Tasaciones Córdoba

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES –!!! B° GENERAL PAZ Presentamos un terreno con un potencial constructivo excepcional, ubicado en una de las zonas más solicitadas, de mayor crecimiento y revalorización inmobiliaria de Córdoba: Barrio General Paz. Una ubicación inmejorable con alta demanda habitacional y comercial. Parámetros Urbanísticos y Datos Técnicos: *Superficie de Terreno: 449 MTS2. *Perfil de Zona: C4. *FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80%. *Rendimiento de Obra (Superficie Cubrible Estimada): 2.514 MTS 2. *Altura Máxima Permitida: 21 MTS. (Planta Baja y 6 pisos). Ventajas de la Propiedad: Escritura perfecta: Títulos impecables listos para avanzar con la operación de forma inmediata.Ubicación estratégica: Entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a polos gastronómicos, principales arterias de circulación y proyectos en desarrollo.

NOS ENCONTRAMOS CON UN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS. DOS DORMITORIOS CON PLACARD LIVINGCOMEDOR LUMINOSO BAÑO CON INSTALACIONES HUMEDAS NUEVAS TENDER EN TERRAZA COMPLEJO PERIMETRADO Y PARQUIZADO CERCA DE TODO, PLAZAS, CENTRO VECINAL, CARREFOUR, EASY, SALIDA A CIRCUNVALACION, ALMACENES Y NEGOCIOS ALREDEDOR, COLEGIOS LINDO ENTORNO BUEN VECINDARIO EXPENSAS BAJAS

Vendo terreno en estancia vieja es una localidad en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina, conocida por su entorno natural serrano, tranquilidad residencial y cercanía estratégica a centros urbanos y turísticos. Se ubica a pocos kilómetros de Villa Carlos Paz y ofrece paisajes imponentes, vistas a las sierras, y un ambiente que combina lo residencial con lo recreativo localidad con crecimiento poblacional, clima tranquilo y ambiente apto tanto para residencia permanente como para segunda vivienda, cercanía al río Los Chorrillos, playa de vado y espacios verdes, que suman atractivo recreativo y posibilidades de uso residencial o turístico a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y con accesos rápidos a rutas principales A 10 minutos de Cosquin y a 15 minutos de Cordoba Capital

Vendo terreno de 500 metros cuadrado con casa prefabricada de 2 dormitorio ,baño, cochera de 35 metros cuadrado y pileta. Servicios de Agua y Electricidad y Escritura y a 2 cuadra de la ruta. San José de la Quintana se presenta como un destino ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano y reconectarse con la naturaleza. Este encantador pueblo serrano combina paisajes únicos, aire puro y un entorno de absoluta tranquilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente o de descanso. Rodeado de sierras, vegetación autóctona y vistas panorámicas que ofrecen un marco ideal para el descanso. ???? Cercanía al Lago Los Molinos: A pocos minutos, brinda opciones para actividades recreativas como kayak, pesca y deportes náuticos. ???? Ambiente tranquilo y seguro: Perfecto para quienes buscan paz, privacidad y calidad de vida. ???? Accesibilidad: Buen acceso por ruta, a corta distancia de Alta Gracia y la ciudad de Córdoba. ???? Ideal para turismo y descanso: Gran potencial para emprendimientos turísticos como cabañas, casas de alquiler temporario o complejos. ???? Clima agradable todo el año: Con veranos cálidos e inviernos moderados. ???? Crecimiento sostenido: Zona en desarrollo con creciente interés inmobiliario, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. ???? Estilo de vida saludable: Perfecto para actividades al aire libre como trekking, ciclismo y caminatas. San José de la Quintana es sinónimo de tranquilidad, naturaleza y proyección Coordinamos visita..

Valle Hermoso es una localidad ubicada en el corazón del Valle de Punilla, provincia de Córdoba, reconocida por su entorno natural serrano, tranquilidad y crecimiento sostenido. Se destaca como una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su equilibrio entre naturaleza, servicios y conectividad. Situada sobre la Ruta Nacional 38, permite un rápido acceso a localidades clave como La Falda, Villa Giardino y Cosquín, así como una buena conexión con la ciudad de Córdoba,Presenta terrenos y propiedades con vistas panorámicas, valores accesibles y un interesante potencial de revalorización, impulsado por el crecimiento sostenido de la zona. Tiene escritura y servicios de Agua y Electricidad

Villa Corina es un barrio residencial ubicado en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, caracterizado por su ambiente tranquilo, perfil familiar y consolidación urbana. Se presenta como una zona ideal para quienes buscan vivir en un entorno sereno sin alejarse de los principales accesos y servicios de la ciudad.El barrio se encuentra próximo a comercios, escuelas, centros de salud, transporte público y servicios básicos, cubriendo todas las necesidades diarias sin grandes desplazamientos, se encuentra a poco metros supermercado Mariano Max y proximo a circunvlacion EL inmueble posse escritura,planos y cuenta con todos los servicios ideal para inversion ya que el mismo cuenta con 2 PH mas

Ubicada en el tranquilo y consolidado Barrio Panamericano, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre vida residencial, espacios verdes y accesos rápidos a los puntos más importantes de la ciudad. LA CASA: • Dos dormitorios cómodos y bien iluminados. • Gran living comedor, ideal para reuniones y vida familiar. • Cocina funcional. • Baño completo. • Hermoso y amplio jardín al frente. • Gran patio con asador, perfecto para compartir momentos al aire libre. • La casa se encuentra en muy buen estado de conservación. EL BARRIO Y SU ENTORNO: • Barrio residencial, muy tranquilo y con ambiente familiar. • Plaza del barrio con juegos, bancos y espacios verdes. • Playón deportivo recientemente inaugurado. ACCESOS PRINCIPALES: • Rápida conexión con la Red de Accesos a Córdoba. • Cercanía a avenidas que conectan con zona norte, centro y otras áreas clave. CENTROS COMERCIALES CERCANOS: • Dinosaurio Mall Alto Verde: más de 140 locales, cines, patio de comidas y supermercado. • Córdoba Shopping Center: tiendas, gastronomía y entretenimiento. • CARREFOUR VALOR DIFERENCIAL: Una casa amplia, luminosa, funcional y muy bien cuidada, ubicada en un barrio tranquilo, con excelente conectividad y con un atractivo y gran patio con asador ideal para disfrutar en familia o con amigos.

Barrio Aires del NordesteAires del Nordeste es un barrio cerrado ubicado sobre la Ruta E?53, camino a Río Ceballos y Unquillo, a pocos minutos del centro de Córdoba capital. Se trata de un emprendimiento que combina naturaleza, seguridad y accesibilidad, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en la zona norte. Ubicación y acceso El barrio se encuentra estratégicamente situado a unos 10 a 20 minutos del centro de Córdoba, con acceso directo desde la Ruta E?53. Está próximo a localidades como Mendiolaza y Unquillo, y a pocos minutos del aeropuerto internacional. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural sin alejarse de los principales centros urbanos. Seguridad y entorno Aires del Nordeste es un barrio cerrado, totalmente perimetrado, con ingreso controlado y seguridad las 24 horas. El entorno es tranquilo, con un ambiente familiar y vistas panorámicas a las sierras. Muchas de sus etapas cuentan con viviendas consolidadas y calles arboladas. Servicios y amenidades Cuenta con servicios de electricidad, agua potable, alumbrado público y calles consolidadas. El emprendimiento contempla amplios espacios verdes, plazas, ciclovía perimetral, senderos para caminatas, estaciones deportivas bio?saludables y sectores recreativos. Algunas etapas también proyectan canchas deportivas, pileta y quinchos. Lotes y etapas Los lotes varían entre 450 y 600 m², con frentes promedio de 15 a 16 metros y fondos de 27 a 30 metros. Las primeras etapas ya se encuentran consolidadas, con todos los servicios habilitados, mientras que nuevas etapas se encuentran en desarrollo, ofreciendo oportunidades de compra a precios atractivos. Ventajas para vivir o invertir Aires del Nordeste ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a la ciudad. Es una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro y verde, o invertir en una zona con alto potencial de crecimiento. Su relación precio?ubicación y su desarrollo progresivo lo convierten en una opción muy competitiva en el mercado inmobiliario del corredor norte de Córdoba.

Departamento en Venta – Ideal Inversión o Vivienda Propia Excelente oportunidad en complejo cerrado con espacios verdes y terrazas. El departamento cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos, ofreciendo comodidad y buena rentabilidad. Distribución: - Amplio living–comedor con buena ventilación. - Cocina separada, espacio para lavarropas. - Dos dormitorios - 1 Baño completo - Cochera semicubierta incluida. Sobre el edificio: - Expensas bajas. - Perímetro cerrado con espacios verdes. - Terrazas accesibles. Servicios: - Luz. - Agua. - Gas envasado. Documentación: - Edificio del IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) con Boleto de Compraventa - Libre de deudas, totalmente cancelado. Opciones: - Se escuchan ofertas. - Se recibe vehiculo. !!!!!!!!! Oportunidad para Inversores: Alquilado con contrato hasta Febrero 2026 (c garantias) excelentes inquilinos. Por su bajo valor de venta en relación con el alto rendimiento en alquiler, esta propiedad representa una excelente alternativa de inversión inmobiliaria. Ubicación tranquila, expensas accesibles y demanda constante de alquileres en la zona, garantizan una rentabilidad atractiva y segura.

VENDO LOTE EN BARRIO ALBERDI A METROS DE AVENIDA COLON IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. SUPERFICIE DEL TERRENO 312 CON UN PROYECTO DE PLANTA BAJA+5 PISOS (63,9% SUPERFICIE EN PLANTA),RETIRO A 3 METROS DE LOS 15 METROS. SE PROPONE 15 DEPTO DE 40 METROS CUADRADO+ 1 DEPTO DE 60 METROS CIUADRADO (2 DORM)+ LOCAL COMERCIAL DE 35METROS CUADRADO. CON SERVICIOS DE AGUA,ELECTRICIDAD Y GAS EN PUERTA. ESCRITURA

VENDO CASA DE 3 DORMITORIO,BAÑO,COCHERA,JARDIN,PATIO EN ZONA ALBERDI DE 179 METROS CUBIERTO Y 433 DE TERRENO IDEAL PARA VIVIR O INVERSION YA QUE ESTA A 3 CUADRA DE AVENIDA COLON SERVICIOS DE AGU,ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL ESCRITURA

¡Oportunidad Única de Negocio en las Sierras de Córdoba! FERRETERÍA en Venta – Ruta 38, Villa Parque Síquiman RECIBO PARTE EN EFECTIVO Y VEHICULO, LLAMAME Y LO ARMAMOS, NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INGRESAR Y YA IR RECUPERANDON TU CAPITAL ¿Querés trabajar y vivir en un entorno serrano, con calidad de vida y un negocio funcionando desde el primer día? . Se vende fondo de comercio de ferretería funcionando, estratégicamente ubicada sobre Ruta 38, en una zona de alto tránsito y crecimiento constante. . A solo minutos de Carlos Paz y rodeada de barrios residenciales y obras en desarrollo, esta ferretería se posiciona como la única del rubro en la zona, garantizando clientela asegurada. - Negocio activo, con stock, mobiliario, herramientas y sistema de gestión. - Amplia cartera de clientes fijos y excelente reputación. - Oportunidad ideal para quien busca autoempleo rentable, con bajo riesgo y con posibilidades de expansión. . "Listo para entrar, vender y crecer. Sin competencia directa." . Se entrega con todo: mercadería, estanterías, mostrador, sistema de facturación y proveedores activos. --- Consultanos para conocer más detalles o visitar el local. !!!!! Invertí en un negocio sólido, en un lugar que inspira calidad de vida !!!! Comprar una ferretería como fondo de comercio puede ser una inversión muy interesante si se evalúa bien el negocio y el contexto. Aquí te detallo los principales beneficios: 1. Negocio ya funcionando Evitás la etapa inicial de arranque, que suele ser la más riesgosa. Ya cuenta con clientes habituales, proveedores establecidos y procesos de trabajo en marcha. 2. Cartera de clientes consolidada Muchas ferreterías tienen clientes recurrentes (vecinos, constructoras, talleres, empresas de mantenimiento). Esto asegura un flujo constante de ventas desde el primer día. 3. Ubicación y posicionamiento ya probados El local ya está ubicado en una zona con demanda comprobada. En rubros de proximidad como ferretería, la ubicación es un activo clave. 4. Stock inicial incluido Se adquiere con mercadería lista para vender, lo que significa ingresos inmediatos sin esperar reposición. 5. Proveedores y condiciones comerciales establecidas Se heredan cuentas abiertas, descuentos y plazos de pago que pueden tardar años en conseguirse como nuevo comerciante. 6. Personal capacitado (si se incluye) Trabajadores que conocen el rubro, el sistema de ventas y a los clientes, reduciendo curva de aprendizaje. 7. Flujo de caja diario Al ser un comercio minorista de alta rotación, genera ingresos diarios, lo que ayuda a sostener gastos y reinvertir. 8. Rubro estable y con demanda constante La construcción, el mantenimiento del hogar y el bricolaje siempre generan demanda de productos ferreteros. Es un negocio menos afectado por modas pasajeras. 9. Potencial de expansión Posibilidad de sumar venta online, entregas a domicilio o convenios con empresas constructoras. 10. Marca y reputación local Si la ferretería ya tiene buen nombre en el barrio, eso es un intangible que ahorra años de inversión en marketing.

LOTE EN VENTA EN VILLA ALLENDE CUMBRES DE GOLF Vive la Naturaleza: Terreno Exclusivo para tu Sueño 38m DE FRENTE ¡Bienvenidos! Hoy quiero presentarles una oportunidad única: un lote en un entorno natural que combina belleza, tranquilidad y potencial. Imaginen despertarse cada mañana rodeados de árboles, cantos de aves y un aire puro que revitaliza. Este terreno no solo ofrece vistas espectaculares, sino también la posibilidad de desconectar de la rutina y reconectar con la naturaleza. Ideal para construir la casa de sus sueños, un refugio de fin de semana o incluso una inversión para el futuro. Ubicado a solo unos minutos de [nombre de la ciudad o atracción cercana], este lote cuenta con acceso a servicios esenciales, mientras que la naturaleza permanece a su puerta. Podrán disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y, por supuesto, la tranquilidad de su propio espacio. No pierdan la oportunidad de ser parte de este paraíso. ¡Ven y descubre todo lo que este lote tiene para ofrecerte! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!!!

OPORTUNIDAD DE TERRENO EN VENTA BIALET MASSE, FACIL ACCESO, PUENTE NUEVO DIQUE SAN ROQUE . PERIMETRADO COMPLETO . TAPIA DE MATERIAL AL FRENTE . PLANO . EXCELENTE ENTORNO . ESCRITURA . LIMPIO/DESMONTADO/PARQUIZADO . PLANOS AGRIMENSOR, AMOJONADO . PROYECTO PARA COOPERATIVA HORIZONTE (CONSULTAR)

VENDO CASA CON RENTAS DE 3 DORMITORIO,BAÑO,TERRAZA,COCINA-COMEDOR AMPLIO Y UN DORMITRIO MATRIMONIAL CON PUERTA VENTANA QUE DA UN PEQUEÑO BALCON. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y PAPALES AL DIA. EXELENTE PARA INVERSION O VIVIR YA QUE BARRIO DE CLASE MEDIA CERCANO AL CARREFOUR,COLEGIO Y PLAZA SUPERFICIE CUBIERTA: 79 METROS ALQUILADA EN $310.000 Y QUEDA 1 AÑO DE CONTRATO

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, 2 veleros y kayaks de uso gratuito dentro de las expensas A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA VI LOTE 12 MZA 22

Descripción - Lote en Esquina con Pileta – Villa Lago Azul, Córdoba – 932 m² - - Ubicación privilegiada en Villa Lago Azul, barrio con ingreso controlado las 24 hs en el Valle de Punilla. - A metros del Lago San Roque – ideal para deportes náuticos, pesca y relax. Detalles del lote: - Superficie: 932 m² - Ubicación: lote esquina - Con pileta construida - Entorno natural, seguro y tranquilo - Calles internas consolidadas - Servicios: luz, agua Sobre el barrio: - Ingreso controlado las 24 hs - Expensas $40.000.- - Club Náutico - A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz - Acceso rápido a Córdoba Capital por autopista puente nuevo 30min - Excelente entorno residencial y de fin de semana - Ideal para construir o invertir -------- Consultanos para más información o coordinar una visita --------

LA PROPIEADAD, CON ORIENTACION PRACTICAMENTE DE OESTE A ESTE, A METROS DE A SABATINI, CUENTA CON DOS PLANTAS, EN PLANTA BAJA LIVING, COCINA, 3 DORMITORIOS, PATIO, LAVADERO, DEPOSITO. EN PLANATA ALTA UN DEPARTAMENTO CON DOS DOR, GARAGE, INGRESO INDEPENDIENTE Y A LA VEZ POR INTERIOR DEL GARAGE. TODO ESTO IMPLANTADO SOBRE UN TERRENO DE 257M2 CON 176 M2 CUBIERTOS.

Oficina en Venta – Pleno Centro de Córdoba Excelente oportunidad de inversión o uso profesional en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. La oficina se ubica en el corazón del Centro de Córdoba, a metros de los principales bancos, organismos públicos, comercios, peatonales y paradas de transporte urbano e interurbano. El espacio cuenta con ambientes luminosos, buena ventilación y distribución funcional, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, aseguradoras o cualquier actividad profesional. Edificio con ingreso jerarquizado. Características destacadas: Ubicación privilegiada en el microcentro Ambiente comodo y adaptable Buena iluminación natural Baños comunes en el piso Edificio con ingreso magnetico y excelente mantenimiento Fácil acceso y conectividad Una opción ideal para quienes buscan presencia corporativa, comodidad y un entorno activo y consolidado.

TE OFRECEMOS UN DEPARTAMENTO EN MUY BUENAS CONDICIONES, TANTO EDILICIAS COMO MOBILIARIAS, PLACARES PUERTAS VENTANAS, TODO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. HOY ESTA CON UNA RENTA DE $165.000 HASTA JULIO DE 2025, LO QUE EQUIVALE A UN 3,8% ANUAL, EXCELENTE INQUILINA, CON VARIOS CONTRATOS RENOVADOS. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA, EN UNA TORRE QUE ES CON ESCALERAS, LO QUE GENERA MAYOR FUNCIONALIDAD EN EL DIARIO DE LOS OCUPANTES, EL PREDIO ESTA TOTALMENTE CERRADO, PARQUIZADO, CON ADMINISTRACIONES QUE LO CUIDAN, INGRESO CON LLAVES, ALGO A DESTACAR ES LA VEGETACION PREDOMINANTE YA QUE FUERA DEL PARQUIZADO Y GRANDES ARBOLES QUE POSEE EL PREDIO ESTA LA PLAZA CRUZANDO LA CALLE LOS HORNILLOS, A UNA CUADRA HACIA EL NORTE OTRA PLAZA Y CENTRO VECINAL CON MULTIPLES ACTIVIDADES; COMERCIOS DE VARIOS RUBROS, CARREFOUR, EASY A CUADRAS,; SALIDA A CIRCUNVALACION EN MINUTOS POR OHIGGINS (CAMINO SAN CARLOS).

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Descripción- Lote de mas de 40 metros de frente, a metros del lago, totalmente plano y parquizado, se desarrolla una propiedad con techo de dos aguas con quincho, galería, una cocina living con gran hogar y dos dormitorios para pasar inigualables días en un entorno natural y tranquilo con gran vegetación. - Ubicación privilegiada en Villa Lago Azul, barrio con ingreso controlado las 24 hs en el Valle de Punilla. - A metros del Lago San Roque – ideal para deportes náuticos, pesca y relax. Detalles del lote: - Superficie: m²1295 - Ubicación: Pasteur s/n - Entorno natural, seguro y tranquilo - Calles internas consolidadas - Servicios: luz, agua Sobre el barrio: - Ingreso controlado las 24 hs - Expensas $40.000.- - Club Náutico - A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz - Acceso rápido a Córdoba Capital por autopista puente nuevo 30 min - Excelente entorno residencial y de fin de semana - Ideal para vivir, seguir construyendo o invertir.-

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, especial para hacer atividades acautica y isla privada A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA V LOTE 1 MZA 21

Oficina en Venta – Pleno Centro de Córdoba Excelente oportunidad de inversión o uso profesional en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. La oficina se ubica en el corazón del Centro de Córdoba, a metros de los principales bancos, organismos públicos, comercios, peatonales y paradas de transporte urbano e interurbano. El espacio cuenta con ambientes luminosos, buena ventilación y distribución funcional, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, aseguradoras o cualquier actividad profesional. Edificio con ingreso jerarquizado. Características destacadas: Ubicación privilegiada en el microcentro Ambiente comodo y adaptable Buena iluminación natural Baños comunes en el piso Edificio con ingreso magnetico y excelente mantenimiento Fácil acceso y conectividad Una opción ideal para quienes buscan presencia corporativa, comodidad y un entorno activo y consolidado.

El Barrio cuenta , bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones , lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y voley, restaurant con vista al lago,gimnasio,seguridad las 24hs El terreno tiene al frente vista a las sierras y al contra frente vista al Lago A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! ETAPA IV LOTE 12 MZA 13

LOTE COMERCIAL PREMIUM SOBRE RUTA – VALLE HERMOSO 44 METROS DE FRENTE | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | ALTO IMPACTO VISUAL Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Gran lote sobre ruta principal de Valle Hermoso, con 45 metros lineales de frente, ideal para emprendimientos de alto rendimiento comercial. . Tránsito permanente y máxima exposición . Frente amplio, apto para múltiples accesos . Implantación ideal para locales comerciales, estaciones de servicio, gastronomía, showroom, desarrollos turísticos o mixtos Incluye casona antigua de piedra (80 años), con fuerte presencia estética y potencial para: . puesta en valor comercial . desarrollo gastronómico / turístico . reciclaje con identidad . o demolición estratégica según proyecto . Zona consolidada y en crecimiento . Dimensiones poco habituales sobre ruta . Producto ideal para inversión, renta o desarrollo Propiedades de este tipo y frente no aparecen todos los días. Ubicación + visibilidad + metros de frente = negocio asegurado. . Consultanos para información

Tasaciones Córdoba presenta una excelente oportunidad en El Condado, a minutos de Cosquín y La Falda, en un entorno natural, tranquilo y en pleno crecimiento, con hermosas vistas a las sierras. Ubicado a solo: ?? 700 m de Ruta 38 ?? 1000 m del río ?? 5 minutos de Cosquín Se trata de un lote plano de 20 m de frente por 50 m de fondo, con pocos árboles, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Pero lo que realmente hace a esta propiedad una oportunidad distinta es que: ???? Ya cuenta con una casa en obra avanzada La construcción tiene: ?? Paredes levantadas ?? Techos colocados ?? Estructura terminada Restando principalmente: ???? Aberturas ???? Terminaciones Esto representa una gran ventaja para quien quiera construir hoy, ya que: ? Evita comenzar desde cero ? Reduce tiempos de obra ? Disminuye costos iniciales ? Permite avanzar a ritmo propio según presupuesto

Cuando uno invierte bien, no solo compra metros cuadrados.Compra ubicación, concepto y demanda sostenida. Este complejo de cabañas, construido íntegramente en troncos de madera, se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Punilla con vista a Villa Carlos Paz, junto al dique, donde el turismo no es estacional, es permanente. La madera transmite calidez, exclusividad y conexión con la naturaleza. El entorno genera descanso. Y el mercado garantiza ocupación. Es una propiedad pensada para el inversor inteligente: Oportunidad de Inversión: . Complejo Turístico de Cabañas Frente al Lago. Complejo de Cabañas Premium en Venta – Naturaleza, Turismo y Rentabilidad . Inversión Turística Única: Cabañas de Tronco con Vista al Lago . Complejo Turístico en Venta Frente al Lago – Negocio en Marcha . Activo Turístico en Venta: Cabañas de Tronco en Entorno Natural Privilegiado AL TURISTA SE OFRECE Cabaña de troncos a orilla del lago ubicadas dentro de un barrio privado con guardia y control de acceso las 24 hs. Vista panoramica. 5000 metros de parque con acceso directo al lago, playa de arena y pileta. La cabaña cuenta con cochera cubierta individual, quincho y asador propio, terraza con vista privilegiada, hogar a leña, muy próximas al parque de diversiones PEKO'S y al centro de Carlos Paz. Bajada al lago, playa de arena Seguimiento y atención al huésped durante la estadía Una inversión que combina patrimonio, naturaleza y rentabilidad. Mientras el mundo corre, este lugar invita a parar. Y mientras otros descansan, esta inversión produce. Eso es lo que diferencia una compra de una verdadera inversión.

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CASA 3 DORMITORIOS CON GARAGE PARA 2 AUTOS Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Excelente propiedad desarrollada principalmente en planta alta, con ingreso independiente, muy buena distribución y ambientes de buenas dimensiones. La vivienda cuenta con living, cocina equipada de muy buenas características y terminaciones, 3 dormitorios, baño completo con bañera, salita de planchado y playroom. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato. En planta baja dispone de garage cerrado con capacidad para aproximadamente 2 vehículos, con conexión directa hacia el patio. El patio, de dimensiones medias, cuenta actualmente con quincho con asador, baño, galería y un dormitorio adicional, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Potencial de inversión Una de las principales características de esta propiedad es su posibilidad de generar una segunda unidad independiente. La disposición del garage, patio, accesos y espacios existentes permite analizar la posibilidad de independizar la vivienda de planta alta y desarrollar un departamento en planta baja, aprovechando la galería, el baño, el dormitorio y los espacios disponibles. De esta manera, la propiedad presenta una interesante alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión y generación de renta, con posibilidades de aprovechar constructivamente el terreno y desarrollar una segunda unidad. Una propiedad versátil, con muy buenas prestaciones actuales y un importante potencial de ampliación y rentabilidad. ????? 3 dormitorios???? Garage cerrado para 2 autos ???? Planta alta con ingreso independiente ????? Living ???? Cocina equipada ???? Baño con bañera ???? Playroom ???? Sala de planchado ???? Quincho con asador ???? Baño adicional en patio ????? Dormitorio adicional en planta baja ???? Patio ???? Potencial para generar una segunda unidad/departamento ???? Ideal vivienda + renta

Se vende un gran terreno de 1670 m2 en Bernardo O''Higgins, Camino a San Carlos, Córdoba, La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento y cuenta con vigilancia 24HS, luz y agua, con propietarios ya viviendo en el área. Este terreno es una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir su dinero, ya sea para mantenerlo o para construir su hogar en un lugar rodeado de aire puro y verde. El acceso al terreno es de tierra, pero esto no afecta su valor o comodidad. Además, se permite la construcción de dos viviendas dentro de los 1600 metros, lo que lo convierte en una opción interesante para compartir con amigos o familiares. La propiedad también cuenta con agua corriente, luz, alarma y seguridad, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y segura. Debido a que las construcciones en la zona se rigen por normas de convivencia y construcción, se asegura la amplitud y privacidad de cada lote. En resumen, este terreno es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un lugar en crecimiento, rodeado de aire puro y tranquilo, con acceso a servicios y seguridad. ¡No te pierdas esta oportunidad. CONSULTAR VALOR DE EXPENSAS YA QUE SE VAN ACTUALIZANDO.

