Departamento en Julian Alvarez 725 1° B - 2 amb con balcon de pozo

Te quiero invitar a conocer EU*, una oportunidad excepcional para invertir en una de las esquinas más icónicas y vibrantes de Buenos Aires: Scalabrini Ortiz y Corrientes. Este desarrollo de usos mixtos es más que un proyecto inmobiliario tradicional: es una propuesta que redefine el estilo de vida moderno y genera una nueva experiencia urbana. Imagina un espacio diseñado para quienes buscan más que un lugar para vivir; un entorno pensado para un público joven, dinámico, que valora la flexibilidad del trabajo remoto, la libertad de la vida nómade, y que exige un alto estándar en cada aspecto de su estadía urbana. Los departamentos en EU no son simplemente unidades habitacionales; han sido concebidos desde el inicio para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia de vida única. Con diversas tipologías y tamaños, cada unidad se adapta perfectamente a las necesidades de turistas, ejecutivos y nómades digitales que buscan un lugar estratégico donde alojarse, moverse y conectar con la ciudad. Pero EU* va mucho más allá de ser solo un lugar para vivir. EU* te invita a disfrutar de la comodidad de tener tu oficina o cowork a solo unos pasos, trabajar en un ambiente moderno y equipado, y luego relajarte en un espacio gastronómico de primer nivel que te ofrece opciones increíbles durante todo el día. Además, este proyecto está diseñado pensando en el bienestar integral de sus residentes, un aspecto crucial para quienes valoran un estilo de vida equilibrado y saludable en medio de la ciudad.

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-27 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad funcionalidad y una ubicación ideal. Departamento de 2 ambientes muy luminoso y en muy buen estado de conservación con una distribución práctica y espacios cómodos que brindan una agradable sensación de amplitud y confort. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar de la luz natural y de una hermosa vista abierta que aporta aire privacidad y una gran sensación de espacio. Dispone de cocina separada funcional y bien distribuida permitiendo mantener los ambientes organizados y cómodos para el día a día. El dormitorio es amplio y luminoso con excelente ventilación natural. Además posee baño completo con bañera pensado para brindar mayor comodidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión ubicada en una zona con excelente acceso a medios de transporte comercios y servicios. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 3 ambientes a reciclar – Sin expensas – Gran oportunidad en Villa Crespo Aguirre al 500 – Villa Crespo Excelente oportunidad para quienes buscan comprar a buen valor y remodelar a gusto en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. PH de 3 ambientes con 54 m² totales, ideal para primera vivienda, parejas o familias que quieran proyectar su hogar desde cero. Características Living comedor con cocina integrada a gas 2 dormitorios Baño completo Lavadero independiente en patio cubierto Sin expensas Estado Propiedad a reciclar, con gran potencial de revalorización Ubicación Ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio que combina vida de barrio con una fuerte movida gastronómica, cultural y comercial. A pocas cuadras de: Palermo Soho Parque Centenario Con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Ideal para: Primera vivienda Parejas jóvenes Familias Inversores que buscan reciclar y revalorizar Una propiedad con gran potencial, en una ubicación que no deja de crecer. Consultanos para coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-3 Este monoambiente ubicado sobre la calle Thames en el corazón de Villa Crespo combina comodidad luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La propiedad ofrece una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica rodeada de servicios propuestas gastronómicas medios de transporte y espacios verdes. Desde el primer ingreso se percibe un ambiente moderno funcional y muy luminoso. Gracias a sus amplios ventanales y a la excelente orientación la luz natural acompaña cada sector del departamento durante gran parte del día generando una sensación de amplitud y bienestar permanente. La vista abierta y despejada aporta privacidad y tranquilidad algo muy valorado en la ciudad permitiendo disfrutar de un entorno agradable estando en una ubicación céntrica y activa. El monoambiente cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El espacio principal permite organizar cómodamente el sector de habitación manteniendo circulación fluida y un ambiente práctico para la vida cotidiana. La cocina se integra de manera funcional al ambiente ofreciendo espacio de guardado y comodidad para cocinar todos los días. Su diseño moderno y práctico acompaña el estilo general de la propiedad ideal para quienes valoran ambientes actuales y bien resueltos. El baño presenta terminaciones modernas y una distribución cómoda con detalles que aportan funcionalidad y confort. Cada sector del departamento fue pensado para generar una experiencia práctica y confortable adaptándose tanto al uso diario como a encuentros sociales o momentos de descanso. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada. Amplia luminosa y con excelente entrada de sol se transforma en un verdadero espacio de disfrute al aire libre. La parrilla propia permite disfrutar reuniones almuerzos cenas y encuentros con amigos o familia en un entorno íntimo y relajado. La combinación entre vista despejada aire libre y privacidad convierte a esta terraza en uno de los espacios más destacados del departamento. La luminosidad es protagonista absoluta en toda la propiedad. Tanto el ambiente principal como la terraza reciben una gran cantidad de luz natural creando una atmósfera cálida y agradable durante todo el día. Esta característica no solo aporta belleza estética sino también bienestar y una conexión especial con el exterior. La ubicación sobre Thames ofrece acceso inmediato a una gran variedad de comercios supermercados cafeterías restaurantes gimnasios y espacios culturales que caracterizan a Villa Crespo. El barrio se consolidó como una de las zonas más buscadas de Buenos Aires gracias a su identidad urbana su crecimiento constante y su cercanía con distintos puntos clave de la ciudad. Además la conectividad es excelente. La propiedad se encuentra cerca de múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso al subte facilitando los desplazamientos diarios hacia distintos barrios y centros de actividad. Vivir en esta zona permite combinar tranquilidad residencial con movimiento urbano teniendo todo al alcance de manera simple y práctica. El edificio ofrece amenities de gran calidad que complementan la experiencia de vivir en este departamento. Cuenta con un SUM totalmente equipado ideal para reuniones celebraciones y encuentros sociales. El espacio dispone de vajilla y baño propio permitiendo organizar eventos con comodidad y practicidad sin necesidad de salir del edificio. También se destaca un amplio solárium con reposeras perfecto para disfrutar del sol y relajarse en un ambiente tranquilo y agradable. Este sector se integra de manera armónica con una hermosa pileta que ofrece una increíble vista a la ciudad. El entorno genera una sensación única de relax y desconexión ideal para disfrutar durante los días cálidos o simplemente para hacer una pausa en la rutina cotidiana. La pileta se convierte en uno de los grandes atractivos del edificio gracias a su diseño moderno y a las vistas abiertas que permiten contemplar la ciudad desde una perspectiva privilegiada. Es un espacio pensado para disfrutar tanto de manera individual como en compañía sumando un valor diferencial muy importante a la propiedad. Este monoambiente representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida funcionalidad y una ubicación estratégica. La combinación entre ambientes luminosos terraza privada con parrilla amenities completos y excelente conectividad genera una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad se adapta perfectamente a distintos perfiles. Resulta ideal para jóvenes profesionales estudiantes parejas o personas que valoran vivir en un entorno moderno y dinámico sin resignar comodidad y espacios de disfrute. También es una excelente alternativa para inversores considerando la alta demanda que tiene Villa Crespo tanto para alquiler tradicional como temporario. Otro aspecto importante es el equilibrio entre interior y exterior que ofrece el departamento. La terraza privada amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad permitiendo disfrutar desayunos al aire libre reuniones sociales momentos de lectura descanso o simplemente contemplar la vista abierta y la luminosidad del entorno. La sensación de amplitud y libertad que brinda la vista despejada es uno de los detalles más valorados de este monoambiente. En una ciudad donde muchas propiedades presentan visuales cerradas o poca entrada de luz este departamento se diferencia claramente gracias a su orientación y apertura visual. El edificio acompaña perfectamente el estilo moderno y funcional de la unidad. Los espacios comunes fueron diseñados para brindar comodidad y generar lugares de encuentro y disfrute. El SUM equipado el solárium y la pileta elevan la calidad de vida diaria y permiten disfrutar experiencias similares a las de un edificio premium. Villa Crespo continúa posicionándose como uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Su identidad combina tradición barrial movimiento cultural excelente gastronomía y una ubicación estratégica cercana a Palermo Chacarita Caballito y otros puntos importantes de la ciudad. Esto hace que vivir en la zona resulte práctico dinámico y muy conveniente. La cercanía a medios de transporte es otro gran punto a destacar. Las múltiples líneas de colectivos y la proximidad al subte permiten movilizarse rápidamente hacia distintos sectores de la ciudad reduciendo tiempos de viaje y facilitando la vida cotidiana. A su vez la zona cuenta con ciclovías y opciones de movilidad urbana que acompañan un estilo de vida moderno y conectado. Este monoambiente logra reunir características muy buscadas luminosidad natural terraza amplia con parrilla propia vista abierta excelente ubicación y amenities de calidad. Cada detalle contribuye a generar un espacio cómodo funcional y agradable para vivir todos los días. La propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar tanto de la tranquilidad del hogar como del movimiento y la energía de uno de los barrios más interesantes de Buenos Aires. La combinación entre espacios privados bien aprovechados y amenities pensados para el disfrute cotidiano genera una experiencia residencial completa. La terraza merece una mención especial por su tamaño luminosidad y potencial de uso. Tener un espacio exterior propio con parrilla en un monoambiente es un diferencial altamente valorado especialmente en una zona urbana donde este tipo de comodidades no siempre son frecuentes. Es un lugar perfecto para disfrutar encuentros relajarse al aire libre o simplemente aprovechar la excelente luz natural que acompaña todo el departamento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y bien ubicado en Villa Crespo. Un monoambiente que combina practicidad confort y espacios de disfrute en una de las zonas más atractivas y conectadas de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-20 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL VERA - APTO CRÉDITO Departamento de 78 m ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Crespo sobre la calle Vera. Emplazado en el sexto piso de un edificio construido en 1965 ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación al contrafrente. La propiedad es de 3 ambientes con dependencia con una configuración que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 habitaciones un baño completo con bañera y un toilette adicional. La superficie total construida es de 78 m compuesta por 71 m cubiertos 4 m semicubiertos y 3 m descubiertos. El balcón permite el ingreso de luz natural generando un ambiente cálido y acogedor. Su ubicación privilegiada facilita el acceso inmediato a servicios urbanos como supermercados bancos instituciones educativas y una completa red de transporte público incluyendo estaciones de subterráneo. El estado general de conservación es bueno con potencial para personalizar y adaptar a preferencias particulares y modernizarlo. Representa una oportunidad de inversión sólida para quienes valoran una ubicación céntrica y funcional en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características principales - Superficie total 78 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 1 completo 1 toilette - Orientación contrafrente - Antigedad 1965 - Piso 6 de 8 - Clasificación Apto crédito En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes en venta en Villa Crespo c/cochera. Ubicado en la calle Jufre al frente, en un tercer piso por escalera. Esta propiedad es apta crédito y cuenta con una cochera disponible a la vuelta del edificio, lo que añade un valor significativo a su inversión. El departamento ofrece un amplio living comedor con aire acondicionado, que se abre hacia un balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La cocina es independiente y posee espacio para lavadero, ofreciendo funcionalidad y comodidad en las tareas diarias. El baño es completo con bañera y ventilación al exterior, asegurando frescura y confort. La habitación principal es espaciosa, incluye un placard empotrado y aire acondicionado. La segunda habitación es más pequeña, también con placard, perfecta para ser utilizada como dormitorio adicional o espacio de trabajo. Con 52 m2 de superficie total construida, esta unidad de 30 años de antigüedad mantiene un excelente estado de conservación y está actualmente habitada. Los servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable están disponibles, garantizando comodidad y conectividad. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a múltiples espacios de gastronomia, bares, cafes, excelente conectividad a dos cuadras de Av. Cordoba y dos de Av. Scalabrini Ortiz! Consultanos para coordinar una visita! LV Bienes Raíces Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618