Terreno en ARIAS 4928

Venta de lote en el vibrante barrio de Saavedra, Capital Federal. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión con 700 m² vendibles, ideal para desarrollos modernos que están en alta demanda en CABA. Ubicado en la calle Nuñez, entre Valdenegro y Miller, se encuentra en una zona residencial de gran crecimiento, a solo dos cuadra de la Plaza Alberdi y cerca del corredor Donado. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la estación Saavedra y rápida salida hacia la zona norte, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores. Características del terreno: - Dimensiones: 8,66 m de frente x 24,18 m de profundidad - Superficie total: 210 m² - Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2 - Altura máxima permitida: 14,6mts - Zonificación según CPU: R2b I - Coeficiente de ocupación total (FOT): 1,6 - Pisos construibles: Planta baja más 4 pisos adicionales - Superficie construible: 875 m² -PB: 175 m² -4 pisos x 175m²/ 700m² -Vendibles: 700 m² Servicios disponibles: agua corriente, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, el área cuenta con zonas verdes, proporcionando un entorno agradable y con calidad de vida. Este lote representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un barrio en expansión y con un futuro prometedor. No deje pasar esta ocasión única de desarrollar un proyecto en una de las zonas más pujantes de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA8610901

OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! ESCUCHAN PROPUESTAS VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 260.000 ACEPTAN METROS O PERMUTA POR 2 UNIDADES TERRENO DE 217,10M2 LOTE DE 152M2 CUBIERTOS CONSTRUIBLES APROXIMADOS 800M2 VENDIBLES APROXIMADOS 640M2 CONTEXTO INMEDIATO: - A 200MTS DEL PARQUE SAAVEDRA - A 200MTS DE LA AV. RICARDO BALBIN - A 700MT DEL DOT BAIRES SHOPPING - A 700MTS DE AV. RUIZ HUIDOBRO - A 400MTS DE AV. ROBERTO GOYENECHE - SOBRE AVENIDA GRAL PAZ CON TOTAL ARBOLADO CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).