Casa en Horacio Quiroga al 4900

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL, PARQUE LELOIR La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: -Living comedor independiente. -Ambiente integrado que une cocina, comedor diario y el quincho con parrilla cubierta. -Lavadero. -Dormitorio o sala de estar. -Baño completo. -Escritorio independiente. - Subsuelo para armar amplia cava de vinos Exterior: -Amplia galería. -Parque con piscina. -Baño adicional para la piscina. Planta alta: -Dormitorio principal en suite con terraza, y el baño completo que incluye jacuzzi y ducha. -2 dormitorios amplios con placard, comparten baño completo. Características: -Losa radiante eléctrica. -Aires acondicionados. -Riego automático. Altos del Sol es un barrio cerrado situado en una ubicación estratégica de zona oeste, ya que se encuentra entre Autopista del Oeste y Camino del Buen Ayre, siendo de rápido acceso a los cuatro puntos cardinales, próximo a la zona gastronómica y expansión hotelera de Martin Fierro Parque Leloir, cuenta con piscina olímpica, cancha de fútbol. playón deportivo (basquet,tenis,voley,etc), SUM, GYM, plaza para niños. espacios verdes, bar, proveeduria y seguridad 24 hs. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Hermosa Propiedad de Categoría en Barrio Cerrado La Arboleda. Ideal para tener una casa de categoría en un barrio cerrado con expensas bajas. Ubicada en doble lote, cuenta con Hall recibidor, un amplio living comedor con vistas al jardín, baño toilette de cortesía, lavadero-despensa, cocina super equipada con conexion para lavavajillas. El Exterior cuenta con galería cerrada con parrilla. piscina con filtro, guarda útiles o canil para Perros En la planta alta se ubican dos dormitorios con placard y balcón, Una Habitacion en Suite con Vestidor, ducha y Jacuzzi. Además, la propiedad posee Radiadores de pared, Aberturas doble acristalamiento de PVC, Pisos Porcelanato. NO DUDES EN CONSULTARNOS TE AYUDAMOS A ENCONTRAR TU PROPIEDAD. Lautaro Molfa Propiedades

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES, QUINCHO, PILETA Y COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS EN LA MEJOR ZONA DE PARQUE LELOIR La propiedad, que tiene un sistema de seguridad completo, dispone de 2.230m2, distribuidos en 410m2 cubiertos (en dos plantas, más un quincho) y 1.820m2 descubiertos (parque, terraza y piscina 4,5 x 10 metros). La PB consta de un lindo living con hogar a leña y radiador; un amplio comedor con vista al parque y aire acondicionado frío-calor y radiador; una cómoda cocina con horno empotrado en la pared, doble bacha de acero inoxidable, mesada de granito, anafe a gas, extractor de aire de acero inoxidable con salida al exterior, muebles bajo mesada, alacenas y una coqueta barra -con copero- integrada al comedor diario, todo de madera de roble; un dormitorio con placard; un baño completo con bañera; y un lavadero independiente con vestuario. En tanto, la PA, a la cual se accede mediante una pintoresca escalera de madera y que posee pisos de parquet, tiene dos dormitorios, uno con baño en suite con hidromasaje, y ambos con amplios vestidores, y un espacio que puede utilizarse como escritorio. Además tiene una preciosa terraza, a la que se accede por un escalera externa caracol desde el parque. Justamente, el parque, que cuenta con un sistema de riego por aspersión, se destaca por su colorida y frondosa vegetación -que incluye diversas plantas, árboles y palmeras-; una pérgola con un deck de madera; una galería cubierta con vista al jardín; otro deck de madera junto a la piscina, de grandes dimensiones y con luminaria de primera calidad; y un espacio cubierto para dos autos. Por último, se destaca un amplio y cómodo quincho con parrilla, ya que puede quedar completamente al descubierto, debido a que se abren tanto el techo como las puertas de vidrio plegadizas. Cabe destacar, finalmente, que el circuito aeróbico de Leloir está a menos de 5 minutos a pié -allí se puede correr y andar en bicicleta rodeado de la naturaleza-, y que el circuito gastronómico de Martín Fierro y el proyecto Thays están a tan solo cuatro cuadras. En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre, lo que permite llegar a Capital Federal en 45 minutos mediante cualquiera de las dos vías. Ambientes: Fondo jardín Fondo libre Galería cubierta Garage 2 autos Pileta Quincho con parrilla Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Reciclado, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Alarma, Jardín trasero INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

MODERNA CASA EN VENTA BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Apta credito Sobre LOTE CENTRAL de 650m2, Superficie Construida de 240 m2 La Planta baja cuenta con Hall, Toilette de recepcion , Living Comedor integrado al Comedor diario con isla y muebles en melamina. En la Planta Alta se encuentran una Habitación en Suite con Vestidor, Tres dormitorios con placard, Baño principal completo, Altillo y Distribuidor. El Exterior cuenta con Galería cubierta, Con gran parrilla, Toilette auxiliar, amplio lavadero con espacio de guardado, dependencia de servicio u oficina externa, Ducha exterior, Cochera cubierta para 2 automóviles y parking para 4. La Casa tiene aberturas en aluminio, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado split frio/calor, Pisos flotantes . Es una cómoda casa , muy luminosa y con amplios confortables. Posibilidad de Tomar en parte de pago una Propiedad de menor valor. Consultar por financiación propia. BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Venta de Exclusiva Casaquinta de 5 Ambientes sobre Lote de 2.500 m² – Parque Leloir Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del corredor oeste, esta estupenda casaquinta de 5 ambientes se desarrolla sobre un imponente lote de 2.500 m², combinando privacidad, naturaleza, confort y excelente conectividad. El inmueble se implanta en un entorno de quintas y residencias permanentes de categoría, característico de Parque Leloir, zona reconocida por su crecimiento sostenido, baja densidad, arboleda añosa y alto valor patrimonial. Características generales de la propiedad Superficie total del lote: 2.500 m² Superficie cubierta: 210 m² (en dos plantas) Superficie descubierta: 2.290 m² Piscina: 11 x 8 metros Balcón terraza: 20 m² Cocheras: Cubiertas para 6 vehículos Semicubiertas para 5 vehículos La planta baja fue reciclada integralmente hace 5 años, con materiales de calidad y una estética moderna y funcional. Distribución – Planta Baja Amplio living con hogar a leña, de excelente luminosidad Comedor diario con vista abierta al parque Cocina cómoda y moderna, equipada con: Horno empotrado Doble bacha de acero inoxidable Mesadas de granito Muebles bajo mesada y alacenas Barra desayunadora integrada Campana extractora con salida al exterior Dormitorio en planta baja Toilette de recepción Lavadero independiente Distribución – Planta Alta Acceso mediante escalera de madera de diseño, que conduce a: Tres dormitorios, todos con placard Dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza de 20 m² Segundo baño completo Climatización mediante aires acondicionados Espacios exteriores y amenities El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con vegetación frondosa y cuidadosamente diseñada, que incluye árboles, plantas y palmeras, generando un verdadero entorno de descanso y privacidad. Piscina de 11 x 8 m, ideal para uso familiar y social Gran quincho moderno, con posibilidad de cerramiento para transformarlo en jardín de invierno, equipado con: Parrilla de gran tamaño Isla central Bacha de lavado Muebles de guardado Ubicación y entorno A menos de 10 minutos a pie del Circuito Aeróbico de Parque Leloir, ideal para running, ciclismo y actividades al aire libre Cercanía al Polo Gastronómico de Av. Martín Fierro y al desarrollo urbano Proyecto Thays, que impulsa aún más la valorización de la zona Rápido acceso a: Acceso Oeste Camino del Buen Ayre Conectividad directa con CABA en aproximadamente 40/45 minutos Análisis de la Zona – Parque Leloir Parque Leloir se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del oeste del Gran Buenos Aires, con demanda constante tanto para vivienda permanente como para casasquinta de gran superficie. Valores de referencia de mercado (aproximados): Lotes y quintas: Valores del m² de tierra oscilan entre USD 120 y USD 220, dependiendo de ubicación, frente, arboleda y accesos. Propiedades consolidadas sobre grandes lotes: Operaciones de venta se ubican generalmente entre USD 450.000 y USD 650.000, según mejoras, antigüedad y amenities. Perfil de inversión Zona con crecimiento sostenido y limitado (escasez de grandes lotes) Fuerte demanda de propiedades con parque y piscina post-pandemia Ideal tanto para vivienda familiar premium, uso recreativo, como para desarrollo futuro (subdivisión o refuncionalización, sujeto a normativa) Alta protección del valor del capital invertido en dólares Condición comercial Acepta permuta como parte de pago: Departamento de 2 ambientes, con cochera, en el centro de Ituzaingó o Castelar Servicios Electricidad Gas natural Cloacas Pavimento Teléfono Internet Videocable Otros servicios y características Dependencia Lavadero Parque Terraza Balcón terraza Jardín delantero y trasero Vivienda multifamiliar Propiedad reciclada INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

AMPLIA CASA ESTILO CHALET EN ALTOS DEL SOL - BAJO SU VALOR!!! Propiedad de 280m2 sobre un lote de 600m2 Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un living-comedor, cocina completa con comedor diario, amplio playroom, toilette, lavadero, cuarto de dependencia con baño. La planta alta cuenta con un vestidor principal en suite con baño completo y Placard, Tres habitaciones con placard, baño principal completo. En el Exterior se encuentra una galería con parrilla, piscina con filtro. La Propiedad además cuenta con aberturas con doble vidrio, equipos AA y calefacción por tiro balanceado. APTO CREDITO Gastos de escritura a cargo del comprador. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA ABRIL 2027, solo es apto para inversor BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

OPORTUNIDAD! CASA ESTILO MINIMALISTA EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL - BAJO SU VALOR!!! VISITALA!!! Sobre Lote central de 547 mts con superficie edificada de 190 mts Ingresando en Planta Baja nos encontramos con un Hall Recibidor, Escritorio, Toillette de recepcion, Living Comedor integrado con Cocina Comedor diario con salida a quincho trasero con parrilla , baño auxiliar y Vista al parque. La Planta Alta dispone de Dos Habitaciones con placard, Baño Principal Completo , Altillo, Habitación en Suite con Vestidor y Baño completo con Bañera. En el Exterior tenemos Hermosa Piscina con filtro, Solárium, Guarda útiles, Ducha Auxiliar, Parque libre y Cochera Cubierta para un automóvil con parking tipo embajador. La Propiedad se encuentra alquilada, ideal para venta a inversor. Se escuchan propuestas Se toma duplex en zona de HAEDO que no supere el 50% del valor Se toma depto en MORÓN o CASTELAR de 3 ambientes con cochera, balcón, y posible parrilla, desde 4to piso para arriba, que no supere el 50% del valor. También se puede otorgar Financiación propia. ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

Luminosa Propiedad Estilo Minimalista Sobre lote central de 587m2, Superficie cubierta de 221 m2 En Planta baja contamos con un Hall recibidor, Living y Comedor integrado, Cocina comedor diario con mesada en mármol, Lavadero interno con alacena. Toilette, Escritorio u opción 4to dormitorio, En la Planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, Baño principal completo. Distribuidor con altillo, Habitación en Suite Con vestidor y balcón. El Exterior cuenta con piscina con solárium, Cochera semicubierta con pérgola para un automóvil La Casa tiene hogar a leña y AA frio calor. La Propiedad es muy luminosa y amplia en todos sus ambientes. Se escuchan propuestas, también hay financiación. Barrio Cerrado Altos Del Sol Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

CHALET EN PLANTA BAJA BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL. VENTA Construida en una planta, sobre lote de 600m2 y con una superficie de 300m2 Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un living-comedor, cocina-comedor, toilette, Un Dormitorio en suite con vestidor, dos habitaciones con placard, baño principal completo. se realizó un escritorio modular y altillo con acceso muy prolijo. El exterior cuenta con cochera en ambos laterales, parking tipo embajador, parrilla en cochera semicubierta y en quincho otra parrilla interna, guarda útiles, piscina con filtro. Además la propiedad cuenta con Aire acondicionado individual en todos su ambientes y calefacción por radiadores APTO CRÉDITO - SE ESCUCHAN PROPUESTAS - FINANCIACION PROPIA ACTUALMENTE ALQUILADA, VENTA PARA INVERSOR BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...