Galpon en avenida ader al 700

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Leila Hecht - MLS ID 61184-245 En el corazón de Béccar a pasos de Av. Perón se encuentra una propiedad que reúne todo lo que buscan las empresas y los desarrolladores que no quieren dejar pasar oportunidades metros ubicación y capacidad de crecimiento. Este inmueble combina dos lotes que juntos conforman un frente de 20 metros y una superficie total de 509 m con casi 1.000 m cubiertos distribuidos en dos plantas sólidas y funcionales. La estructura en hormigón armado permite pensar tanto en explotación comercial inmediata como en proyectos de mayor escala respaldados por una zonificación R2 y parámetros urbanísticos atractivos FOT 1.8 FOS 60. Un espacio listo para trabajar y crecer La planta baja ofrece un local de muy buen tamaño con baño propio ideal para atención al público showroom o recepción logística. A este sector se suman oficinas ya armadas y una rampa amplia y cómoda que permite el acceso directo de vehículos a la planta alta brindando una operatividad que pocos inmuebles de la zona poseen. Arriba se encuentra una gran superficie abierta libre de columnas intermedias perfecta para depósito taller manufactura liviana producción armado acopio o cualquier actividad que necesite amplitud y flexibilidad. Es un nivel que se adapta con facilidad a múltiples rubros y que permite un aprovechamiento total de los metros. Ubicación estratégica múltiples destinos Su cercanía inmediata a Av. Perón sumada a la conectividad del entorno convierte a esta propiedad en un punto clave para empresas que requieran visibilidad circulación constante o logística fluida. También es una opción muy atractiva para desarrolladores que quieran estudiar un proyecto rentable en una zona donde la demanda crece año a año. Una propiedad pensada para quienes buscan capitalizar hoy un espacio con valor real y potencial futuro. Béccar sigue expandiéndose y este inmueble es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Si necesitás vender para poder comprar te acompañamos en todo el proceso de principio a fin de manera simple y segura. Si necesitás un préstamo para completar el valor de tu propiedad podés gestionarlo fácilmente a través de Lender. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar