Casa en Agustín Alvarez 22

Se desarrolla en una única planta, con una superficie total cubierta de 128.17 m2 (114.3 m2 cubiertos y 13. 87m2 semi cubiertos) sobre una porción de terreno de 246 m2 compuesto por: Cochera cubierta, living comedor, cocina con barra desayunador, lavadero/baño social, baño principal, 2 dormitorios, galería, asador y patio. El diseño de la vivienda es moderno y de primera calidad, con aberturas amplias, ambientes con luz y ventilación natural. Terminada lista para habitar y disfrutar. Especificaciones técnicas: 1- Estructura de hormigón armado y cimientos de ladrillos comunes. 2- Mampostería de elevación: - Ladrillos comunes en paredes medianeras de 30cm. - Ladrillos comunes en paredes frente. - Ladrillos cerámicos huecos portantes de 12. 3- Revoques: - Exterior: grueso + fino/ texturado plastico + pintura (incluye detalle frente en piedra según vistas adjuntas). - Interior: grueso + fino + pintura. 4- Cubiertas: - De chapa acanalada Cincalum y membrana aislante doble aluminio sobre estructura Perfil C de 120mm galvanizados según plano construcción de cargas correspondientes, canaletas y bajadas de chapa color negro. - Losa de vigueta sobre lavadero y baño 5- Revestimientos: - PISOS INTERIOR: • Porcelanato primera Calidad Marca Cerro Negro, color Gris según vistas. Idem Zócalos. - PAREDES INTERIOR: • Cocina: Porcelanato Primera Calidad ídem piso hasta altura de alacena. • Lavadero: Porcelanato primera calidad ídem piso, con detalles en guarda de aluminio, hasta 2 metros de altura. • Baño: Receptáculo ducha Porcelanato ídem piso, resto de paredes Porcelanato primera calidad Lume Calacata Carrara Pulido 1.20 x 0.60 hasta 2 metros de altura. - PISOS EXTERIOR: • Vereda frente hasta línea de edificación con cerámica Primera Calidad Cortines Basalto gris, según vistas. • Vereda reglamentaria de hormigón, carpeta fratachada y bajada vehículo a la calle. • Vereda perimetral patio con cerámica Primera Calidad Cortines basalto color gris según vistas. 6- Aberturas: - Puerta de ingreso: Módena simil madera Medidas: 0,90 x 2,05 metros. Con manijón exterior según vista. - Ventana Frente: aluminio línea Módena, 2 hojas corredizas, con vidrio y celosía exterior tres hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,50 metros, Color blanco. - Ventana cocina: 2 hojas corredizas línea Módena, con vidrio. Medidas: 1,20 x 0,50 metros. Color Blanco. - Ventana Comedor linea Módena con brazo de abrir, medida 0.80 x 1.00 metros. - Portón garage frente: aluminio línea Módena, con puerta , levadizo manual. Medidas: 2,50 x 2,10 metros. Color Blanco. - Portón garage trasero: aluminio línea Módena, 3 hojas de abrir con vidrio blindex. Medidas 2,50 x 2,05 metros. - Puerta salida lavadero: aluminio línea modena, de abrir. Medidas: 0,70 x 2,05 metros. Color Blanco. - Ventana lavadero: aluminio línea modena pesada, con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco. - Ventana baño: aluminio línea Módena con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco. - Ventanas dormitorios: aluminio, línea Módena, corrediza, interior 2 hojas con vidrio. Exterior celosía 3 hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,20 metros color blanco. - Puertas bajo asador, línea herrero pesada, 3 hojas de abrir de 1,50 x 0,80 metros color blanco. - Puerta deposito/garrafero, línea herrero pesada, 2 hojas de abrir medidas. 1.20 x 1.60 m - Puerta bajo mesada asador, línea herrero pesada, 1 hoja de abrir de 0,60 x 0,80 metros color blanco. - Puertas placa interior: MDF laminadas color según vistas, con marco de aluminio blanco. Todas las aberturas incluyen cerraduras y herrajes correspondientes. 7- Instalación Sanitaria: - Instalación caños cloacas, pluviales y accesorios marca Awaduct. - Instalación agua fría y caliente caños y accesorios termofusión Marca Tigre. - Juego de sanitarios marca Rocca, modelo Mónaco. - Juego de accesorios marca Ferrum o similar. - Juego de grifería ducha, bidet y vanitory monocomando marca FV Modelo puelo. - Monocomando de cocina Marca FV Modelo Alabama. - Monocomando de lavadero marca FV Modelo Alabama. 8- Instalación de Gas: - Caños y accesorios termofusión Marca Fusiogas con planos aprobados por Litoral Gas. Instalación lista para conectar a red de gas. 9- Instalación de Electricidad: - Tablero general sectorizado con llaves térmicas y disyuntores correspondientes a cada circuito. - Cañerías de PVC corrugado ignífugo. - Cableado completo de primera calidad, según cálculo. - Cañerías tv/ Internet. - Líneas independientes para Aire Acondicionado en living- comedor y dormitorios. - Llaves de iluminación y toma corriente Marca Jeluz Verona Platinum o similar. 10 – Cielorrasos: suspendido, de placas de yeso, marca Durlock con Lana de Vidrio de 50 mm superior para mejorar aislación térmica/acústica. Revestimiento Pvc simil madera en galería. 11 – Pintura: - Exterior Patio: Albafren o similar, colores según vistas. - Exterior frente: Texturado plástico Sinteplast. - Interior: Casablanca o similar, colores según vistas. 12 – Equipamiento incluido: - Calefón 14 Lts Marca Orbis o similar. P/ gas envasado con encendido automático. - Mueble de cocina bajo mesada y alacena según vistas, MDF 18mm de Primera Calidad. - Mesada de cocina de granito con pileta acero inoxidable Marca Johnson y barra desayunadora de granito. - Artefactos de iluminación led interiores. - Artefactos de iluminación exteriores (frente y patio). - Alarma Marca DSC o similar con 3 sensores de movimiento y 3 sensores de apertura. (central apta para monitoreo y ampliación de cantidad de sensores) - Placard dormitorio principal MDF 18mm, con 3 puertas corredizas y divisorios interiores. - Vanitory colgante 70 cm con bacha y canilla mono comando de apoyo. - Espejo baño con luz led 0.70 cm. - Mampara baño vidrio 4 + 4 medidas 0.90 x 1.80 m. - Extractor cocina Marca TST 60 cm. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Casa en venta – Paul Harris N° 293 – esquina J. Álvarez – Rafaela – Barrio Villa del Parque. Características: Hall de ingreso – Living – Comedor – Cocina con barra desayunadora – Dos dormitorios – Baño instalado – Quincho – Lavadero – Baño instalado – Patio con asador – Pileta – Garage.

Casas tipo PH en venta – Mahieu N° 595, Rafaela. Ubicación: Mahieu N° 595 – Rafaela, Barrio Paseo del Este. Características de las propiedades: Planta baja: Living-comedor Cocina Un dormitorio con placard Antebaño, baño instalado Lavadero Patio Planta alta: Un dormitorio con placard Baño instalado Patio luz

Casa en venta en la localidad de Susana, en loteo Bruno. La propiedad se encuentra sobre un lote de 770 m2 parquizado con varias especies añosas. Cuenta con un frente cerrado , patio delantero y la casa al fondo lo que le da tranquilidad y hemosas vistas abiertas al patio, aprovechando la orintación norte. En el patio además encontramos una pileta, un jacuzzi y la sala de maquinas. La casa cuenta con una amplia galería abierta hacia el norte, una cochera que también es quincho. Con todas las instalaciones y placard. Luego ya al interior se ingresa por el amplio living comedor integrado, con iluminación y venilación al frente y a un patio luz. Cocina completa con barra desayunadora. Ante baño, baño completo con bañera y mampara. Dos dormitorios amplios con placares a medida, Alarma. Cámaras. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Casa en venta en La Plata N° 1144, Rafaela. Ubicación: La Plata N° 1144 – Rafaela, Barrio Belgrano. Características de la propiedad: Living-comedor Cocina con barra desayunador Dos dormitorios Baño instalado Quincho con asador Lavadero y baño instalado secundario Patio seco y patio verde Pileta Garage con portón automatizado Cochera con portón automatizado Todos los servicios

