Departamento en Agüero 1300

Descripción

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Mariela Manuppella - MLS ID 421841023-27 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO SOBRE CALLE AGUERO AL 1300 CON BALCON AL FRENTE Departamento emplazado en una de las mejores zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires rodeado de una amplia y variada oferta comercial educativa y con excelentes conexiones hacia toda el área metropolitana. El edificio es de categoría y se halla en muy buen estado de conservación pese a su antigedad. La unidad funcional es luminosa cuenta con balcón corrido y posee ventilación natural en sectores claves como baños cocina y lavadero. La planta se desarrolla con ingreso por un palier que comparte con solo dos departamentos más y al que se accede mediante ascensor. Desde allí se ingresa a un living-comedor de forma rectangular con salida mediante puerta-ventana al balcón corrido espacio que permite colocar una pequeña mesa con sillones para disfrutar tardes de verano y momentos de descanso. A la derecha se ubica un toilette de excelentes dimensiones íntimo ya que su acceso se realiza desde un primer pasillo de distribución. Este pasillo conduce también a la cocina amplia con abundante luz natural y espacio para una mesa de uso diario y posteriormente al lavadero independiente. Una segunda puerta conduce a un segundo espacio de distribución núcleo de la intimidad del departamento desde el cual se accede a dos dormitorios de buen tamaño con placares cómodos. Uno de ellos tambien con salida al balcón y a un baño completo con bañera. Excelente inversión tanto para la vida familiar como para estudiantes. Ideal para disfrutarlo usted mismo o para destinarlo a alquiler y obtener una muy buena renta NO ES APTO CREDITO APTO PREFESIONAL según reglamento de copropiedad Está permitido el uso de la unidad para oficinas consultorios o estudios profesionales con la condición de que la actividad sea ejercida por el titular de dominio y que este habite en la unidad. A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AV. SANTA FE Y DE ALTO PALERMO SHOPPING A 3 CUADRAS DE AV. CORDOBA A 5 CUADRAS DE AV. PUEYRREDON SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. HAZ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR LENDAR. LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL N 2371 DE LA AFIP PEDIDO DE COTI. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO EVELYN BUZZELLI CPI8884 CMCPDJMGR 311. EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO LEY NACIONAL 25.028 LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN. ENGLISH -------------- 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN PALERMO ON AGUERO STREET AT 1300 WITH BALCONY FACING THE STREET Apartment located in one of the best areas of the Autonomous City of Buenos Aires surrounded by a wide and varied range of shops and schools and with excellent connections to the entire metropolitan area. The building is high-quality and in very good condition despite its age. The apartment is bright has a continuous balcony and features natural ventilation in key areas such as the bathrooms kitchen and laundry room. The layout includes an entrance hall shared with only two other apartments accessible by elevator. From there you enter a rectangular living-dining room with French doors leading to the continuous balcony a space large enough for a small table and chairs to enjoy summer afternoons and moments of relaxation. To the right is a generously sized powder room private as it is accessed from the first hallway. This hallway also leads to the spacious kitchen filled with natural light and room for a breakfast table and then to the separate laundry room. A second door leads to a second hallway the heart of the apartments private living space from which you can access two good-sized bedrooms with ample closets. One of these bedrooms also has access to a balcony and a full bathroom with a bathtub. An excellent investment for both families and students. Ideal for personal enjoyment or for renting out and generating a very good income. NOT ELIGIBLE FOR FINANCING SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE according to the co-ownership regulations The unit may be used for offices consulting rooms or professional studios provided that the activity is carried out by the owner and that the owner resides in the unit. JUST 2 BLOCKS FROM SANTA FE AVENUE AND ALTO PALERMO SHOPPING MALL 3 BLOCKS FROM CORDOBA AVENUE 5 BLOCKS FROM PUEYRREDON AVENUE IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION. BENEFIT FOR CLIENTS IF YOURE SHORTING UP TO 30 OF THE VALUE OF THIS PROPERTY WE OFFER YOU THE OPPORTUNITY TO APPLY FOR A LOAN THROUGH LENDAR AN EXCLUSIVE SERVICE FOR REMAX CLIENTS. SIMULATE YOUR PAYMENT USING THE LENDAR SIMULATOR. THE MEASUREMENTS AREAS AND EXPENSES LISTED HEREIN ARE APPROXIMATE AND FOR GUIDANCE PURPOSES ONLY. The definitive details will be those that appear on the property title and supporting documentation. Sale subject to the owners compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP Request for COTI. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311. This property is not accessible to people with physical disabilities Law 5115. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage including National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution the agentsmanagers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by a licensed real estate broker whose information is displayed in this publication. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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