Departamento en Arregui 2920 PB C - 3 ambientes con patio en construcción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Destacado desarrollo en esquina con doble frente. Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas disponibles. Excelentes amenities y departamentos diseñados para maximizar la comodidad, con una distribución funcional y terminaciones de alta calidad. DEPARTAMENTO Ubicado en el séptimo piso, este encantador departamento ofrece un amplio balcón con parrilla incorporada, que garantiza vistas panorámicas y un entorno luminoso y ventilado que se siente acogedor. Living Comedor: Este espacio es un refugio de luz y amplitud, con una moderna cocina integrada que facilita la convivencia. El acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, permite disfrutar de momentos memorables en compañía. Además, hay un generoso espacio para muebles de jardín que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de tranquilidad, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño completo que incluye una bañera, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. Toilette de Recepción: Este departamento también dispone de un práctica toilette de recepción, ideal para invitados y para mayor comodidad en el día a día. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Aspectos Destacados: La unidad destaca por su abundante luz natural y una excelente privacidad, creando un ambiente cálido y sereno que se siente como un hogar. MATERIALES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Puertas interiores de madera maciza. - Caldera dual individual con calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón. - Ascensor de última generación. - Preinstalación para aire acondicionado. - Balcones aterrazados. AMENITIES - SUM con terraza. - Solárium. - Piscina. SUPERFICIES - Cubierta: 43 m². - Terraza: 32 m². - Total: 75 m². Cochera opcional: USD 30,000. *Posesión inmediata.* El complejo cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. UBICACION Edificio en esquina, Campana y Melincué, Villa del Parque – Comuna 11. Excelente conectividad: a 5 min de Av. San Martín, a 400 mts de Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. Álvarez Jonte. *Transporte:* - Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84. - Tren línea San Martín. *Sitios de interés cercanos:* - Centro comercial Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque, línea San Martín. - Facultad de Agronomía – UBA. - Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA. VENTA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 9 PISO . ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL NOVENO PISO, CON UN ENCANTADOR BALCÓN TERRAZA AL FRENTE QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UN DISEÑO , EXCELENTE NIVEL DE TERMINACIONES , MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y UNA ABUNDANTE LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 36 M² BALCÓN TERRAZA: 35 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 30.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BALCON TERRAZA EQUIPADO CON PARRILLA. DORMITORIO PRINCIPAL UN ESPACIOSO UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD. AMENITIES DE PRIMER NIVEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) CON BALCÓN ATERRAZADO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES 2, 3, 4 Y 5, TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2025, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. FOTOGRAFÍA DE OBRAS RECIENTES LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA Y ENTREGADAS POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 6º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 174.723: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 69.889 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 8.008. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.736. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-17 VENTA DUPLEX 3 AMB con TERRAZA PROPIA BALCON Y COCHERA Floresta Luminosidad amplitud y espacios diseñados para disfrutar cada rincón. Ubicado en el 4 piso de un edificio de solo 12 unidades este moderno departamento tipo dúplex combina comodidad funcionalidad y excelentes espacios al aire libre. Su ubicación es estratégica a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Gaona con múltiples accesos y medios de transporte. Distribución y características - Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina integrada completamente equipada y con gran espacio de guardado - Lavadero independiente con salida al balcón 2m x 2.6m - Balcón propio 1.5m x 1.8m - Toilette de recepción amplio 1.7m x 1.4m - Dormitorio principal en suite con baño completo y jacuzzi - Segundo dormitorio cómodo y luminoso - Segundo baño completo - Gran terraza privada con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre 6.5m x 4.2 m - Cochera fija en planta baja propio del departamento Amenities - Terraza de uso común con parrilla Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad espacios abiertos y una excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CON PARRILLA PROPIA Y BALCON TERRAZA Ubicación privilegiada: - Ubicado en esquina, Campana y Melincué - Excelente movilidad con líneas de colectivo y tren cerca - Sitios de interés cercanos: Centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle, Club Gimnasia y Esgrima, Estación Villa del Parque, Facultad de Agronomía – UBA Departamento: 2 ambientes con living-comedor con placard de recepción Toilette Cocina equipada con barra y muebles de gran calidad Balcón terraza con parrilla y espacio para muebles de jardín Habitación en suite con vestidor y baño completo Terminaciones generales: Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidrios Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Preinstalación de Aire Acondicionado Amenities: Sum con balcón terraza Solárium Piscina 2 Ascensor de última generación SUPERFICIES Cubierta: 47 m2 Balcón: 12 m2 Total: 59 m2 Accesibilidad: - Acceso para personas con capacidad motora reducida LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 2 ambientes con terraza y parrilla en venta en Villa del Parque Excelente departamento de 2 ambientes con gran terraza en L y parrilla, ubicado en piso alto en moderno edificio en esquina en Villa del Parque. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza, dormitorio en suite con placard y salida al exterior, y toilette de recepción. Todos los ambientes tienen muy buena luz natural y ventilación. Detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas PVC con doble vidrio hermético (DVH), caldera dual individual, calefacción por radiadores, sanitarios Ferrum y griferías FV. Preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities: piscina, solárium y SUM. Superficie • Cubierta: 43 m² • Terraza: 32 m² • Total: 75 m² Ubicación: Campana y Melincué, Villa del Parque, cercano a Av. San Martín, Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte. Próximo al centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle y Facultad de Agronomía UBA. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y tren San Martín. Posesión inmediata. CONSULTANOS! SOMOS REAL AIRES! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PEDRO LOZANO 3200 – Villa del Parque – Apto Credito Lindísimo Semipiso de 4 Ambientes y Dependencia (100 m2 cubiertos + 10 m2 Balcón), al contrafrente, con Balcón Corrido y Vistas Abiertas! El Departamento cuenta con Palier Privado y está en un Octavo Piso. Muy Luminoso en todos sus ambientes!! El Edificio cuenta con 2 Ascensores Principales (uno para los semipisos del Frente y otro para los del Contrafrente) y 1 Ascensor de Servicio compartido. El Departamento cuenta con: - Entrada Principal (con Palier Privado) y de Servicio - Living Comedor, con salida a Balcón - Toilette - Primer Dormitorio, al contrafrente, con placard - Segundo Dormitorio, al contrafrente, con placard - Tercer Dormitorio, a muy luminoso aire y luz abierto, con placard - Baño Completo - Cocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio, al aire y luz - Baño de Servicio - Lavadero, con Bacha y Conexiones para Lavarropas - Baulera en Subsuelo Calefacción Central por Losa Radiante – Agua Caliente por Termotanque a Gas –Persianas en todos los ambientes El Departamento no posee Cochera, pero hay varias en alquiler en el Edificio Excelente ubicación, a tan sólo dos cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque y próximo a las Avenidas San Martín, Nazca, y Beiró, por lo que cuenta con muy buena accesibilidad y medios de transporte. Todas las medidas y superficies son aproximadas. La información proporcionada no es vinculante. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - CMCPSI Nº 6413 – CUCICBA 7154

Venta de duplex de 2 ambientes con balcón, terraza privada y parrilla: El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Esta constituido por dos plantas. En la planta baja tenemos la cocina y living comedor, este cuenta con un balcón de 1.50 m2- muy cómodo y luminoso. En la planta alta nos encontramos con el dormitorio, baño completo y la terraza de 37m2, la cual cuenta con parrilla. Ubicado en el barrio residencial de Agronomía. Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y de la facultad de Agronomía. APTO CREDITO Datos útiles: • Barrio: Agronomía • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Código Postal: 1417 • Código Postal Argentino: C1417FXA • Latitud/Longitud: -34.599340, -58.482896 Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 . • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCóN EN CONSTRUCCIÓN Ubicado en el 6° piso al frente de ARREGUI 2920 en VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL DE USD 182.500. Fecha de entrega estimada para OCTUBRE 2026. El departamento tiene: - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail: