Departamento en Perón e/Parana y Uruguay

Ubicado en el corazón del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de la capital. El edificio tipo torre se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida 9 de Julio, cercano al emblemático Obelisco y al prestigioso Teatro Colón, asegurando un entorno cultural y de entretenimiento inigualable. Con una superficie cubierta de 63 metros cuadrados, este departamento de un ambiente es ideal para uso profesional o como alquiler temporal. La unidad está completamente amoblada y se beneficia de una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad en medio de la vibrante ciudad. La accesibilidad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, con múltiples líneas de colectivo y la estación Lavalle de la Línea C del subte a pocos pasos, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, con la ventaja adicional de contar con un encargado en el edificio. Con una antigüedad de 20 años, el edificio ha sido mantenido en excelente estado y cuenta con dos ascensores para mayor comodidad de los residentes. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan una ubicación céntrica combinada con comodidad y funcionalidad. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Oficina de 5 ambientes en edificio de estilo francés – Excelente ubicación. Apta vivienda Elegante oficina de 5 ambientes, muy luminosa, ubicada en un distinguido edificio de estilo francés y de época, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una excelente funcionalidad para uso profesional. La propiedad cuenta con una cómoda recepción y cuatro amplios despachos, todos con muy buena iluminación natural, ideales para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas. Dispone además de dos baños, uno de ellos completo. Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de Tribunales, a metros de Av. Córdoba y muy próxima al Teatro Colón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional en una de las zonas más tradicionales y prestigiosas del centro porteño.

Descubra este atractivo departamento tipo torre ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, a solo dos cuadras de la icónica Avenida 9 de Julio. Disfrute de la proximidad al Obelisco y al prestigioso Teatro Colón, así como de un acceso inmejorable a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo y la estación Lavalle de la Línea C de subte. Con una superficie cubierta de 65 m², este departamento en el sexto piso ofrece una disposición al frente, asegurando luz natural y vistas urbanas. Es una unidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con instalaciones aptas para alquiler temporal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El edificio cuenta con 20 años de antigüedad y dos ascensores que facilitan el acceso. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, se ofrece amoblado y con calefacción por aire, garantizando comodidad y practicidad. Este departamento es una opción perfecta para quienes buscan estar en el centro de la actividad cultural y comercial de la ciudad, combinando conveniencia y confort en un entorno vibrante y accesible. No pierda la oportunidad de conocerlo. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento en venta de 2 ambientes completamente equipado en el barrio de Retiro, CABA Excelente Semipiso de Dos Ambientes en Edificio de Categoría ubicado a pasos de Cancilleria, Plaza San Martin, las Avenidas Libertador, 9 de Julio, Santa Fe y Cordoba, el Metrobus de Av. 9 de Julio y las estaciones San Martin del Subterraneo (Linea C) y Retiro del Ferrocarril. Su ubicación es excelente ya que también esta muy cerca de espacios verdes de esparcimiento, zonas laborales y de numerosas universidades (UCEMA, UCES, USAL, UCA y Facultades de Medicina, Bioquimica, Odontologia y Ciencias Economicas de la UBA por citar algunos ejemplos). Muy lindo semipiso super luminoso, totalmente reciclado, calefaccion individial por radiadores (Caldera individual), el departamento esta listo para vivir o alquilarlo de forma temporal (aprovado por asamblea) o tradicional. Si queres saber mas o visitarlo llamanos abajo tenes la descripcion completa. El Edificio esta compuesto por Planta Baja y 7 Pisos con tan solo dos departamentos por piso, lo cual aporta privacidad y hace que sea un edificio muy tranquilo. Esta ubicado en una de las cuadras mas lindas de la zona de Cancilleria en la cual se encuentran muchos edificios antiguos con fachadas de gran categoría y donde, por lo general, escasean los inmuebles pequeños o de pocos ambientes lo que convierte a este departamento en una muy buena inversión. El Departamento propiamente dicho se ubica al Frente, posee Palier Semiprivado, fue reciclado por completo hace poco mas de un año y cuenta con: 1) 36 metros cuadrados de Superficie Total, muy bien distribuidos lo que hace que el Departamento sea muy comodo y parezca mas grande; 2) Hall de Entrada 1,38m x 1,37m; 3) Living-Comedor de 4,06m x 3,55m con amplio ventanal al exterior y espejo en pared generando modulos biselados; 4) Cocina Americana de 2,54m x 1,80m separada del Living-Comedor a traves de un mueble con mesada en Neolit. La Cocina cuenta ventana al exterior, buen espacio de guardado (muebles de cocina marca Spazio), anafe, Horno y Spar Extrachato casi sin uso; 5) Dormitorio de 2,53m x 2,51m con Placard hecho a medida (que incluye espacio de guardado para elementos de limpieza) y amplios ventanales al exterior; 6) Baño en Suite con mampara en blindex, ventana al exterior, revestimientos en Porcellanato Simil Arabescato y Artefactos, Mesada, Sanitarios y Griferia de Diseño; 7) Caldera Dual marca Baxi; 8) Dos Aires Acondicionados Tipo Split Frio-Calor con muy poco uso; 9) Todos los ventanales del departamento hechos a nuevo en Doble Vidriado Hermetico (DVH) que actua como aislante térmico y acustico; 10) Excelente Luminosidad y Ventilacion; y 11) Todo es Nuevo, ha sido Reciclado por completo, incluyendo cielo raso suspendido de Durlock con artefactos de iluminación embutidos, cañerías, calefacción, circuito eléctrico, terminaciones, pintura, pisos, mobiliario y artefactos de cocina, placard y llaves de luz! El departamento se encuentra impecable, es muy luminosos y se permiten alquileres temporarios en el edificio por asamblea. Consultas Innovar Grupo Inmobiliario XINTEL (IGI-IGI-1208)

