Departamento en Marcelo T de Alvear al 1700

BAJO DE PRECIO!!!!! En una de las esquinas más lindas y aireadas de recoleta, encontramos este Exclusivo piso en Edificio de estilo racionalista ubicado en Av. Callao y Melo. Edificio Del Arquitecto Rodolfo Gimenez Bustamante y los constructores Adolfo Guerrico, Harilaos y Armando Frehmer. Planta de Excelente distribuciòn. Balcon perimetral en toda la planta. Todo luz y sol!!!!!! . Vista profusa hacia Av. del Libertador. se ingresa a un gran hall de recepción con su placard y cómodo toilette. Living con salida a balcón, comedor y escritorio o 4to dormitorio. Posee 3 dormitorios más de buenas medidas y muy buenos placards. 2 baños completos. vestidor . hall de distribución lleno de placards. Amplio sector de servicio. Cocina con comedor diario, lavadero aparte,dependencia de servicio con su baño. baulera individual . opcional cochera fija doble en edificio contiguo de Arquitecto Peña. Pisos de roble de eslavonia. Detalles de categoría. Para reciclar y poner en valor. La calefacción es central por radiadores y el agua caliente es central. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res AFIP. 2371. VER DATOS). Expensas: $ 1.392.000.- agip: $ 220.000.- Aysa: $ 85.000.- Las medidas exactas surgirán del titulo respectivo de propiedad. Natalia De Bento NDB BIENES RAICES. Matricula CUCICBA 8363. LEY 5115: Ley de Accesibilidad a discapacitados: NO POSEE.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIO CON PATIO PROPIO Y COCHERA PROPIA! Proyecto elaborado por Martín Zanotti BMA Arquitectos!! ENTREGA OCTUBRE 2025! El Departamento se encuentra en la zona más estratégica de Recoleta! Ubicado en el primer piso cuenta con un living comedor, cocina amplia y dormitorios en suite! Te invitamos a que agendes una visita para conocer tu próximo hogar en una zona inmejorable donde la luminosidad, la calma y la innovación convergen! Incluye 1 cochera Valor Cochera Adicional: USD 50.000 O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capítulo I Sección IV

Venta de Departamento en RecHermoso departamento reciclado a nuevo en Recoleta Excelente propiedad ubicada sobre calle Parera, entre Guido y Quintana, en una de las zonas más elegantes y cotizadas de Recoleta. El departamento cuenta con 120 m², totalmente reciclado a nuevo con materiales y equipamiento de primera calidad. Posee amplia cocina-comedor con electrodomésticos de alta gama, dos dormitorios, dos baños completos, y una excelente iluminación natural en todos los ambientes. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, con iluminación moderna, pisos impecables y terminaciones de categoría. La propiedad se destaca por su luminosidad, ubicación privilegiada y el confort que ofrece en cada espacio. Una oportunidad exclusiva en Recoleta, Capital Federal. XINTEL (QUI-QUI-614)

Venta · Tríplex de 5 ambientes con terraza y cochera · Recoleta Semipiso al contrafrente distribuido en tres plantas, muy luminoso y con vistas abiertas y privadas al pulmón de manzana. En la primera planta, un amplio living comedor a todo lo ancho con doble ventanal y salida a balcón, cocina independiente de doble circulación con espacio para lavarropas y lavavajillas y comedor diario integrado. En la segunda, tres dormitorios muy luminosos —el principal con vestidor y baño en suite— más un escritorio que puede cerrarse; todos con placard empotrado de frente espejado y aire acondicionado. La última planta despliega una amplia terraza con conexión de agua y gas, ideal para armar quincho con parrilla y jacuzzi. Climatización integral: calefacción por radiadores con caldera dual y aire frío-calor. En una de las zonas más elegantes de Recoleta, sobre Azcuénaga, rodeado de edificios de estilo francés y espacios verdes como la Plaza Vicente López, a pasos del Cementerio y el Centro Cultural Recoleta y de la Facultad de Medicina de la UBA. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-753)

VENTA DE DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN RECOLETA, Capital Federal Departamento en venta Amplio y luminoso departamento en Recoleta, con ambientes generosos y excelente distribución. Amplio living y comedor en L, ideal para recibir 4 dormitorios bien distribuidos 2 baños completos 1 toilette de recepción 2 habitaciones de servicio Lavadero independiente Balcón corrido con vista a jardín, muy silencioso y luminoso La unidad ofrece gran potencial por su amplitud, ventilación cruzada y ubicación privilegiada. Ubicación: Recoleta Consultanos para más información o coordinar una visita XINTEL (DLG-DLG-5322)

DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES CON COCHERA EN RECOLETA Se encuentra en piso alto al frente sobre Av. libertador, en pleno corazon de Recoleta. Palier privado y Hall de entrada . en su ingreso. Living comedor al frente,con salida a balcón francés, muy luminoso. Esscritorio amplio y toilet. 4 dormitorios, 2 en suite, los otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Amplio Comedor diario con cocina moderna 1 Playroom, dependencia de servicio con su baño completo y lavadero independiente grande. Servicios centrales. Cochera móvil bien amplia pero siempre con lugar fijo. Seguridad 24 hs Grupo electrógeno para ascensor y portón del garage. Baulera general, no privada Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. OM Recoleta Sky Residence Concept Hay departamentos con terraza. Y hay departamentos donde la terraza define la experiencia. Ubicada en un 8º piso dentro de OM Recoleta, esta residencia se distingue por una combinación poco frecuente en la ciudad: altura, privacidad y una verdadera expansión exterior. El acceso se realiza a través de palier privado, anticipando una experiencia residencial donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y la calidad del espacio. La unidad propone una distribución contemporánea, con un amplio sector social conectado a una terraza de 34,8 m² que amplía los límites entre interior y exterior. Un espacio ideal para disfrutar la luz natural, recibir invitados o simplemente vivir la ciudad desde una perspectiva diferente. XO propone una configuración optimizada como gran 3 ambientes, donde la suite principal se convierte en el verdadero protagonista. Un dormitorio de escala superior, acompañado por un espacio flexible que puede funcionar como estudio, sala de lectura, home office o área privada de relax. La propuesta se completa con un segundo dormitorio, cocina independiente y ambientes diseñados para una vida urbana sofisticada y funcional. Características destacadas Palier privadoTerraza de 34,8 m²Configuración propuesta de 3 ambientesSuite principal con espacio flexible integradoCarpinterías DVH de piso a techoSistema de climatización VRVCochera OM Recoleta Más que un edificio, OM propone un ecosistema residencial de servicios y amenities pensado para acompañar cada momento del día. Piscina cubierta climatizadaRooftop con piscina exteriorSolariumParrillas y áreas gourmetFitness CenterCoworkingPlaza central parquizadaConciergeValet ParkingCar Wash La ubicación Recoleta mantiene todo aquello que la convirtió en uno de los barrios más valorados de Buenos Aires: arquitectura, gastronomía, cultura y una vida urbana sofisticada, con la posibilidad de recorrerla caminando. XO Insight: Las mejores propiedades no se definen por la cantidad de metros. Se definen por la calidad de los espacios que ofrecen. OM combina altura, terraza, privacidad y servicios en una de las propuestas residenciales más completas de Recoleta. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-248)

Oportunidad - Retasado. Piso alto. Excelente piso en Recoleta de 375 m2 con 2 cocheras y 2 bauleras. Edificio de categoría sobre Av. Callao con seguridad 24 hs. - 4 dormitorios - 3 Baños completos - Dependencia de servicio con baño completo. - Cocina con espacio de comedor diario. - Detalles de mármol en toda la unidad. - Toilette de recepción - Gran living con salida al balcón al frente. - Balcón en el contrtafrente con vista a pulmón de manzana. - La calefacción es por losa radiante. - Las 2 cocheras son móviles. - Cuenta con 2 bauleras grandes. ¿Necesitás vender? Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Urban House Concept - B104 Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio - sala de TV - espacio de lectura - área de juego - o simplemente pausa Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños - carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial Porque lo que posiciona a OM —y termina de definir esta compra— no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. OM funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad - Solarium + espacios de relax - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales - Fitness center totalmente equipado con luz natural - Espacios de cowork integrados - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia - Servicios de concierge - Valet Parking - Car wash Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento: B104 incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. XO Insight En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-247)