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Casa en VENTA CASA 36m2 s/LOTE 600m2PH, 3 CERROS, VILLA LA ANGOSTURA

VENTA CASA 36m2 s/LOTE 600m2PH, 3 CERROS, VILLA LA ANGOSTURA, Villa La Angostura, Neuquen

Código: 3379692

US$ 125.000

Casa
1 ambientes
Publicado hace 12 días
1 baños
36m² cubiertos
600m² totales
US$ 3.472 / m²
Sin cochera
1 plantas

Descripción

Encantadora propiedad de características únicas, ubicada en un tranquilo cul-de-sac de un barrio residencial de Villa La Angostura, sobre un lote en Propiedad Horizontal de 600 m², lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín de 3 hectáreas.La propiedad cuenta con una construcción de 36 m² cubiertos, desarrollada principalmente en una única planta de 6 x 6 metros, concebida bajo el concepto de tiny house, aprovechando de manera inteligente cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un ambiente único, cálido y luminoso, donde se integran armoniosamente cocina, living y comedor, generando un espacio funcional y confortable. La vivienda cuenta además con baño completo. Una característica particular de la propiedad es que, mediante una pequeña escalera interior, se accede a un espacio superior destinado a dormitorio, de dimensiones reducidas y con altura limitada, concebido como un sector íntimo para descanso, propio del concepto de tiny house. No se trata de una habitación convencional, sino de un ambiente tipo refugio o dormitorio compacto, ideal para quienes valoran una propuesta diferente y funcional. La vivienda se destaca por su excelente luminosidad, su entorno verde y la sensación de amplitud que genera el lote y, especialmente, el espacio natural que se encuentra lindero. La presencia del mallín aporta un entorno abierto, con vegetación autóctona, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza, difícil de encontrar en propiedades cercanas a las zonas más consolidadas. El lote de 600 m² permite disfrutar de un importante espacio exterior, con posibilidades de desarrollar sectores de jardín, descanso o expansión, respetando las características naturales del entorno. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en un sector residencial tranquilo, dentro de un cul-de-sac y, al mismo tiempo, a pocos minutos y pocos metros de los principales puntos de interés de Villa La Angostura. Su proximidad al centro comercial y de servicios permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía y servicios cotidianos, mientras que la cercanía al lago Nahuel Huapi brinda la posibilidad de disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la localidad. Esta combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y cercanía al centro y al lago convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso o una propiedad con potencial para alquiler turístico. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad que escapa al concepto tradicional de vivienda. Su diseño compacto y eficiente, sumado al importante terreno y al entorno natural que la rodea, la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan vivir de manera simple, disfrutar de la naturaleza y priorizar la ubicación y la calidad del entorno. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Ubicación

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En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro" Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

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