Departamento en Av. Vernet al 200

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Cinthia Lorena Rodríguez - MLS ID 421591072-19 Moderno semipiso de 2 ambientes con balcón al frente vista abierta y baulera. Unidad ubicada en 1 piso al frente con excelente distribución ventilación cruzada y gran luminosidad natural. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD Living comedor con salida al balcón al frente Cocina eléctrica integrada con barra desayunadora Amplio espacio de guardado Dormitorio con placard empotrado Ventana al contrafrente con excelente ventilación Baño completo con bañera Balcón con vista abierta arbolada Espacio de lavadero en balcón con instalación para lavarropas Pisos de madera natural en living y dormitorio Aire acondicionado fríocalor Excelente estado general Lista para mudarse SUPERFICIES Superficie cubierta 4590 m Balcón 388 m Superficie total 4978 m Baulera complementaria en subsuelo 075 m La baulera cuenta con estanterías divisorias que optimizan el espacio de guardado. VALOR ULTIMA EXPENSA MAYO 2026 157.565.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio moderno de semipisos 7 cocheras Bauleras Laundry equipado con lavarropas y secarropas SUM semicubierto Terraza con parrilla y espacio para mesas Hall de entrada con pisos de porcelanato Video portero eléctrico Agua caliente central por termotanques de alta recuperación CALIDAD CONSTRUCTIVA Puerta principal reforzada con cerradura de seguridad Carpinterías de aluminio anodizado con DVH Placards con interiores completos Cocina eléctrica Longvie Extractor de aire en baño Previsión para lavavajillas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación con rápido acceso a Av. Directorio Av. Pedro Goyena Av. Rivadavia Subtes cercanos Estación Puan Línea E Estación Parque Chacabuco Línea E Estación Medalla Milagrosa Línea E Colectivos 1 2 5 25 26 36 44 49 55 76 85 86 88 96 104 126 132 133 134 136 141 153 163 y 180. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Carrefour Express Coto Disco Easy COLEGIOS CERCANOS Canada School San Cirano Marianista Una unidad moderna luminosa y funcional ideal para quienes buscan confort calidad constructiva y excelente conectividad en una zona residencial en crecimiento. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Contactate para coordinar una visita. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Maria Eugenia Deslous - MLS ID 421371004-71 Venta de departamento de 4 ambientes con dos balcones al frente ubicado en un segundo piso. Excelente ubicación Av. La Plata 1100 entre Tejedor y Zuviria Parque Chacabuco límite con Caballito. Hermoso departamento con ambientes amplios y cómodos luminoso. Orientación Este Características del departamento Medidas aproximadas con medidor laser -Palier de entrada 120x260 -Living comedor con salida al balcón 580x350 -Cocina-comedor diario equipada con muebles altos y bajos 336x258 -Lavadero integrado a la cocina 150x125 -Toilette 109x108 -Baño completo 224x152 -Pasillo de distribución 430x098 -Dormitorio principal con balcón y placard 300x340 -Dormitorio con placard y balcón francés 396x305 -Dormitorio con placard y mueble empotrado biblioteca y escritorio 322x222 - 2 balcones ambos al frente Medidas según titulo Cubierta 8198m2 Descubierta 576m2 Total 8774m2 El edificio esta bien mantenido consta de 7 pisos y azotea. Total 18 unidades funcionales y un local en planta baja. Reserva tu visita. Es una excelente propuesta. Avenidas importantes Sobre Av. La Plata Av. Directorio y su continuación Av. San Juan Av. Asamblea y su continuación Av. Pavón Av. Vernet y su continuación Av. Juan de Garay Av. Pedro Goyena y su continuación Av. Carlos Calvo Av. Independencia y su continuación Av. Juan B. Alberdi. Medios de transportes Subte E Estación Av. La Plata Colectivos4 7 8 15 46 53 56 57 65 85 86 88 91 96 97 119 126 134 180 181 195 Datos útiles Barrio Parque Chacabuco Comuna Comuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Escuelas Institutos Escuela Primaria Común Nro. 06 - San José de Calasanz Escuelas Pías Colegio Calasanz Instituto Argentino Liverpool Instituto Santa María - Niveles Primario y Secundario Instituto de Formación Técnica Superior Nro. 21 ILEC - Instituto Laico de Estudios Contemporáneos Instituto Huellas IUDPT - Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico Instituto Santa Cruz Instituto Secundario El Taller etc. Recreación Escuela de Natación Caballito Sede Boedo - Club Atlético San Lorenzo de Almagro Polideportivo Arquitecto Roberto Pando Parque Chacabuco BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. CARACTERÍSTICAS Préstamo hipotecario para adquisición ampliación refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. El presente inmueble ES accesible para personas con discapacidades físicas LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR LISTO PARA HABITAR, CON ESPACIOS COMODOS, LUMINOSOS Y UNA UBICACION ESTRATEGICA DENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. BARRIO SIMON BOLIVAR Departamento 3 ambientes con balcón — 83 m² totales al frente, luminoso y funcional, pensado para vivir cómodo desde el primer día. 2 dormitorios amplios, ambos con placard Baño completo, revestido en cerámica refaccionado a nuevo. Cocina con amoblamiento completo y amplio espacio de guardado. Conexión para lavarropas. Todo refaccionado a nuevo! Balcón con protección que invita a quedarse:Te permite colocar una mesa y sillas. Es un espacio propio para disfrutar al aire libre. SON 12 m², ideales para disfrutar de un espacio exterior propio. Su orientación Oeste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte de la tarde. Todo esto, en una de las zonas residenciales más valoradas de la Ciudad, donde el verde, la conectividad y la vida de barrio se combinan a la perfección. El entorno inmediato ofrece todo lo necesario para el día a día: supermercados y comercios de cercanía, cafeterías y una oferta gastronómica variada, centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes ideales para el aire libre. A pasos del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad Subte Línea E (Estaciones Medalla Milagrosa y Emilio Mitre) y más de 15 líneas de colectivo Conexión directa con la Autopista 25 de Mayo, con rápido acceso a Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y todo el Gran Buenos Aires Cercanía a instituciones deportivas y recreativas Polo gastronómico y comercial que se extiende hacia Caballito y Flores Una ubicación consolidada, con identidad propia y gran potencial tanto para vivir como para invertir. Líneas de colectivo cercanas: 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 132, 133 y 195 entre otras La zona cuenta además con una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, instituciones educativas y espacios verdes, ofreciendo comodidad y excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Un espacio para empezar una nueva etapa, en un barrio que tiene todo para acompañarla. Coordinemos una visita y conocé en persona todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Actualizaciones de la unidad: -Conexión agua fría y caliente : A nuevo -Instalación electrica : A nuevo -Pisos : Plastificados -Pintura total de la unidad a nueva CONSULTANOS , AGENDATE VISITA y EMPEZÁ A #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN TORRE CON BALCÓN CORRIDO – AV. EVA PERÓN 1070 Ubicación: Avenida Eva Perón 1070 Superficie Cubierta: 38 m² Superficie Total: 45 m² Antigüedad: 10 años Estado: ¡Excelente estado, listo para entrar a vivir! Expensas: $120.000 (Bajas expensas) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Presentamos este excelente y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un moderno edificio en torre. La propiedad destaca por su óptima distribución, impecable estado de conservación y una luminosidad única en todos sus ambientes. Pisos: Revestimiento completo en porcelanato de alta calidad en todo el departamento (sin madera), lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Estar / Comedor: Amplio y confortable espacio integrado, con gran entrada de luz natural y salida directa al balcón corrido. Cocina Integrada: Moderna y sumamente funcional, equipada con muebles sobre y bajo mesada de gran capacidad de guardado. Cuenta con cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable y espacio diseñado tanto para heladera como para lavarropas. Dormitorio: De generosas dimensiones, muy luminoso, equipado con un amplio placard empotrado. Baño: Completo, con sanitarios y griferías en excelente estado. Balcón: Amplio balcón corrido que abarca el ancho del departamento, ideal para disfrutar del aire libre. CLIMATIZACIÓN Y DETALLES: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y listos para usar tanto en el living comedor como en el dormitorio. AMENITIES EN LA TERRAZA: El edificio cuenta con un sector de esparcimiento ideal para disfrutar y recibir visitas: SUM completo: Salón de Usos Múltiples totalmente equipado con capacidad para 30 personas. Parrilla. Solárium con duchadores. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y surgen del título de propiedad correspondiente. ANÁLISIS DE LA ZONA La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica y de constante crecimiento, ofreciendo una combinación perfecta entre conectividad urbana y espacios verdes. Conectividad y Transportes: A pasos de la Estación Emilio Mitre de la Línea E de Subte y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (como el 26, 103, 134, 126 y 180, entre otras). Además, su cercanía a la Autopista 25 de Mayo facilita un rápido ingreso y egreso de la Ciudad. Principales Avenidas: Conectividad directa a través de la Avenida Eva Perón, y a solo metros de Avenida Directorio y Avenida Pedro Goyena, un importante eje comercial y gastronómico. Locales de Cercanía y Emblemas: Zona rodeada de comercios barriales, supermercados y cafés. El departamento se encuentra a metros del pulmón verde más importante de la zona: el Parque Chacabuco. Como punto de interés emblemático del barrio, destaca a pocas cuadras el histórico Taller Polvorín, un clásico de los tranvías porteños. Educación: Entorno residencial consolidado con una destacada oferta de colegios privados e instituciones educativas de primer nivel en los alrededores (zonas de Caballito y Parque Chacabuco). ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta y te contactamos de inmediato.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-105 VENTA A ESTRENAR 2 AMBIENTES CON BALCON EN PARQUE CHACABUCO Piso 9. Departamento B Cuenta con Living - Comedor Cocina integrada. 1 Dormitorio 1 Baño completo Balcón ASAMBLEA 1436 - PARQUE CHACABUCO EXCELENTE UBICACIÓN. FRENTE AL PARQUE Departamentos de 1 2 y 3 ambientes. Laundry Bicicletero. Vista abierta al parque y acceso a toda la cuidad! El Parque Chacabuco es un gran espacio verde ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El Parque Chacabuco es uno de los mayores espacios verdes de la Ciudad. Calidad Constructiva Construcción sólida diseño contemporáneo. Cada detalle técnico está pensado para brindar confort durabilidad y estética. Carpintería de aluminio Modena con vidrio laminado. Cocinas equipadas con muebles de cocina completo con bajo mesada y alacena. Anafe vitrocerámico Baños con griferías monocomando Piazza y vanitorys de diseño. Revestimientos y pisos de porcelanato y cerámicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-167 Magnífico departamento de dos ambientes al frente con balcón y cochera cubierta en Parque Chacabuco en moderno y cuidado edificio con amenities. El acceso al departamento se hace a través de un generoso hall de recepción de 435 x 119 m2. Este conecta al living comedor y hacia la izquierda con la cocina. Los ambientes principales del departamento poseen pisos flotantes de excelente calidad y en impecable estado. El living comedor posee una dimensión de 580 x 310 mts y se conecta con un amplio balcón a través de un ventanal corredizo doble al mismo el cual posee doble vidriado hermético DVH el cual garantiza una excelente aislación térmica y sonora en cualquier estación del año. Este ambiente asimismo cuenta con un aire acondicionado split frío - calor. El balcón mide aproximadamente 232 x 227 mts y también cuenta con un excelente cerramiento con ventanas corredizas con DVH de excelente calidad. El gran tamaño de todas sus aberturas le otorgan una muy buena luminosidad a los ambientes. El dormitorio mide 286 x 310 y se le ha construido un placard en melamina en un espacio para embutir el mismo siendo sus medidas de 2 x 088 mts aproximadamente. Este ambiente también posee un aire acondicionado split frío - calor y una amplia ventana que garantiza el ingreso de luz natural durante el día. La cocina cuenta con pisos cerámicos posee muebles sobre y bajo mesada extractor de aire termotanque y cocina a gas de cuatro hornallas con horno visor. Este ambiente mide 283 X 150 mts. El baño es completo con ducha bidet sanitario lavatorio y vanitory. Sus medidas son 280 x 150 mts. Y la cochera es cubierta y se encuentra a nivel de la planta baja lo cual facilita tanto el ingreso como la salida vehicular. Por su parte el edifico en general es moderno y de exclente calidad constructiva posee amenities entre los cuales se destacan un cómodo SUM muy bien equipado con parrilla la piscina y el solarium. todos estos amenities se encuentran ubicados en los niveles superiores del edificio al igual que el laundry y los baños femenino y masculino destinados a las personas que utilicen estas dependencias. También en el acceso principal del edifico. en planta baja existe un baño para las personas en tránsito en ese sector. Asimismo el edificio cuenta con dos modernos ascensores revestidos en acero inoxidable . Uno de buen tamaño y el restante de gran tamaño ideal para mudanzas o traslados de objetos voluminosos. Finalmente cabe resaltar que el el edificio cuenta con encargado permanente y vivienda asignada al mismo. IMPORTANTE EN EL VALOR DE LAS EXPENSAS SE ENCUENTRA INCLUIDO TANTO EL IMPORTE CORRESPONDIENTE AL DEPARTAMENTO COMO TAMBIÉN EL DE LA COCHERA Y EL SERVICIO DE AYSA Y DE ABL LO CUAL IMPLICA QUE SU COSTO FINAL ES MUY ACORDE DADO TODOS LOS ÍTEMS QUE INCLUYE. Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos4 7 8 25 42 46 53 56 57 86 88 91 96 97 126 134 135 180 195 Subtes MetroJOSE MARIA MORENO Línea E Avenidas - Av Directorio a 100 mts. - Av José M. Moprenos a 50 mts. - Av Pedro Goyena a 300 mts. - Av. La Plata a 450 mts. BarrioParque Chacabuco ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7B Distrito EscolarDistrito Escolar VIII Código Postal1424 Código Postal ArgentinoC1424CKI Código de Planeamiento UrbanoR2a II LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-19 DEPTO 4 AMB. VENTA PARQUE CHACABUCO Excelente 4 ambientes con balcón y vista abierta Ubicado sobre la calle Zuviría al 90 en el barrio de Parque Chacabuco este departamento de 4 ambientes en cuarto piso al contrafrente se destaca por su gran luminosidad amplitud de ambientes y muy buen estado general. La unidad cuenta con balcón con cerramiento de vidrios DVH doble vidrio hermético con aislación acústica que permite disfrutar de una vista abierta hacia la Autopista 25 de Mayo aportando una excelente entrada de luz natural durante todo el día y al mismo tiempo un interior confortable y silencioso. Al ingresar al departamento encontramos un hall de recepción que organiza el acceso a los distintos ambientes de manera práctica y funcional. La cocina cómoda y bien distribuida dispone de gran capacidad de guardado en alacenas y cajoneras calefón instalado y una galería contigua que puede adaptarse como sector de lavadero aportando practicidad para el uso diario. El living comedor es uno de los espacios protagonistas de la propiedad amplio cálido y muy luminoso. Cuenta con ventana corrediza con cortina blackout aire acondicionado y pisos originales de madera de quebracho que aportan elegancia y carácter al ambiente. Desde allí accedemos a un hall de distribución que conecta con el sector privado del departamento. El primer dormitorio ofrece una disposición funcional e incluye una biblioteca estratégicamente ubicada ideal para optimizar el espacio sin interferir en la circulación del ambiente. Cuenta con ventana con carpintería de vidrio y cortina blackout. El segundo dormitorio fue adaptado como vestidor con puertas corredizas y amplio espacio de guardado desde piso hasta techo brindando una excelente capacidad de organización. El dormitorio principal es cómodo luminoso y de muy buenas dimensiones. La cercanía con el balcón permite disfrutar de gran entrada de luz natural y el ambiente se complementa con placard amplio y aire acondicionado logrando un espacio confortable para el descanso. El baño completo se encuentra próximo a los dormitorios y cuenta además con armario de guardado optimizando la funcionalidad del ambiente. La propiedad conserva pisos originales de madera de quebracho en excelente estado y fue actualizada en instalaciones eléctricas y cañerías reflejando el cuidado y mantenimiento de la unidad. Su ubicación ofrece excelente conectividad con cercanía a avenidas principales como Av. Asamblea Av. Directorio y Av. José María Moreno. A pocas cuadras se encuentra la estación Emilio Mitre de la Subte Línea E además de múltiples líneas de colectivos. La zona se caracteriza por su vida de barrio comercios servicios y cercanía a espacios verdes destacándose la proximidad al Parque Chacabuco uno de los pulmones verdes más importantes del área. Una propiedad que combina luminosidad comodidad y ubicación estratégica ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. Mudate a la vida que queres!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO /POSIBILIDAD A DOS AMBIENTES/ APTO PROFESIONAL. Departamento monoambiente a estrenar en planta baja, con posibilidad real de división para convertirlo en 2 ambientes, ia convertirlo en 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con 61 m² totales, distribuidos en 50 m² cubiertos y 11 m² de patio propio. La planta presenta una distribución amplia y versátil, que permite sectorizar dormitorio y living/comedor de manera funcional. El ambiente principal posee excelente iluminación natural, pisos modernos y detalles contemporáneos que acompañan un diseño actual y flexible. El patio aporta expansión, ventilación y un espacio ideal para generar un área verde, sector de relax o incluso sumar valor funcional al uso profesional (consultorio, estudio, oficina). Apto profesional, lo que amplía su potencial para actividades como estudio jurídico, consultorio, espacio terapéutico, coworking o showroom. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar reuniones o momentos al aire libre. **Ubicación y conectividad** Ubicado sobre Av. José María Moreno al 1800, con rápido acceso a Autopista General Paz y avenidas principales. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte y tren. Acceso ágil tanto hacia Capital como hacia Provincia. **Entorno y servicios** – Cercanía a colegios públicos y privados de todos los niveles. – Próximo a hospitales, clínicas y centros médicos reconocidos. – Amplia oferta comercial: supermercados, farmacias, bancos y servicios. – Propuesta gastronómica variada en la zona. – Espacios verdes y plazas cercanas. – Gimnasios, centros deportivos y opciones de entretenimiento. Ideal para quienes buscan su primera vivienda con expansión propia, inversores que priorizan versatilidad o profesionales que necesiten un espacio estratégico con excelente accesibilidad. Consultá para coordinar visita y conocer el potencial de esta unidad a estrenar. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusion por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Karina Mercedes Rodriguez - MLS ID 421561054-23 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Semipiso estratégicamente ubicado sobre Avenida Directorio con excelente distribución y potencial profesional. Ingreso principal y de servicio. Propiedad de 91 m con características diferenciales en zona consolidada de Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 91 m Distribución 4 ambientes Ubicación Piso 7 de edificio de 9 pisos Año de construcción 1980 Estado general Muy bueno Clasificación Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 habitaciones amplias 1 baño completo 1 toilette Cocina independiente Escritorio Lavadero Balcón con orientación Oeste Disposición contrafrente SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Baulera Servicios completos electricidad gas desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento con óptima conectividad en Parque Chacabuco zona de alto valor inmobiliario y desarrollo urbano consolidado. Ideal para profesionales que buscan combinar funcionalidad y comodidad. Conectividad Total ¡Llegás a todos lados! Vivir en Directorio al 100 te posiciona en el corazón del transporte urbano Subte Línea A A pocas cuadras de la estación Río de Janeiro conectándote con el centro en minutos. Subte Línea E Cercanía con la estación La Plata. Colectivos Acceso inmediato a múltiples líneas 15 65 85 119 134 y más que circulan por Av. Directorio y Av. La Plata. Accesibilidad Rápida salida hacia la Autopista 25 de Mayo. Consulte por visitas y condiciones de financiación. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 online sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en www.lendar.com.ar Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen CPI 8767 572 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar