Oficina en Lavalle 2000

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Constanza Roseti - MLS ID 420801079-93 OFICINA DE 86 M EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ESPACIO FUNCIONAL Y LUMINOSO PARA TU EMPRENDIMIENTO Esta amplia y luminosa oficina de 86 m se ubica en una zona estratégica de Balvanera Capital Federal ofreciendo una excelente oportunidad para establecer tu negocio o actividad profesional. DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Distribución versátil que se adapta a múltiples configuraciones desde oficina hasta consultorio o espacio de trabajo colaborativo. 3 Baños y cocina separados brindando comodidad y practicidad durante la jornada laboral. CONFORT Y PRACTICIDAD Incluye cochera y baulera ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural y garantizan una excelente ventilación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada sobre la calle Jean Jaures la propiedad goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales y transporte público convirtiéndola en el espacio ideal para emprendedores profesionales independientes o pequeñas empresas. POSIBILIDAD DE TRANSFORMACIÓN Este espacio también se puede adaptar fácilmente para convertirse en un departamento de vivienda brindando múltiples opciones según tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu emprendimiento en este espacio lleno de potencial. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Departamento de 3 Ambientes con 4 Patios en Planta Baja – Apto Profesional y Vivienda Ubicado en planta baja sobre Lavalle al 2700, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios, este amplio departamento combina ambientes generosos, espacios exteriores propios y una distribución versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Con una superficie total de 112,84 m², compuesta por 76 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 31 m² descubiertos, se destaca por sus amplios ambientes, la comodidad de sus patios de uso exclusivo y la flexibilidad de su distribución. La propiedad cuenta con un living, amplia biblioteca, amplio dormitorio, cocina independiente, dos baños y tres patios internos. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las instalaciones de agua, gas y electricidad en 2013 que incluye las conexiones y cañerías que distribuyen los servicios desde el sector de patios hacia el interior de la unidad, la actualización de la instalación eléctrica con cableado de 4 mm y jabalina de seguridad ubicada en el dormitorio, la colocación de pisos renovados en living y cocina, el mantenimiento y restauración de las aberturas, y la incorporación de placas antihumedad con garantía vigente. Además, el termotanque fue renovado recientemente. La unidad funcionó durante varios años como estudio jurídico, por lo que ofrece una distribución sumamente versátil, adaptable tanto para quienes buscan una vivienda con espacios amplios como para quienes necesitan desarrollar una actividad profesional o combinar ambos usos. Una propiedad con características poco frecuentes en la zona, que combina metros bien distribuidos, espacios al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. ----------------------------------------------- Expensas: $150.000 ABL mensual: $14.733,36 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gustavo Lugo - MLS ID 420511142-236 Oficina emplazada en el 4to piso sobre Lavalle 2024 entre Junín y Ayacucho. De excelente ubicación dentro del barrio porteño de Balvanera. Con recepción y planta principal subdividida en despachos. Las expensas no incluyen Aysa. DISTRIBUCIÓN Ingreso a recepción o área de distribución. Amplio espacio principal. Sector de despachos vidriados. Cocina. Baño. ACCESOS Y CONECTIVIDAD A 100 m de Av. Corrientes. A 100 m de la estación de Subte Callao Línea B. A 200 m de Av. Callao. A 300 m de Av. Córdoba. A 300 m de la estación de Subte Facultad de Medicina Línea D. A 600 m de Av. Rivadavia A 600 m de la estación de Subte Congreso Línea A. A 700 m de Av. Pueyrredón A 700 m de la estación de Subte Corrientes Línea H. A 700 m de Av. Sta. Fe. Líneas de colectivos 6 12 24 26 29 37 50 60 75 95 99 101 106 109 115 124 132 140 146 150 180. ESPACIOS VERDES Plaza Dr. Bernardo Houssay. Plaza Rodríguez Peña. Plaza Lavalle. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total 106 83 m. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar