Oficina en Av. del Libertador al 200

Venta de Oficina AAA en el bajo de Vicente López, primera linea al agua. La oficina es en dos plantas: Piso 5° de 232,35 m2 con un frente de 7 mts vidriado vista al Rio Piso 6° de 140,45 m2 balconeando al 5to piso Ingreso individual por piso y conexión interna CON RENTA 5 Cocheras y Baulera. (consulte valores) Coordine su visita! SALAYA ROMERA Propiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

EN VENTA A ESTRENAR EDIFICIO con 9 unidades RESIDENCIALES APTAS PROFESIONALES CON 18 COCHERAS DISTRIBUIDO EN PB + 3 PLANTAS + TERRAZA PB: HALL INGRESO, ASCENSOR y 18 COCHERAS PLANTA TIPO: 260m2 con Altura de Techos a 3.20m, 3 UNIDADES APTAS 3 y 4 AMBIENTES PLANTA TERRAZA: ACCESIBLE por escalera con Hermosas Vistas Portón Corredizo para Acceso Vehicular Portero Eléctrico Ascensor Hidráulico con paradas en PB, 1P, 2P, 3P Escalera cortafuego, PB a Azotea (Fácil acceso para mantenimiento) Sistema de Agua con Tanque de Bombeo 1100lts y Tanque de Reserva 1100lts Pases para Instalación de Unidades Exteriores de Aire Acondicionado en Terraza Aberturas Aluminio con DVH Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Oficina en venta y alquiler Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Vicente López, esta oficina en "Libertador al Río" ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio de trabajo moderno y bien equipado. Con una superficie de 227 m² y disposición al frente, esta propiedad presenta un diseño eficiente y funcional, ideal para múltiples usos comerciales. La oficina cuenta con un despacho con toilette, una sala de reuniones, una sala de firmas y una amplia sala que pueden ser adaptadas a sus necesidades específicas. Incluye una cocina, un toilette, y 5 bauleras que proporcionan espacio adicional para almacenamiento. El edificio, está dotado de servicios como seguridad 24hs, comedor con servicio de almuerzo asegurando una operatividad sin interrupciones. Además, el inmueble ofrece comodidades adicionales como ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida, garantizando confort y seguridad. La seguridad es una prioridad, con vigilancia en portería y acceso controlado, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Para mayor conveniencia, la oficina dispone de 8 espacios de estacionamiento cubiertos y, una característica destacada en la zona. La ubicación estratégica en el Puerto de Olivos asegura un entorno dinámico y bien comunicado, con fácil acceso a servicios y transporte público. Esta oficina es una opción sobresaliente para empresas que valoran un entorno profesional, seguridad, y un diseño de espacio adaptable en una ubicación privilegiada. *Contiene fotos que se ultilizó IA para solo ordenar los escritorios

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 7mo, piso completo. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Venta EXCLUSIVO EDIFICIO MIRAI en VICENTE LOPEZ ... AV. LIBERTADOR 202 A METROS DE AV. GRAL. PAZ Y FRENTE A COMPLEJO AL RIO ... LO NUEVO EN VICENTE LOPEZ ... EN LA ESQUINA DE AV. LIBERTADOR Y BOSCH ... Proyecto del Estudio MARIO ROBERTO ÁLVAREZ Y ASOCIADOS MIRAI SERA UN EDIFICIO INTELIGENTE DE OFICINAS AAA ... Esta certificación distingue proyectos de construcción comprometidos con la sustentabilidad y que cumplen con los más altos estándares de eficiencia energética y bajo impacto en el medio ambiente ... MIRAI TENDRA: - Importante hall de acceso con control de ingresos y seguridad. - Materiales nobles con detalles de acero inoxidable y revestimientos de categoría premium. - Batería de tres ascensores de última generación. - Iluminación arquitectónica de calidad. - Tres frentes vidriados que permiten óptimas condiciones de asoleamiento y ventilación. - EDIFICIO COURTIN WALL - Cocheras: 3 niveles en subsuelos + PB - Bauleras *** UNIDAD EN VENTA: CORRESPONDE A UNIDAD EN DOBLE ALTURA EN PISOS 2 Y 3 ... DE 261,38 METROS TOTALES ... CON 4 BAÑOS SEPARADOS, PUDIENDO ASIGNAR TOILTTES PARA CLIENTES, Y TOILETTES Y COCINA PRIVADOS ... Con vistas abiertas al río y a la Ciudad ... DOBLE altura que permite cielorrasos suspendidos para instalar soluciones de iluminación, climatización, conectividad, distribución de energía y datos adaptadas al diseño interior de tu espacio de trabajo. POSESION MARZO 2026. PISOS 2 Y 3 // 4 Y 5: 265,50 MTS TOTALES PLANTAS EN DOBLE ALTURA (Altura entre losas: 7 MTS) PISOS 6 AL 13: PLANTAS DE 265,50 MTS TOTALES PISO 14: PLANTA DE 265,50 MTS TOTALES O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Tel: WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Edificio de oficinas en block – Güemes 921, Vicente López Una propuesta corporativa en un entorno residencial privilegiado Ubicado en una zona residencial de Vicente López, caracterizada por su tranquilidad, arboleda y entorno de casas, este edificio de oficinas en block ofrece una excelente alternativa para empresas, profesionales e inversores que buscan una sede corporativa independiente, funcional y con una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una superficie aproximada de 786 m² cubiertos, además de terraza en Piso 3ro al frente y jardín al contra frente en planta baja. Su entorno arbolado, con vistas abiertas hacia una escuela ubicada frente al inmueble, aporta una atmósfera agradable y luminosa, ideal para desarrollar actividades profesionales en un ámbito de privacidad y confort. Características principales ? Edificio de oficinas en block, desarrollado en tres plantas. ? Superficie aproximada: 786 m², más terraza en 3er piso y jardín en planta baja. ? Plantas con divisiones internas, despachos y oficinas privadas. ? Piso técnico, que facilita la distribución y adaptación de las instalaciones. ? Sistema de aire acondicionado central frío-calor. ? Ascensor. ? Cortinas roller colocadas ? Iluminación instalada. ? Terraza. ? Jardín en planta baja. La configuración del inmueble permite organizar distintos sectores de trabajo, áreas administrativas, despachos privados y espacios corporativos, adaptándose a las necesidades de diferentes empresas y organizaciones. Una propiedad con identidad propia, que combina la funcionalidad de un edificio de oficinas independiente con la tranquilidad y calidad ambiental de uno de los sectores residenciales de Vicente López. Ideal para empresas que buscan establecer su sede, instituciones profesionales o inversores interesados en un activo inmobiliario con características diferenciales. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 8avo, piso completo. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.