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DEPARTAMENTO EN COMPLEJO SUCRE CON LA MEJOR VISTA, EN UN SEGUNDO PISO, VISTA A LA PILETA Y AL JARDIN, SALON DE USOS MULTIPLES PARA EVENTOS, PILETA, ORIENTACION ESTE, LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO. GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOS Y BANO MUY AMPLIO. EXCELENTES TERMINACIONES

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Felipe Cohen - MLS ID 421911025-81 Departamento en VENTA complejo Nuevo Beccar El complejo cuenta con seguridad porton automatico pileta gimnasio SUM terraza y cochera El depto se encuentra con vista al frente esta en impecables condiciones super luminoso. Cocina abierta con barra desayunadora Living con salida al balcon Dormitorio con placard Balcon con parrilla el Living y el dormitorio cuentan con amplios ventanales de dvh que permiten disfrutar de una linda vista Calefaccion por losa radiente VENTA CON CESION DE BOLETO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN BOULOGNE – SAN ISIDRO Propiedad en esquina con vivienda, local comercial con renta y cochera. Ideal para vivir y generar ingresos desde el primer día. Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de Boulogne, partido de San Isidro, sobre un lote propio de 159 m², con 147 m² construidos. Una propuesta versátil que combina vivienda, espacio exterior, cochera y una unidad comercial actualmente alquilada, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para inversores que priorizan la generación de ingresos. La vivienda se desarrolla en planta superior y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: 2 amplios dormitorios. Baño completo. Gran cocina-comedor, luminosa y de generosas dimensiones. Living con salida al balcón. Lavadero independiente y sectorizado. Amplia terraza al aire libre, ideal para disfrutar, reunirse en familia o crear un espacio de expansión. La disposición en planta superior permite preservar la privacidad de la vivienda y, al mismo tiempo, aprovechar las ventajas de una propiedad en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. COCHERA La propiedad cuenta con espacio cubierto para vehículo en planta baja, con acceso directo y cómodo. LOCAL COMERCIAL CON RENTA En planta baja se encuentra un local comercial con renta activa, generando ingresos desde el inicio. La unidad comercial dispone de: Baño. Depósito. Patio propio. Excelente exposición y visibilidad gracias a su ubicación en esquina. UNA PROPIEDAD, DOS FUENTES DE VALOR Su principal diferencial es la posibilidad de combinar vivienda y rentabilidad en una misma propiedad. Una excelente alternativa para quien busca vivir en una casa cómoda y amplia mientras obtiene un ingreso mensual, o para un inversor que busca incorporar un inmueble con renta activa y potencial de valorización. Ubicación en esquina + vivienda + local comercial con renta + cochera + terraza propia hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicado en pleno centro de San Isidro, a pocos metros de las principales calles comerciales y con todo al alcance en pocas cuadras. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor, que conecta con un toilette y la cocina. Hacia el sector más privado de la propiedad, un pasillo distribuye hacia dos cómodos dormitorios y un baño completo. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Escribime y coordinamos tu visita ! Tu consulta no nos molesta :) Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Este encantador PH ubicado en la prestigiosa zona de Martínez, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con gran potencial y una ubicación privilegiada. A solo dos cuadras de Paraná, esta propiedad se destaca por su distribución funcional y su luminosidad. Con una superficie total de 90 m2, de los cuales 69 m2 son cubiertos, la propiedad cuenta con dos dormitorios que comparten un baño completo. El área de living es amplia y bien iluminada, proporcionando un ambiente acogedor para el descanso y la reunión familiar. La cocina y el comedor conforman un espacio ideal para disfrutar de comidas en familia. En la planta alta se encuentra un altillo, perfecto para ser utilizado como espacio de guardado, ampliando así la capacidad de almacenamiento. Además, la propiedad dispone de un lavadero y una pequeña terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Venta por tracto abreviado. Esta propiedad ofrece una oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de San Isidro. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

