Oficina en Avenida Uruguay al 6900

Oficina en Alquiler en Buena Vista (A+), 1043 MT2 + 41 Cocheras El Edifico se ubica en Buena Vista, zona en amplio crecimiento con todo lo necesario a distancia caminable (restaurantes de alta categoria, supermercados, almacenes, entre otros). PISO Completo: 1.043 mts y 41 Cocheras(39 cubiertas y 2 descubiertas). Office/ Kitchenette junto a baños Flexibilidad para subdividir en 2 unidades por piso Edificio de Oficinas Corporativas de Alta Categoría (A+) Seguridad 24 hs. Valor de alquiler a Dólar oficial: 21 U$D por metro cuadrado + IVA. Expensas mensuales inferiores a 2,6 USD/m2 Excelente acceso a Panamericana. Posibilidad de subdividir la planta en oficinas de 500 mt2 cada una. USOS POSIBLES Open office perimetral continuo 2-4 salas de reunión cerradas cerca del nucleo VENTAJAS DE CADA PLANTA: Iluminación natural en todo el perímetro Núcleo compacto y eficiente Planta muy flexible para alquiler corporativo Relación profundidad/ fachada ideal para oficinas ESPECIFICACIONES GENERALES: - La planta de la oficina es un cuadrado de 33.33 mts de lado, con la posibildad de lograr hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 en el SEMIPISO). - Piso técnico. - Incluye Núcleo Sanitario con amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina. - Doble vidriado hermético (DVH) con cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV). - Aire acondicionado frío calor VRV independiente con compresores inverter. Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona. - Luminarias LED. - La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 mts. - Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas. - 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500). Motores de frecuencia variable para los ascensores. - Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios. - Cargadores de autos eléctricos en el subsuelo. SEGURIDAD: - Seguridad privada 24 hs y Control de acceso con tarjetas y molinetes. - Monitoreo de alarma independiente en cada oficina. - Uso de vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se acceden sólo con tarjeta). - Cámaras IP con grabación continua. - Bunker de seguridad. - Monitoreo de video en la recepción. EDIFICIO: - Torre de perímetero libre desarrollada en PB + 7 pisos + 2 subsuelos. - Con fachadas íntegramente vidriadas, vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco y Autopista Panamericana. - El frente del edificio está sobre una plaza seca de 800 m2 y cuenta con acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oficina en Alquiler Edificio P8 Buenavista Estratégicamente ubicada en Buenavista sobre el corredor norte de la Autopista Panamericana con un ambiente de negocios, restaurantes, clubes y desarrollos residenciales. Características principales del edificio: 1-Torre de perímetro libre desarrollada en PB + 7 pisos y 2 subsuelos, 333 cocheras, 73 en PB (20 de cortesía) 2-Plaza de entrada de 800 m2 con entrada vehicular imperial, hall de recepción en triple altura 3- Seguridad privada 24 horas, control de acceso con molinetes, cámaras de seguridad IP y sistema de grabación continua 4- Helipuerto en la terraza 5- 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500) 6- Courting Wall con DVH de alta performance (Saint-Gobain Glass Cool Lite KS II 138) 7- Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas 8- Cargadores de autos eléctricos en los subsuelos 9- 2 escaleras de incendios ignifugas PISO 3 - 1043 m2 U$S 21 x m2 más IVA - Central de alarma, detectores, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios (Grundfos Fire System, tableros NFPA) - Piso técnico metálico - Aire acondicionado frío/calor VRV independiente (Hisense VRF Hi-FLEXi S mavo Series and S Heat Recovery) - Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona (3 veces la recomendación de la ASHRAE) Gastos: EXPENSAS 1,6 dólares por m2 más IVA IMPUESTOS 2 dólares por m2 más IVA