Estudio CRR Propiedades

Departamento de 4 ambientes en venta totalmente reciclado a nuevo a metros del Cid Campeador Ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón al 1100, a pocos metros del Monumento al Cid Campeador, este excelente departamento se destaca por haber sido íntegramente remodelado con materiales y terminaciones de gran calidad, combinando diseño contemporáneo, amplitud y luminosidad. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón y vistas abiertas, generando una excelente circulación de aire y luz natural durante gran parte del día. El sector privado se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y se orienta hacia la calle Mahatma Gandhi, mientras que los dos dormitorios secundarios poseen vista hacia Av. Honorio Pueyrredón. Todos los ambientes cuentan con muy buenas dimensiones y amplios espacios de guardado. Dispone además de un segundo baño completo, totalmente actualizado, que complementa el funcionamiento de la unidad. La cocina fue reciclada íntegramente y presenta un diseño moderno y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, amplias superficies de trabajo, conexión para lavavajillas y detalles que aportan calidez y personalidad al ambiente. El departamento también cuenta con lavadero independiente. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de cocina y baños, carpinterías interiores, espacios de guardado, revestimientos, iluminación y terminaciones generales, encontrándose la propiedad en impecable estado de conservación. Todas las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, fueron íntegramente renovadas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar amplio, luminoso y listo para mudarse, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a Caballito, Villa Crespo, Parque Centenario y múltiples medios de transporte. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TORRE QUARTIER DEL BAJO – AMOBLADO Y EQUIPADO – VISTA ABIERTA A PUERTO MADEROExcelente monoambiente amplio, moderno y muy luminoso, ubicado en Quartier del Bajo, sobre la calle México 55, Torre Ciudad, 8° piso. La unidad cuenta con una vista abierta y panorámica hacia Puerto Madero, grandes ventanales de piso a techo y balcón corrido, lo que genera una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento se encuentra completamente amoblado, decorado y equipado, listo para ingresar. Posee un cómodo ambiente principal con sector dormitorio, importante placard de puertas corredizas, cocina integrada y baño completo con detalles modernos. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesada, anafe eléctrico, microondas, cafetera, pava eléctrica, lavarropas y heladera. Además, la unidad cuenta con aire acondicionado (frio calor), artefactos de iluminación instalados, cortinas, cama de dos plazas, mesa con sillas, sillón individual, cómoda, TV y mobiliario complementario. Superficie total: 35 m². Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Plazo de contrato: entre 6 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente.Depósito en garantía: U$S 1600. Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Posibilidad de seguro de caución en contratos a 6 meses. No es apto mascotas. El edificio ofrece amenities de categoría:Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Seguridad las 24 hs. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER – QUARTIER SAN TELMO – AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 729, Torre Centro, Piso 15°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se alquila completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. La unidad se entrega con mobiliario, electrodomésticos, aire acondicionado, iluminación y equipamiento funcional para una ocupación inmediata. Con cochera (modalidad valet parking). Superficies aproximadas:Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Condiciones de alquiler: Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Plazo de contrato: entre 6 meses y 2 años, con posibilidad de renovación. No se alquila de forma temporal (el plazo mínimo es de 6 meses). Depósito en garantía: U$S 1500. Garantía propietaria de inmueble ubicado en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires, o Seguro de Caución (en este caso el contrato sera de 6 meses con posibilidad de renovación). No se aceptan mascotas. Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina en alquiler en el Microcentro porteño – Av. Corrientes al 400, esquina San Martín Excelente oficina en alquiler ubicada en el histórico Edificio Transradio Internacional, en la esquina de Av. Corrientes y San Martín, pleno corazón del microcentro porteño, dentro del barrio de San Nicolás. Se trata de una zona estratégica de la city bancaria, rodeada de entidades financieras, estudios contables, despachos profesionales y organismos públicos, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de subte, colectivos y accesos directos desde toda la ciudad. El edificio, proyectado por el reconocido arquitecto Alejandro Christophersen y construido en la década de 1940 para la Compañía Argentina de Telecomunicaciones, es un ícono de la arquitectura institucional porteña, valorado por su elegancia clásica y su sólida estructura. La unidad se encuentra en el 5º piso, en muy buen estado general de conservación. Actualmente está dividida con cerramientos de aluminio y simil madera, con posibilidad de adaptarse a planta libre o conservar la configuración actual según las necesidades del nuevo inquilino. Posee orientación al frente, con vistas directas sobre Av. Corrientes, lo que aporta excelente luz natural y una presencia corporativa destacada. Cuenta con una amplia recepción, doble circulación con entrada principal y secundaria, dos despachos y una sala de reuniones al frente, más cinco despachos privados adicionales en la zona interna. Dispone además de baños diferenciados para damas y caballeros, ambos de gran tamaño, equipados con múltiples instalaciones que permiten el uso simultáneo por más de una persona, brindando comodidad en espacios amplios y bien ventilados. También cuenta con cocina equipada y una sala destinada a comedor, cafetería o área de descanso, ideal para el personal o reuniones informales. El edificio ofrece seguridad, servicios centrales y mantenimiento permanente, garantizando confort y eficiencia en el entorno laboral. Su ubicación es inmejorable dentro del Microcentro, a pocos metros de Plaza San Martín, Av. Córdoba, Galerías Pacífico, Catalinas Norte y Puerto Madero, en un punto neurálgico de la actividad empresarial y financiera de Buenos Aires. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. Los valores y condiciones pueden estar sujetos a verificación. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

RESIDENCIA DE CAMPO EN VENTA | QUEBRADAS VILLA RURAL – BARADERO A solo una hora y media de la Ciudad de Buenos Aires, esta residencia de campo ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza se combinan con el confort de una vivienda de excelente calidad constructiva. Ubicada en Quebradas Villa Rural, con acceso directo desde el km 127 de la Ruta Nacional Nº 9, la propiedad se desarrolla sobre un parque de 2 hectáreas cuidadosamente forestado con árboles de gran porte, especies autóctonas y amplios espacios verdes que brindan privacidad y un entorno de absoluta serenidad durante todo el año. La arquitectura fue concebida para integrarse naturalmente con el paisaje. Sus amplios ventanales permiten que cada ambiente disfrute de vistas abiertas al parque y de una extraordinaria entrada de luz natural, generando una permanente conexión entre el interior y el exterior. La construcción se distingue por la calidad de sus materiales y terminaciones. Cuenta con paredes con cámara de aire, revestimiento exterior tipo Tarquini, aberturas con doble vidrio, calefacción por losa radiante y una distribución funcional pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso. El sector social reúne un amplio living con salamandra, una destacada biblioteca realizada a medida y un comedor integrado a una gran cocina con isla central y barra desayunadora, conformando un espacio ideal para recibir invitados y compartir reuniones familiares. Todos los artefactos de la cocina son eléctricos. En el subsuelo, con acceso mediante portón automático, se encuentra una exclusiva bodega con capacidad para aproximadamente 230 botellas, acompañada por un sector especialmente diseñado para degustaciones. La residencia dispone de tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con amplios placares, aire acondicionado, ventiladores de techo y salida directa al parque mediante puertas ventana, compartiendo un antebaño y un baño completo con bañera. La suite principal ofrece un ambiente de generosas dimensiones con hogar a leña, vestidor, baño con ducha walk-in, jacuzzi y vistas privilegiadas al entorno natural. La amplia galería semicubierta, con estructura de madera y cubierta de tejas coloniales, funciona como una verdadera extensión de la vivienda. Desde allí se integra naturalmente el parque con la piscina de diseño, equipada con sistema de rebalse, bomba y perforación independiente. El sector de parrilla, acompañado por horno de barro, completa un espacio pensado para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. La propiedad cuenta además con cochera cubierta de amplias dimensiones, espacio adicional para estacionamiento y una dependencia de servicio conectada a la casa principal, integrada por lavadero independiente, cuarto de herramientas, dormitorio y baño. Quebradas Villa Rural es un desarrollo de aproximadamente 470 hectáreas, concebido para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin resignar comodidad ni seguridad. El barrio cuenta con Club House, restaurante, piscina, caballerizas, amplios corrales verdes para caballos, seguridad privada las 24 horas, cerco perimetral monitoreado y sistema de cámaras distribuidas en todo el predio. Una residencia pensada para quienes valoran la calidad constructiva, la amplitud de los espacios, el paisaje y la tranquilidad, dentro de uno de los desarrollos rurales más exclusivos de la zona norte de la provincia de Buenos Aires. Comercializa ESTUDIO CRR PROPIEDADES.

VENTA – SEMIPISO DE CATEGORÍA CON PALIER PRIVADO EN RECOLETAAv. Callao al 1100, entre Arenales y Av. Santa Fe Ubicado sobre Av. Callao, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales, gastronómicos y espacios verdes del barrio. Semipiso con palier privado, desarrollado sobre una superficie total de 198 m². La propiedad combina el estilo clásico de época con ambientes amplios, techos altos, detalles de categoría y una distribución funcional ideal para la vida familiar. Ingreso a importante hall de recepción que organiza la circulación del departamento. Living comedor de grandes dimensiones, con excelente luz natural, columnas ornamentales, molduras originales y chimenea, generando un espacio principal con identidad y carácter. Los ambientes se encuentran vinculados mediante puertas dobles, que permiten integrar o independizar los espacios según necesidad, aportando flexibilidad y manteniendo el estilo clásico de la propiedad. Cuenta además con, gran playroom independiente —ideal como sala de estar o sector de TV— y escritorio separado con muy buena luz natural, perfecto para home office. Sector privado compuesto por cuatro dormitorios, todos con buena luz natural y espacios de guardado. Dormitorio principal amplio, con excelente luz y placares de gran capacidad. Dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones, ideales para uso familiar. Un cuarto dormitorio que puede funcionar como dormitorio infantil, escritorio adicional o espacio de apoyo, aportando flexibilidad según las necesidades. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con ventilación natural y buena calidad constructiva. Cocina independiente con comedor diario, en muy buen estado y con detalles de actualización. Lavadero independiente y dependencia de servicio con su habitación y baño. Dispone de calefacción y agua caliente centrales, ambos sistemas de excelente funcionamiento. Incluye baulera. Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en dos cuerpos (A y B) de 10 pisos cada uno. Acceso de categoría. Cuenta con un ascensor principal por cuerpo y un ascensor de servicio común. Encargado con vivienda, encargado de fin de semana y sistema de seguridad con tótem. Expensas: $550.000 Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o reajuste. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA EN VENTA – COLEGIALES – VIRREY OLAGUER Y FELIÚ ESQUINA CONDE Ubicada en una destacada esquina del barrio de Colegiales, esta singular propiedad se desarrolla en distintos niveles alrededor de un patio central de doble altura, un diseño que le otorga una excelente luminosidad, ventilación cruzada y una permanente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Planta Baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un cómodo hall de recepción con espacio para bicicletas o elementos de uso cotidiano. Desde allí se accede a la planta principal, donde se encuentran la cocina completa con comedor diario, el comedor principal y un amplio living orientado hacia la calle Conde. Tanto la cocina como el comedor se vinculan directamente con el patio descubierto mediante amplios ventanales, generando una gran entrada de luz natural durante todo el día. El living se destaca por sus generosas dimensiones y versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones de uso, incluyendo sectores de estar, juegos o espacio de trabajo. En esta misma planta se ubican un toilette de recepción, un entrepiso actualmente utilizado como oficina o estudio, y una amplia baulera superior que brinda una excelente capacidad de guardado. Toda la planta cuenta con calefacción por losa radiante con regulación de temperatura y se caracteriza por la presencia de ventanas de distintas dimensiones hacia el exterior, garantizando ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Planta Alta: En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. La suite principal, orientada hacia la calle Virrey Olaguer y Feliú, cuenta con baño completo de amplias dimensiones equipado con hidromasaje. Completan este nivel dos dormitorios secundarios, uno con vista hacia la calle Conde y otro orientado al patio central, ambos asistidos por un segundo baño completo. Todos los dormitorios disponen de ventilación e iluminación natural. Planta Azotea: Antes del acceso a la terraza se encuentra un amplio lavadero independiente con espacio destinado al secado de ropa. La propiedad culmina con una amplia terraza en forma de "L", desarrollada sobre ambas calles. Este espacio constituye uno de los grandes diferenciales de la casa, ya que permite generar distintos sectores de uso, ideales para reuniones sociales, comedor exterior, jardín urbano o simplemente disfrutar del sol y del aire libre con gran privacidad. Una propiedad única por su diseño arquitectónico, su condición de esquina, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su patio central de doble altura y la calidad de sus espacios exteriores. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DÚPLEX DE CATEGORÍA EN EDIFICIO FRANCÉS | 95 m² | RECOLETARiobamba al 1000, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear USD 290.000 – Se escuchan ofertas. Hay propiedades que conservan intacta la elegancia de otra época y, al mismo tiempo, ofrecen el confort que exige la vida actual. Este distinguido departamento tipo dúplex reúne ambas cualidades en una de las cuadras más tradicionales y prestigiosas de Recoleta. Ubicado en el segundo piso de un auténtico edificio francés de principios del siglo XX, la unidad desarrolla 95 m² distribuidos en dos plantas, donde la arquitectura clásica convive en perfecta armonía con una cuidada puesta en valor realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Desde el ingreso se percibe el carácter de la propiedad. Los pisos originales de madera maciza restaurados, las importantes alturas de techo, las molduras, las carpinterías de madera de época y las amplias puertas vidriadas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales. La planta principal ofrece un amplio living-comedor, luminoso y de excelentes proporciones, que se integra naturalmente con una moderna cocina completamente remodelada. Su diseño funcional incorpora abundante espacio de guardado, amplias superficies de trabajo y equipamiento contemporáneo, respetando el estilo general del departamento. En este nivel también se encuentra un elegante toilette de recepción. Una refinada escalera original de hierro conduce a la planta superior, donde se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares completos e interiores de madera. Además, dispone de un tercer ambiente ideal como escritorio, home office, vestidor o espacio multifunción, adaptándose perfectamente a las necesidades actuales. El baño principal fue íntegramente renovado con un diseño contemporáneo, incorporando bañera, moderno vanitory y espacio previsto para lavarropas. La remodelación fue concebida respetando la identidad arquitectónica del inmueble, conservando cuidadosamente sus materiales originales e incorporando mejoras que realzan su funcionalidad sin alterar su esencia. Un edificio con identidad y valor patrimonial El edificio constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Su imponente fachada de inspiración francesa, revestida en piedra París, las molduras, balcones de herrería artística, el elegante hall de ingreso y el ascensor original con cabina de madera y reja conservan intacto el espíritu de la arquitectura clásica porteña. Tanto la fachada como los espacios comunes se encuentran en excelente estado de mantenimiento y conservación, reflejando el permanente cuidado del consorcio y preservando el carácter señorial que distingue a este tipo de edificios. Ubicación privilegiada Situado sobre Riobamba al 1000, entre Avenida Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, se encuentra rodeado de la mejor propuesta gastronómica, cultural y comercial de Recoleta. A pocos metros de universidades, centros médicos, espacios verdes y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la Línea D de Subte. Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que un departamento: un hogar con historia, arquitectura y personalidad, en uno de los edificios clásicos mejor conservados del barrio. Superficie total y cubierta: 95 m². Se escuchan ofertas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º “B”. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA – QUARTIER SAN TELMO – OPCIONAL AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 743, Torre Rio, Piso 26°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se vende sin muebles, o con la opción completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Con cochera (modalidad valet parking). Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA – QUARTIER SAN TELMO – OPCIONAL AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 743, Torre Rio, Piso 26°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se vende sin muebles, o con la opción completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Con cochera (modalidad valet parking). Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Quinta Exclusiva en Don Torcuato – Zona El Triángulo - Calle Ombú al 2400 Lote de 1.000 m² – 452 m² cubiertos – 2 plantas – 6 dormitorios – 5 baños – Gran parque con pileta y parrilla Una casa pensada para disfrutar. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Don Torcuato, esta elegante quinta combina amplitud, confort y un entorno natural único. Con un gran parque arbolado, piscina y galerías que integran interior y exterior, ofrece un estilo de vida relajado y familiar. Distribución: Planta Baja: Hall de recepción con toilette. Amplio living-comedor con chimenea y ventanales con vistas al parque y la pileta. Comedor principal con salida al sector parrilla. Cocina muy amplia con comedor diario, barra desayunador y cocina tipo industrial. Conexión directa a la parrilla y galería semicubierta. Dormitorio principal en suite con vestidor, cambiador, antebaño y baño completo. Segunda suite con placard y baño privado. Tercer dormitorio y baño completo con antebaño. Planta Alta: Gran playroom con salida a balcón terraza. Tres dormitorios con placard. Baño compartido de gran tamaño con antebaño, dos duchas y sanitario independiente. Detalles que suman valor Ventiladores de techo y grandes ventanales en todas las habitaciones, con vista al parque e iluminación natural todo el día. Calefacción central por radiadores con caldera. Galerías semicubiertas conectando parque, pileta y áreas sociales. Sector parrilla en espacio semidescubierto, con ingreso a la cocina y al living-comedor. Cochera cubierta para varios vehículos + estacionamiento exterior. Exterior para disfrutar Un parque de ensueño con pileta, solárium y áreas verdes para reuniones, juegos y relax. Las galerías con techos de madera y cubierta colonial invitan a disfrutar en todas las estaciones. Comercializa: ESTUDIO CRR PROPIEDADES – Tu próximo hogar, más cerca

Local Comercial en Alquiler | Palermo Hollywood | Dr. Emilio Ravignani al 1700 Desarrollá tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Dr. Emilio Ravignani al 1700, en el corazón de Palermo Hollywood, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan instalarse en un entorno consolidado, rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas, oficinas, desarrollos residenciales y un constante flujo peatonal. Con una superficie cubierta de 50 m², el inmueble se destaca por su amplio frente de 9,57 metros, una característica poco habitual para un local de estas dimensiones que le otorga una excelente presencia comercial y múltiples posibilidades para desarrollar una fachada con identidad propia y de gran impacto visual. El local se entrega en obra gris, permitiendo proyectar tanto el interior como la fachada de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Esta modalidad brinda la posibilidad de diseñar un espacio completamente personalizado, optimizando la inversión desde el inicio y adaptándolo al concepto de cada marca. Su planta libre ofrece una distribución versátil que facilita el desarrollo de diferentes propuestas comerciales. Cuenta con 50 m² cubiertos, un frente de 9,57 metros, 5,91 metros de profundidad, planta libre, baño privado, cortina metálica, acometidas eléctricas instaladas, conexiones de agua fría y desagües cloacales. El local se entrega en obra gris, no cuenta con suministro de gas natural y forma parte de un edificio de diseño contemporáneo. Por sus características resulta ideal para cafeterías de especialidad, panaderías o pastelerías con elaboración eléctrica, heladerías, locales de indumentaria, showrooms de diseño, decoración o mobiliario, locales de cosmética, belleza o bienestar, estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de tecnología y otros emprendimientos orientados a la atención al público. Palermo Hollywood es uno de los polos comerciales y gastronómicos más dinámicos de la Ciudad, elegido por marcas consolidadas y nuevos emprendimientos gracias a su permanente crecimiento, excelente conectividad y gran afluencia de público. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, garantizando una circulación constante de potenciales clientes durante todo el día. Si buscás un local moderno, con excelente presencia sobre la calle y la posibilidad de desarrollar un espacio totalmente adaptado a las necesidades de tu negocio, esta es una excelente oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas con mayor demanda comercial de Buenos Aires. Requisitos: Contrato de locación por 24 meses, con posibilidad de renovación. Se deberá presentar como garantía un propietario de un inmueble ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o un seguro de caución. Asimismo, se solicitará depósito en garantía y comisión inmobiliaria, conforme a las condiciones de contratación. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas, en caso de corresponder, podrán sufrir modificaciones y/o reajustes. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por el Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 8386 (Tº 2 Fº 13).

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TORRE QUARTIER DEL BAJO – VISTA A PUERTO MADERO Excelente monoambiente amplio, moderno y muy luminoso, ubicado en Quartier del Bajo, sobre la calle Venezuela 50, Torre Ciudad, 8° piso. La unidad cuenta con vista hacia Puerto Madero desde su balcón corrido, lo que genera una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento posee un cómodo ambiente principal con sector amplio living y dormitorio, cocina integrada y baño completo con detalles modernos. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesada y anafe eléctrico. Además, la unidad cuenta con aire acondicionado (frio calor), artefactos de iluminación instalados, y cortinas. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Seguridad las 24 hs. Superficie total: 35 m². Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Plazo de contrato: entre 6 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1000. Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TORRE QUARTIER DEL BAJO – VISTA A PUERTO MADERO Excelente monoambiente amplio, moderno y muy luminoso, ubicado en Quartier del Bajo, sobre la calle Venezuela 50, Torre Ciudad, 11° piso. La unidad cuenta con vista hacia Puerto Madero desde su balcón corrido, lo que genera una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento posee un cómodo ambiente principal con sector amplio living y dormitorio, cocina integrada y baño completo con detalles modernos. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesada y anafe eléctrico. Además, la unidad cuenta con aire acondicionado (frio calor), artefactos de iluminación instalados, y cortinas. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Seguridad las 24 hs. Superficie total: 35 m². Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Plazo de contrato: entre 6 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1000. Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – QUARTIER DEL BAJO – 58 M² - CON COCHERA – VISTA ABIERTA A PUERTO MADERO Ubicada en la Torre Ciudad de Quartier del Bajo, esta exclusiva propiedad de 58 m² totales se encuentra en el noveno piso y disfruta de una privilegiada vista abierta hacia Puerto Madero, el río y la ciudad. Su diseño contemporáneo, la amplitud de sus espacios y la excelente luminosidad natural convierten a esta propiedad en una opción única dentro de la categoría. Los amplios ventanales de piso a techo y el balcón generan una conexión permanente con el exterior, potenciando las vistas y la sensación de amplitud en todos los ambientes. La distribución en forma de "L" permite diferenciar claramente el sector social del área de descanso, logrando una funcionalidad poco habitual para este tipo de propiedades. El amplio espacio destinado al dormitorio cuenta con vestidor y acceso a un baño completo, mientras que el sector de recepción dispone de toilette, brindando una distribución práctica y confortable para el día a día. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y espacios de guardado. La propiedad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor, luminarias instaladas, y cortinas colocadas. La cochera es mediante la modalidad valet parking. Quartier del Bajo ofrece una propuesta residencial de categoría, con amenities de primer nivel, seguridad las 24 horas y una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, a metros de Puerto Madero y con excelente conectividad hacia el Microcentro, principales avenidas y autopistas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Cochera modalidad Valet Parking. Seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Plazo de contrato: entre 12 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1.500 Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – QUARTIER DEL BAJO – 58 M² - CON COCHERA – VISTA ABIERTA A PUERTO MADERO Ubicada en la Torre Ciudad de Quartier del Bajo, esta exclusiva propiedad de 58 m² totales se encuentra en el onceavo piso y disfruta de una privilegiada vista abierta hacia Puerto Madero, el río y la ciudad. Su diseño contemporáneo, la amplitud de sus espacios y la excelente luminosidad natural convierten a esta propiedad en una opción única dentro de la categoría. Los amplios ventanales de piso a techo y el balcón generan una conexión permanente con el exterior, potenciando las vistas y la sensación de amplitud en todos los ambientes. La distribución en forma de "L" permite diferenciar claramente el sector social del área de descanso, logrando una funcionalidad poco habitual para este tipo de propiedades. El amplio espacio destinado al dormitorio cuenta con vestidor y acceso a un baño completo, mientras que el sector de recepción dispone de toilette, brindando una distribución práctica y confortable para el día a día. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y espacios de guardado. La propiedad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor, luminarias instaladas, y cortinas colocadas. La cochera es mediante la modalidad valet parking. Quartier del Bajo ofrece una propuesta residencial de categoría, con amenities de primer nivel, seguridad las 24 horas y una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, a metros de Puerto Madero y con excelente conectividad hacia el Microcentro, principales avenidas y autopistas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Cochera modalidad Valet Parking. Seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Plazo de contrato: entre 12 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1.500 Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – QUARTIER DEL BAJO – 58 M² - CON COCHERA – VISTA ABIERTA A PUERTO MADERO Ubicada en la Torre Ciudad de Quartier del Bajo, esta exclusiva propiedad de 58 m² totales se encuentra en el noveno piso y disfruta de una privilegiada vista abierta hacia Puerto Madero, el río y la ciudad. Su diseño contemporáneo, la amplitud de sus espacios y la excelente luminosidad natural convierten a esta propiedad en una opción única dentro de la categoría. Los amplios ventanales de piso a techo y el balcón generan una conexión permanente con el exterior, potenciando las vistas y la sensación de amplitud en todos los ambientes. La distribución en forma de "L" permite diferenciar claramente el sector social del área de descanso, logrando una funcionalidad poco habitual para este tipo de propiedades. El amplio espacio destinado al dormitorio cuenta con vestidor y acceso a un baño completo, mientras que el sector de recepción dispone de toilette, brindando una distribución práctica y confortable para el día a día. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y espacios de guardado. La propiedad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor, luminarias instaladas, y cortinas colocadas. La cochera es mediante la modalidad valet parking. Quartier del Bajo ofrece una propuesta residencial de categoría, con amenities de primer nivel, seguridad las 24 horas y una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, a metros de Puerto Madero y con excelente conectividad hacia el Microcentro, principales avenidas y autopistas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Cochera modalidad Valet Parking. Seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Plazo de contrato: entre 12 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1.500 Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

BELGRANO – PH TRÍPLEX DE CATEGORIA EN VENTA Tres de Febrero 2509 · Terraza con pileta · Sin Expensas · Apto crédito Propiedad única en edificio de solo dos unidades, diseñada por el Arq. Carlos Alberto Berdichevsky. Tríplex con entrada independiente por escaleras, máxima privacidad, gran luminosidad y ventilación cruzada, articulado por escaleras de diseño que conectan cada nivel con carácter. Distribución: Área social con living con chimenea, comedor, cocina, escritorio y toilette 2 dormitorios + playroom Suite principal en planta completa Terraza privada con pileta y segunda terraza verde Detalles: Diseño de autor, vistas abiertas, pisos de cemento alisado, A/A en todos los ambientes. Total: 187,55 m² Una pieza arquitectónica exclusiva en Belgrano. Obra del Arquitecto Carlos Alberto Berdichevsky (Buenos Aires, 1940), es una figura destacada de la arquitectura argentina contemporánea. Integrante del Estudio Berdichevsky–Cherny desde 1980, desarrolló obras emblemáticas en vivienda, arquitectura corporativa y diseño urbano, consolidándose como una referencia ineludible del panorama arquitectónico nacional. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER en PALERMO SOHO – [EQUIPADO] Excelente monoambiente, ubicado sobre la calle Nicaragua al 4300, en el 5° piso al frente. La unidad se destaca por su luminosidad, estilo moderno, calidad constructiva, y una excelente distribución de los espacios y muy buen ingreso de aire. El departamento cuenta con espacio para living-comedor con cocina integrada, dormitorio, y salida al balcón. Asimismo tiene un baño completo. Se alquila equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con un práctico mueble divisor, mesa de comedor diario y sillas, anafe y horno eléctrico, microondas, heladera, aire acondicionado frío calor, y luminarias, Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 31 m². Superficie semicubierta: 4 m². Superficie total: 35 m². Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 1 o 2 años con posibilidad de renovación. El alquiler se actualiza durante el segundo año. Depósito en garantía: U$S 1600. Garantía propietaria en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires. [No se alquila de forma temporal] Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, espacios verdes, medios de transporte y comercios. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA – QUARTIER SAN TELMO – OPCIONAL AMOBLADO Y EQUIPADO - CON COCHERA MODALIDAD VALET PARKING Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 743, Torre Rio, Piso 26°. La unidad se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y excelente distribución de los espacios. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo. Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural. Se vende sin muebles, o con la opción completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Con cochera (modalidad valet parking). Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente y amenities premium: Parque con espacios verdes. Piscina descubierta con solárium. Piscina cubierta climatizada. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Gimnasio equipado. Sauna con vestuarios. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. Cochera con modalidad valet parking Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 40 m². Superficie semicubierta (balcón): 4 m². Superficie total: 44 m². Excelente ubicación, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte. Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – QUARTIER DEL BAJO – 58 M² – VISTA ABIERTA A PUERTO MADERO Ubicada en la Torre Río de Quartier del Bajo, esta exclusiva propiedad de 58 m² totales se encuentra en un octavo piso y disfruta de una privilegiada vista abierta hacia Puerto Madero, el río y la ciudad. Su diseño contemporáneo, la amplitud de sus espacios y la excelente luminosidad natural convierten a esta propiedad en una opción única dentro de la categoría. Los amplios ventanales de piso a techo y el balcón generan una conexión permanente con el exterior, potenciando las vistas y la sensación de amplitud en todos los ambientes. La distribución en forma de "L" permite diferenciar claramente el sector social del área de descanso, logrando una funcionalidad poco habitual para este tipo de propiedades. El amplio espacio destinado al dormitorio cuenta con vestidor y acceso a un baño completo, mientras que el sector de recepción dispone de toilette, brindando una distribución práctica y confortable para el día a día. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y espacios de guardado. La propiedad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor, luminarias instaladas y cortinas colocadas. Quartier del Bajo ofrece una propuesta residencial de categoría, con amenities de primer nivel, seguridad las 24 horas y una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, a metros de Puerto Madero y con excelente conectividad hacia el Microcentro, principales avenidas y autopistas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Requisitos: Plazo de contrato: entre 6 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1.500 Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER en PALERMO SOHO – [EQUIPADO] Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Nicaragua al 4300, en el 3° piso al frente. La unidad se destaca por su luminosidad, estilo moderno, calidad constructiva, y una excelente distribución de los espacios y muy buen ingreso de aire. El departamento cuenta con la siguiente distribución: living-comedor con cocina integrada, y salida al balcón. Tiene 1 dormitorio en suite con ventana al balcón, y con vestidor. Asimismo el departamento tiene un toilette. Se alquila equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con anafe y horno eléctrico, microondas, heladera, aire acondicionado frío calor, y luminarias, Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 37,90 m². Superficie semicubierta: 7,70 m². Superficie total: 45,60 m². Condiciones de alquiler: Precio primer año: U$S 1000. Plazo de contrato: 1 o 2 años con posibilidad de renovación. El alquiler se actualiza durante el segundo año. Depósito en garantía: U$S 900. Garantía propietaria en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. [No se alquila de forma temporal] Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, espacios verdes, medios de transporte y comercios. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER en PALERMO SOHO – [AMOBLADO Y EQUIPADO] Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Nicaragua al 4300, en el 2° piso al frente. La unidad se destaca por su luminosidad, estilo moderno, calidad constructiva, y una excelente distribución de los espacios y muy buen ingreso de aire. El departamento cuenta con la siguiente distribución: living-comedor con cocina integrada, y salida al balcón. Tiene 1 dormitorio en suite con ventana al balcón, y con vestidor. Asimismo el departamento tiene un toilette. Se alquila amoblado y equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con mobiliario completo, anafe y horno eléctrico, microondas, heladera, aire acondicionado frío calor, iluminación instalada, cortinas, etc.]. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 37,90 m². Superficie semicubierta: 7,70 m². Superficie total: 45,60 m². Condiciones de alquiler: Precion primer año: U$S 1100. Plazo de contrato: 1 o 2 años con posibilidad de renovación. El alquiler se actualiza durante el segundo año. Depósito en garantía: U$S 1.300 Garantía propietaria en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. [No se alquila de forma temporal] Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, espacios verdes, medios de transporte y comercios. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER en PALERMO SOHO – [AMOBLADO Y EQUIPADO] Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Nicaragua al 4300, en el 2° piso. La unidad se destaca por su estilo moderno, calidad constructiva, y una excelente distribución de los espacios y muy buen ingreso de aire y luz natural. El departamento cuenta con la siguiente distribución: living-comedor con cocina integrada, y salida al balcón. Tiene 2 dormitorios (el principal en suite con vestidor, y el segundo dormitorio con placard). Asimismo hay otro baño completo. Se alquila amoblado y equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con mobiliario completo, anafe y horno eléctrico, microondas, heladera, aire acondicionado frío calor, iluminación instalada, cortinas, etc.]. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 58,70 m². Superficie semicubierta: 4,60 m². Superficie total: 63,30 m². Condiciones de alquiler: Precio primer año: U$S 1400. Plazo de contrato: 1 o 2 años con posibilidad de renovación. El alquiler se actualiza durante el segundo año. Depósito en garantía: U$S 3.000 Garantía propietaria en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires. Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. [No se alquila de forma temporal] Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, espacios verdes, medios de transporte y comercios. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Caballito En venta departamento de 2 ambientes ubicado en Hortiguera 242, piso 4°, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al contrafrente con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Incluye cochera. Cuenta con una superficie total de 40,47 m², de los cuales 38,13 m² son cubiertos, con una distribución moderna y funcional. El ambiente principal integra living comedor con cocina eléctrica incorporada, generando un espacio cómodo y bien resuelto. Desde el estar se accede a un balcón que aporta luz natural y ventilación. El departamento dispone además de baño completo y dormitorio con placard. El edificio cuenta con piscina y laundry, amenities que aportan practicidad y confort para la vida cotidiana. Ubicado sobre Hortiguera al 200, en Caballito Sur, el entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. La zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio. La unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17 de junio de 2026, fecha en la cual la propiedad quedará desocupada. Las expensas estimadas son de $258.800, monto que incluye AySA y las correspondientes a la cochera. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Monoambiente en venta – Palermo Hollywood Excelente monoambiente en el corazón de Palermo Hollywood, ubicado en la calle Ravignani al 1900, 2° piso al frente. Con orientación noreste, se destaca por su gran luminosidad y su óptima ventilación natural. El departamento cuenta con un ambiente amplio y funcional con salida a balcón al frente, cocina integrada equipada con anafe eléctrico, termotanque Ariston y espacio para heladera. Baño completo de generosas dimensiones con ducha tipo walk-in. El edificio es de categoría, con solo tres pisos y cuatro unidades por planta, lo que asegura tranquilidad y privacidad. Entre sus comodidades se destacan la pileta exclusiva para residentes, el portón automático de ingreso y el espacio guardacoches descubierto. La propiedad se encuentra en excelente estado general. Es apta profesional y, además, el reglamento de copropiedad permite el alquiler temporario, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para uso residencial como para inversión. Su ubicación es inmejorable: en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de bares, restaurantes, productoras, espacios culturales y con fácil acceso a la línea D de subte, al Metrobus de Juan B. Justo y a múltiples líneas de colectivo. Expensas: consultar su valor actual (las publicadas corresponden al mes de Septiembre de 2025). Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. La publicación contiene 2 imagenes renderizadas (de la cocina y del dormitorio) para que se pueda visualizar su potencial. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación: Arenales al 1600, entre Rodríguez Peña y Montevideo, en el barrio de Recoleta. Piso 11°, al frente. En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales, gastronómicos y espacios verdes del barrio. Semipiso con palier privado, desarrollado sobre una superficie total de 78,39 m². Ingreso a palier privado de recepción. el departamento de tres ambientes, cuenta con un Living comedor de buenas dimensiones, pisos de parquet en perfecto estado de conservación y mantenimiento, con salida al balcón terraza amplio lo que aporta a la unidad una excelente luz y ventilación natural. Cuenta además con, dos dormitorios, todos con buena luz natural y espacios de guardado. Dormitorio principal amplio, con excelente luz, placard de gran capacidad y salida al balcón terraza. y el secundario en dimensiones un poco mas pequeño en un estado general excelente orientado al contrafrente. Cuenta con un baño con ventilación natural y buena calidad constructiva. Cocina independiente semi-integrada, en muy buen estado y con detalles de actualización. Lavadero independiente. Dispone de calefacción y agua caliente centrales, ambos sistemas de excelente funcionamiento. Incluye baulera (sótano) y espacio guardacoches en la planta baja. Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en dos cuerpos (A, B y C) de 12 pisos cada uno. Acceso de categoría. Cuenta con un ascensor principal por cuerpo y un ascensor de servicio común. Encargado media jornada (Por la mañana) Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o reajuste. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OFICINA EN VENTA -CALLE URUGUAY 400, 5º (frente), ENTRE AV. CORRIENTES Y LAVALLE – BARRIO SAN NICOLAS (ZONA TRIBUNALES) La unidad es un monoambiente divisible cuenta con cocina separada, tiene espacio para frigobar. Tambien cuenta con baño de uso privado de la unidad. El ambiente ofrece una superficie amplia y cómoda, actualmente su espacio fue aprovechado al maximo logrando un despacho principal, una segunda oficina con cerramiento de paneles simil madera y soportes de aluminio, y una recepción. Se destaca por una buena iluminación natural, se encuentra en buen estado de conservacion. El edifico cuenta con: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Tiene buena iluminación natural. Encargado con vivienda y seguridad diurna. Expensas: $85.000 (Noviembre de 2025). SUPERFICIE TOTAL: 35 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Dirección: Uruguay al 400, entre Av. Corrientes y Lavalle. BUEN ESTADO GENERAL. El Edificio tiene 12 pisos, con 2 oficinas por piso, y palier compartido. Tiene encargado con vivienda y seguridad diurna. La oficina se encuentra en el 12º piso al contrafrente, es muy luminosa, y con vistas abiertas. Características: Tipo LOFT, (6 ambientes) cuenta con 4 despachos, una gran sala de reuniones, un amplio espacio ideal para boxes individuales, hall de entrada/sala de espera, cocina y 3 baños. El edificio tiene una antigüedad de 70 años aproximadamente. Superficie Total: 135 m2. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Descripción Venta de Oficina Premium con cochera cubierta, en edificio con seguridad 24 hs, y encargado con vivienda. Tiene 3 ascensores. Con frente a la calle Uruguay 773, zona Tribunales, Consejo Profesional de Ciencias Económicas, AFA, Registro Civil, a metros de la Av. Córdoba, subte y colectivos, Teatro Colón y demás lugares emblemáticos de la ciudad. * Superficie Total: de 189,25 m2 + cochera cubierta en el mismo edificio de 12,65 m2. * Estado de conservación Excelente. * Distribución: la oficina se encuentra en el cuarto piso hacia el contrafrente del edificio que da a un amplio pulmón de manzana que brinda muy buena iluminación y ventilación natural. Amplio hall de entrada, recepción y sala de espera. Despacho principal de muy buenas dimensiones e iluminación natural con baño exclusivo. Sala de reuniones con doble acceso, desde la sala de espera y del despacho principal. Además, la oficina cuenta con una elegante biblioteca, 4 despachos, amplio ambiente destinado a SUM, cocina, depósito, baño para mujeres y otro para hombres. La unidad cuenta con un equipo de climatización central (frio/calor), independiente del edificio, regulable desde la recepción de la oficina, y un sistema de archivos móviles (Morwin) que ofrece hasta un 70% de ahorro en la superficie útil, instalado en el SUM. Posibilidad de venta con mobiliario (no incluido en el precio publicado). Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 2º "B". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 48 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 4º "D". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 43 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 7º "A". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 53 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 8º "A". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón terraza a la calle, espacio para dormitorio, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 54 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa de Estilo Francés en VENTA, Recoleta, Ciudad de Buenos Aires. Ofrecemos a la venta esta espléndida residencia en la zona más exclusiva de Recoleta, ubicada en la calle Montevideo, entre las Avenidas Alvear y Quintana, construida por los Arquitectos Villalonga y Milberg. Esta distinguida propiedad es testigo de una época dorada en la historia de la aristocracia porteña de principios del siglo XX. Fue erigida en plena Belle Époque, cuando varias familias tuvieron el privilegio de materializar obras que perduran en el tiempo, añadiendo un encanto único a nuestro legado arquitectónico. Ubicada en la zona más elegante de Buenos Aires, en la esquina se encuentra La Nunciatura Apostólica, en esa misma cuadra, sobre la Avenida Alvear, avenidas con mayor aire parisino de latinoamérica, se encuentra la residencia de Duhau (hoy día el Park Hyatt Hotel), el Palacio Casey, el Palacio Ortíz Basualdo (actual Embajada de Francia), la Mansión de Concepción Unzué de Casares (sede del reconocido Jockey Club) y el Palacio Álzaga Unzué (actual Hotel Four Seasons), entre otros. La casa conserva en perfecto estado toda su arquitectura, escalera de mármol, pisos de roble de eslavonia, columnas, bronces, grandes ventanales, claraboya de vitreaux y chimeneas. En la planta baja: Recepción, Guardarropas, Toilette, Escritorio, Living íntimo o dormitorio en suite con acceso al patio, Escalera principal, Escalera secundaria, Ascensor principal, Montacargas y Entrada para automóviles. Edificación al fondo de la propiedad: Planta baja: Amplio espacio para guardar bajo techo dos automóviles, Primer piso: dos habitaciones con un baño completo y Balcón terraza. Primer piso: Hall de distribución, Living, Comedor y Cocina auxiliar. Segundo piso: Suite principal con baño completo, Dos habitaciones (una con amplio balcón al patio), Baño completo y Amplios roperos de blanquería. Tercer piso: Cocina (con comedor diario), Terraza con parrilla, Lavadero, Cuarto de planchado, Dos habitaciones y Baño completo. Sótano: Baulera, Caldera central para el agua y la calefacción, Cava de vinos y Baulera. Vivir en esta casa es sumergirse en la nostalgia y la elegancia de la Belle Époque, mientras se disfruta de las ventajas y comodidades que ofrece el mundo moderno. Cada espacio está impregnado de historia y sofisticación. Pero lo que hace que esta experiencia sea verdaderamente única es la perfecta fusión entre el encanto del pasado y las comodidades del mundo actual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º “B”. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LOTE EN VENTA sobre la calle Venezuela al 2100, entre Rincón y Pasco, en el barrio de Balvanera. Se trata de un terreno con construcción prácticamente demolida, conservando únicamente algunos espacios de la edificación original. Ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con 10,54 metros de frente por 36,39 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 380 m². Según Código Urbanístico vigente, la parcela se encuentra en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), lo que permite una altura máxima de 17,20 metros, equivalente a planta baja más aproximadamente 5 pisos y retiros superiores . Esta condición habilita el desarrollo de un proyecto con fuerte potencial constructivo. Factibilidad estimada de desarrollo: planta baja con local comercial y cocheras, más 7 niveles vendibles, con una superficie vendible aproximada de 1.153 m², más 156 m² de terrazas y capacidad para 7 cocheras. La construcción existente, anterior a 1941, no posee protección patrimonial vigente, habiendo sido desestimada por el CAAP, lo que permite avanzar con un proyecto de obra nueva sin restricciones de conservación. El área corresponde a una zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que habilita usos residenciales, comerciales, servicios y equipamiento, con alta demanda y circulación. Ubicación estratégica en Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y centros comerciales. Una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan volumen vendible, ubicación consolidada y normativa clara. ESTUDIO CRR PROPIEDADES: En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina en alquiler en el Microcentro porteño – Av. Córdoba al 800, esquina Suipacha Excelente oficina en alquiler ubicada sobre Av. Córdoba al 800, en la esquina con Suipacha, en pleno Microcentro porteño, una zona estratégica para empresas que buscan rápida conexión con todo el entramado financiero, administrativo y corporativo de la ciudad. El edificio se encuentra en el límite entre Retiro y San Nicolás, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, Metrobus, bancos, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica y de servicios. El inmueble forma parte de un sólido edificio de trece pisos, proyectado por el Ing. Civil S. J. Servente, integrante de una histórica firma constructora fundada en 1890, reconocida por su participación en obras públicas y privadas de alto impacto. Su arquitectura racionalista y su volumetría en esquina le otorgan identidad propia, con carpinterías de vidrio, estructura vertical expuesta y balcones en los pisos superiores que subrayan su lenguaje moderno y corporativo. La oficina se encuentra en el 7º piso, orientada al frente, con vistas abiertas sobre Av. Córdoba y una excelente luminosidad natural. Está en muy buen estado de conservación y actualmente se encuentra dividida mediante cerramientos de aluminio y simil madera, ofreciendo una distribución altamente funcional, con la posibilidad de ampliar espacios o liberar la planta según las necesidades operativas del inquilino. El acceso se realiza a través de una gran recepción y una amplia sala de espera, lo que brinda una imagen corporativa ideal para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras o firmas administrativas. La planta cuenta con doble circulación, entrada principal y entrada secundaria, y dispone de 15 box o despachos, entre salas privadas, oficinas y espacios de reunión, lo que permite configurar fácilmente distintos equipos de trabajo. La unidad cuenta además con baños para hombres y mujeres, ambos de dimensiones generosas y equipados con múltiples instalaciones, permitiendo uso simultáneo de manera cómoda y ordenada, algo poco habitual en oficinas del Microcentro. Completa el programa un espacio destinado a cocina con comedor diario, sala de máquinas, depósito interno y una ventaja muy valorada en esta zona: dos cocheras fijas en el primer subsuelo del edificio. El edificio dispone de seguridad, servicios centrales y mantenimiento permanente, garantizando funcionalidad diaria en un entorno altamente profesional. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. Valores y condiciones sujetos a verificación. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Oficina a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.