Departamento en Francisco Melo al 2200

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Fernando Illarietti - MLS ID 422221008-16 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES OLIVOS Vicente LÓPEZ - APTO CRÉDITO Exclusivo departamento dúplex ubicado en zona premium de Olivos con una superficie total de 105 m que combina espacios cubiertos y semicubiertos. Emplazado en edificio de siete pisos sobre calle Entre Ríos este inmueble representa una oportunidad de inversión y vivienda de alto nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con tres ambientes diseñados para maximizar la luminosidad y optimizar los espacios interiores. Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo que garantiza comodidad y privacidad. La propiedad mantiene un estado general muy bueno producto de un mantenimiento cuidadoso desde su construcción en 1996. DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta de 102 m2 lo que permite múltiples configuraciones de uso. Incluye cochera propia elemento diferencial en zonas residenciales de alta demanda. La distribución vertical en formato dúplex agrega valor arquitectónico y funcionalidad al inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el séptimo piso ofrece una vista privilegiada y máxima privacidad. La zona de Olivos se caracteriza por su excelente conectividad proximidad a servicios urbanos y alto valor inmobiliario. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impresionante loft de diseño en dos niveles, que combinan estilo, amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Olivos. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor con cocina integrada de línea moderna, dos baños completos, toilette de recepción y una impactante escalera de hormigón alisado que conecta ambos niveles. Posee dos balcones con parrilla propia, además de una terraza privada y cochera . Los ambientes se destacan por su excelente luminosidad, calefacción por radiadores y aire acondicionado. Ubicado en pleno corazón de Olivos, cerca de Autopista Panamericana, transporte, comercios y espacios verdes. Un espacio moderno, funcional y con detalles de categoría, ideal para quienes buscan un hogar distinto y exclusivo en el norte del Gran Buenos Aires. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7502290

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

UNIDAD 9J – 2 Ambientes con Terraza Privada 85mts totales y 56mts cubiertos Departamento exclusivo en piso alto con terraza privada de 13,45?m x 5,65?m, un espacio único que combina jardín, parrilla y vistas al río. La terraza se divide en dos sectores: – Jardín natural, ideal para reposeras, vegetación o paisajismo – Piso seco, con una amplia mesada, bacha y espacio para parrilla, perfecto para armar un comedor exterior o living al aire libre La unidad se encuentra en el piso 9 con orientación sudoeste, lo que garantiza gran luminosidad por la tarde. Interior con excelente distribución: – Dormitorio principal con baño en suite y vestidor – Toilette de recepción – Cocina integrada – Grandes ventanales de piso a techo con carpintería DVH Cocheras disponibles (no incluidas en el valor de esta publicación) Amenities del edificio: – 2 piscinas climatizadas – Gimnasio totalmente equipado – SUM in/out con parrilla – Espacio de coworking – Áreas verdes y de relax Ubicación: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación disponible: Anticipo mínimo del 15?% en USD + 36 cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

DOMUS - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES — 64 M² ¡Exclusividad, diseño y confort! Departamento de 2 ambientes en el piso 11 del edificio Domus de Libertador, con 64 m² totales que se destacan por su amplitud, luminosidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con balcón corrido orientado para recibir el mejor sol de la mañana. El edificio ofrece un entorno premium, con amenities de primer nivel: - Pileta infinity con vistas al río - Solárium - Parrillas - Seguridad 24 horas El proyecto dispone de 90 cocheras para los propietarios y cocheras de cortesía para sus invitados — un detalle que suma comodidad tanto para vivir como para recibir. Disponibilidad a consultar. Una inversión sólida en un proyecto ya consolidado, en una de las zonas de mayor categoría de la Costa. Además, cuenta con posibilidad de financiación (40% del valor). ¡Contactate y coordiná tu visita! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN (40% DEL VALOR) Para continuar ofreciendo el mejor servicio, la presente publicación contiene imágenes generadas con inteligencia artificial para visualizar posible refacción o amoblamiento de espacios de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

VENTA DEPTO 2 AMB. A ESTRENAR, BALCON TERRAZA, PISO 10 VISTA AL RIO VENTA Departamento de 2 ambientes, piso 10 de Categoria a Estrenar Living/comedor Cocina integrada al living Balcón con vista al Rio ! 1 dormitorio en suite Calefacción x Loza Radiante Cochera (adicional) Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Excelente departamento 4 ambientes a estrenar. Semipiso, living comedor con pisos de porcelanato, 3 dormitorios (suite), baño, cocina equipada, balcón terraza. Opción cochera. Calefacción central individual. Edificio con SUM, piscina, deck, laundry. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excepcional departamento 3 ambientes, 6to piso, con cochera, ubicado sobre una de las avenidas principales de Vicente López, es una opción ideal para quienes buscan primera vivienda o inversión (actualmente el valor de referencia para alquiler en esta zona, para la tipología de 1 y 2 ambientes sin cochera, se ubica entre 400 – 600 U$ mensuales). Situado sobre Av. Maipú, entre las calles Francisco Borges y Roma, con excelente vía de comunicación, a 8 minutos de Panamericana y 15 minutos de General Paz. Se encuentra en una amplia zona comercial, a 10 cuadras de la estación de tren Libertador y 12 cuadras del río. La imagen del edificio es moderna y sutil que, sumada a los detalles de calidad de las unidades, brindan excelencia y sobriedad. La gama de colores de su fachada será de ladrillos cerámicos de primera marca que, combinado con el color gris de las rejas y el aluminio de las aberturas, brinda un estilo elegante y minimalista en su conjunto. El edificio posee ingreso por ambas calles, Av. Maipu y Francisco Borges. Alta calidad constructiva: • Mampostería en ladrillos cerámicos de primera marca con terminaciones en el interior de yeso proyectado reforzado. • Estructura aprobada por ingeniero matriculado y con verificación previa por cada llenado de planta. • Aplicación de hidrófugo para evitar filtraciones. • Cañerías termo fusión para alimentación. • Estructura de hormigón armado. • Las cocheras están ubicadas en el primer subsuelo. • Balcones con doble vidrio laminado. • Kits de instalación para aire acondicionado preinstalados. • Calderas marca Peisa o similar. • Placard y bajo mesada completos en melamina. • Posibilidad de elegir colores en paredes interiores en cada unidad, sin costo adicional. • Posibilidad de reemplazar estufas de tiro balanceado por radiadores de agua, previa confirmación con suficiente antelación, con costo adicional. El edificio no posee amenities. Bajo costo de expensas. Muy importante: no es fideicomiso lo que garantiza evitar posibles riesgos al comprador. Entrega 2027. Sexto piso frente 87 m2 de superficie. Opción con cochera: En efectivo = U$ 270.000.- Financiado = U$ 165.000.- en efectivo – saldo U$119.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Opción sin cochera: En efectivo = U$ 250.000.- Financiado = U$ 150.000.- en efectivo – saldo U$120.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Corredor interviniente: JUAN ELOY GRAMAJO CMCPSI 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Florida Oeste, Vicente López Deparmamentos en pozo esmeralda 3300, excelente ubicacion a 1 cuadra de Malaver con comercio de cercania y subida a panamericana con lineas de colectivo para el dia a dia conexion con capital, a 3 cuadras de Avenida Mitre. Edificio de 18 unidades, 4 pisos con amenities (jardin parquizado con sector fogonero, Gimnasio, solarium y SUM) , al dia de la fecha 40% vendido!! --COMIENZO DE OBRA ABRIL 2026, 24 MESES DE OBRA, ENTREGA EN ABRIL 2028--- FORMA DE FINANCIACION: ANTICIPO EN DOLARES 30%, 53% EN 24 CUOTAS EN PESOS Y 17% EN 4 REFUERZO SEMESTRALES. TANTO LAS CUOTAS Y LOS REFUERZOS EN PESOS SON AJUSTADOS POR CAC( CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION).---LAS COCHERAS SE VENDEN APARTE DEL VALOR PUBLICADO, SON CUBIERTAS A UN VALOR U$S.17.500 CON EL MISMO TIPO DE FINANCIACION--- Para mas informacion consulte a nuestros representantes! 1 PISO DISPONIBLE: - FRENTE 3 AMBIENTES ---> U$S.181.750 -CONTRAFRENTE 2 AMBIENTES ---> U$S. 116.000 2 PISO DISPONIBLE:- CONTRAFRENTE 3 AMBIENTES---> U$S.185.250 3 PISO DISPONIBLE:- FRENTE 2 AMBIENTES ---> U$S.122.000 -FRENTE 2 AMBIENTES ---> U$S. 130.250 -FRENTE 4 AMBIENTES ---> U$S.269.750 -CONTRAFRENTE 2AMBIENTES ---> U$S.125.750 -CONTRAFRENTE 2 AMBIENTES ---> U$S.117.500 -CONTRAFRENTE 2 AMBIENTES ---> U$S.136.500 XINTEL (PAS-PAS-3659)