados y revestimientos en cerámicas de 1ra calidad. Carpintería exterior de aluminio pintado blanco. Superficie total: 32.91 m2

Dúplex ubicado en el barrio cerrado Jardines de Escobar, excelente acceso desde Panamericana. Cuenta con: - Cocina - Living comedor - 2 habitaciones - Baño completo - Parrilla - Jardín individual - Cochera LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS. Se vende con renta. Ideal inversión. Se encuentra habitada hasta Octubre 2023. Si te gusto no dudes en contactarnos. Código de propiedad 14058 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Departamento tres ambientes en venta Cocina con mesada, bajo mesada y alacenas. Living-comedor amplio. Baño completo. Dos dormitorios con placard. Uno de ellos en planta alta. Patio. Entrada para auto. Superficie total: 116.20m2 Superficie cubierta: 52.11m2

ESPECTACULAR DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN COMPLEJO PREMIUM - INVIERTA EN POZO - EXCELENTE OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN PROPIA - CONSULTAR EL DISEÑO CONTEMPLA UN BASAMENTO DE 7 METROS DE ALTURA QUE SE INTEGRA A LA ARBOLEDA DE LA ZONA.A PARTIR DEL PRIMER RETIRO, SE DESPLIEGAN 6 PLANTAS RESIDENCIALES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES. UN PISO EXCLUSIVO DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Superficie total construida: 11.454 m²Unidades residenciales: 102 • 52 UNIDADES | 3 AMBIENTES • 48 UNIDADES | 2 AMBIENTES • 2 UNIDADES | 2.5 AMBIENTES DOS LOCALES COMERCIALES EXCLUSIVOS: espacio ideal para una propuesta gastronómica de primer nivel y un supermercado boutique, ambos con frente independiente sobre César Díaz. COCHERAS CUBIERTAS: 95 •47 en planta baja con ingreso por César Díaz •5 en planta baja con ingreso por Rivadavia •43 en entrepiso con ingreso por Los Lazaristas •8 cocheras de cortesía para visitas BAULERAS PRIVADAS: 36 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES WHATSAPP La localización de la fracción donde se ubica el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al “centro” y de la Plaza General San Martín (a sólo 5 cuadras). Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el ejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona Antecedentes y Contexto el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11.454m2. y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2.5 ambientes. Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes memoria descriptiva . CARACTERÍSTICAS TECNICAS: Estructura resistente: - Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. - Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: - Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. - En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: - Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC foliadas símil madera con doble vidriado hermético. - balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. - Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. - Detalles en WPC símil madera en sectores de fachada . Interior: - Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primer a calidad. En baños Porcelanato de primera calidad - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. - Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INSTALACIONES - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de TV, teléfono y cable con cañer ías vacía - Energía solar fotovoltaica (6800wp) conectada a la red interna, reduciendo el consumo de energía de los servicios generales. CARACTERÍSTICAS TECNICAS EJECUCION DE VEREDAS - Nivelación de terreno y colocación de mallas Q188, cubierto con hormigón H21 y terminación de mosaicos 64 panes tipo Blangino. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684