Laudín inversiones inmobiliarias

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO SANTA HELENA | GARUPÁ, MISIONES CONFORT, SEGURIDAD Y CALIDAD EN CADA DETALLE Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en el reconocido Barrio Santa Helena de Garupá, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y funcional. LA PROPIEDAD CUENTA CON: Garaje para 2 vehículos Portón eléctrico Amplia galería al frente 3 habitaciones, incluyendo una suite principal 3 baños completos Quincho con parrilla Cocina–comedor de categoría Lavadero independiente Piscina Sistema de cámaras de seguridad instalado Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con excelentes espacios, comodidad y seguridad, en una ubicación de gran crecimiento y proyección. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

CASA EN VENTA – BARRIO SANTA HELENA, GARUPÁ | MISIONES ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Te presentamos esta espaciosa propiedad de dos plantas, ubicada estratégicamente en Barrio Santa Helena, Garupá, a metros de la Ruta 12 (Bypass). Una ubicación con excelente conectividad hacia Garupá, Ruta 213, Itaembé Guazú y el límite con la ciudad de Corrientes. CARACTERÍSTICAS • Casa de dos plantas • Amplios ambientes y distribución funcional • Cocina independiente • Comedor luminoso • Baño completo • Amplio quincho • Sector de parrilla • Piscina • Espacios ideales para disfrutar en familia y recibir invitados ¡ACEPTAMOS VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO! Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

DEPARTAMENTO EN VENTA – ALREDEDORES DE POSADAS ¡Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una propiedad que te permita invertir y comenzar a generar ingresos desde el primer día, esta puede ser una excelente oportunidad. CARACTERÍSTICAS • Departamento cómodo y funcional • 1 habitación amplia (originalmente eran 2) • Espacios aprovechados para brindar mayor comodidad • Ideal para vivienda o inversión RENTABILIDAD INMEDIATA Actualmente, la propiedad puede generar aproximadamente $200.000 mensuales de alquiler, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes buscan una inversión con renta. UBICACIÓN En una zona tranquila de los alrededores de Posadas, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. IDEAL PARA • Inversores que buscan ingresos inmediatos • Parejas que buscan comodidad • Personas solas que necesitan un espacio funcional • Quienes buscan una propiedad para generar renta Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO – AV. ROCA, POSADAS Viví a pasos de la Costanera en una excelente ubicación, sobre Avenida Roca, con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a comercios, transporte y todos los servicios. Características: • 1 dormitorio • Cocina, living y comedor integrados • Lavadero Alquiler mensual: $450.000 Condiciones: • Servicios aparte (agua y luz) • Sin expensas Ideal para quienes buscan comodidad, una ubicación privilegiada y bajos costos mensuales. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Monoambiente en alquiler – Edificio Sirio Libanés, Villa Sarita, Posadas Se alquila monoambiente moderno, luminoso y funcional, ubicado sobre calle Ivanowski, frente a la Cámara de Diputados, en el exclusivo Barrio Villa Sarita A solo 1 cuadra del Anfiteatro Manuel Antonio Ramírez y 2 cuadras de la Costanera, una zona ideal para quienes disfrutan del entorno natural y la vida urbana. El departamento se encuentra al frente del edificio, con hermosa vista hacia la Cámara de Diputados. Expensas: $80.000 (incluyen agua, gas y mantenimiento del edificio). Comodidades del edificio: SUM con vista panorámica Ascensor Excelente mantenimiento y comodidad en todos los espacios Consultas o visitas: Contáctanos al 3754-530791 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡¡¡¡¡¡¡¡Oportunidad de inversión!!!! 8 departamentos de 1 dormitorio + 1 deposito a 1 cuadra de terminal de ómnibus de Posadas Terreno de 9.59x34.90 en esquina Propiedad con dos edificaciones y posibilidad de construir un piso mas ya que la losa fue calculada para siguir construyendo. TODO ALQUILADO . RENTA APROXIMADA $ 1.000.000 Consultas por este medio Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local comercial en alquiler – Calle Rivadavia Excelente oportunidad para establecer tu actividad en una de las zonas de mayor circulación de la ciudad. El local cuenta con 42,68 m² y se encuentra ubicado sobre calle Rivadavia, en una ubicación estratégica por su alta exposición y constante tránsito peatonal y de transporte público, lo que brinda una excelente visibilidad para tu negocio. Características: Salón principal de 42,68 m² Kitchenette Baño Patio Excelente iluminación Zona de alta circulación y visibilidad Ideal para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, servicios contables, kinesiología, odontología, estética y otros rubros similares. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad en Venta – Barrio Las Palmas, Oberá Se ofrece a la venta una vivienda ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Las Palmas de la ciudad de Oberá. La propiedad cuenta con tres ambientes distribuidos de manera funcional: Dos habitaciones Baño completo Cocina, living y comedor integrados Garage techado Patio amplio Se acepta financiación en Dólares y permuta por propiedad en Posadas. La vivienda se encuentra en condiciones para ser adquirida mediante crédito hipotecario. Para más información o coordinar una visita, déjanos un mensaje. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende terreno Sobre Tomas Guido en esquina con calle Newbery Ideal para desarrollo Habitacional. El mismos cuenta con 26,4 mts sobre calle Newbery y 40 mts sobre Av Tomas Guido A 600 metros de Av Quaranta y del Hipermercado Libertad Se escucha Oferta de Contado Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

