Terreno en Zorzal

Lote de 1.207m2 en Propiedad Horizontal semiplano, muy soleado, con vistas parciales al lago Nahuel Huapi y a la cordillera en Puerto Manzano ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno natural impresionante. La ubicación cercana a la Ruta 40 brinda acceso conveniente a servicios y actividades, al mismo tiempo que permite disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno. El excelente entorno natural de Puerto Manzano proporciona un ambiente tranquilo y relajante, con la posibilidad de disfrutar de hermosas vistas del lago y las montañas. Además, al tratarse de un lote semiplano, ofrece facilidades para la construcción y el desarrollo de un hogar acogedor. La orientación soleada del lote brinda la oportunidad de aprovechar al máximo la luz natural y el clima agradable, lo cual puede ser un punto destacado para aquellos que valoran el disfrute del aire libre. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Descubra una oportunidad única en Villa La Angostura con este terreno subdivisible de 2,744 m2, ideal para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más prestigiosas de Neuquén, Argentina. Con una orientación sudeste, este lote se encuentra en una ubicación estratégica que promete tanto tranquilidad como accesibilidad a los servicios esenciales. El terreno se destaca por su amplitud, con un frente de 40.47 metros y una profundidad de 40.0 metros, lo que ofrece un sinfín de posibilidades para el desarrollo residencial o comercial. La propiedad cuenta con escritura inmediata, facilitando un proceso de adquisición rápido y sin complicaciones. Entre los servicios disponibles, destaca la conexión a la red eléctrica, lo cual es esencial para cualquier proyecto futuro. Villa La Angostura es conocida por su belleza natural y su ambiente sereno, convirtiéndola en un lugar ideal para establecer una residencia permanente o una inversión rentable. No deje pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y en constante crecimiento.

Te presentamos un excepcional lote de terreno de 1.320 m2, situado en un exclusivo barrio cerrado en Las Balsas. Este espacio ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural privilegiado con todas las comodidades. Características Generales: - Superficie Total: 1320 m², ideal para desarrollar una vivienda amplia y cómoda, con posibilidad de incluir jardines, terrazas y espacios exteriores. - Ubicación: Ubicado a pocos metros del centro comercial de Villa La Angostura, lo que brinda fácil acceso a servicios, tiendas y restaurantes, sin sacrificar la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio cerrado. Estado del Terreno: - Totalmente Plano: El lote presenta una topografía completamente plana, lo que facilita la construcción y permite múltiples opciones de diseño arquitectónico. - Luminoso: Gracias a su orientación y ubicación, el terreno es muy luminoso durante todo el día, lo que genera un ambiente cálido y acogedor. Vistas y Entorno: - Vistas a la Cordillera: Desde el lote se pueden disfrutar vistas panorámicas hacia la cordillera, creando un paisaje impresionante que se puede apreciar desde el hogar una vez construido. - Entorno Natural: El terreno está rodeado de bosque nativo, proporcionando un entorno natural lleno de vida y tranquilidad. Ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza y disfrutar de actividades al aire libre. Servicios: - Conexiones Disponibles: El lote cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua potable, electricidad y gas natural. Esto garantiza comodidad y funcionalidad para tu futura construcción. Este lote en el barrio cerrado Las Balsas es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno natural privilegiado, con vistas espectaculares y cercanía a servicios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote en PH con proyecto aprobado – Puerto Manzano, Villa La AngosturaExcelente lote de 1.101 m² en propiedad horizontal, ubicado en la tranquila y buscada zona de Puerto Manzano, Villa La Angostura. El terreno es totalmente plano, muy soleado y cuenta con vegetación autóctona, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno natural y armonioso. Posee proyecto aprobado, lo que permite avanzar de manera inmediata con la construcción, optimizando tiempos y costos. Entorno residencial, de fácil acceso y a pocos minutos del centro y del lago. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA ÚLTIMO Lote!! UF 7A en barrio exclusivo “Casa Grande” con acceso a costa de lago y muelle, Bv. Quetrihue 338 Villa la Angostura. Con un entorno natural privilegiado este Desarrollo Inmobiliario se encuentra a escasos minutos del centro de ski y del centro de Villa La Angostura. Y en vinculación directa a través de la Ruta Nacional 40 con el aeropuerto de Bariloche. Rodeada de un frondoso bosque de añosos arrayanes, coihues y cipreses, y junto a una de las más espectaculares vistas al majestuoso lago Nahuel Huapi se encuentra el desarrollo “Casa grande”. El mismo cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago, completan este magnífico emprendimiento 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas del lago Nahuel Huapi. Los departamentos con costa de lago no perjudican la vista de los lotes, ya que se encuentran enterrados y sólo se pueden ver desde el lago, ya que desde el loteo sólo se observará a nivel el césped del techo que no interrumpe la vista plena al lago. Las ilustraciones contenidas en esta publicación reflejan una descripción aproximada pero no exacta del entorno final, pudiendo diferir el desarrollo de los jardines, el ancho de la playa, la distancia al lago, el diseño del muelle, etc. En total se encuentran a la venta 16 lotes de entre 700 y 1000 metros cuadrados. El loteo se encuentra dentro de un complejo de departamentos, y todo el terreno se encuentra sobre una avenida principal en Villa La Angostura, con el gran beneficio de ser muy privado y a la vez estar a tan solo 2km del centro. El loteo dispone de costa de lago, por lo que, al construir una propiedad en estos lotes, su casa tendrá acceso al lago, playa y muelle, con lo que podrá acceder en pocos pasos al majestuoso Lago Nahuel Huapi y disfrutar de la inmensidad del lago ya sea en Kayak, Lancha o simplemente tomando sol en la playa del desarrollo. En este desarrollo está garantizado que todas las construcciones dispongan del mismo estilo y calidad Premium a través de un código constructivo, el cual obliga a respetar materiales y diseños de construcción, avalados por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni. Los diseños preliminares de las construcciones se pueden observar en los renders adjuntos. Aparte de la inversión del lote y de la comisión inmobiliaria, el comprador deberá abonar el Proyecto de Arquitectura con el estudio de Rubén Sidoni, el costo del proyecto será de U$S 6.500 dólares y podrá armarse a gusto y criterio del comprador, dentro del código constructivo del barrio. Total de metros habilitados para construir por lote: 115 metros cuadrados (FOT: Factor de Ocupación Total) El mismo se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) Número Lote: UF 7A Dimensiones: Superficie Total: 845m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 30 m Fondo Terreno: 29 m Tipo Terreno: Plano, bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle interna común Servicios: Gas natural: En la entrada del desarrollo, se divide entre los vecinos el costo de la obra hasta los lotes. Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de la red eléctrica será a cargo del vendedor. El tendido de la red de gas desde el ingreso al barrio hasta el pilar de cada lote será a cargo del comprador y será repartido en partes proporcionales entre los 16 lotes) Factibilidad constructiva: FOT: 115mts Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 pisos zonificación: Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata con Boleto de Compraventa Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1080,56m2 UF 1. Altos de Manzano, Villa La Angostura Se vende lote de 1088 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 52 m2. Se encuentra a unos 200 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1088,56m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Calle Cauquen Servicios en la zona: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si PH en tramite (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno 1285m2 UF 4. Altos de Manzano, Villa La Angostura Se vende lote de 1285 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1280m2- Tipo subdivisión: PH- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Calle Zorzal Servicios en la zona: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote en PH de 1475,80 m2, en Puerto Manzano a metros del Sendero del Río Bonito - Villa la Angostura Posibilidad de hacer 1 volumen para 1 unidad funcional FOT / FOS: 10 - 15 % Lote con plano, de muy buena accesibilidad con prefactibilidad de servicios de infraestructura. Puerto Manzano se emplaza a las puertas de Villa La Angostura aproximándonos desde la ciudad de San Carlos de Bariloche, por Ruta Nacional 40, en una zona de arroyos y montañas rodeada de bosques, muy próximo a la costa del Lago Nahuel Huapi. Ideal como zona residencial, brinda proximidad a lugares tales como el Sendero del Río Bonito, las playas públicas sobre la Bahía Manzano y el Antiguo Muelle. Su ubicación permite acceder con vehículo en solo 12 minutos al centro de Villa La Angostura, 8 kilómetros del centro de esquí Cerro Bayo y a tan solo 45 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- Gas La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar prefactibilidad ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente). Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote de 2.052 m² en Cota Mil, exclusivo desarrollo en el faldeo del Cerro Bayo. Entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y reserva natural intangible de 14.662 m². Servicios de luz y gas en puerta, calles accesibles todo el año y ubicación a minutos del centro y del acceso al cerro. Apto 2 volúmenes y 2 unidades funcionales. Inversión desde USD 127.000. Consultar financiación. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).