Casa en SAN RAFAEL al 200

SUPERFICIE TOTAL: 1659,17 mts2 totales de superficie siendo la mayor parte parque , pileta de natación y una casa de pb y planta alta x escalera caracol a REFACCIONAR Y o AMPLIAR , patio cubierto y parrilla. y una construccion amplia a mts de la casa principal CONSTA DE 2 PLANTAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD la casa principal consta de parrilla y entrada directa al living comedor y cocina y baño con una escalera caracol que lleva a la planta de arriba donde se encuentra un gran dormitorio y o espacio tipo playroom y se puede dividir para convertir en 2 dormitorios. Amplia arboleda privilegiada estando cerca de C.A.B.A. a media hora de viaje es una casaquinta a refaccionar Y o AMPLIAR donde se valora el terreno parquizado. zona tranquila proxima a locales de compras y supermercado. ZONA COMERCIAL A Unos metros de la casa principal se encuentra una construcción EN MUY BUEN ESTADO que esta en muy buenas condiciones que arriba señalo que se puede adaptar a quincho y o salón de usos múltiples y/o deposito de materiales de trabajo u oficina si se mejora el espacio. incluso puede hacerse una vivienda nueva para algún familiar y además se puede agregar otro espacio de juegos o construcción de acuerdo a la necesidad. La arbolada es hermosa de arboles frondosos. Y también arboles florales. PILETA DE NATACION IMPORTANTE EN SUS MEDIDAS Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta de casa en lote 700mts, Sup cubierta 108 mts, Pileta, Electricidad, Gas envasado, Pozo sanitario, 2 A/A, Salamandra, Bomba sumergible, Parquización, Sistema de cámaras de seguridad. Sup semi cub 29 Ubicada en el barrio de Rincón de Tortuguitas, esta casa moderna y luminosa se encuentra en venta con boleto de derechos posesorios. Ideal tanto para una familia que busca un hogar acogedor como para quienes desean invertir en un inmueble para alquiler de eventos o fines de semana, esta propiedad de una planta ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una superficie total de 700 m² y una construcción cubierta de 108 m², la casa cuenta con una amplia disposición que incluye cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, un baño completo y un living comedor que se integra perfectamente con la cocina. La casa ofrece además un lavadero, un patio y una galería que invita a disfrutar del aire libre y la naturaleza. La pileta es una de sus fortaleza de esta propiedad. Entre sus cualidades, destaca un jardín con pileta descubierta, perfecto para los días de verano, y zonas verdes que brindan tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas con portón corredizo, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. Con una antigüedad de 10 años, la casa ha sido mantenida en perfecto estado y está lista para habitar. Ofrece servicios esenciales como internet, electricidad, teléfono, pozo negro y gas envasado. Además, es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual y alarma para mayor seguridad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina modernidad, confort y una ubicación estratégica en un entorno tranquilo. 3 habitaciones Living comedor cocina integrados 1 baño completo. Lavadero. Cochera techada. Pieta. Lote 700mts Sup cubierta 108 mts Sup semi cub 29 Pileta. Electricidad. Gas envasado. Pozo sanitario. 2 A/A. Salamandra. Bomba sumergible. Parquización. Sistema de cámaras de seguridad. La operación es una cesión de derechos posesorios, posesión acreditada de más de 20 años.La operación se instrumenta mediante escritura de cesión de derechos posesorios ante escribano público. Los gastos de esta escribanía son asumidos por el comprador.

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Marianela Fasciolo - MLS ID 421491033-39 CASA EN VENTA LOTE PROPIO 365 m LOS POLVORINES MALVINAS ARGENTINAS. APTO CREDITO Hermosa casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta sobre un lote propio de 365 m con 90 m cubiertos y gran potencial de ampliación. Distribución Al ingreso tenemos living comedor integrado con ventana al frente Dos habitaciones ambas con sus ventanas al exterior pura luz y ventilación Por pasillo distribuidor accedemos al baño lavadero y cocina. Cocina separada y baño completo con bañera y clarabolla. Lavadero Galería semicubierta que da al terrenojardín Exterior Amplio jardín con posibilidad de armar una casa no se puede construir para arriba por lo tanto el fondo es ideal por su gran metraje o para armar un quincho con pileta. Calefacción y refrigeración Estufa a gas en el comedor Aire fríocalor en comedor y en una de las habitaciones Instalación preparada para estufa en la segunda habitación Servicios e infraestructura Cloaca y cableado renovados hace 10 años Gas natural Tanque de agua bomba cisterna Todo en perfecto funcionamiento Extras Escalera para acceso al techo Posibilidad de construir más metros en el fondo. No paga expensas LOTE PROPIO. Propiedad sólida funcional y con excelente proyección para ampliar o modernizar. DATOS DE INTERES EN LA ZONA Transporte público Estación Los Polvorines Línea Belgrano Norte la estación de tren queda a pocos minutos a pie conectando con la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos del conurbano. Colectivos cercanos varias líneas pasan por zonas cercanas a la propiedad incluyendo las líneas 341 379 264 445 y 440 facilitando la movilidad hacia San Miguel Grand Bourg Don Torcuato y otras localidades del norte del Gran Buenos Aires. ¡No te pierdas de visitar esta propiedad! Contactanos. Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en Villa De Mayo, G.B.A. Zona Norte: dos casas independientes ubicadas en un mismo lote, con alto potencial de alquiler. Estas propiedades ofrecen una muy buena ubicación, a solo dos cuadras de la estación Adolfo Sourdeaux, una cuadra de la Plaza Güemes y a dos cuadras del Colegio San Ramón. La primera casa, situada al frente, cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina, comedor, patio con jardín, galería y entrada para auto. La segunda casa, ubicada al fondo, ofrece también un dormitorio, baño, cocina, comedor, galería y un patio privado. Cabe destacar que ambas propiedades tienen ingresos totalmente independientes, lo que las hace ideales para un uso dual: vivienda familiar o renta. El entorno es seguro y tranquilo, cercano a escuelas, supermercados y con fácil acceso al transporte público. La propiedad dispone de todos los servicios al día y la documentación está en regla. Para mayor comodidad, se acepta permuta por vehículo y se ofrece financiación de hasta un 30%. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad se encuentra en una ubicación residencial, con servicios de gas natural, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con características adicionales como parrilla, apto mascotas y apto profesional, rejas de seguridad y termoeléctrico. Muy buena oportunidad para quienes buscan invertir o vivir con independencia. Para más información o para coordinar una visita, contactame! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7426991

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Matías German Chavez - MLS ID 421791039-8 CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO UN REFUGIO DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD EN GRAND BOURG Un hogar que fusiona elegancia y practicidad se despliega en el corazón de Grand Bourg invitando a experimentar un estilo de vida pensado hasta el más mínimo detalle. Esta propiedad de 104 m representa el equilibrio perfecto entre confort y arquitectura moderna. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 104 m con 60 m cubiertos estratégicamente diseñados Dos niveles que maximizan cada espacio con sensibilidad contemporánea Cuatro ambientes distribuidos con precisión arquitectónica ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Planta Baja Livingcomedor integrado con fluidez y luminosidad Cocina funcional que invita a la conexión familiar Toilette de servicio Acceso a cochera con rampa fija Planta Alta Dormitorio principal amplio con placard incorporado Baño completo Altillo con potencial de uso múltiple ENTORNO Y EXTERORES Jardín de 41 m que expande los límites internos Parrilla para momentos de encuentro y celebración Patio que multiplica las posibilidades de disfrute SERVICIOS Y COMODIDADES Calefacción para mantener el confort todo el año Servicios completos agua gas electricidad Conectividad garantizada con internet y televisión por cable Desage cloacal y servicios telefónicos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación Ubicación estratégica sobre calle Alondra en Grand Bourg Diseño que combina funcionalidad y estética contemporánea Una inversión inteligente que supera las expectativas de un hogar tradicional. Un espacio donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Gabriela Zarzycki - MLS ID 421911013-11 LOCAL Y CASA EN PLANTA ALTA Este inmueble se encuentra desarrollado sobre un terreno de amplias dimensiones 9 metros de frente x 51 metros de fondo La planta baja anteriormente fue un local que luego fue reformado para uso como vivienda la estructura se cimienta sobre losa con dimensiones aproximadas de 9 metros x 12 metros x 4 metros de altura. Su potencial actual por la ubicación es recobrar el uso como local comercial de más de 100 m. En planta alta nos encontramos con una casa de 3 ambientes 2 habitaciones y un baño con gran terraza al frente. Esta edificación también es a refaccionar. De acuerdo a la distribución de la edificación quedan muchos metros de terreno aprovechable en el fondo de la propiedad. Su ubicación es de fácil acceso a metros de Avenida Olivos. Próximo a la entrada del Country Olivos Golf y con conectividad directa a Autopista Panamericana por Av. Olivos a 5 minutos del puente del Shopping Tortugas Open Mall. En cercanía de Colegios y Supermercados. BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con Remax y te falta hasta el 35 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. LLAMAME Y COORDINEMOS UNA VISITA! GABRIELA 11-4185-9226 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

XINTEL(CFI-CFI-352) Venta de Casa 3 AMBIENTES en Los Polvorines, Malvinas ArgentinasCasa sobre lote de 290 m2 (10 m2 de frente x 30 m2 de fondo) en Dante Alighieri al 2600 entre Darragueira y Acevedo Cuenta con comedor diario, arcada y cocina. 2 habitaciones (1 de ellas con piso parquet), baño completo con plato de ducha. Incluye pequeño lavadero, terraza, patio trasero c/ galpón al fondo. Frente con local comercial de 31.08 m2 c/ baño y galpón / local con baño. Ingreso a la propiedad por pasillo. Zonificación RME Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-352)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas APTO CRÉDITO - CASA TIPO PH 60MTS2 DISTRIBUIDA EN UNA PLANTA CUENTA CON: COMEDOR - COCINA - LAVADERO - TRES HABITACIONES - BAÑO COMPLETO CON DUCHA - JARDIN TRASERO CON ESPACIO PARA AUTO - PARRILLA SERVICIOS: BOMBA CENTRIFUGA - PURIFICADOR EXTRACTOR DE AIRE MARCA SPAR - LUZ ELÉCTRICA - PAVIMENTO - TERMOTANQUE - CALEFACCIÓN - GAS Venta de Casa 4 AMBIENTES en Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas Se ofrece a la venta una encantadora casa estilo PH, ubicada en el corazón de Pablo Nogues, entre las calles Maipú y Chacabuco. Esta propiedad es ideal para familias, ya que cuenta con un amplio comedor, cocina, y lavadero, además de tres cómodas habitaciones. El baño completo está equipado con ducha, y el jardín trasero ofrece un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, con lugar para un auto y una parrilla para reuniones familiares y con amigos. Entre los servicios incluidos se encuentran una bomba centrífuga, un purificador extractor de aire marca Spar, luz eléctrica, pavimento, termotanque, calefacción y gas, asegurando comodidad y funcionalidad. Educación La ubicación de la casa es excelente en términos de acceso a la educación. A tan solo dos cuadras, se encuentran colegios estatales y privados, como el Instituto José Mármol y la Escuela Nº 22 Primaria, así como el Secundario Pablo Nogués Nº 29. Además, a cinco cuadras se halla la Escuela Cornelio Saavedra y el Instituto Nuestra Señora de los Milagros. Para aquellos que buscan educación superior, la Universidad Nacional de José C. Paz (UNPAZ) y la Universidad de Gral. Sarmiento (UNGS) están a solo 15 minutos en auto. Servicios y Comodidades La casa está situada cerca de un centro comercial, comisaría, delegación municipal, cooperativa telefónica, supermercados, panaderías, verdulerías y farmacias, lo que facilita la vida diaria de sus habitantes. Atención Médica En cuanto a la atención médica, la propiedad se encuentra a solo seis cuadras de importantes hospitales, como el Hospital de Trauma Federico Abete, el Hospital Pediátrico Claudio Zin, la Maternidad Eva Duarte de Perón y el Hospital Cormillot. Además, el Hospital Veterinario está a solo cuatro cuadras, lo que es ideal para quienes tienen mascotas. Medios de Transporte La conectividad es otro punto fuerte de esta ubicación. La estación de trenes Ing. Pablo Nogues, perteneciente al Ramal Belgrano Norte, se encuentra a solo cinco cuadras, facilitando el acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades. También hay varias líneas de colectivos, como la 440, 341, 365 y 15, que conectan con José C. Paz, Moreno, San Miguel, y otros destinos. Para quienes necesiten desplazarse en auto, la ruta provincial 24 (ex 197) está a solo 15 minutos, proporcionando un acceso rápido a la Capital Federal, Pilar y Campana. Además, el Club Banco Nación y el Olivos Golf Club están a solo cinco minutos, ofreciendo opciones recreativas cercanas. Esta casa estilo PH es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Pablo Nogues. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-1158)

Venta de Casa 4 Ambientes en Grand Bourg, Malvinas Argentinas BARRIO SAN RAFAEL - UNIDAD FUNCIONAL Nº 11SUPERFICIE TOTAL: 150MTS2 - SUPERFICIE CUBIERTA: 130MTS2 (DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS)PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR - COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA CON SALIDA AL PATIO TRASERO SEMICUBIERTO (TECHADO) - TOILETTE - ESPACIO DE LAVADERO PLANTA ALTA: TRES HABITACIONES CON PLCARD EMPOTRADO (DOS DE ELLAS CON ESPACIO DE GUARDADO) - BAÑO COMPLETO EXPENSAS: $80.000 SERVICIOS: LUZ ELECTRICA - AGUA CORRIENTE - CLOACAS - PAVIMENTO - TERMOTANQUE - GAS NATURAL - PORTERO - SEGURIDAD LAS 24HSVenta de Casa 4 Ambientes en Grand Bourg, Malvinas Argentinas Te presentamos un dúplex de cuatro ambientes a la venta en el barrio San Rafael, designado como unidad funcional nº 11. Con una superficie total de 150 m² y una superficie cubierta de 130 m², este inmueble se distribuye en dos plantas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. En la planta baja, encontrarás un living comedor, que se integra perfectamente a la cocina equipada con barra desayunadora, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Desde la cocina, se accede a un patio trasero semicubierto, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, la planta baja cuenta con un toilette y un espacio de lavadero, lo que añade funcionalidad y confort a tu día a día. La planta alta alberga tres acogedoras habitaciones, todas con placard empotrado, brindando un amplio espacio de almacenamiento. Dos de las habitaciones cuentan con un espacio adicional para guardar, lo que asegura que cada miembro de la familia tenga su propio lugar. También encontrarás un baño completo que complementa la distribución de esta planta. Entre los servicios que ofrece esta propiedad se incluyen luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pavimento, termotanque, gas natural, portero y seguridad las 24 horas, garantizando así un entorno seguro y confortable. XINTEL (ZUN-ZUN-1453)