PH 3 AMBIENTES + PH 2 AMBIENTES – REFACCIONADOS A NUEVO | MARCONI 1600 Excelente propiedad compuesta por dos unidades tipo PH independientes sobre un mismo lote, completamente refaccionadas a nuevo. Una propuesta ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión, ya que permite utilizar una de las unidades como vivienda y destinar la segunda a renta. Ambas propiedades fueron renovadas integralmente, incluyendo griferías, cañerías, aberturas, baños e interiores de placard, logrando ambientes modernos, funcionales y listos para habitar. PRIMERA UNIDAD – PH CON GARAGE Y PATIO PRIVADO Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor de 9,35 x 3,85 m, un ambiente cómodo y espacioso que funciona como principal área social de la vivienda. A continuación encontramos la cocina diaria, práctica y funcional para el uso cotidiano. Desde el sector de distribución, hacia la izquierda se encuentran los dos dormitorios: * Primer dormitorio: 3,80 x 3,15 m. * Segundo dormitorio: 3,30 x 3,15 m. La propiedad cuenta con baño completo En el sector exterior encontramos un lavadero independiente, un garage de 5,55 x 3,10 m y un patio privado de aproximadamente 25 m², ideal para disfrutar del espacio al aire libre. SEGUNDA UNIDAD – PH INDEPENDIENTE | IDEAL PARA RENTA La segunda unidad cuenta con entrada independiente, permitiendo mantener total privacidad respecto de la vivienda principal. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor de 5,60 x 3,80 m. Hacia la derecha se encuentra la cocina, mientras que hacia la izquierda encontramos un amplio dormitorio de 5,60 x 3,00 m. La unidad se completa con baño completo, hall de acceso y patio privado de aproximadamente 36 m². Por sus características y distribución, esta segunda unidad resulta ideal para alquiler, vivienda independiente, huéspedes o como espacio adicional para la familia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos unidades PH independientes sobre un mismo lote. • Ambas unidades completamente refaccionadas a nuevo. • Cañerías renovadas. • Griferías nuevas. • Aberturas nuevas. • Baños renovados. • Interiores de placard nuevos. • Primera unidad con garage. • Lavadero independiente. • Patio privado de 25 m² en la primera unidad. • Patio privado de 36 m² en la segunda unidad. • Dormitorio principal con baño en suite en la primera unidad. • Segunda unidad con ingreso independiente. • Excelente alternativa para vivienda multifamiliar o inversión. Ubicada sobre Marconi al 1600, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, independencia, espacios exteriores y una segunda unidad con gran potencial de renta. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir e invertir en una misma propiedad. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

MARTÍNEZ – SAN ISIDRO | SEMIPISO 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en Martínez, San Isidro, en una ubicación estratégica, entre Yapeyú y Pasteur, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso POR ESCALERA, en muy buen estado general y con el atractivo de contar con patio y terraza de uso exclusivo. La propiedad dispone de: Amplio living comedor con salida a balcón corrido. Dos dormitorios, uno de ellos de menor dimensión, ideal también como escritorio o dormitorio auxiliar. Amplia cocina con salida a un patio propio, donde se encuentra el lavadero incorporado. Baño completo. Terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Bajas expensas ($20.000) Una propiedad cómoda y funcional, con excelentes espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. APTO CRÉDITO. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona residencial de Martínez, con todos los servicios y una inmejorable conexión con el resto de San Isidro y alrededores.

Venta con renta! Lindísimo departamento dos ambientes en la mejor zona de la Calabria. Living comedor de buenas dimensiones, cocina integrada con barra desayunadora. Cuarto con placard de piso a techo. Baño completo. Expensas $ 52.000 Agosto Abl: 20.000 Agosto Detalles técnicos: agua caliente por calefon. Calefacción por tiro balanceado. AACC en living y dormitorio. Pisos de cemento alisado. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Depto 3 Ambientes San Isidro | La Calabria | Pileta | Refaccionado Propiedad impecable, en un segundo piso por escalera, lista para mudarse, con detalles de categoría y bajas expensas. No cuenta con ascensor. Distribución y Características: Living-Comedor: Pisos de cemento alisado, gran ventanal con vistas despejadas a pulmón de manzana arbolado. Cocina: Americana integrada con muebles bajo mesada y barra desayunadora Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones con AA y amplios placares. Baños: 2 baños completos (Recién refaccionados). Climatización: Calefacción central por radiadores (Gas natural). Caldera dual y termotanque para asegurar presión y temperatura constante. El Complejo: Edificio de tres pisos y solo 6 departamentos. Cuenta con jardín comunitario, deck de madera, una pileta rodeada por una pared verde y sector de parrilla de uso común. Ubicación Premium: Situado en La Calabria, San Isidro, el barrio con más onda de la zona, a solo 2 cuadras de Av. Centenario, a una cuadra de la Plaza Don Bosco, centros comerciales, colegios y transporte público (Tren Mitre). ¿Querés conocerlo? Coordinamos una visita en el día. Mudate a la mejor zona de San Isidro". Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.