P H en Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro 300

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Lorena Allegri - MLS ID 420621174-112 Venta PH 4 ambientes en planta baja con patio sótano y entrepiso en Velez Sarsfield. Excelente PH de 4 ambientes en planta baja sin expensas ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón entre Moreno y Santiago de las carreras. Una propiedad cómoda funcional ideal para familias para quienes buscan mayor independencia o para quienes necesitan ambientes versátiles para trabajar desde casa. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 90 m y se desarrolla en una sola planta con acceso por pasillo. Al ingresar se destaca un living comedor de buenas dimensiones integrado a una cocina práctica y funcional pensada para el uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios dos baños y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio playroom espacio de trabajo sala de estudio o sector de guardado según las necesidades de cada familia. Además cuenta con entrepiso ideal para aprovechar como espacio complementario baulera o área de organización. Uno de sus diferenciales es el sótano de 20 m un ambiente muy útil para guardado taller cava depósito o espacio auxiliar. También posee patio propio lavadero independiente y sectores de guardado aportando comodidad y practicidad para el día a día. El PH tiene ambientes amplios buena ventilación. El patio favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Ubicación y entorno Ubicado en una zona residencial de Velez Sarsfield con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia Av. Juan Bautista Alberdi Av. Nazca San Pedrito y Av. Avellaneda. El entorno combina tranquilidad barrial con acceso rápido a comercios supermercados colegios bancos locales gastronómicos y servicios de uso cotidiano. Entre los puntos de interés cercanos se destacan el centro comercial de Av. Rivadavia el Club Velez Sarsfield el polo comercial de Av. Avellaneda Plaza Flores la Basílica de San José de Flores Teatro Flores y el acceso a distintos corredores comerciales y de transporte del barrio. La zona de Av. Avellaneda es reconocida como un importante centro comercial de indumentaria en Flores. Medios de transporte La ubicación ofrece muy buena conexión mediante múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y arterias cercanas. Para la zona de Coronel Ramón Lorenzo Falcón Moovit informa líneas como 8 55 92 96 113 132 133 y 134 entre otras. Además cuenta con cercanía al Subte Línea A especialmente la estación San Pedrito ubicada sobre Av. Rivadavia en la zona de Nazca San Pedrito y conexión con el Ferrocarril Sarmiento a través de estaciones del corredor Flores Floresta. La Línea A corre bajo Av. Rivadavia hasta San Pedrito y el Centro de Trasbordo Flores concentra 22 líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. www.lendar.com.arquiero-un-prestamosimula-tu-prestamo Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-546 OPORTUNIDAD - EN IMPECABLE ESTADO Departamento PH de 3 ambientes a una cuadra de Juan B Justo super luminoso intimo de calidad en impecable estado y muy buena distribución. Desarrollado en 59 m2 cubiertos 5 m2 de balcón. Living comedor de cómodas dimensiones con ventana. Cocina independiente con lavadero y espacio desayunador. Dos dormitorios con placards realizados a nuevo ambos con salida al balcón corrido al frente Calle Cervantes Baño completo con bañadera y ventilación. Primer piso con escalera. Todos los ambienten cuentan con ventilación natural y persianas. La propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio calor y salamandra en living. Expensas 42.310 incluye AYSA Marzo 2026 y ABL 9.01996 Solo 6 unidades en el edificio con terraza común de colgado ubicada en el 3er piso. No posee ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Analía Verónica Freijo - MLS ID 420621166-61 PH tipo casa desarrollado íntegramente en planta baja con entrada totalmente independiente y el encanto intacto de la arquitectura original. Sin Expensas Desde el ingreso el hall con pisos calcáreos en damero anticipa el carácter de la propiedad. La circulación se organiza a través de elegantes arcos y puertas originales de madera conservando vitraux y detalles de época que le otorgan identidad y distinción. Se destacan las aberturas originales de madera con vidrio repartido vitraux y puertas de época techos altos con molduras y pisos de pinotea que aportan calidez y carácter. Cuenta con ambientes amplios y luminosos dos dormitorios baño completo y toilette con potencial de modernización cocina independiente con ventilación natural también con posibilidad de actualización lavadero y un patio propio con excelente ingreso de luz. El patio de cómodas dimensiones aporta aire y luminosidad a los ambientes convirtiéndose en un espacio ideal para diseñar un sector verde galería o área de relax. Además la propiedad ofrece un amplio espacio de guardado y dos bauleras independientes un diferencial ideal para resolver almacenamiento sin resignar espacio en los ambientes principales. Ubicado en el barrio de Velez Sarsfield a metros de las avenidas Juan Bautista Alberdi y Rivadavia con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter materiales nobles y la oportunidad de actualizarla a su propio estilo. Una verdadera casa dentro de un PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar