Oficina en Esmeralda al 100 4° Piso

Venta de Oficina 4 DORMITORIOS en Centro / Microcentro, Capital Federal XINTEL (VRG-VRG-126)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Alejandra Anahí Loyola - MLS ID 420621168-66 Edificio en block de 930 m sobre Tucumán al 600. Ideal reconversión. Valor competitivo por m en zona en transformación. Se venden 5 pisos completos 1 al 5. La planta baja local comercial no forma parte de la operación. Oportunidad para inversores y desarrolladores Propiedad orientada a reconversión en un entorno que está migrando de oficinas a usos residenciales temporarios y mixtos. Características principales -Superficie total 930 m -5 plantas completas -Plantas amplias y adaptables -Buenas circulaciones -Antecedente de uso médico Potencial de desarrollo. Inmueble apto para múltiples esquemas -Renta temporaria -Coliving -Oficinas flexibles -Uso mixto Posibilidad de subdivisión y cambio de uso sujeto a factibilidad técnica y normativa vigente. Ubicación y contexto Ubicado dentro del corredor Calle Verde Tucumán 25 de Mayo proyecto urbano que impulsa -Mayor circulación peatonal -Mejora del entorno y seguridad -Incorporación de espacios verdes Zona en proceso de valorización con creciente interés de inversión. Enfoque inversor Activo con potencial de generación de ingresos a través de distintos modelos de explotación y valorización en el mediano plazo. Se dispone de información para evaluación de proyecto a disposición del interesado. Oportunidad -Buena relación m valor -Escala ideal para desarrollo ágil -Ubicación estratégica dentro del Microcentro Contactanos para más información planos y coordinación de visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO SEMI TORRE • Imponente hall de entrada con seguridad 24 hs • 3 ascensores • Planta semidividida Distribución: • Al frente: despachos privados + sala de reuniones • Al contrafrente: amplia planta libre ideal para área de trabajo abierta Servicios y comodidades: • 2 baños generales + 1 baño privado • Cocina • Aire acondicionado frío/calor por sistema fan coil perimetral Estado: bueno Costos: • Expensas + AYSA + ABL: USD 7/m² Extras: • 3 cocheras

Edificio de buena categoria. Gran frente vidriado. Seguridad 24 hs. Plantas semidividida. Despachos centrales de vidrios. Baños y cocina. Aire acondicionado frio calor.

Oficina en Venta - Microcentro Ubicada en el corazón del Microcentro porteño, esta elegante oficina de estilo clásico combina historia y funcionalidad en un entorno profesional. Con aproximadamente 80 años de antigüedad, el inmueble conserva detalles arquitectónicos originales que aportan carácter y distinción. La propiedad cuenta con un amplio salón de directorio ideal para reuniones ejecutivas, además de varios despachos privados que ofrecen un ambiente de trabajo cómodo y bien distribuido. Perfecta para estudios jurídicos, contables o similares. Una oportunidad única para adquirir una oficina con identidad propia en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.