Claudio Cesar Propiedades

**ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN NUEVA CÓRDOBA** Ubicado en uno de los barrios más buscados de Córdoba, con acceso inmediato a universidades, comercios, gastronomía y espacios verdes. **Características:** 1 dormitorio con placard Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada Baño completo Balcón Excelente ventilación e iluminación natural Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en el corazón de Nueva Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita. Expensas aprox $165.000 + 60.000 aprox de Impuestos. **¡Tu próximo hogar te espera!** para mas info!!! Nueva Córdoba continúa siendo una de las zonas con mayor demanda de alquileres en la ciudad por su ubicación estratégica y cercanía a Ciudad Universitaria.

**DEPARTAMENTO EN ALQUILER O VENTA – COMPLEJO LA QUINTA** **Don Bosco 6200 – Córdoba** Excelente ubicación, a pocos minutos de **Av. Colón, El Tropezón y ChangoMás**. **Características:** 2 dormitorios Cocina separada Muy buena iluminación natural 1 baño Balcón Lugar asignado para estacionamiento **ALQUILER:** $650.000 mensuales + expensas e impuestos. **VENTA:** USD 68.000 **Consultas y más información:** 351 755-2265 Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! #DepartamentoEnVenta #DepartamentoEnAlquiler #Cordoba #CordobaCapital #InmueblesCordoba #PropiedadesCordoba #AlquilerCordoba #VentaCordoba #DonBosco #ZonaNorteCordoba #DosDormitorios #Departamento2Dormitorios #InversionInmobiliaria #OportunidadInmobiliaria #BienesRaices

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**EXCELENTE CASA EN VENTA – AYRES DEL SUR** Imponente propiedad ubicada en el exclusivo barrio Ayres del Sur, con excelente calidad constructiva, amplios ambientes y un diseño pensado para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: • 4 dormitorios, todos con placares • 3 baños • Amplio living comedor • Comedor diario • Cocina totalmente equipada • Dependencia de servicio • Lavadero • Despensa • Depósito • Galería con asador • Gran patio con pileta • Terraza • Cochera para 2 vehículos • Calefacción Se destaca por la **excelente calidad de sus puertas, terminaciones y detalles de diseño**. **Superficie cubierta:** 480 m² **Superficie de terreno:** 1.000 m² **VALOR: USD 650.000** Para más información y coordinar una visita: **351 755 2265** **Video disponible.**

Alquiler en Nueva Córdoba AMOBLADO Independencia 750 – frente al Sanatorio Allende Departamento amoblado en semi piso Amplio y luminoso, con balcón 2 dormitorios + escritorio Calefacción central por radiadores Cocina separada 3 baños ¡Con cochera inlcuida! 1.500.000 + expensas e impuestos En pleno corazón de Nueva Córdoba, con todo al alcance. Consultanos y coordiná tu visita. para mas info!

Departamento en alquiler – Nueva Córdoba Obispo Salguero 750 – Piso 5 Departamento en edificio de categoría, moderno y muy bien cuidado. El edificio cuenta con 2 quinchos y gimnasio, ideales para disfrutar y compartir. Hermoso departamento, excelente calidad constructiva y ubicación privilegiada en Nueva Córdoba. 990.000 pesos, + Expensas e impuestos. Consultas: 351 755 2265

EXCELENTE LOCAL – VENTA O ALQUILER Humberto Primo 426 – al lado del Banco Nación Local comercial en ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular. Persiana metálica automática en perfecto funcionamiento Amplio frente de vidrio Varias oficinas administrativas Planta Baja y Alta 2 baños Aire acondicionado instalado Ideal para entidades, estudios profesionales, comercio o empresa de servicios. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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CASA EN VENTA EN BARRIO SAN FRANCISCO – EXCELENTE UBICACIÓN Hermosa propiedad ubicada en una excelente zona, detrás del Dino de Ruta 20, con muy buena accesibilidad y un entorno residencial tranquilo. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: * Tres dormitorios con placares * Un baño * Cocina separada * Living * Comedor diario * Lavadero * Patio amplio con asador * Dos calefactores Cuenta con un gran patio, ideal para disfrutar en familia y aprovechar los espacios al aire libre. Ubicada en Barrio San Francisco, en una hermosa zona y con una ubicación estratégica, cercana a comercios y servicios. Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre de este año, con contrato de alquiler vigente, lo que también representa una excelente oportunidad para inversores. Para más información o para agendar una visita, comunicate al 351 755 2265.

**CASA EN VENTA – LOMAS DE SAN MARTÍN** **Pje. Samuel Bretón 282** ¡Una excelente oportunidad de inversión! **Características:** Cocina Lavadero Living comedor 3 dormitorios 2 baños completos Balcón Terraza Garage levadizo Patio Asador Depósito Pileta **VALOR: USD 132.000** **Actualmente alquilada**, con contrato vigente hasta **febrero de 2027**. Ideal para quienes buscan una propiedad con renta. **Consultas y visitas:** 351-7552265 Lunes a viernes de 9 a 13 hs y de 14 a 18 hs. #CasaEnVenta #LomasDeSanMartin #Córdoba #InmueblesCórdoba #Propiedades #Inversión #CasaEnVentaCórdoba

**Departamento en venta – Complejo Puente Blanco** Viví con comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en uno de los complejos más buscados de la zona. **Torre 3 – PH 48 – Piso 1 – Departamento A** **Características:** 3 dormitorios Cocina separada Living comedor Balcón Complejo con seguridad Se vende **amoblado o sin amoblar** Ideal para familias, inversión o quienes buscan mudarse a un entorno tranquilo y cercano a todo: comercios, transporte, colegios y servicios. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. PARA MAS INFO! #Córdoba #CórdobaCapital #Argentina #DepartamentoEnVenta #PuenteBlanco #InmueblesCórdoba #BienesRaíces #Vivienda #InversiónInmobiliaria #ClaudioCésarPropiedades #3Dormitorios #Balcón #Seguridad #Oportunidad

CC. Propiedades te ofrece en alquiler un excelente departamento en una ubicación privilegiada de Barrio Centro.** Dirección:** 9 de Julio 660, 5.º piso – Córdoba Capital. El departamento cuenta con: Living-comedor . Cocina integrada. Dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado. Baño completo con antebaño. **Expensas aproximadas + impuestos:** $260.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, transporte y los principales puntos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Estamos a tu disposición!**

VENTA – MONOAMBIENTE EN NUEVA CÓRDOBA Ubicación privilegiada sobre calle Independencia, entre Estrada y Crisol. Características: 32 m² Monoambiente amplio y luminoso Baño completamente reciclado Cocina nueva Excelente estado general Disponible para posesión inmediata Ideal como solución habitacional económica o como inversión para renta, en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Oportunidad única en Nueva Córdoba. para mas info!!! Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Departamento VENTA Barrio Centro! Te lo vas a perder!??? Ubicado en GENERAL PAZ 1346. Balcón! Escritura! Cocina Comedor Living Amplio Balcon con vista parcial a la cañada 2 Dormitorios Escritorio o Despensa 1 Baños Completo + Toillete. Seguridad 24 hs $ 80.000 dls Comunicate con nosotros de lunes a viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs. 351-7552265

**DEPARTAMENTO EN ALQUILER O VENTA – COMPLEJO LA QUINTA** **Don Bosco 6200 – Córdoba** Excelente ubicación, a pocos minutos de **Av. Colón, El Tropezón y ChangoMás**. **Características:** 2 dormitorios Cocina separada Muy buena iluminación natural 1 baño Balcón Lugar asignado para estacionamiento **ALQUILER:** $700.000 mensuales + expensas e impuestos. **VENTA:** USD 68.000 **Consultas y más información:** 351 755-2265 Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! #DepartamentoEnVenta #DepartamentoEnAlquiler #Cordoba #CordobaCapital #InmueblesCordoba #PropiedadesCordoba #AlquilerCordoba #VentaCordoba #DonBosco #ZonaNorteCordoba #DosDormitorios #Departamento2Dormitorios #InversionInmobiliaria #OportunidadInmobiliaria #BienesRaices

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En esta oportunidad CC. Propiedades te ofrece oficina desocupada, lista para alquilar a metros de Tribunales y el Nuevo Centro Shopping. El mismo no paga expensas.

**ALQUILER | 1 Dormitorio en Nueva Córdoba** **Paraná 438 – Piso 8** Viví en una de las mejores zonas de Nueva Córdoba, con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y a pasos de universidades, comercios, bares y espacios verdes. **Características:** • 1 dormitorio • Balcón • Muy luminoso • Cocina separada • Espacio para lavarropas • Aire acondicionado • Pisos de parquet • Excelente ubicación **Alquiler:** $600.000 mensuales **Expensas:** $200.000 + impuestos Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento. **Claudio César Propiedades**

Departamento EN VENTA y ALQUILER - AMOBLADO como se ve en las fotos! Barrio Alta Cordoba! Te lo vas a perder!??? Ubicado en General Paz 2365 - Piso 2 - Por escaleras. Cocina Living comedor 2 Dormitorios 1 Baño Completo $ 48.000 dls Venta $600.000 ALQUILER + IMPUESTOS Y EXPENSAS. SE ENCUENTRA ALQUILADO - RENTA 600.000 por mes. Comunicate con nosotros de lunes a viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs. 351-7552265

Departamento exclusivo piso completo · 2 dorm · 170 m² · Nueva Cordoba Frente al Palacio Ferreyra · Una unidad por piso · Palier privado · Balcon de 10 metros · Consultar precio ? Financiacion en pesos disponible ? Planes de pago en cuotas ajustadas al indice de la construccion ? Consultar anticipo y financiacion personalizada Ubicado en una de las esquinas mas exclusivas de Nueva Cordoba, este proyecto boutique ofrece privacidad, amplitud y una ubicacion dificil de replicar en el mercado actual. El departamento se extiende hacia un balcon de 10 metros con vista abierta al entorno historico y urbano mas distinguido de la ciudad. Caracteristicas: — 130 m² propios / 170 m² totales — 2 dormitorios: suite principal con vestidor y baño en suite + dormitorio junior — Una unidad por piso — Palier privado con acceso exclusivo desde ascensor — Balcon corrido de 10 metros — Rooftop equipado con asador — Local comercial integrado a una casona de fachada clasica — Calefaccion por losa radiante — Aberturas DVH y puertas piso a techo — Horno y anafe integrados — Cerradura smart y equipamiento premium — Arquitectura de autor y terminaciones de alta categoria Ideal para quienes priorizan privacidad, ubicacion y calidad constructiva por encima de la oferta tradicional del mercado. Consultar disponibilidad, financiacion y condiciones por WhatsApp. Informacion exclusiva para interesados reales.

Dpto. con vista al Parque Sarmiento · Balcon · Nueva Cordoba · 2 dorm · En pozo Salguero esq. Derqui · Frente al Parque Sarmiento · Precio a consultar Una de las ubicaciones mas privilegiadas de Cordoba Capital: frente al Parque Sarmiento, a metros de Ciudad Universitaria y con acceso inmediato a Av. Poeta Lugones y Bv. Chacabuco. ? Financiacion en pesos disponible ? Planes de pago en cuotas ajustadas al indice de la construccion ? Consultar anticipo y financiacion personalizada El proyecto combina lo mejor de Nueva Cordoba con el entorno verde del parque urbano mas importante de la ciudad. Caracteristicas: — Proyecto residencial de diseño contemporaneo — 70 departamentos, todos con balcon y vista al exterior — Vista directa al Parque Sarmiento y entorno urbano — Tipologias disponibles: 1 dormitorio, 2 dormitorios y Penthouse — Amplios balcones corridos y grandes superficies vidriadas — Ingreso parquizado con diseño paisajistico — Local comercial de dos plantas en planta baja — Estacionamiento en subsuelo (consultar disponibilidad de cochera) — Acceso inteligente con Face ID y cerraduras Smart — Arquitectura desarrollada por Estudio A+R Mondejar — Excelente conectividad por Av. Poeta Lugones, Circunvalacion y Costanera — En pozo con gran potencial de valorizacion Ideal para vivienda familiar, primera vivienda o inversion patrimonial de largo plazo. Consultar disponibilidad, tipologias, financiacion y condiciones por WhatsApp. Informacion exclusiva para compradores serios. solo tsp y telefono

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Departamento con pileta y cochera · General Paz · Posesion inmediata · Diseño contemporaneo ? Financiacion en pesos disponible ? Planes de pago en cuotas ajustadas al indice de la construccion ? Consultar anticipo y financiacion personalizada General Paz · A minutos de Nueva Cordoba Departamento en edificio terminado con uno de los amenities mas destacados de la zona: rooftop exclusivo con pileta, deck, solarium, SUM equipado y espacios pensados para disfrutar la ciudad desde otro punto de vista. Ubicado sobre calle Lima, en General Paz, combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercania a Nueva Cordoba, centros comerciales, gastronomia, universidades y espacios verdes. Caracteristicas: — Departamentos con plantas flexibles y funcionales — Amplios balcones y excelente ingreso de luz natural — Cocina integrada de diseño contemporaneo — Rooftop con pileta, SUM, coworking y asadores — Bikeparking y cocheras privadas — Edificio con identidad arquitectonica moderna Terminaciones: — Pisos de porcelanato simil cemento — Carpinteria de aluminio anodizado — Revestimientos ceramicos en baños — Mesadas de granito natural — Placares corredizos — Muebles bajo mesada y alacenas — Termotanque electrico Ideal para vivienda propia o inversion con potencial para renta tradicional y temporaria. Consultar disponibilidad, financiacion y condiciones por WhatsApp. Informacion exclusiva para interesados reales.

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ALQUILER – DÚPLEX A ESTRENAR EN BALCONES DEL CHATEAU Calle Nazca – Córdoba Capital Disponibles 2 dúplex a estrenar, ideales para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente ubicación. Características: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina integrada Cocina nueva con extractor Patio amplio Calefactores instalados en todos los ambientes Gas natural Próximamente con rejas Disponibles para ingresar a mediados de junio. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. PARA MAS INFO!

- Ingreso con Face ID- Local comercial en Planta Baja - Fachada con vegetación viva - Ingreso con vigilancia y cámaras de seguridad - Ambientes luminosos, amplios y cálidos Detalles de terminación: • Pisos de porcelanato • Carpintería de aluminio • Puertas en MDF pintadas • Mármol Negro Boreal en cocina • Muebles bajo y sobre mesada • Revestimientos cerámicos en cocina y baños • Vegetación en balcones • Previsión para aire acondicionado, TV e internet • Cerradura electrónica • Agua caliente central • Placard e interior de placard CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN PERSONALIZADA Características: 1 dormitorio externo con luz natural y vistas abiertas. -57m2 totales con luz natural y vistas abiertas. -Balcon integrado al living. -Espacio cowork en planta baja. -Terminaciones premium. Consulte otras tipologías. Ideal para vivienda propia, inversión patrimonial o alquiler temporario. Consultar directamente por WhatsApp. Información reservada para interesados reales.

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Caracteristicas: — 2 dormitorios — 73 m² propios / 96 m² totales — Ambientes amplios y luminosos — Balcon con vistas privilegiadas — Terminaciones premium — Proyecto en pozo con excelente potencial de valorizacion — Ubicacion estrategica sobre Av. Hipolito Yrigoyen — Zona con alta demanda residencial y temporaria — Amenities equipados con asador Ideal para quienes buscan combinar ubicacion, diseño y potencial de crecimiento patrimonial. ? Financiacion en pesos disponible ? Planes de pago en cuotas ajustadas al indice de la construccion ? Consultar anticipo y financiación personalizada Consultar disponibilidad, financiación y condiciones por WhatsApp. Información exclusiva para interesados reales.

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¡VENTA DE TERRENO EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA! Dirección: Calle Alvear 623-625 Superficie total: 390 m² Frente: 13 metros Fondo: 30 metros Terreno limpio y listo para construir Ideal para desarrollo comercial, edificios o inversión segura en una de las zonas con más demanda de Córdoba. Ubicación privilegiada en pleno centro, con acceso inmediato a todos los servicios, transporte, comercios y oficinas. Contacto directo: 351 755 2265

Excelente TERRENO en COLINAS DEL CERRO. Te lo vas a perder!??? ? Ubicado en Manuel Amuchastegui 1332 ! 300m2 - Proyecto INCLUIDO! Excelente VISTA!!! ? Comunicate con nosotros de lunes a viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs. ???? 351-7552265

Excelente Terreno a la venta en Country Potrerillo de Lareta! 1500m2 Un paraíso de 170 hectáreas con el mejor clima del país. Seguridad y acceso permanente controlado. Cancha de GOLF unica.

Hermoso departamento en venta – Barrio San Martín Frente a la plaza Excelente departamento de 3 dormitorios, con living comedor amplio y cocina separada. Ubicado en complejo cerrado, Torre 2 – Primer piso. Bajas expensas Hermosa plaza al frente con juegos y cancha de fútbol Iglesia en la misma cuadra Entorno familiar y tranquilo Consultas al para más información.