Sup total: 92,79 m2 Apta Crédito Hipotecario Señorial piso de 5 ambientes con dependencias ubicado al frente en edificio de estilo en esquina, en excelente ubicación céntrica, a 1 cuadra de Avda Callao y 2 de Avda Corrientes. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. Distribuido en 2 plantas, con mucho potencial por las amplias dimensiones con que cuenta la unidad. Cómoda recepción. Importante living y comedor en "L" con techos altos decorados por elegantes molduras. Pisos de pinotea. Baño principal reciclado, con jacuzzi en desnivel, con ventilación natural. pasillo de distribución que comunica a 3 dormitorios, todos al frente. 2do baño completo. Cocina independiente. En planta alta: pequeña recepción + espacio de guarda / baulera / depósito Dormitorio. Escritorio. Baño con ducha. Buen estado general, falta pintura. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. XINTEL (CA5-CA5-5314)

Mataderos Barrio Naón Venta PH Primer piso por escalera de 4 ambientes con patio y vista al frente. Ubicada en el barrio Naón, una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, calles arboladas y cercanía a plazas y al polo gastronómico de la avenida Emilio Castro, ideal para disfrutar de una vida de barrio con excelentes servicios y propuestas recreativas. El ingreso en primer piso por escalera conduce a un sector de 3.20 × 3 que funciona como recibidor y distribuidor, con la posibilidad de utilizarlo también como estar. Desde allí se accede al living comedor de 3.5 × 2.9, un ambiente luminoso y confortable, y a un primer dormitorio de 1.8 × 2.3 con ventana a la calle, adaptable como dormitorio o espacio de trabajo. La cocina comedor de 2.3 × 4.1 se vincula directamente con el patio, aportando ventilación y una dinámica muy práctica para el uso diario. El patio suma un espacio libre de 5.5 × 2, ideal para disfrutar al aire libre, y un lavadero semicubierto de 2.8 × 2.1 que resuelve cómodamente las tareas domésticas. En el sector más privado de la vivienda se encuentran dos dormitorios y el baño. El dormitorio al frente de 3.5 × 3 ofrece buenas dimensiones y luz natural, mientras que el dormitorio principal de 4 × 3.8, con ventana al patio y pisos de madera, brinda un ambiente silencioso y relajado. El baño de 2 × 1.5 se presenta completo y funcional. En muy buen estado general, esta unidad combina comodidad, espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin resignar conectividad y propuestas urbanas. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Sup total: 92,79 m2 Señorial piso de 5 ambientes con dependencias ubicado al frente en edificio de estilo en esquina, en excelente ubicación céntrica, a 1 cuadra de Avda Callao y 2 de Avda Corrientes. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. Distribuido en 2 plantas, con mucho potencial por las amplias dimensiones con que cuenta la unidad. Cómoda recepción. Importante living y comedor en "L" con techos altos decorados por elegantes molduras. Pisos de pinotea. Baño principal reciclado, con jacuzzi en desnivel, con ventilación natural. pasillo de distribución que comunica a 3 dormitorios, todos al frente. 2do baño completo. Cocina independiente. En planta alta: pequeña recepción + espacio de guarda / baulera / depósito Dormitorio. Escritorio. Baño con ducha. Buen estado general, falta pintura. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. XINTEL (CA5-CA5-5309)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal. ¡VENTA DIRECTA! Ubicación estratégica: Suipacha 200 (CABA). A metros de las principales avenidas, gran conectividad de transporte (subtes y colectivos) y rodeado de la vibrante oferta cultural, comercial y gastronómica de la ciudad. Este departamento destaca por su excelente distribución, luminosidad y versatilidad, siendo apto profesional (ideal para vivienda, oficina o consultorio). Características Principales Departamento: 74 m² muy bien distribuidos. Cochera fija: 7,65 m² (¡un valor agregado enorme en la zona!). Cochera con entrada por la calle J.D. Perón, ubicada en el tercer subsuelo. Baulera: 1,54 m² (espacio extra de guardado). Disposición: 3 ambientes amplios, con salida al balcón corrido por el living con puerta ventana. Seguridad: Vigilancia las 24 horas para tu total tranquilidad. Distribución del Inmueble Living Comedor: Espacioso y confortable, ideal para el descanso o la recepción de clientes, con placard. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con placard en cada una. Cocina Independiente: Con lavadero integrado, funcional y ventilada. Un baño completo en excelente estado. Calefacción y agua caliente central. Expensas Depto Junio 2026: $340.000 Expensas cochera Junio 2026: $42.00 Aysa depto Junio 2026 $50.000 Aysa Cochera $4.000 Aysa baulera 15.000 cada 6 meses ABL Junio 2026: $35.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1193)

Departamento a estrenar en venta en Microcentro, CABA -Ubicado sobre Av. Corrientes, en pleno Microcentro porteño. -Se encuentra ubicado sobre la Av. Corrientes entre las calles Ayacucho y Riobamba. -Rodeado de teatros, gastronomía, subtes y múltiples medios de transporte. Características del departamento: -Monoambiente amplio. -Living comedor luminoso con salida a gran terraza propia. -Cocina integrada. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de 77,53 m². -Ideal para inversión en alquiler temporario (Airbnb). Amenities del edificio: -Excelente torre de categoría. -Terraza en último piso con parrillas y mesas. -Gimnasio. -Sauna. -Espacio de coworking. Venta: USD 120.000 Expensas: A confirmar AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "