Terreno en TERRENO 4500M2 APTO 2 UF LOTEO LOMA GUACHA

Lote en venta de 4.809,29 m² ubicado en La Balsas, Villa La Angostura, al final de la calle Antares, en una zona tranquila y de entorno natural consolidado. El terreno linda con un mallín, lo que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno verde permanente. Ideal para proyecto de eco-turismo, desarrollo de domos, cabañas sustentables o vivienda unifamiliar en contacto directo con la naturaleza. Cuenta con buen acceso y se encuentra dentro de un mismo predio junto a otros dos lotes, lo que brinda la posibilidad de adquirir más superficie para un desarrollo mayor. Características destacadas: Superficie: 4.809,29 m² Zona: La Balsas Entorno natural y silencioso Lindero a mallín Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal) FOS: 15% FOT: 30% Ideal inversión / desarrollo turístico Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA LOTE DE 1.430 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA Se vende terreno de 1.430 m2 UF 4 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas. Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros. Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano. A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura. El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones : Superficie Total: 1430 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: Casa de 165m2 . (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA – Lote/Terreno de 2651 m2 en barrio privado Caren-Hue UF 5, Villa la Angostura Caren-hue es un Barrio Privado donde predomina el contacto con la naturaleza y especies autóctonas. El barrio cuenta con 14 amplios lotes, todos con servicios de luz, gas y agua con un excelente entorno y mantenimiento de los espacios comunes. En el barrio hay 5 casas construidas. Cuenta con una barrera de acceso ingresando desde la ruta 40 con una inmejorable ubicación a tan solo 5 min del centro de Villa la Angostura y del acceso al Cerro Bayo. FOS: 15%: 397,65m2 (SUPERFICIE EDIFICABLE EN PLANTA BAJA) FOT: 30%: 795,3m2 (SUPERFICIE TOTAL A EDIFICAR) (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA LOTE DE 1.704 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA Se vende terreno de 1.704 m2 UF 1 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas. Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros. Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano. A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura. El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones : Superficie Total: 1704 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: Casa de 165m2 . (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Fracción de 11514 m2 sobre el Camino de Circunvalación. Tiene 70 metros lineales de frente sobre la ruta y aproximadamente 170 metros de fondo. Se encuentra ubicado en altura, en la zona denominada Faldeo del Bayo. Se pueden construir un total de 6 volúmenes y 6 Unidades Funcionales. El lote cuenta con terrazas naturales, vistas a la cordillera, al centro de Villa La Angostura y parciales al lago Nahuel Huapi. Factor de Ocupación del Suelo ( F.O.S.) 10% y Factor de Ocupación Total (F.O.T) 15%. Ideal Desarrolladores! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA Lote/Terreno apto comercial de 1471m2 con proyecto aprobado, en Epulafquen, Villa La Angostura Excelente Terreno de 1.471m2 apto comercial. El lote, cuenta con una superficie totalmente plana, ideal para edificar un proyecto rápido y muy aprovechable. La ubicación es excepcional, esta lote de por medio con la ruta 40 y el acceso es plano, por calle de ripio. Actualmente, el lote cuenta con un proyecto aprobado para edificar un galpon de 400m2 en dos plantas. FOS: 15% FOT: 30% AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Loma Guacha es un exclusivo loteo de solo 36 lotes, emplazado en una ubicación privilegiada por su bosque autóctono, su riqueza geográfica y sus imponentes vistas al lago. Todos los servicios serán subterráneos, preservando la estética natural del entorno. Cada lote permite la construcción de hasta dos viviendas y ninguno posee menos de 4.500 m², garantizando privacidad, amplitud y un entorno natural verdaderamente único. - Escritura Inmediata - Servicios Subterráneos - Terrenos aptos 2 uf - FOS:FOT = 15/30 - 5/7.5 (depende de su ubicación dentro del desarrollo) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).