Departamento en Julian Alvarez 725 6° A - 4 amb con parrilla

MAKER CRESPO | Una propuesta de vida diferente Se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. 1 a 4 ambientes, apto profesional. Rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. El proyecto mantiene y pone en valor las fachadas originales, combinando lo clásico de la ciudad con una arquitectura contemporánea, un saludable respeto por lo histórico integrándolo sabiamente al futuro. 900m2 de Amenities: - Espacio de cowork - Storge: recepción y espacio de guardado - Microcine - Gimnasio equipado - Salas de reuniones - Espacio gorumet - Sector de parrillas - Gran terraza verde - Sauna - Ducha finlandesa - Terraza con vista panorámica - Pileta de 20 metros - Solarium - Espacios verdes - Seguridad 24hs Un lugar único para vivir en Villa Crespo, gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminaciones. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA Ubicado en todo el 8º piso de Julián Álvarez 725, Villa Crespo. VALOR TOTAL de USD 321.000: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 128.400 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 14.713. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 16.050. Fecha de entrega estimada para JUNIO 2027. Departamento con un criterio moderno abarcando todo piso: -3 Habitaciones: 1 en suite con doble vestidor, y otras 2 con placards empotrados del piso al techo e interiores. -2 Baños completos. -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -1 Amplio balcón terraza de 28 M2 al frente con parrilla. -1 Balcón corrido al contrafrente. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -Preinstalación para lavarropas de carga frontal. -S.U.M. con parrilla en el 9° piso. -Terraza/Solarium en el 10° piso. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

UNIDAD CUATRO AMBIENTES C 40% al boleto, saldo restante a la entrega SUPERFICIE CUBIERTA: 117,43 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 12,41 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 0 M2 VALOR COCHERA 30.000USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡Un departamento que se vive como una casa! 5 Ambientes con increíble patio, parrilla y cochera en Villa Crespo Ubicado en la mejor zona de Villa Crespo, sobre Av. Corrientes y Malabia, a metros del Subte B (Estación Malabia), este exclusivo departamento ofrece espacios únicos que hoy son muy difíciles de encontrar en la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 257,48 m², esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, ideal para familias, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan disfrutar de grandes espacios al aire libre. El verdadero protagonista es su espectacular patio de 119 m² con parrilla, un ambiente perfecto para reuniones, desayunos al sol, juegos para chicos o mascotas y momentos inolvidables con familiares y amigos. El amplio living-comedor se integra perfectamente con los patios, generando una luminosidad y ventilación excepcionales. Todos los ambientes tienen salida al exterior, brindando una sensación de libertad poco común en departamentos. La propiedad cuenta con: * 3 cómodos dormitorios. * Dormitorio principal en suite. * 4.º dormitorio o escritorio ideal para home office. * Amplia cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Baño completo. * Baño en suite. * Toilette de recepción. * Cochera fija cubierta en planta baja con portón automático. Superficies * 115,15 m² cubiertos. * 23,32 m² semicubiertos. * 119,01 m² de patio descubierto con parrilla. * 257,48 m² totales. Apto crédito hipotecario. Venta firme. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5.115). Excelente conectividad A solo metros de la Estación Malabia de la Línea B de Subte y con rápido acceso a las avenidas Corrientes, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Juan B. Justo. Colectivos 15 - 19 - 24 - 36 - 65 - 71 - 76 - 90 - 92 - 99 - 106 - 109 - 110 - 127 - 141 - 168. Gastronomía * Palermo Soho. * Bares y cervecerías. * Cafeterías de especialidad. * Parrillas. * Restaurantes gourmet e internacionales. * Pizzerías tradicionales. * Heladerías y cafeterías. Espacios verdes * Parque Centenario. * Plaza Benito Nazar. * Plaza 24 de Septiembre. * Plaza Mafalda. Clubes y gimnasios * Club Atlético Atlanta. * Megatlon. * SportClub. * Smart Fit. * Estudios de entrenamiento funcional, pilates, yoga y crossfit Educación * Jardines de infantes. * Colegios públicos y privados. * Universidad Tecnológica Nacional (UTN). * Universidad de Palermo. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque combina lo que muy pocas ofrecen: metros reales, un patio enorme con parrilla, cochera cubierta, excelente distribución, ambientes luminosos, ubicación privilegiada y la posibilidad de vivir con la comodidad de una casa en pleno corazón de Villa Crespo. ¡Una oportunidad única! Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Mat. Cuciba N.3186 Verde Propiedades Rojas 75 Caballito Mat- Cucicba 3186

VENTA DE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN Y PARRILLA DE POZO Ubicado en todo el 7º piso de Julián Álvarez 725, Villa Crespo. VALOR TOTAL de USD 354.000: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 141.600 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 16.225. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 17.700. Fecha de entrega estimada para JUNIO 2027. Departamento con un criterio moderno abarcando todo piso: -3 Habitaciones: 1 en suite con doble vestidor, y otras 2 con placards empotrados del piso al techo e interiores. -2 Baños completos. -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -2 Balcones corridos (uno con parrilla). -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -Preinstalación para lavarropas de carga frontal. -S.U.M. con parrilla en el 9° piso. -Terraza/Solarium en el 10° piso. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

DRAGO SELECT - Drago 261 entre Lavalleja y Julián Álvarez - VILLA CRESPO Calidad y Diseño Semipisos de 4 Ambientes de de 131m2 y 181m2 con parrilla propia. Situado en el corazón del barrio porteño de Villa Crespo, DRAGO Select, como una edición limitada, cuenta con solo 22 residencias semipiso, distribuidas en 13 pisos, de 4 ambientes, más un penthouse exclusivo que ofrece una experiencia de vida sin igual. La dimensión de sus residencias, un diseño contemporáneo y cautivador, el nivel de los amenities y la seguridad, son solo algunas de las características que lo consolidan y lo hacen único. Cada detalle está pensado en búsqueda del máximo bienestar. El emprendimiento combina la calidad, comodidad y amplitud de los edificios del pasado, con el diseño, la modernidad y los servicios del presente, definiéndolo como un producto ideal para hoy y mañana. Terminaciones: - Puertas blindadas de accesos a las unidades - Carpintería A30 con DVH - Mesadas de Silestone - Muebles de cocina de diseño - Calefacción por piso radiante individual - Agua caliente central - Persianas eléctricas en dormitorios Amenities: - Piscina Cubierta En Planta Baja. Revestida. Con sistema de filtrado y climatizador - Solárium - Salón Usos Múltiples: En planta baja con sector cocina y baño - Espacio Fitness: En planta baja. Espacio para máquinas cardio y gimnasio. - Kids club o Co work en PB equipado. - En terraza piso 13. parrillas juegos de chicos y piscina infantil. Villa Crespo, un barrio vanguardista en constante reinvención, que ofrece una variada de transportes, actividad cultural, educativa, gastronómica y comercial, además de espacios verdes para tus paseos matinales o vespertinos y una animada y vida nocturna. Dejate envolver por la magia de un barrio excepcional, donde encontrarás los establecimientos más distinguidos en cultura, gastronomía, paseos y encuentros. Hacé tu sueño realidad! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

APTO BLANQUEO! No te quedes afuera! DRAGO SELECT - DRAGO 261 - EN POZO - VILLA CRESPO Semipisos inspirados en el placer cotidiano Ambientes generosos para toda la familia 4 ambientes con comedor diario y parrilla propia! Suite con vestidor Detalles que hacen la diferencia - Puerta blindada de acceso a la unidad - Carpintería A30 con DVH - Mesadas en cocina de Silestone - Calefacción por piso radiante individual Amenities: - Piscina cubierta - Sum y Cowork - Gimnasio - Kids Club - Terraza verde con solarium - Piscina para niños La combinación perfecta de comodidad y bienestar, una fabulosa espacialidad y detalles que marcan la diferencia, hacen tu sueño realidad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

MAKER CRESPO | Una propuesta de vida diferente Se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. 1 a 4 ambientes, apto profesional. Rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. El proyecto mantiene y pone en valor las fachadas originales, combinando lo clásico de la ciudad con una arquitectura contemporánea, un saludable respeto por lo histórico integrándolo sabiamente al futuro. 900m2 de Amenities: - Espacio de cowork - Storge: recepción y espacio de guardado - Microcine - Gimnasio equipado - Salas de reuniones - Espacio gorumet - Sector de parrillas - Gran terraza verde - Sauna - Ducha finlandesa - Terraza con vista panorámica - Pileta de 20 metros - Solarium - Espacios verdes - Seguridad 24hs Un lugar único para vivir en Villa Crespo, gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminaciones. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento de 3 ambientes ubicado en Torre Co Ca de 78m2 cubiertos y 30m2 de terraza. Cuenta con cocina integrada, living y dos dormitorios, uno de ellos en suite. Departamento muy amplio y luiminoso El proyecto cuenta con 2 edificios ubicados en ambos frentes unificados por el centro de manzana a través de sus expansiones. Sobre Av. Corrientes un edificio en un lote de 11 metros de frente y 14 pisos de altura y sobre Camargo 1 edificio en un lote de simple frente y 10 pisos de altura. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: Unidades de 4 ambientes con dependencia, 4 ambientes, 3 ambientes, 2 ambientes y 1 ambiente.