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Marcelo Riberi - MLS ID 420311103-27 REMAX VENDE Casa apta para crédito hipotecario en Rafaela Ubicada en Guadalupe 361 en pleno Barrio Belgrano esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad amplitud y una ubicación privilegiada dentro de una zona residencial consolidada de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 38037 m con un frente de 1227 metros y una profundidad de 31 metros la vivienda se orienta hacia el este y cuenta con rejas al frente que aportan seguridad y privacidad. Dispone de una superficie cubierta de 16298 m a la que se suman una galería y cochera de 4450 m. El amplio patio de 23860 m es uno de sus principales atractivos cuenta con un jardín y una piscina ideales para disfrutar al aire libre durante todo el año. El ingreso principal se da a través de un estar comedor que se integra de manera funcional con la cocina generando un ambiente luminoso y confortable. Desde allí se accede al lavadero con salida directa al patio. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios y un baño completo. En el entrepiso se encuentra un escritorio y un tercer dormitorio lo que brinda mayor versatilidad al espacio. Además la propiedad incluye un quincho con baño privado perfecto para reuniones y momentos de esparcimiento. Construida con materiales tradicionales y en excelente estado de conservación la casa cuenta con todos los servicios luz eléctrica gas natural agua corriente y conexión a la red cloacal. Una propiedad lista para habitar con todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Amplia casa con galpón en barrio Juan de Garay, con posibilidad de subdividir en dos, una en planta alta y otra planta baja ya que tienen accesos independientes. Planta Baja: Amplio estar comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Patio, ingreso veicular y galpón/ cochera de 136 m2. Planta Alta: cocina comedor, baño, dos dormitorios y terraza. todos los servicios. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Casa en venta en Barrio Paseo del Este, Rafaela. Ubicada en Chiarella Nº 1172, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar espacioso. Con una superficie total de 453,39 m2, la casa cuenta con 158,35 m2 cubiertos distribuidos en una sola planta. Al entrar, te recibe un amplio living-comedor-cocina, ideal para reuniones familiares y sociales. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, brindando privacidad y confort. Además, la propiedad incluye un baño adicional completamente equipado, una oficina con ingreso independiente y baño propio, y un lavadero para mayor comodidad. Doble garage con asador y un amplio patio verde con plantas frutales, son el lugar perfecto para disfrutar de momentos inolvidables. La pileta es un atractivo adicional para relajarse y disfrutar del clima cálido. El terreno irregular ofrece un paso a pulmón de manzana compartido. Con 295,04 m2 de superficie libre, espacio de sobra para proyectos futuros o simplemente disfrutar del amplio jardín. Los servicios de agua corriente, electricidad y pavimento aseguran comodidad y calidad de vida. Con una orientación norte y una construcción de 20 años, la casa se mantiene en excelente estado. Esta propiedad es apta para mascotas, ideal para aquellos con amigos peludos. No pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa casa, una inversión que combina espacio, comodidad y un entorno natural encantador. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Daniel Yost - MLS ID 420311048-508 Ubicada en el consolidado loteo Tierra de Pioneros en la zona sur de la ciudad de Rafaela esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1543 metros de frente orientación oeste por 2920 metros de fondo ofreciendo comodidad y excelente funcionalidad para la vida familiar. Al frente cuenta con jardín verde que aporta privacidad y jerarquiza el ingreso principal hacia un luminoso estar comedor. La vivienda dispone de Dos dormitorios Baño completo Depósito Cocina comedor independiente Lavadero Garage con capacidad para dos vehículos En el sector posterior se destaca un espacio pensado para disfrutar - Galería con orientación este - Patio con pileta - Baño de servicio exterior La orientación del patio permite aprovechar el sol de la mañana y disfrutar de un ambiente ideal para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad funcional con excelente distribución y ubicada en uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.