Departamento en DIRECTORIO, AVDA 4200

MONOAMBIENTE A ESTRENAR - FLORES. Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes.. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, piso de porcelanato y muy buena iluminación. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

Departamento de 2 Ambientes en Venta con Patio – Flores Departamento en venta ubicado sobre Yerbal al 3100, en el barrio de Flores. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 50 m² totales (40 m² cubiertos y 10 m² descubiertos). Dispone de un patio de uso exclusivo, cocina a gas, baño completo y baulera. Características: 2 ambientes 40 m² cubiertos 10 m² descubiertos Patio privado Cocina a gas Baño completo Baulera Primer piso por escalera Expensas bajas Ubicado en una zona de Flores con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Bogota 2722, 3er. Piso, entre Terrara y Condarco, Barrio de Flores, de C.A.B.A. Departamento de 3 Ambientes de 71,2 m2 Cubiertos y 3,13 m2 de Balcón, lo que hace una superficie total de 74,15 m2. Living Comedor. Cocina. 2 Habitaciones. Baño completo. Al contrafrente con balcón. A Dos cuadras de la Estación Flores del Tren Sarmiento. A 4 cuadras de la Estación San Pedrito de la Línea A de Subte. A 1 cuadra de Av. Avellaneda. A 1 cuadra de Av. Nazca.Comuna 7 Edificio de 8 pisos. 16 unidades funcionales. De una antigüedad de 53 años. --- Totalmente a Reciclar ---- Expensas: $ 250.000.- aprox. ABL: $ 19.500.- aprox. AySA: $ 28.000.- aprox. XINTEL (NEC-NEC-136)

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-17 Excelente departamento 2 ambientes con balcón Muy buen departamento en venta ubicado en una zona residencial con excelente conectividad cercano a avenidas principales transporte público y área comercial. La unidad se encuentra en el séptimo piso lo que le brinda muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con 2 ambientes una superficie de 38 m cubiertos y 5 m semicubiertos con una distribución funcional. Posee balcón ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. El departamento se destaca por su palier semiprivado que aporta mayor privacidad y confort. El edificio cuenta con SUM con parrilla un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su ubicación y características. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal, entrada individual primer piso por escalera Living-comedor, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, balcón-terraza y terraza. A dos cuadras de la Av. Eva Peron. A refaccionar. A cinco cuadras del Parque Chacabuco. Cercanía a varios medios de locomoción. XINTEL (AGP-AGP-66)

Venta departamento 3 ambientes al frente en Flores Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Crisóstomo Álvarez 2700, en el barrio de Flores, una zona residencial con muy buena conectividad, comercios de cercanía y rápido acceso a distintos medios de transporte. La unidad se encuentra en piso 7, con disposición al frente y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y con excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Características de la unidad Departamento de 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina funcional 1 baño completo Piso alto Disposición al frente Orientación Este Muy buena luminosidad 50 m² cubiertos 58 m² totales Espacio descubierto de 8 m² Edificio con ascensor Servicios completos Ubicación La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Flores, con cercanía a avenidas principales, líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios y espacios de uso diario. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y vida de barrio dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para Vivienda propia Primera compra Familias chicas Parejas que necesitan un ambiente extra Inversores para renta tradicional Una excelente oportunidad por ubicación, distribución, piso alto y valor de publicación. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. XINTEL (FIG-FIG-25)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal, Patio, cocina, un dormitorio, liv-com, habitación intermedia y terraza, todo para reciclar. a una cuadra de Av Eva Peron y dos de Av Varela XINTEL (AGP-AGP-71)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento en venta en muy buenas condiciones. Amplio living comedor con balcón interno. Muy luminoso, con buen espacio de guardado, cocina con posibilidad de mesa diaria y lavadero. Calefacción por loza radiante. Ubicado en zona comercial ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-731)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORES. A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA, Y A PASOS DE LA IGLESIA SAN JOSE DE FLORES. Ubicado en el corazón de Flores, Capital Federal, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación excepcional de comodidad y practicidad. Con una antigüedad de 55 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones y está lista para habitar, ya que actualmente se encuentra vacía. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, distribuidos en un espacio cubierto de 41.36 M2. Adicionalmente, dispone de un balcón lateral de 2.16 M2, en la zona del lavader, mas un balcon corrido de 11 M2 y excelente iluminación natural. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad. Servicios esenciales como agua corriente, agua potable y alumbrado público. Las comodidades incluyen calefacción central, baulera y lavadero, brindando un confort superior a los residentes. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los distintos niveles. La expensa mensual asciende a 195.000 ARS, reflejando el mantenimiento de los espacios comunes y servicios. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada de Buenos Aires. FOR SALE: 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN FLORES. STEPS FROM RIVADAVIA AVENUE!!! AROUND THE CORNER FROM SAN JOSÉ DE FLORES CHURCH. Located in the heart of Flores, Buenos Aires, this two-room apartment offers an exceptional blend of comfort and practicality. Built 55 years ago, the property is in excellent condition and move-in ready, as it is currently vacant. The apartment features one bedroom and one bathroom, with an indoor area of ??41.36 m². It also includes a 2.16 m² side balcony—perfect for enjoying the northwest orientation, which ensures abundant natural light. Its rear-facing position guarantees peace and privacy, complemented by essential utilities such as mains water and street lighting. Amenities include heating, a storage unit, and a laundry area, offering superior comfort for residents. The building has two elevators, providing easy access to all floors. Monthly building fees (expensas) are 195,000 ARS, covering the maintenance of common areas and services. This property is an excellent opportunity for those seeking a cozy home in a prime Buenos Aires location. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.