Terreno en Ruta 40 y callejon creide

UNICO TERRENO SAN MARTIN DE LOS ANDES. Salida a ruta 40. EXPlaya de GNC con 4200 m2 totales Zona Industrial y residencial, Cualquier Servicio, con 900 m2 construidos, en una y dos plantas (Oficinas y Locales Comerciales en estos momentos alquilado), Modulo de un local grande ya rentado con vestuarios, otro modulo de dos locales mas chicos, y un modulo central que hoy son consultorios medicos, fuerza motriz, gas de alta y media presión, todo de excelente calidad. Hay un proyecto para la construcción de un Motel de 16 habitaciones, con fundaciones hechas, todos los servicios llevados hasta allí. PREDIO ENORME !! a 1km de La Anonima y del Barrio ¡No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas agendar una visita! Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra y asegurarme de que encuentres el hogar perfecto. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Matriculado: Ennio Avilia I CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en venta en el corazón del Centro, ubicado en la prestigiosa calle Belgrano, Lacar, San Martín de los Andes. Este lote de 408,30 m2 se encuentra en el sector Microcentro, ofreciendo una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de alta demanda. Con un FOS del 70% para planta baja, primer y segundo piso, y un FOSE del 35% para el tercer piso, el terreno permite construir hasta una altura máxima de 12,50 metros. Su profundidad de 4,50 metros asegura un desarrollo eficiente en el área de fondo. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Esta ubicación estratégica ofrece proximidad a comercios, servicios y transporte público, haciendo de este terreno una inversión valiosa para proyectos comerciales o residenciales. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas de San Martín de los Andes, ideal para inversores que buscan capitalizar en un área céntrica y en constante crecimiento.

Oportunidad Estratégica 8 Hectáreas con Vistas al Chapelco en la Vega Plana Presentamos una fracción única de 8 hectáreas en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Martín de los Andes. Ubicada estratégicamente a metros del Callejón de Bello y la Ruta Nacional 40, esta propiedad es el lienzo en blanco ideal para un desarrollo de primer nivel. El terreno se destaca por ser sumamente soleado durante todo el año y por ofrecer unas vistas imponentes al Cordón de Chapelco, garantizando un entorno natural inigualable para cualquier proyecto. Servicios Completos: Cuenta con infraestructura de gas, luz y agua. Conectividad y Acceso: Ubicación estratégica con excelente acceso vehicular y cercanía inmediata al transporte público. Potencial de Desarrollo: Superficie óptima para loteo residencial permanente o emprendimiento turístico de gran escala. Combina la tranquilidad de la Patagonia con la comodidad de estar a un paso de todo. Una inversión segura en una ubicación privilegiada. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8085068 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Analia Bertone PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

La Escondida - Barrio Los Maitenes Ubicacada a solo 300 metros del Callejón de Gingins, en un entorno natural exclusivo. Superficie total: 12.867,87 m² Lote: 17 C1 Para construcción residencial y posee gran potencial para un desarrollo inmobiliario Servicios disponibles: Agua potable, electricidad trifásica, gas natural, agua de pozo, internet y grupo electrógeno de transferencia automática a gas de 13 kVA. Casa principal: Superficie: 213 m² en dos plantas. Planta baja: Amplio estar-comedor con cocina integrada, lavadero, habitación con baño en suite y acceso directo a un deck desde el estar. Planta alta: Habitación principal con sala de estar, vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa. Construida íntegramente en raulí y con calefacción por piso radiante, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo natural. Casa de caseros: Superficie: 87 m² más 87 m² de guardilla en planta alta. Planta baja: Cocina, estar con hogar, comedor, dos habitaciones y un baño completo. Planta alta: Gran guardilla, ideal para ampliación de habitaciones y baño. Galpón: Superficie: 59 m², espacio libre, equipado con estufa Bosca. Pileta: Dimensiones: 9,50 m x 4,50 m Caldera: 35.000 KC Solárium de excelente tamaño para disfrutar del aire libre. Parque: La propiedad se encuentra completamente parquizada, con sistema de riego automatizado, pozo de agua de 25 metros y tanque de reserva subterráneo de 28.000 litros. Además, cuenta con una gran variedad de árboles y frutales, ofreciendo vistas excepcionales y total privacidad. La parcela tiene una superficie de 12.867,87 m². El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es del 20%, lo que permite una ocupación máxima de 2.573,57 m². La altura máxima permitida es de 9,50 metros y el retiro perimetral requerido es de 4,00 metros. FALDEO DE LA VEGA NORTE 1 Artículo 84° (Aprovechamientos urbanísticos Banda a pie de faldeo): a) Superficie mínima de la parcela: 1.200 m2 b) Frente mínimo de la parcela de: 24 metros. Los frentes mínimos podrán reducirse en un 40% para los predios en el cul de sac de una calle. c) Altura máxima de edificación de 9.50 metros en la cumbrera más alta. d) Factor de Ocupación del Suelo: 20%. e) Ocupación máxima: 1 vivienda y 1 construcción auxiliar por predio, salvo los complejos de cabañas que cumplan con lo establecido en el Art. 89.

¡Oportunidad de inversión! 11 hectáreas con vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes Ubicadas a solo 20 minutos del centro de San Martín de los Andes, estas 11 hectáreas ofrecen increíbles vistas a la Cordillera de los Andes y están rodeadas de desarrollos inmobiliarios y comerciales. Características destacadas: • Accesibilidad y ubicación estratégica: Sobre el Callejón de gin gin , a solo minutos del emprendimiento del Hotel Howard Johnson, y cerca del Barrio Los Maitenes. • Servicios completos: Electricidad, agua, ideal para proyectos comerciales o residenciales. • Entorno natural único: A pocos kilómetros del Centro Invernal Chapelco, con actividades todo el año. Potencial de desarrollo: • Proyectos comerciales, residenciales o turísticos. • Aumento de la valorización en la zona, rodeada de hermosas viviendas y servicios. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión! Contactanos para más detalles.

¡IDEAL INVERSIÓN! TERRENO SOBRE RUTA 40 A 5 KM DEL AEROPUERTO Oportunidad única para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica. Este terreno de 1,1 hectáreas, situado a solo 5 km del Aeropuerto Aviador Carlos Campos (Chapelco), combina accesibilidad y potencial. Características principales: Ubicación privilegiada sobre la Ruta Nacional 40, con fácil acceso a San Martín de los Andes y la región. Estructuras de galpones ya construidas, ideales para usos comerciales, logísticos o industriales. Amplio espacio para desarrollos residenciales, comerciales o turísticos. Por qué invertir aquí: Crecimiento estratégico: San Martín de los Andes es un destino en auge, con constante demanda de infraestructura y servicios. Ubicación estratégica: Cercanía al aeropuerto y al centro de la ciudad, conectando con los principales puntos de la Patagonia. Potencial para renta, almacenamiento o proyectos industriales. No dejes pasar esta oportunidad. Coordina una visita para conocer el terreno y sus posibilidades. ¡Contactanos para más información y asesoramiento!