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OPORTUNIDAD ÚNICA EN B° PUEYRREDÓN !!!! *UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SEGURA Presentamos un excelente departamento ubicado en el 1er piso del edifcio de calle Charcas 1729. Una zona consolidada, rodeada de colegios, centros comerciales, hospitales, etc es una zona tranquila y con todo lo necesario al alcance de la mano. Ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión inteligente. *Distribución y Comodidades: Superficie total: 74 mts2 propios con una distribución súper funcional y aprovechada al máximo. *Living Comedor: Espacioso, muy luminoso y equipado con calefactor instalado para mayor confort. *Cocina Independiente: Totalmente cómoda y funcional, equipada con alacena, mueble bajo mesada y calefón (Gas Natural). *2 Dormitorios amplios: Ambientes ventilados que cuentan con sus respectivos placares integrados. *1 Baño completo: En excelente estado de conservación.Servicios y Calidad *Servicios activos: Gas natural y cloacas funcionando a la perfección. *Estado general: Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir de inmediato. *Excelente conectividad: Rápido acceso a transporte público con líneas de colectivos sobre calle Cochabamba y Av. Patria. Te lo vas a perder? apurate llamanos y coordinamos una visita

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN Bº GENERAL PAZ!!! *Presentamos una propiedad única emplazada sobre calle Rincón a metros de calle Roma, en una de las zonas residenciales y gastronómicas más cotizadas y de mayor crecimiento de Córdoba. Con una funcionalidad impecable y espacios pensados para el disfrute familiar, esta casa combina comodidad, ubicación y versatilidad. *Distribución y Comodidades Principales: -Superficie de Terreno: 330 mts2. -Superficie Cubierta: 206 mts2. -Living Comedor: Amplio, luminoso y con excelente ventilación natural. -Cocina Comedor: Espaciosa, equipada con mobiliario de calidad y diseñada para el día a día. -3 Dormitorios: Con placard y cómodas dimensiones; el principal cuenta con baño en suite. -3 Baños en total: Distribuidos estratégicamente para mayor confort. -Patio de invierno: Un espacio íntimo y versátil que aporta luz a los ambientes centrales. -Exterior y Espacios de Recreación: Patio descubierto de excelente tamaño. -Pileta cercada, ideal para disfrutar los días de verano en familia. -Asador techado: Quincho/galería perfecto para reuniones y encuentros sociales. -Garage cubierto: con capacidad para dos vehículos. -Valor Agregado / Extra: Monoambiente totalmente independiente ubicado en el fondo de la propiedad. Ideal para renta temporaria, estudio profesional, espacio de trabajo o dependencia de servicio. VAMOS A CONOCERLO?

;OPORTUNIDAD UNICA EN MIGRANJA!!! Terreno amplio con gran potencial ¿Buscás invertir en un lugar con aire de naturaleza, tranquilidad y crecimiento? Este terreno en Mi Granja es una oportunidad que no aparece todos los días. Con una superficie de 1564 m², ofrece el espacio ideal para desarrollar tu proyecto: vivienda, emprendimiento tipo housing o similares, galpones, etc… ¡lo que imagines! Además cuenta con: *Galpón de 70 m², perfecto para guardar herramientas, maquinaria o adaptar a tu necesidad. *Casa prefabricada a refacionar *Casa a demoler, ideal para iniciar tu construcción desde cero sin condicionamientos. *La amplitud del terreno y su entorno natural lo convierten en una excelente opción tanto para quien quiere construir su hogar como para quienes buscan invertir en una zona en expansión. Propiedades con este metraje y potencial ya no abundan. Aprovechá esta oportunidad antes de que sea tarde.

ALQUILER CASA 2 DOR – GRAN TERRENO DE 2.000 m² CON VIVIENDA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Se ofrece en alquiler amplia propiedad ideal para distintos desarrollos comerciales y recreativos. Cuenta con: • Terreno de aproximadamente 2.000 m² • Casa de 2 dormitorios amplios • Gran cocina comedor • Cocina equipada • Termotanque eléctrico • Amplios espacios verdes • Excelente potencial para emprendimientos Ideal para: . Complejo de canchas. . Salón de eventos . Casa quinta para alquiler temporal . Emprendimiento gastronómico . Actividades recreativas o deportivas . Espacios para eventos familiares o empresariales La amplitud del terreno y la versatilidad de la construcción permiten múltiples usos comerciales. Consultanos para más información o coordinar una visita.

CASA 4 DORM + MONOAMBIENTE + COCHERA x5 MISIONES 379 - CÓRDOBA DATOS CLAVE: *Terreno: 366 m² *Cubiertos: 257 m² *Cochera Pasante: ¡Capacidad para 5 autos! DISTRIBUCIÓN DETALLADA: *PLANTA BAJA: Amplitud y Luz Natural *Living Comedor: Espacio gigante con calefactor, perfecto para disfrutar en invierno. *Cocina Independiente: Dimensiones increíbles (¡gigante!), ideal para los amantes de la cocina. *3 Dormitorios: Habitaciones amplias, muy luminosas y con placares empotrados de gran capacidad.*2 Baños: Un baño de servicio grande + un baño principal gigante y completo. *Jardín Frontal: Hermoso retiro de la calle que brinda privacidad. *PLANTA ALTA: El Plus que buscabas *Acceso por escalera caracol desde la cocina. *Monoambiente con baño propio: Ideal para un 4to dormitorio, oficina privada o espacio de estudio independiente. *EXTERIORES: ¡Para disfrutar en familia! *Patio: Espacio verde con Asador grande para tus reuniones de domingo. *Galpón de usos múltiples: Gran depósito (ocupa todo el ancho de la propiedad) ideal para herramientas, taller o stock de mercadería. *Misiones 379, Córdoba Capital. A pasos de las principales avenidas, comercios y transporte. ¡CONTACTANOS AHORA! No dejes pasar esta oportunidad. Las propiedades con estas características se venden rápido. ¡Tu próxima casa te espera!

¡OPORTUNIDAD UNICA EN BIALET MASSE!!!! TERRENO DE 1792 MTS 2 A METROS DEL RIO!!! ¿Buscás el lugar perfecto para invertir o construir el proyecto de tus sueños en las Sierras de Córdoba? Te presentamos un lote excepcional ubicado en la mejor zona de Bialet Massé, con características únicas que garantizan rentabilidad y disfrute inmediato. Superficie total: 1.792 m² Medidas: 26 metros de frente por 66 metros de fondo Entorno: A metros del río, en un entorno natural privilegiado y de categoría Servicios: Luz y agua en la puerta Documentación: ¡Escritura inmediata! (Listo para escriturar y transferir) Posesión: Inmediata Por sus generosas dimensiones, su frente de 26 metros y su ubicación estratégica, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: Ideal para complejo de cabañas o dúplex turísticos. Excelente opción para desarrollo inmobiliario de categoría. Perfecto para la construcción de una residencia permanente o casa de fin de semana con gran parque y pileta. LO VAMOS A CONOCER?

Vendo casa de 2 dormitorio,baña.cocina.living-comedor se encuentra en la zona este-sudeste de la ciudad de Córdoba. Limita con barrios como Renacimiento, Colonia Lola, 1 de Mayo, Altamira, y Empalme, lo que lo conecta bien con distintas zonas de la ciudad. Y sus avenidas principales son Agustín Garzón y San Jerónimo, lo que le da buena conectividad. Es un barrio de uso residencial, con una arquitectura principalmente entre medianeraEn 2022 se inauguró una “mini súpermanzana”: se amplió una plaza reduciendo una parte de la calle, generando un espacio verde moderno con juegos, rampas, wifi, botón de alerta, y otras mejoras pensadas para la comunidad. Esta plaza refleja un compromiso vecino-municipal para mejorar la calidad de vida, lo cual es muy atractivo para familias Hay varias propiedades en venta dentro del barrio, lo que sugiere potencial de revalorización: casas con terreno, PH con patio y Los precios no son tan elevados como en barrios de alto perfil, lo que lo vuelve atractivo para inversión o para comprador que busca buen costo / beneficio.Hay unidades que ya ofrecen renta potencial (por ejemplo, PH con ingreso por cochera, patio, escritura en regla), lo cual es muy interesante para inversores. En el barrio se encuentra el Club Unión San Vicente, cuyo estadio (“La Talquera”) está ubicado en Acosta,La presencia del club puede sumar un valor social para familias: deportes, actividades comunitarias y sentido de pertenencia barrial. La misma posee escritura

CASA DE CAMPO EN VENTA EN DIQUE CHICO – NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CERCANÍA AL RÍO Ubicada en un entorno natural privilegiado de Dique Chico, a pocos minutos del río y con excelente conectividad gracias a la nueva ruta hacia Calamuchita, se presenta esta encantadora propiedad de estilo serrano. Construida sobre un amplio terreno de 644 m², cuenta con aproximadamente 125 m² cubiertos, combinando piedra, madera y detalles rústicos que le brindan una identidad única. La propiedad dispone de: ? 2 dormitorios amplios ? Gran comedor con excelente espacio para reuniones ? Cocina integrada y funcional ? Living con hogar a leña, ideal para disfrutar todo el año ? Ambientes cálidos con detalles en piedra y madera ? Amplio patio con gran espacio verde ? Entorno natural y arbolado Una opción ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, tener una casa de descanso o desarrollar una propuesta turística por su ubicación estratégica cercana a zonas de gran movimiento serrano. ???? Dique Chico – Córdoba ????? A minutos del río ???? Fácil acceso por ruta nueva a Calamuchita Una propiedad con encanto, tranquilidad y gran potencial.

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! DUPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA ESPECTACULAR!!! Presentamos este moderno y luminoso departamento tipo dúplex a estrenar, ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Córdoba Capital, sobre calle Mariano Moreno 379. Una propiedad pensada tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que priorizan la rentabilidad y la seguridad jurídica. Características Principales: SUPERFICIE PROPIA: 45 MTS 2 muy bien distribuidos y aprovechados. TIPOLOGÍA: Dúplex de 1 dormitorio, destacándose por su diseño moderno y excelente iluminación natural en todos sus ambientes. ESPACIO EXTERIOR EXCLUSIVO: Cuenta con una hermosa terraza propia con vistas despejadas y espectaculares, ideal para disfrutar todo el año. SERVICIOS: Todos los servicios activos y funcionando (luz, gas natural, agua, cloacas). DOCUMENTACION AL DIA: Títulos perfectos, escritura inmediata y planos aprobados. APTO CREDITO HIPOTECARIO:La propiedad se encuentra en condiciones dominiales y técnicas óptimas para ser adquirida mediante cualquier línea de crédito hipotecario bancario o privado. UBICACION PRIVILEGIADA: Situado en un punto estratégico de la ciudad, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, gastronómicos y de entretenimiento:A solo 2 cuadras de Nuevocentro Shopping.A 5 cuadras de Patio Olmos.Con múltiples líneas de transporte público en la puerta y rápido acceso hacia cualquier punto de Córdoba. ¡Mudate a la vida que querés o hacé rendir tu inversión con respaldo legal garantizado! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo.

UBICACIÓN INMEJORABLE!!! Mariano Moreno entre Bv. San Juan y Duarte Quirós. Una zona estratégica, cerca de todo, con fácil acceso a universidades, centros comerciales y transporte público. Departamentos a estrenar con escritura inmediata, listo para habitar o alquilar. Todos los servicios habilitados: agua, luz, gas natural y cloacas. Diseño funcional: 1 dormitorio, baño completo, cocina integrada al living comedor, ideal para aprovechar cada metro. ESCRITURA Y PLANOS!!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! ¡Contáctanos hoy y vení a conocer tu próximo lugar en el mundo!

¡OPORTUNIDAD EN EL CENTRO! Departamento 2 Dormitorios | Av. Maipú 300 Un departamento que destaca por su luminosidad y un balcón terraza realmente diferencial. *Balcón Terraza: Amplio, ideal para disfrutar atardeceres y aire libre. *Luminosidad Total: Ambientes bañados por el sol, con disposición frente. *Distribución Inteligente: Living-comedor espacioso y cocina separada (comodidad garantizada). *Almacenamiento: Dormitorios con placares empotrados de piso a techo. FICHA TÉCNICA +Superficie: 75 m² cubiertos. +Ambientes: 4 (Living comedor + 2 Dormitorios + Cocina). +Baños: 1 Baño completo con detalles de calidad. +Ubicación: Av. Maipú al 300 (Estratégica, cerca de todo). +Estado: Excelente / Muy luminoso. Es el refugio perfecto para quien busca la energía del centro sin resignar paz y espacio exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta alta. NO PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD, LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!!.

VENDO HEMROSA CASA EN MENDIOLAZA DE 3 DORMITORIO,2 BAÑO,COCHERA CON UNA MUY BUENA DISTRIBUCCION Y ENTORNO NATURAL EXCELNTE PARA VIVIR EN ARMONIA. SUPERFICIE CUBIERTA 123 Y DE TERRENO 664

Ubicada en la calle Ruta Nacional, Bialet Massé, se encuentra esta impecable casa en venta. La propiedad cuenta con una superficie total de 988 m2, de los cuales 108 m2 son cubiertos y 880 m2 son descubiertos. La casa cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño y una cocina integrada con el living-comedor. Además, la propiedad cuenta con una cochera cubierta para garantizar la seguridad de su automóvil. Entre las características adicionales de la propiedad encontramos agua corriente, luz, internet, aire acondicionado, jardín, parrilla, conexión para lavarropas, cocina, lavadero, patio y calefacción. Todo esto hace que la propiedad sea una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Si estás buscando una casa en Bialet Massé, no dudes en considerar esta opción. ¡No te pierdas la oportunidad de tener la casa de tus sueños!

VENDO CASA DE DE 2 DORMITORIO,BAÑO,COCINA.COMEDOR,PATIO MAS GALPON DE 178 METROS CUADRADO, SON 3 LOTES DE 300M2,TIENE SERVICIO DE AGUA Y LUZ. BARRIO EL TALITA

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Vendo casa de 2 Dormitorios, baño Quincho con asador, Gran patio con pileta en un terreno de 870 metros cuadrado . Servicios de Agua y Electricidad y Escritura. En un barrio tranquilo lleno de vegetación San José de la Quintana se presenta como un destino ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano y reconectarse con la naturaleza. Este encantador pueblo serrano combina paisajes únicos, aire puro y un entorno de absoluta tranquilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente o de descanso. Rodeado de sierras, vegetación autóctona y vistas panorámicas que ofrecen un marco ideal para el descanso. ???? Cercanía al Lago Los Molinos: A pocos minutos, brinda opciones para actividades recreativas como kayak, pesca y deportes náuticos. ???? Ambiente tranquilo y seguro: Perfecto para quienes buscan paz, privacidad y calidad de vida. ???? Accesibilidad: Buen acceso por ruta, a corta distancia de Alta Gracia y la ciudad de Córdoba. ???? Ideal para turismo y descanso: Gran potencial para emprendimientos turísticos como cabañas, casas de alquiler temporario o complejos. ???? Clima agradable todo el año: Con veranos cálidos e inviernos moderados. ???? Crecimiento sostenido: Zona en desarrollo con creciente interés inmobiliario, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. ???? Estilo de vida saludable: Perfecto para actividades al aire libre como trekking, ciclismo y caminatas. San José de la Quintana es sinónimo de tranquilidad, naturaleza y proyección Coordinamos visita..