Departamento en Av. Perón al 1100

DEPARTAMENTO PARA UNA PERSONA , DOS AMBIENTES, COCHERA ALQUILER ANUAL POR DOS AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC . NO APTO MASCOTA . RECIEN PINTADO , IMPECABLE . COCINA INTEGRADA , COCHERA NUMERO 8 DE FACIL ACCESO . A DOS CUADRAS DE LIBERTADOR , A CUATRO CUADRAS CARREFOUR DE LIBERTADOR Y AYACUCHO, TRES CUADRAS ESTACION TREN DE LA COSTA DE SAN FERNANDO. TIENE DOS CALEFACTORES A GAS . VENTILACION CRUZADA . ESTA ENTRE SAN GINES Y GENERAL ARIAS . COCHERA CON CONTROL REMOTO . Requisitos de alquiler Anuales : • Garantía propietaria o seguro caución de Finaer • Informe de dominio e inhibición de la garantía (no puede estar hipotecada, ni con usufructo) • Informe comercial del inquilino y garante. • Recibo de sueldo o justificación de ingresos. • Foto D.N.I. de inquilino y garante de ambos lados . Gastos: • 1 mes adelanto (mes en curso del alquiler) • Depósito garantía en dólares de el valor de un mes •Provincia de Bs As: honorarios inmobiliaria del 5 % del total del contrato para el inquilino y del 2,5% para el propietario • Sellado ( a conversar ) 1,5 del total La duración del contrato de locación a convenir con propietario 2 años . El valor del alquiler no incluye impuestos, servicios, expensas ordinarias ni seguro del inmueble. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la INQUILINO IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Departamento de 2 ambientes con living-comedor con balcón al frente, cocina integrada, baño, dormitorio con placar y balcón. Pisos cerámico, AA/CC frío/calor, cocina y termotanque eléctrico. Cochera descubierta. CMCPSI 4295

Departamento de dos ambientes ubicado en un tercer piso al frente, situado estratégicamente en el corazón de San Fernando Centro. Esta unidad destaca por su excepcional luminosidad y una distribución funcional que se complementa con el valor añadido de poseer cochera propia en una zona de alta demanda. Su ubicación se destaca debido que se encuentra a tan solo media cuadra de la estación de tren San Fernando de la Línea Mitre con destino directo a Retiro, y a tres cuadras de las avenidas Libertador y Perón, la cual hay diversas lineas de colectivo. Tambien se encuentra a cinco cuadras del centro comercial lo cual tenes facil accesibilidad a distintos comercios ideal para inversoresn con alta rentabilidad Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER - 4 AMBIENTES EN SAN FERNANDO (Barrio cerrado ALTOS DE SAN FERNANDO) El depto cuenta con 3 dormitorios cada uno con su placard con interiores completos y estufa tiro balanceado. La cocina esta equipada con muebles bajo mesada y artefacto Orbis de cuatro hornallas. Calefon eléctrico Rheem. Carpintería metálica con hojas corredizas de aluminio. Ventanas con cortinas de enrollar. AIRE ACONDICIONADO en living-comedor. ACEPTA MASCOTA (pequeña)AMENITIES: Seguridad privada las 24hs, cerco perimetral, Empresa de limpieza para cada edificio, Parque con juego para niños y espacio libre, amplios Jardines.Terrazas muy amplias con tendederos. UBICACIÓN DEL BARRIO: A una cuadra y media de Acceso Tigre y de fácil acceso a medios de transporte. Ubicacion A 300 metros de supermercado CARREFOUR. 200 metros de Acceso a Tigre. A pasos de medios detranporte. A pasos de Ruta 202. centro comercial a pocos metros. XINTEL (BET-BET-10571)

Departamento 2 AMBIENTES de Categoría con Vista al Río en Ubicación Privilegiada En una inmejorable ubicación sobre el corazón del municipio, te presentamos un excelente Departamento de 2 ambientes de muy buena categoría, ubicado en un piso 7 que ofrece una atractiva vista hacia el Río Luján. El departamento cuenta con 43 metros totales. El edificio cuenta con un imponente palier de entrada con sillones y doble ascensor. Al ingresar al Departamento, nos encontramos con un espacio principal amplio y muy luminoso, que integra el área de estar y el dormitorio. A su izquierda, se ubica la cocina semi-integrada, también con vista al río. La propiedad tiene lavadero separado ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA Y SEGURO DE CAUCION ️ Comodidades del Edificio El edificio suma valor con sus increíbles amenities: en la terraza, cuenta con una pileta y un sector de parrillas para disfrutar de un verano espectacular. Ubicación Estratégica A metros de la calle comercial Constitución. Muy cerca del polo gastronómico. A pocos metros del municipio de San Fernando. Cerca del Club de San Fernando. próximamente fotos internas, CARACTERISTICAS DESTACADAS Piscina en terraza. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Ascensores modernos. Ubicación Estratégica UBICACION y CERCANIAS Estación San Fernando (Línea Mitre). Centro comercial de San Fernando. Paseo del Río.Parque Náutico San Fernando. Club San Fernando. Catedral Nuestra Señora de Aránzazu. Palacio Belgrano Otamendi Reserva Ecológica Educativa de San Fernando. Colegio Nuestra Señora de la Misericordia. Biblioteca y Museo Popular Juan N. Madero. se puede ver !!! , coordinamos una visita? XINTEL (BET-BET-10554)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Victoria, San Fernando Impecable y super luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso 3ro, con disposicion al frente y orientado al Oeste. Tiene cochera cubierta fija con acceso por porton automatico, comoda y accesible, casi independiente. Acceso a Living comedor de 6,20 x 3.15 con salida a balcon aterrazado de 3 x 2.40 por ventanales de alumino corredizo. El Living Comedor tiene pisos flotantes, calefactor tiro balanceado y A/A Split. Cocina de 4.30 x 1.60 con barra de madera, totalmente equipada (lugar para la heladerad e 75 cm de ancho), con lavadero y conexin para lavarropas. Dormitorio de 2.95 x 3.20 + placard, pisos flotantes, A/A SPlit y Calefactor tiro balanceado. Baño completo con bañera de 1.65 x 2.45.- El edificio cuenta con Piscina en la terraza con amplio solarium, gran terraza con parrilla. Expensas del departamento : $ 135.000. ABL Departamento : $ 75.000.- Expensas Cochera : $13.000 ABL Cochera: $ 22.800.- + ABL Baulera: $ 17.000.- Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito en U$S. Seguro de Caucion o Garantia propietaria. Ingresos demostrables. Honorarios por locacion, Gastos de averiguaciones, seguro contra incendio y RC a cargo del inquilino. XINTEL (AVZ-AVZ-616)

Departamento de 2 ambientes, en moderno edificio de Victoria. Living-comedor con cocina integrada, balcón y toilette, dormitorio con vestidor y baño en suite. El edificio cuenta con piscina y SUM. Las imágenes son ilustrativas. CMCPSI 4295

Ubicado en el corazón de San Fernando, en la zona céntrica-comercial, este departamento de 2 ambientes ofrece comodidad y una excelente calidad de vida. Con una orientación norte, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 45 m2 y una terraza privada de 10 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio está diseñado para satisfacer las necesidades de sus residentes, disponiendo de seguridad nocturna para su tranquilidad. Entre sus instalaciones, se destacan un Salón de Usos Múltiples (SUM), jardines, una parrilla y una piscina, perfectos para el esparcimiento y el encuentro social. Constitución 1350, piso 1 es la dirección de esta propiedad que, además, ofrece una disposición lateral que garantiza privacidad. A sus 12 años de antigüedad, el edificio se mantiene en excelente estado. Este departamento cuenta con todas las comodidades modernas: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando un estilo de vida confortable. Con un solo baño y una habitación, es una opción ideal para parejas o individuos que busquen un hogar en un entorno urbano vibrante. El acceso al edificio es facilitado por tres ascensores, y aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación central permite un fácil acceso a transporte público y a las principales vías de comunicación. Con un gasto mensual de expensas de $284.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más deseadas de San Fernando. CMCPSI 4295

ALQUILER Departamento de 2 ambientes en moderno edificio zona céntrica de San Fernando. Living-comedor, cocina con barra desayunador, baño completo, dormitorio con amplio placar. Balcón con vista al río. Cuenta con vigilancia 24 hs, piscina, agua caliente y calefacción central. CMCPSI 4295