Departamento en Guayaquil al 700

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada. - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Impecable Loft en Venta con Cochera y Amenities en Caballito. Este moderno loft dúplex combina diseño y confort , en un edificio con amenities y una ubicación privilegiada. 90 m² totales Cocina integrada, moderna y funcional Dos baños completos, uno en cada planta. Planta alta con baño completo y posibilidad de dividir la habitación en dos, Ubicación contrafrente, con vista abierta. Cochera fija, seguridad y comodidad Climatización: 3 aires frío/calor. 4 paneles Ecosol. Amenities del edificio: Piscina Gimnasio. Seguridad. Laundry Ubicación: Excelente Cercano a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. Juan Bautista Alberdi en una gran zona comercial y gastronómica Accesible a múltiples medios de transporte, Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-3)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Descubre este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más codiciados de la Capital Federal, Argentina. Con una disposición al frente, este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. A tan solo 5 años de antigüedad, la propiedad se presenta en excelente estado, lista para ser habitada. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, proporcionando el espacio perfecto para una pareja o una persona que desee disfrutar de la vida urbana. Destacan sus servicios de Agua Corriente, Electricidad e Internet, garantizando una conexión eficiente y moderna para todas tus necesidades diarias. Además, el edificio dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a los diferentes niveles. El balcón es un atractivo adicional, ofreciendo un espacio al aire libre donde podrás relajarte y disfrutar de la vista urbana. El aire acondicionado asegura confort durante todo el año, mientras que el sistema de Agua Caliente Central proporciona un suministro constante y eficiente. Este departamento no solo te brinda un hogar, sino también la oportunidad de vivir en un barrio con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios y comercios. La localización estratégica en Caballito te sitúa cerca de parques, restaurantes y una vibrante vida cultural. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina modernidad y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y cómodo en el corazón de la ciudad. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente departamento reciclado de 3 1/2 en Caballito, muy buena ubicación; a una cuadra de Av. Directorio, a una cuadra de Pedro Goyena, cerca de subte A y E, próximo a Parque Chacabuco y plaza Misericordia. Muchos centros comerciales cercanos, y locales gastronómicos. Piso 9, (se ingresa un piso por escalera). Hall privado, baulera de uso privado del dpto. Ingreso a living comedor muy luminoso, con ventanal a aire luz, pisos reciclados, salida a balcón terraza corrido de 15m2 con toldo y parrilla, cocina reciclada. Al ser último piso, es muy silencioso. Hacia el ala este del departamento encontramos un hall de distribución que nos lleva a un toilette de recepción, a un primer dormitorio o escritorio, a un lavadero con bacha y balcón, a un segundo dormitorio más pequeño que actualmente es utilizado como vestidor, y al dormitorio principal con dos ventanales muy luminosos y aire acondicionado. Por último baño completo con ducha. La distribución del departamento es muy cómoda ya que la parte de recreación, y cocina, se encuentra muy separada de los dormitorios, o ala de estudio. Dando un espacio de más privacidad. Edificio de categoría, ingreso con llave de seguridad. Opción de alquilar cochera a 50 metros. NO ES APTO CREDITO Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1044)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte a estrenar El valor corresponde al piso 1, consultar por otras unidades En Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar, una propuesta que combina diseño contemporáneo y confort. La unidad se desarrolla a partir de un living-comedor, que se abre a un balcón corrido. La cocina integrada, incorpora equipamiento de calidad y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con cocina a gas, horno eléctrico y spar, espacio para lavarropas. El dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón. El segundo dormitorio, también con placard y vinculación al exterior. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo. Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Calefacción por radiadores -Caldera individual -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes -Gas en cocina -Horno eléctrico Espacios comunes -SUM -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-168)

Venta de Departamento 4 Ambientes con patio en Caballito, Capital Federal Muy lindo departamento con mucho potencial. Departamento de cuatro ambientes, funcional y bien distribuido. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con vista a un amplio patio que aporta buena luz natural, y un tercer dormitorio orientado a un patio interno. Dispone de una cocina espaciosa con lugar para comedor diario, ideal para el uso cotidiano, y lavadero independiente. El living-comedor es cómodo y de generosas dimensiones, perfecto para recibir o disfrutar en familia. Debajo de la cocina se encuentra un sótano que funciona como espacio de guardado tipo baulera. Completa la unidad un baño completo con bañadera. Apto credito XINTEL (BNA-BNA-406)

Departamento de 2 ambientes a estrenar en VENTA en Caballito Norte. ENTREGA INMEDIATA!Excelente calidad de construcción! *Dormitorio (2.50 x 3.53 mts) con vestidor y baño completo en suite! *Living comedor (2.80 x 6.41) con salida al balcón de (1.70 x 2.30 mts) *Cocina completa integrada con horno y anafe eléctrico y lavadero incorporado (2.80 x 3.53 mts) *Toilette! 54m2 totales! El edificio cuenta con agua caliente central y aire acondicionado YA INSTALADOS. Amenities: Subsuelo: Gimnasio con vestuario y bicicletero Piso 9: se encuentra el SUM con parrilla y una terraza de 8.35 x 1.85mts. Visitas y mas información comunicarse con "CLASS PROPIEDADES" Teléfonos 4634.0004 y WhatsApp - - - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: • Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! • Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. • Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. • Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. • Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. • Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. • Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: • Bajas expensas. • Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. • Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. • Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. • Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. • Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7670914

EXCELENTE DEPARTAMENTO 100% REMODELADO CON INMEJORABLE UBICACION DE 65M2!!! 4 AMBIENTES DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: 1 Baño completo 1 Cocina/lavadero concepto abierto completa. Instalaciones de gas, agua, desagües nuevas 100%. Muebles de cocina a estrenar Cocina y calefón a estrenar. Luminoso y ventilado Departamento PB a la calle. 2 dormitorios, Dormitorio principal con aire acondicionado. Patio techado para uso a discreción del comprador.