Departamento en AV. NAZCA 2888 8° A en Villa Del Parque - venta de monoambiente con balcón

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-22 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado en una tranquila y agradable zona de Villa del Parque este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y funcionalidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 53 años de antigedad bien mantenido y con espacios comunes cuidados lo que garantiza una buena calidad constructiva. El departamento ofrece una distribución práctica y bien aprovechada - Amplio living comedor - Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio de guardado - Dos dormitorios con placares de piso a techo que brindan gran capacidad de organización - Baño completo - Patio con sector de lavadero que aporta ventilación y funcionalidad Medidas aproximadas - Living comedor 666 x 295 m - Cocina 382 x 190 m - Dormitorio principal 320 x 285 m - Segundo dormitorio 320 x 284 m - Baño 185 x 192 m BENEFICIOS DESTACADOS Totem de seguridad en edificio Excelente potencial de valorización Ideal para vivienda permanente o inversión Distribución equilibrada y moderna INFORMACIÓN Expensas aproximadas 281.575 incluye AySA - Enero 2026 ABL aprox. 15.600 - Abril 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación residencial y con gran potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas mediante Inteligencia Artificial. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de 2 ambientes en el 1° piso al contrafrente de Av. Nazca 2888 Villa Del Parque El valor de U$D 123.000 es sin amoblar. Con opción de comprarlo totalmente amoblado y equipado tal cual se ve en las fotos a U$D 128.000. Ideal para inversión de alquiler temporario, ya que en el edificio hay otras unidades destinadas para el mismo fin, con un promedio de ocupación anual del 60%. Ubicado en Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles, como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, etc y el tren San Martin. El edificio esta diseñado con un criterio moderno, sobrio y de colores suaves. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Piso de porcelanato. Cocina a gas con horno y 4 hornallas. Mesada de granito. Pileta de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde metálico. Agua caliente por un de una caldera dual ubicada dentro del departamento para regular el agua caliente y los radiadores de pared en cada ambiente incluido el baño. Placard construido de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina con cajonera interior. El baño es con revestimiento de cerámica, grifería FV y bañadera con mampara. Pre-instalación para lavarropas de carga frontal. Pre-instalación para aire acondicionado. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 2° piso, destacado por su distribución funcional, dimensiones generosas y una luminosidad excepcional garantizada por su orientación Norte. Ubicación Estratégica Emplazado sobre la calle Lascano (entre Condarco y Bolivia) en el barrio de Villa del Parque, en un entorno residencial sereno, seguro y de gran conectividad. Próximo a las avenidas Álvarez Jonte, Nazca, San Martín y Beiró, con acceso directo a la Estación del Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de colectivo. Detalle de la Unidad Living-Comedor: Espacioso, de proporciones cómodas y con salida directa al balcón. Dormitorio: Cuenta con placard empotrado y pisos de pinotea, aportando calidez y distinción al ambiente. Cocina: Moderna, funcional y súper luminosa, con excelente capacidad de guardado en alacenas y bajomesada. Baño: Completo, con bañera. Balcón: Espacio exterior propio para aprovechar el aire fresco y la luz natural. Baulera: Espacio de guardado adicional, privado y súper práctico. Amenities Piscina y solárium. SUM completo equipado con parrilla, kitchenette y baño. Encargado con vivienda permanente en el edificio. Ascensor. Cocheras en el edificio (posibilidad habitual de alquilar espacios cubiertos o descubiertos según disponibilidad). Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

GS. EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FUNCIONAL CON BALCON Y COCHERA. Ubicado en el corazón de Villa del Parque, plena zona comercial. Cercano a la estación de tren y numerosas líneas de colectivos Se vende este monoambiente con cochera luminoso ventilado contra-frente con balcón, baño completo, cocina, placar embutido y aire acondicionado. Cuenta con 1 cochera con apertura a distancia . Aperturas de ingreso de doble seguridad. Edificio de 10 años nuevo. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y laundry. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 4° C AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 137.000 FINANCIACIÓN USD 96.600 MAS 13 CUOTAS USD 3.450 = USD 141.450 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 5° B AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 134.000 FINANCIACIÓN USD 93.800 MAS 13 CUOTAS USD 3.350 = USD 137.350 USD 137.350 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 4° B AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 137.000 FINANCIACIÓN USD 95.900 MAS 13 CUOTAS USD 3.425 = USD 140.425 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

Venta de 2 ambientes con balcón y vista abierta. Ubicado en el 3° piso de Av. Nazca 2888 Villa Del Parque, al contrafrente lo que lo hace más silencioso y luminoso. El valor publicado de U$D 117.500 es sin amoblar. Su valor totalmente amoblado y equipado para alquiler temporario es de U$D 122.500. Ideal para inversión de alquiler temporario, ya que en el edificio hay otras unidades destinadas para el mismo fin, con un promedio de ocupación anual del 60%. Ubicado en Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles, como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, etc y el tren San Martin. El edificio esta diseñado con un criterio moderno, sobrio y de colores suaves. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Piso de porcelanato. Cocina a gas, Mesada de granito. Pileta de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde metálico. Agua caliente por un termotanque eléctrico individual. Placard construido de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina con cajonera interior. El baño es con revestimiento de cerámica, grifería FV y bañadera con mampara. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Aire acondicionado frio/calor. EQUIPADO CON: Televisor Smart 40" Heladera 264 lts Lavarropa carga frontal Microondas 20 lts Cafetera 0,6 lts Mesa Comedor Nordica Redonda y 4 sillas Somier Queen y respaldo de cama. Mesas de luz x 2 Mueble Living 1,60 Sillón Estambul 3 cuerpos Cortinas Set de utencillos y accesorios de cocina completo SU CONSULTA NO MOLESTA

Venta de monoambiente al frente del 6° piso de Nazca 2888, Villa Del Parque. EL PRECIO PUBLICADO DE U$S 86.800 ES SIN AMOBLAR PRECIO AMOBALDO U$S 89.800 El departamento se encuentra totalmento amoblado, es ideal para aquellas personas que buscan vivir o un departamento para inversion estilo aibnb Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 6 cuadras de Av. San Martín y a 6 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Cuenta con rápidos accesos a la autopista, El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a GAS, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde de aluminio para asegurar su durabiliad. El agua caliente se provee por un termotanque eléctrico ubicado dentro del departamento. Aire acondicionado frio/calor. Pre-instalación para lavarropas de carga frontal. Balcón con vista abierta. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque Espacios Verdes Cercanos: plaza Aristóbulo del Valle Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque Espacios Verdes Cercanos: plaza Aristóbulo del Valle Datos útiles: Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.