COSTA ARENA – Condominio Premium frente al Río ParanáViví o invertí en un desarrollo moderno, pensado para disfrutar el confort, la seguridad y una ubicación estratégica en Garupá, Misiones. Características del complejo: • Vista privilegiada al Río Paraná • Seguridad 24 hs y circuito de cámaras • Acceso vehicular con barrera • Estacionamiento en subsuelos • Parque interno con juegos para niños • Área comercial con gastronomía y servicios • Amenities premium: SUM, piscina, solárium y terrazas de esparcimiento Ubicación estratégica: Av. Costanera y Colectora Acceso Sur – Garupá, Misiones • A 19 min del centro de Posadas • A 11 min de la Costanera • A 7 min del Balneario Costa Sur • A 22 min del Aeropuerto Unidades disponibles: • Departamentos de 2 dormitorios • Superficies desde 83m² y 114m² • Balcones aterrazados con vista al río • Diseños modernos y funcionales Tipologías destacadas: • 2 dormitorios: desde 83 m² Invertí en calidad de vida Costa Arena combina naturaleza, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Misiones. Consúltanos para conocer disponibilidad, financiación y planos de unidades. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA EDIFICIO COMERCIAL – MICROCENTRO DE POSADAS Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, consultorios médicos, clínicas, institutos u oficinas administrativas que buscan una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Ubicación privilegiada En pleno Microcentro de Posadas, rodeado de comercios, sanatorios, gimnasios, bancos y una amplia variedad de servicios, con excelente conectividad y gran circulación. EL EDIFICIO CUENTA CON: 4 niveles (incluyendo terraza) Amplios ambientes en cada piso, ideales para oficinas o consultorios Baños en cada planta Balcones en los distintos pisos, que brindan mayor luminosidad y ventilación natural Planta baja con cocina-comedor Pequeño patio Entrepiso al frente, ideal como recepción, sala de espera o sector de atención al público Terraza con parrilla, perfecta para reuniones, eventos corporativos o espacio de descanso del personal Sector de lavadero en la terraza Su distribución funcional y sus amplios espacios permiten adaptarlo a múltiples actividades profesionales y comerciales, como clínicas, estudios jurídicos y contables, empresas, institutos de capacitación, coworking o centros de atención. Alquiler: $3.000.000 mensuales Se escuchan ofertas. Para consultas o mas información déjanos tu mensaje. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA EDIFICIO COMERCIAL – MICROCENTRO DE POSADAS Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, consultorios médicos, clínicas, institutos u oficinas administrativas que buscan una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Ubicación privilegiada En pleno Microcentro de Posadas, rodeado de comercios, sanatorios, gimnasios, bancos y una amplia variedad de servicios, con excelente conectividad y gran circulación. EL EDIFICIO CUENTA CON: 4 niveles (incluyendo terraza) Amplios ambientes en cada piso, ideales para oficinas o consultorios Baños en cada planta Balcones en los distintos pisos, que brindan mayor luminosidad y ventilación natural Planta baja con cocina-comedor Pequeño patio Entrepiso al frente, ideal como recepción, sala de espera o sector de atención al público Terraza con parrilla, perfecta para reuniones, eventos corporativos o espacio de descanso del personal Sector de lavadero en la terraza Su distribución funcional y sus amplios espacios permiten adaptarlo a múltiples actividades profesionales y comerciales, como clínicas, estudios jurídicos y contables, empresas, institutos de capacitación, coworking o centros de atención. Alquiler: $3.000.000 mensuales Se escuchan ofertas. Para consultas o mas información déjanos tu mensaje. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL – ZONA ZAPIOLA Y SANTA CRUZ Excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de la ciudad. Superficie aproximada: 35 m² aproximadamente El local cuenta con: • Espacio para atención al público • Oficina privada • Pequeño depósito • Cocina • Baño de servicio Ideal para: • Showroom • Tiendas en general • Emprendimientos y PyMEs • Oficinas comerciales o profesionales • Autoservicio y pequeños comercios Valor del alquiler: $400.000 mensuales Requisitos: • Titular y Garante con recibo de sueldo (Si es monotributista presentar monotributo y declaración jurada) • Mes de Alquiler $400.000 • Honorarios Administrativos $400.000 • Se firma pagaré como deposito de garantía Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE CASA – BARRIO SANTA HELENA | GARUPÁ, MISIONES ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Casa ubicada sobre la avenida principal del Barrio Santa Helena, a solo 7 cuadras del acceso al barrio y a 1 cuadra del colegio primario y del destacamento policial. Una ubicación estratégica que combina comodidad, accesibilidad y servicios cercanos. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 3 habitaciones • 1 baño • Cocina • Living-comedor • Garaje • Patio con piscina • Galería al frente INCLUYE: • Termotanque • Aires acondicionados • Placares APTA PARA CRÉDITO BANCARIO Una excelente alternativa para quienes buscan su casa propia o una propiedad con potencial de inversión. VALOR DE VENTA: U$S 60.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO LOS MANANTIALES, POSADAS (MISIONES) Confort, elegancia y funcionalidad en un entorno privilegiado Presentamos una residencia única, ideal para quienes buscan calidad de vida y una propiedad lista para disfrutar. Características destacadas: • Amplio y luminoso living • Comedor espacioso, ideal para reuniones • Cocina funcional con excelente diseño • 3 dormitorios (uno con vestidor completo) • 2 baños de categoría • Lavadero independiente Espacios para disfrutar: • Sector con parrilla • Piscina, ideal para el verano Opcional: La propiedad puede adquirirse totalmente amoblada por USD 15.000 adicionales (valor negociable), ideal para mudarse sin preocupaciones. Una propiedad pensada tanto para vivienda familiar como para inversión a largo plazo. Valor: U$D 120.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa en Venta en Barrio 110 Viviendas – Garupá Ubicada en una zona estratégica, próxima al futuro desarrollo del Club de Campo La Eugenia 2, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Características principales: 4 habitaciones 2 baños Cocina, comedor y living Local comercial Garage cubierto Quincho con baño Se acepta vehículo como parte de pago. Consultanos para más información y coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

DEPARTAMENTO EN VENTA – ALREDEDORES DE POSADAS ¡Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una propiedad que te permita invertir y comenzar a generar ingresos desde el primer día, esta puede ser una excelente oportunidad. CARACTERÍSTICAS • Departamento cómodo y funcional • 1 habitación amplia (originalmente eran 2) • Espacios aprovechados para brindar mayor comodidad • Ideal para vivienda o inversión RENTABILIDAD INMEDIATA Actualmente, la propiedad puede generar aproximadamente $200.000 mensuales de alquiler, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes buscan una inversión con renta. UBICACIÓN En una zona tranquila de los alrededores de Posadas, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. IDEAL PARA • Inversores que buscan ingresos inmediatos • Parejas que buscan comodidad • Personas solas que necesitan un espacio funcional • Quienes buscan una propiedad para generar renta Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡SE ALQUILA LOCAL CÉNTRICO! Sobre calle Junín – Posadas ¿Buscas un espacio para instalar tu oficina, consultorio o estudio profesional? Esta es una excelente oportunidad por su ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad. Ideal para: Oficinas Consultorios Estudios profesionales Emprendimientos comerciales Valor del alquiler: $500.000 + IVA Total mensual: $605.000 Excelente ubicación, con fácil acceso y gran circulación de personas. Déjanos un mensaje para agendar visitas Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

EN ALQUILER – CASA EN ESQUINA, BARRIO VILLA CABELLO Villa Cabello – Posadas, Misiones Ubicación en esquina, con doble acceso y amplios espacios. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 3 dormitorios • Cocina, living y comedor integrados • Lavadero techado • Amplio patio • Doble acceso: por el garaje y por el patio IDEAL PARA: • Vivienda familiar • Inversores Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más consolidados de Posadas, con fácil acceso a comercios, escuelas, transporte público y todos los servicios. • Valor de Alquiler $500.000 Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

PENTHOUSE DE LUJO CON PILETA PRIVADA · VILLA SARITA, POSADASVilla Ángela – Troazzi 191 364 m² | 2 dormitorios en suite | Vista al río Paraná Se presenta en venta un exclusivo pent-house de 364 m² en uno de los complejos residenciales más distinguidos de Posadas. La propiedad combina privacidad, amplitud y diseño en un entorno de categoría, con una terraza propia que incluye piscina privada y vista panorámica al río Paraná. Descripción: Concebido para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, este pent-house ofrece ambientes amplios y luminosos, terminaciones de alta gama y espacios pensados tanto para el disfrute cotidiano como para la vida social. Su terraza-solárium con pileta privada se convierte, al atardecer, en un mirador natural sobre la ciudad y el río, ideal para recibir invitados o simplemente relajarse sin salir de casa. Características principales 2 dormitorios en suite Living-comedor amplio, ideal para entretenimiento Cocina equipada con mobiliario de diseño a medida Quincho totalmente equipado Cava de vinos Terraza privada con piscina exclusiva 2 cocheras Amenities del complejo Villa Ángela Gimnasio Salón de usos múltiples (SUM) Piscina común Parrillas Seguridad las 24 horas Ubicación Troazzi 191, Villa Sarita – uno de los barrios más codiciados de Posadas, con fácil acceso a servicios, gastronomía y las principales vías de circulación de la ciudad. Datos de la propiedad Superficie: 364 m² Tipo: Pent-house Dormitorios: 2 en suite Cocheras: 2 Estado: Excelente ¿Listo para conocerlo? Propiedades de estas características no abundan en Posadas. Agende su visita hoy mismo y descubra en persona por qué este pent-house en Villa Ángela es la oportunidad que estaba esperando. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA DEPARTAMENTO ESTILO DÚPLEX Zona Lavalle y Chacabuco – Posadas Si buscas comodidad, buena ubicación y espacios funcionales, ¡esta puede ser tu próxima vivienda! Características: * 2 dormitorios * Cocina, living y comedor integrados * Espacio de estar * Baño completo * Balcón con sector de lavadero Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. Alquiler mensual: $480.000 Contrato por 1 año, con posibilidad de renovación. Consúltanos para más información o coordina tu visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

????? Propiedad Única en Puerto Iguazú – 28 Hectáreas sobre el Río Paraná A solo 5 minutos del centro de Puerto Iguazú y de la costanera, en la exclusiva zona llamada Ribera del Paraná, se encuentra esta oportunidad irrepetible para desarrolladores e inversores. ? Características principales: Superficie total: 28 hectáreas. Ubicación privilegiada: dentro del casco urbano de Puerto Iguazú. Frente al río Paraná: 400 metros de costa con vistas panorámicas a Paraguay. Acceso rápido: a minutos de los principales puntos de la ciudad. Documentación: título de propiedad al día. ???? Potencial de desarrollo El terreno es ideal para un proyecto inmobiliario de gran envergadura, tales como: Barrios cerrados o countrys. Hoteles & lodges de categoría internacional. Complejos turísticos o de entretenimiento. Emprendimientos mixtos de alto nivel. Una propiedad de estas dimensiones y características no se repite en la zona. ???? Ubicación estratégica + potencial turístico internacional = inversión asegurada. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende Casa en Barrio Palomar – Ideal Inversión y Desarrollo Propiedad a reciclar con gran potencial para desarrollo de unidades destinadas a renta. Ubicada en uno de los barrios más reconocidos de la ciudad de Posadas, la propiedad cuenta con una distribución amplia y funcional: • 5 habitaciones • Cocina comedor • Living, cocina y comedor integrados • 3 baños • Cochera amplia • Depósito • Patio pequeño con lavadero • Balcón amplio que recorre toda la propiedad • Balcón adicional en contrafrente • Terraza cerrada con espacio de lavadero La propiedad dispone de planos y documentación en regla, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores que busquen desarrollar departamentos o unidades de alquiler. Su ubicación estratégica, cercana a la Universidad Católica de Santa Fe, la convierte en una alternativa atractiva para renta estudiantil y alquileres permanentes. Una propiedad con gran potencial de transformación y crecimiento. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Oficinas Premium sobre la Costanera Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre la Costanera, con una vista privilegiada al río y una renta asegurada desde el primer día. Características: ???? Ubicación premium, sobre la Costanera, detrás de la estación. ???? Primer piso con acceso por escalera y ascensor. ???? Frente totalmente libre con vista a la Costanera y al río. ???? Superficie de 278 m². ???? Baños para damas y caballeros. ???? Amplio espacio para estacionamiento. Ideal para: Oficinas corporativas. Estudios profesionales. Empresas de servicios. Instituciones o centros de capacitación. Inversión con renta inmediata La propiedad se encuentra alquilada, generando una excelente renta mensual, lo que la convierte en una alternativa ideal para inversores que buscan ingresos desde el momento de la compra. Consultanos para más información y coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende un terreno extraordinario frente a los veleros y al río, en una ubicación de ensueño. Características Destacadas: Ubicación Super Premium: Vista al Río: Disfruta de impresionantes vistas al río y a los veleros desde tu propiedad. Clubes Náuticos: A solo pasos de los prestigiosos clubes náuticos, donde podrás disfrutar de actividades como vela, remo, yates y más. Deportes Acuáticos: Perfecto para los amantes de los deportes acuáticos, con fácil acceso a áreas para practicar esquí acuático, paddleboard, kayak y pesca deportiva. Eventos Náuticos: Vive la emoción de los eventos náuticos y competiciones que se realizan regularmente en la zona. Ambiente Exclusivo: Forma parte de una comunidad náutica vibrante y activa, rodeado de entusiastas del agua y la navegación. Desarrollo en Altura: Ideal para proyectos de hasta 10 plantas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores visionarios. Accesibilidad: A solo 5 minutos del centro, con todas las comodidades y servicios al alcance. Condiciones de Pago: Se acepta m² como parte de pago 50%. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con un potencial increíble y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende departamento de 2 dormitorios – Chacra 149 Excelente departamento ubicado en primer piso, con acceso principal por Avenida Kolping. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con: ? 2 dormitorios ? Living integrado ? Cocina-comedor integrada ? Balcón con vista a la plaza interna ? Amplio lavadero cubierto Además, posee una excelente iluminación y una agradable vista a los espacios verdes del complejo. ???? Impuestos al día ???? Título perfecto y listo para transferir Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

ALQUILER / VENTA – LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE POSADAS Calle Rivadavia, entre Sarmiento y Santa Fe Ubicación estratégica con alto potencial comercial y de desarrollo Características del inmueble: • Superficie total: 419 m² • Frente: 13 metros • Fondo: 44 metros • Terreno irregular con excelente aprovechamiento • Zona urbana con gran circulación peatonal y vehicular Potencial de desarrollo: • Apto para todo tipo de comercio • Ideal para locales, depósitos o proyectos mixtos • Posibilidad de construcción en altura • Permitido hasta 46 metros (perímetro libre) Ideal para inversores, desarrolladores o marcas que buscan visibilidad en el centro Valor alquiler: $1.500.000 mensuales Consultar valor de venta Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE PROPIEDAD QUE CONSTA DE 2 LOTES. CADA LOTE MIDE 8.75 DE FRENTE X37 DE FONDO SUMADO AMBOS RINDEN 17,5 DE FRENTE X37 METROS DE FONDO . SE VENDEN JUNTOS SOLO EFECTIVO Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende 1 Hectárea sobre Av. Ulises López – Posadas Ubicada sobre la avenida principal del Acceso Oeste, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Excelente oportunidad para desarrollos inmobiliarios, complejos de viviendas o empresas en general. Características destacadas: Superficie total: 1 hectárea (10.000 m²) Frente sobre Avenida Ulises López, con alto tránsito y visibilidad Zona en expansión, con excelente acceso y proyección comercial Ideal para emprendimientos residenciales, logísticos o corporativos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

"Extraordinaria oportunidad de adquirir una impresionante propiedad en venta en el barrio residencial más encantador de Posadas. Ubicada estratégicamente en una esquina privilegiada sobre la calle Mutinelli, esta casa ofrece una vista inmejorable al majestuoso río. Su destacado diseño arquitectónico de estilo moderno ha sido especialmente concebido para aprovechar al máximo las vistas panorámicas. Los numerosos balcones y ventanales de vidrio permiten disfrutar de la belleza del entorno en cada rincón de la propiedad. La distribución de la casa es verdaderamente excepcional: En la planta a nivel de la calle Mutinelli, encontrarás 2 habitaciones, 2 depósitos, 1 baño y un acogedor hall de entrada. Las cocheras se encuentran convenientemente ubicadas en esta misma calle. En la planta a nivel de la calle 49A, se encuentra una amplia cocina, un espacioso comedor, un práctico lavadero, una cómoda sala de estar diario, un elegante comedor principal, un acogedor living, un baño y una habitación. El ingreso principal se destaca por su construcción con planchas de mármol, y los balcones que rodean el área ofrecen vistas panorámicas impresionantes. Además, la propiedad cuenta con un patio interno y un patio externo. La planta alta te recibirá con 3 dormitorios, una sala de estudio o sala de estar con vistas de 360° al río gracias a sus amplios ventanales de vidrio. Además, cuenta con 2 baños, uno de ellos en suite con un espacioso vestidor. Tanto en la planta alta como en la baja, podrás disfrutar de la calidez de las chimeneas en los hogares, y los balcones que rodean la planta alta brindan un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al río en todo su esplendor. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar una ubicación envidiable en esquina con una vista espectacular al río. No dejes pasar esta oportunidad de convertir esta casa en tu nuevo hogar." Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad Única con Playa Privada y Muelle sobre el Río — Barrio Privado Costa Mango, Posadas A solo 15 minutos del centro de Posadas, se encuentra esta residencia verdaderamente exclusiva, ubicada en el prestigioso Barrio Privado Costa Mango. Una joya frente al río, ideal para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y las actividades náuticas. Características principales: 2 habitaciones, una con balcón con vista directa al río. Amplio living, cocina y comedor integrados, con grandes ventanales vidriados en casi 360°, que permiten disfrutar de vistas plenas al río y a la selva. Parrilla de acero inoxidable con extractor de humo, pensada para reuniones y eventos. Pileta infinita de 10 x 6 metros con visual abierta hacia el río. Sector Náutico Privado: Playa privada de 51,79 m de largo por 12 m de ancho: un privilegio único en la zona. Muelle privado e iluminado de 40 metros, ideal para amarrar embarcaciones y disfrutar de paseos en lancha, jet ski, kayak o pesca. Cochera cubierta para embarcación, con salida directa al río. Otras características: Terreno totalmente parquizado, rodeado de vegetación autóctona: tu propia selva privada. Termotanque solar para agua caliente, sustentable y eficiente. Destacado: Esta propiedad ofrece un nivel de exclusividad inigualable en Posadas. Su acceso directo al río, su playa privada y su infraestructura náutica completa la convierten en un refugio ideal para quienes valoran la libertad, el confort y la conexión con la naturaleza. No dude en consultar !!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

VENTA DE LOTES EN CERRO CORÁ Excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona tranquila y en crecimiento. Ubicación: Frente a la plaza, en plena zona urbana de Cerro Corá. Superficies disponibles: • Desde 242 m² hasta 457 m² Valor promedio: • $25.000.000 por lote Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Entorno familiar y de fácil acceso. Consultanos para más información y disponibilidad. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende Casa – Zona Autódromo Apta crédito hipotecario. Cuenta con plano aprobado y visado por la Municipalidad. Propiedad desarrollada sobre un lote de 300 m² (10 x 30), con excelente distribución y múltiples comodidades. Características: 3 habitaciones 2 baños 2 cocheras Cocina comedor Living Sala de estudio Quincho con parrilla Depósito Piscina Servicios y equipamiento: 2 tanques de agua Calefón a gas Ideal para vivienda familiar, en una zona tranquila y de fácil acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Torre del Sol – Roque Pérez, Posadas (Misiones)Una de las torres más buscadas de la zona por su calidad constructiva, vistas abiertas y ubicación estratégica. El edificio combina diseño moderno, excelentes terminaciones y un entorno residencial muy tranquilo, a pasos del centro y de los principales servicios. Se ofrece departamento de 2 dormitorios, con una superficie cubierta de 72 m², que garantiza ambientes amplios y cómodos. Cuenta además con un balcón semicubierto de 11 m² (con 44 dm² adicionales), ideal para disfrutar del aire libre, sumando un plus de amplitud y luminosidad a la unidad. La propiedad se destaca por: Distribución funcional y moderna Ambientes muy luminosos Excelente ventilación Edificio de categoría, con ascensores y espacios comunes bien mantenidos Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona con alta demanda. Consultas por privado. Se comparte ubicación y más detalles a interesados reales. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Uruguay 8, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 120.000 Superficie total: 130 m² Estado: Muy bueno Cocheras: 1 Descripción comercial: Amplio y luminoso departamento en venta sobre calle Uruguay 8, en una ubicación estratégica del centro de Leandro N. Alem, a pasos de la zona comercial y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en seis ambientes funcionales, ofreciendo comodidad y amplitud en cada sector. Su diseño permite adaptarlo tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios profesionales, según la necesidad del comprador. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar o generar renta inmediata. Dispone de cochera propia, baño completo, y todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable). Características destacadas: Superficie cubierta: 91 m² Superficie descubierta: 39 m² (total 130 m²) 6 ambientes amplios y funcionales 1 baño completo 1 cochera propia Estado general: Muy bueno Servicios: agua corriente, electricidad y cable Excelente ubicación sobre Uruguay 8, zona céntrica Ideal para: Familias que buscan amplitud y ubicación privilegiada. Profesionales que necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Inversores que buscan una propiedad versátil con alto potencial de renta. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Uruguay 6, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 45.000 Superficie cubierta: 39 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Excelente oportunidad para invertir en pleno centro de Leandro N. Alem, sobre calle Uruguay 6, una zona con alto movimiento comercial y gran proyección. Este local de 35 m², en muy buen estado, ofrece una combinación perfecta entre visibilidad, ubicación y rentabilidad inmediata, ya que cuenta con inquilino vigente. Su distribución es práctica y funcional, con un ambiente principal amplio y luminoso, ideal para distintos rubros: oficinas, locales de venta, barbería, consultorio o showroom. Dispone además de baño propio y todos los servicios activos, lo que permite una operación inmediata sin necesidad de refacciones. Características destacadas: Superficie cubierta: 39 m² 1 ambiente principal + 1 baño completo Estado general: Muy bueno Servicios: agua corriente, electricidad y cable Ubicación céntrica sobre calle Uruguay, con alto tránsito peatonal y vehicular Situación actual: alquilado, generando renta Ventajas para inversores y comerciantes: Propiedad en excelente estado, lista para su uso o continuidad de alquiler. Rentabilidad inmediata con inquilino activo. Zona comercial consolidada de Alem. Ideal para pequeño comercio, oficina o inversión de renta. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

???? Local Comercial en Venta – Uruguay 6, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 50.000 Superficie cubierta: 35 m² Estado: Muy bueno – En excelente ubicación céntrica Descripción comercial: Oportunidad única para invertir en el corazón de Leandro N. Alem. Este local comercial de 35 m², ubicado sobre calle Uruguay 4, combina excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para quien busca instalar su negocio o asegurar una renta inmediata. Con un frente amplio y luminoso, el espacio cuenta con un ambiente principal adaptable a distintos rubros —oficina, boutique, consultorio, barbería, showroom o local gastronómico ligero— y un baño privado en impecable estado. La propiedad se encuentra alquilada actualmente, lo que representa una inversión segura con ingreso desde el primer día. Características destacadas: 35 m² cubiertos. Estado general: Muy bueno / a estrenar. 1 baño completo. Servicios: agua corriente, electricidad y cable. Ubicación estratégica en zona comercial consolidada de Alem. Ideal tanto para uso propio como para renta comercial. Por qué elegirlo: Excelente punto sobre calle Uruguay, con fácil acceso y visibilidad. Inquilino vigente: rentabilidad inmediata. Espacio flexible, adaptable a distintos negocios. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 220.000 Superficie cubierta: 170 m² Estado: Muy bueno Descripción comercial: Excelente local comercial en venta ubicado sobre Belgrano al 400, una de las arterias más transitadas y visibles de Leandro N. Alem. Su estratégica ubicación en esquina ofrece máxima exposición comercial, ideal para emprendimientos que buscan destacarse y atraer flujo constante de clientes. Con una superficie cubierta de 170 m², este inmueble se distingue por su amplitud, diseño funcional y calidad constructiva. Cuenta con dos ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones —desde salón principal y depósito hasta showroom o local gastronómico—, adaptándose a diferentes rubros comerciales. El local se encuentra en muy buen estado, con todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable), lo que permite una operatividad inmediata. Características destacadas: Superficie cubierta: 170 m² 2 ambientes amplios y versátiles Ubicación en esquina, con gran vidriera y visibilidad Excelente exposición sobre calle Belgrano Servicios activos: agua corriente, electricidad y cable Estado general: Muy bueno Ideal para: Comercios que buscan alto tránsito peatonal y vehicular Inversores que buscan una propiedad rentable y bien ubicada Emprendimientos gastronómicos, estudios, farmacias o locales de marca Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 100.000 Superficie cubierta: 35 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Excelente oportunidad de inversión sobre calle Belgrano al 400, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad dentro del corredor comercial más importante de Leandro N. Alem. Este local de 35 m², en muy buen estado, ofrece un espacio moderno, funcional y actualmente alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. Su frente vidriado le brinda una exposición destacada, ideal para emprendimientos que buscan presencia en un punto estratégico de la ciudad. Dispone de un ambiente principal de buen tamaño, un baño completo, y todos los servicios activos, listo para continuar generando ingresos sin necesidad de inversiones adicionales. Características destacadas: Superficie cubierta: 35 m² 1 ambiente principal + 1 baño completo Estado general: Muy bueno Inquilino vigente (renta inmediata) Servicios: agua corriente, electricidad y cable Ubicación: Belgrano al 400, corredor comercial consolidado Ventajas para inversores y comerciantes: Zona de alto tránsito y visibilidad constante. Propiedad en excelente estado, lista para seguir generando renta. Ideal para pequeño comercio, oficina o consultorio. Inversión sólida con retorno inmediato. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Esquina – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 130.000 Superficie cubierta: 67 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Oportunidad única sobre calle Belgrano al 400, en esquina, una de las ubicaciones más visibles y transitadas de Leandro N. Alem. Este local comercial de 67 m², en muy buen estado, ofrece un frente doble vidriado, exposición inmejorable y una renta inmediata, ya que cuenta con inquilino vigente. Con dos ambientes amplios y dos baños, el inmueble se adapta perfectamente a diversos rubros: oficinas, locales de atención al público, consultorios, boutiques o espacios gastronómicos ligeros. La esquina garantiza una máxima visibilidad desde ambas calles, ideal para marcas que buscan presencia y flujo constante de clientes. Características destacadas: Superficie cubierta y total: 67 m² Ubicación en esquina, con gran visibilidad y doble frente vidriado 2 ambientes amplios y funcionales 2 baños completos Estado general: Muy bueno Inquilino vigente (renta inmediata) Servicios: electricidad, agua corriente y cable Ubicado sobre Belgrano al 400, pleno corredor comercial de Alem Ventajas competitivas: Esquina estratégica con tránsito constante de peatones y vehículos. Local en excelente estado, sin necesidad de mantenimiento. Renta inmediata garantizada. Ideal para uso comercial, showroom o inversión a largo plazo. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Inversión estratégica en el corazón de Leandro N. AlemPresentamos un espectacular local comercial en venta, emplazado sobre una de las arterias más transitadas de Leandro N. Alem: Belgrano al 600. Con una superficie de 525 m² (15 m de frente × 35 m de fondo) y dos plantas, esta propiedad está concebida para destacarse en el mercado. Características principales Superficie total cubierta de 525 m², ideal para actividades que demandan amplitud, visibilidad y accesibilidad. Frente amplio de 15 m que brinda una excelente vitrina a pie de calle y amplia exposición hacia el movimiento urbano. Estado “Muy Bueno” y apto comercial / profesional, lo que lo hace versátil para distintos rubros (showroom, oficinas, gastronomía, retail, logística ligera). Servicios completos disponibles (agua corriente, electricidad, cable, internet) para iniciar operaciones sin demoras. Ubicación céntrica con alto flujo: situarse en Belgrano al 600, en pleno Leandro N. Alem, significa estar en un punto estratégico tanto para clientes como para el personal. ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única? Alta visibilidad y tránsito: La ubicación sobre calle Belgrano asegura que tu inversión se beneficie de la exposición diaria de peatones, vehículos y la vida comercial de la ciudad. Gran versatilidad de uso: Gracias a sus dimensiones y su condición “apto comercial/profesional”, puede adaptarse fácilmente tanto a un negocio ya existente como a una nueva iniciativa. Escalabilidad: 525 m² es un tamaño que permite operaciones de escala — tanto para un único emprendimiento ambicioso como para subdividir en módulos independientes según necesidad. Ingresos por renta o uso propio: Ya sea que quieras explotar el inmueble como generador de ingresos (alquiler) o instalar tu propio negocio, tienes la posibilidad de elegir la estrategia que mejor se acomode. Ideal para Grandes marcas de retail que buscan presencia destacada en la ciudad. Emprendimientos gastronómicos gourmet que buscan amplitud y buen acceso. Oficinas corporativas, showrooms o espacios de servicio que requieren una buena fachada y circulación. Inversores que desean incorporar un activo comercial sólido al portafolio, con posibilidades de rentabilidad inmediata. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

???? Importante Casa en Venta – Gran Oportunidad en Barrio Alta Gracia Viví con comodidad y amplitud en una propiedad pensada para disfrutar cada espacio. Ideal para familias o para invertir en un barrio en pleno crecimiento. ? Características principales: 4 habitaciones amplias 3 baños Pileta Cochera cubierta para 2 vehículos Cocina–comedor integrada Living–comedor luminoso Quincho con parrilla y cocina equipada ???? Ubicación estratégica Barrio Alta Gracia se caracteriza por su excelente conectividad, rodeado de las principales avenidas: Andresito, Tomás Guido, Santa Catalina, San Martín, Bustamante y Santa Cruz. A minutos del Jardín Botánico y de puntos clave de la ciudad. ? Una inversión segura y una calidad de vida superior. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Lote en Venta – Barrio Privado Panambí, Posadas, Misiones Se ofrece a la venta un exclusivo lote ubicado en el prestigioso Barrio Privado Panambí, una de las zonas residenciales más distinguidas de Posadas. Este barrio combina seguridad, confort y un entorno natural único, brindando a sus residentes un alto nivel de calidad de vida. Servicios y Amenidades del Barrio: Seguridad las 24 horas. Portones eléctricos y control de acceso. Piscina comunitaria. Canchas deportivas: tenis, básquet y fútbol. Parque infantil y amplios espacios verdes. Quincho y salón de usos múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Gran parque común. Alumbrado público, agua corriente, electricidad y tendido eléctrico. Conexión a internet y TV por cable. Ventajas del Lote: Ubicación estratégica dentro del barrio. Ideal para desarrollar una vivienda de alta categoría. Entorno seguro y tranquilo. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡AMPLIO TERRENO EN VENTA! ???? Zona Av. Zapiola y Tambor de Tacuarí – Posadas Terreno de 14 x 36 metros (504 m²), ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno residencial, tranquilo y en constante crecimiento, rodeado de viviendas modernas y de calidad. ? Oportunidad también para desarrolladores: apto para construcción de edificio de hasta 3 pisos. ? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

???? VENTA DE TERRENOS - CANDELARIA ¡Viví rodeado de naturaleza, cerca del río y a solo 20 minutos de Posadas! ???? Ubicación: Tramo costero de Candelaria, a 100 metros de Ruta Nacional Nº 12. ???? Zona tranquila, ideal para tu casa o proyecto de descanso. ????? Acceso sobre asfalto ???????????? Todos los servicios disponibles ???? Lotes disponibles: 11,25 x 30 mts 10 x 33,75 mts ???? Estado de los lotes: ? Lote 6A – DISPONIBLE ? Lote 6B – DISPONIBLE ? Lote 6D – DISPONIBLE ? Lote 6C – VENDIDO ? Lote 6E – VENDIDO ? Lote 6F – RESERVADO ???? Consultá hoy mismo para conocer precios y coordinar una visita. ¡No te quedes sin el tuyo! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Importante casa en venta sobre la" Av de los hoteles" Ideal para una familia Cerca de la plaza, costanera , bares , hito 3 fronteras Titulo de propiedad al día Medidas del terreno 18x38 mts Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad única en Puerto Iguazú! Se vende espectacular terreno en la zona más codiciada de la ciudad: 7 Bocas. Ubicación estratégica, ideal para desarrollos inmobiliarios: edificio de departamentos, locales comerciales o emprendimientos turísticos. Zona de alta circulación y visibilidad, en el corazón de la ciudad. Puerto Iguazú recibe aproximadamente 1.500.000 turistas al año, lo que lo convierte en un punto clave para inversiones. ¡Convertí este terreno en tu próximo gran proyecto! Consultanos para más información. !!!!!Se escuchan ofertas!!!!! Ver video adjunto Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Tu nuevo hogar te está esperando! Esta increíble propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y versatilidad, ideal para disfrutar de la vida familiar o invertir en un espacio único para eventos. Situada en un entorno sereno y rodeada de naturaleza, esta casa ofrece todo lo que necesitas. Características Principales: Terreno amplio: 2,500 m² que aseguran privacidad y tranquilidad. Casa principal: 2 habitaciones luminosas. Baño completo con jacuzzi para momentos de relax. Vestidor amplio y funcional. Lavadero exterior cómodo y práctico. Baño de servicio en el quincho, equipado con parrilla para reuniones inolvidables. Casa secundaria: 70 m², ideal para renovar y personalizar según tus necesidades. Depósitos: Dos unidades de 40 m² cada una. Uno de los depósitos incluye una habitación con baño en suite, ideal para visitas o uso independiente. Pileta: equipada con bomba y filtro, perfecta para refrescarse en los días cálidos. Agua potable con poso perforado 150m . Patio espacioso: 50x50 m² con una hermosa variedad de árboles que aportan sombra y belleza. Opciones y Oportunidades: Perfecta para residencia permanente, casa de fin de semana o para alquiler de eventos gracias a su gran extensión y versatilidad. Se acepta departamento de 2 dormitorios como parte de pago. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que combina comodidad, amplitud y potencial! Contáctanos para programar una visita y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad única en el corazón de Posadas! Ubicación privilegiada: a solo 400 metros de la costanera y 200 metros del centro, disfruta de la mejor zona de la ciudad Superficie ideal: 13x26 metros, perfecta para construir tu hogar o invertir en un proyecto inmobiliario Accesibilidad: a solo 500 metros del supermercado California y cerca de otros servicios esenciales Invierte en un activo seguro: zona en constante crecimiento y desarrollo, asegura tu patrimonio Oportunidad para crear: espacio ideal para construir tu proyecto, ya sea una vivienda o un negocio Ventajas adicionales: Zona tranquila y segura Acceso fácil a transporte público Cercanía a parques y áreas verdes No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro SE ESCUCHA OFERTA Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende 25 hectáreas en Santa Ana a 1000 mts de acceso del acceso principal al pueblo. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se venden 14 hectareas a 2 minutos de Silicon Misiones y Aeropuerto Posadas. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario . Linda sobre 2 avenidas y con 300mts de frente a Arroyo Martires . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Amplio terreno en venta sobre Avenida 147 en Itambe Mini. El mismo posee 1 hectarea de 50x200 mts Ideal para empresas , Supermercados, mayoristas, logistica etc. No dude en consultar . Se escuchan ofertas!!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE AMPLIO TERRENO IDEAL PARA CONTRUCCION DE DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES ESTRATEGICAMENTE UBICADO SOBRE AVENIDA PERON PRINCIPAL INGRESO A MIGUEL LANUS Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

PRECIO PUBLICADO SOLO POR PLANTA BAJA PRECIO ESPECIAL POR TODO Edificio comercial en micro centro de Posadas, ideal para comercios mayoristas, bancos , distribuidoras etc. Sub suelo :270 m2 PB: 525 m2 2do piso: 284 m2 (con posibilidad de llevar hasta 525m2) PRECIO CONVERSABLE Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Residencia Única Frente al Río Paraná en Exclusivo Barrio Privado – Posadas, Misiones A solo 15 minutos del centro y rodeada de naturaleza, confort y privacidad. Esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y un entorno natural incomparable, ideal para quienes sueñan con vivir frente al majestuoso Río Paraná. Características Principales 4 Habitaciones: 2 con balcones con vista directa al río 1 master suite con baño privado 4 Baños completos Piscina de 4 x 13 metros, perfecta para disfrutar del verano rodeado de verde Bajada privada para embarcaciones Muelle propio de 45 metros Ideal para atracar lanchas, disfrutar de la pesca o simplemente contemplar el atardecer sobre el río Playa privada, perfecta para tomar sol y relajarse en un entorno íntimo Quincho cubierto, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o eventos privados Entorno completamente arborizado, lleno de aves y naturaleza, un lugar perfecto para desconectar, meditar y disfrutar de la tranquilidad Un estilo de vida distinto Esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y confort, con todos los beneficios de vivir frente al río y muy cerca del centro de la ciudad. Forma de pago ???? Se acepta departamento como parte de pago. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del Campus Universitario UNAM. el Mismo cuenta con 12 unidades de diferentes tipologias como se detalla a continuacion . -6 monoambientes -1 monoambiente con loft -1 con dormitorios en planta alta -1 dormitorio y vestidor en planta alta -1 depto 2 ambientes -1 mono con cocina separada -Local comercial en esquina -Espacios verdes -Quincho con parrilla comunitaria Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera ) -Capacidad para hacer 20 departamentos a mas Caracteristicas tecnicas: -Termotanque solar250 comunitario -Carpiteria metálica aluminio con reja -Puerta acero inyectadas pintada -Medidores int individuales COMPLEJO AMUTUN RUCA • Superficie del terreno 692,26 m2 • Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12 o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2 o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2 o Superficie total (planos) 435,09 m2 o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano) o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano) o Superficie total fuera de planos 113,00 m2 • Estructura de hormigón armado • Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20% • Mampostería de ladrillo cerámico • Paredes de 16 cm de espesor • Pisos de cerámica • Zócalos de madera • Entre pisos de madera • Escaleras secundarias de hierro • Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante • Aberturas o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad) o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado • Agua caliente por termo tanque solar 250 lts • Instalación de agua fusión (fría y caliente) • Instalación de gas fusión • Instalación eléctrica normada • Muros perimetrales 2.50 mts altura • 6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente • Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra • Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo • Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad. • Luces de emergencia en cada departamento • El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual. • Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo • Depósito cerrado bajo balcón posterior • Cámara de seguridad en acceso principal • Césped y jardinería • Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad) Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Forma de Pago: Entrega 25% Saldo en 30 cuotas + 2 refuerzos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento de 1 dormitorio en 6to piso contrafrente Forma de Pago: Entrega 30% Saldo en 36 cuotas Superficie Cubierta : 50,2m2 Superficie de balcon 3,6m2 Superficie total: 53.8m2 Todos los departamentos de 1 dormitorios estan situados en el contrafrente Todos posee un balcon con parrilla . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE CASA EN GARUPÁ – B° SANTA HELENA Lista para transferir | Apta crédito hipotecario Ubicada a solo 5 cuadras de la entrada principal del barrio, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y documentación al día. Estado legal: • Propiedad cancelada • Título, planos e impuestos al día Características: • Galería al frente cubierta con portón • Garaje para auto familiar • Living comedor amplio integrado a la cocina • Lavadero cubierto con rejas • Gran patio con quincho • 4 habitaciones con excelente luz natural • Baño semicompleto Ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad en una buena ubicación. Valor: U$D 69.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

CASA EN VENTA – BARRIO ITAEMBÉ MINÍ (ZONA TERRAZAS), POSADAS Lista para habitar | Apta crédito hipotecario Propiedad ubicada en esquina, dentro de Zona Terrazas, una de las áreas más consolidadas y buscadas del barrio. Ideal para quienes priorizan comodidad, buena distribución y excelente ubicación. Características principales: • 3 habitaciones • 4 ambientes • Living, comedor y cocina integrados • Patio amplio • Garage con pérgola Detalles que suman valor: • Bar y alacena • Ducha exterior • Puerta plegadiza de madera • Aires acondicionados (uno en dormitorio y otro en living–comedor) Propiedad funcional, luminosa y con excelente ventilación, en un entorno tranquilo y con muy buen acceso dentro del barrio. Valor: U$D 68.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO LOS AGUACATES, POSADAS (MISIONES) Ubicación privilegiada con vista al río Se vende hermosa propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, a tan solo 2 cuadras del anfiteatro y la costanera. Una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más tradicionales y valorados de la ciudad. Destacado: • Terraza con vista única al Río Paraná y al centro de Posadas Ubicación estratégica: • Cercanía al centro • Acceso a todos los servicios esenciales Beneficios del barrio: • Historia y tradición: uno de los barrios más emblemáticos de Posadas • Entorno verde con arboledas que realzan la zona • Comunidad activa en el cuidado y mejora del barrio • Zona residencial tranquila, con cercanía a puntos clave de la ciudad • Servicios completos y excelentes accesos Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, ubicación y entorno. Valor: U$D 320.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

"A solo 21 km de los impresionantes Saltos del Moconá, se encuentra esta fantástica propiedad ideal para el desarrollo de un hotel o proyecto turístico. La propiedad cuenta con: 30 hectáreas de terreno sobre el Rio Uruguay, con 300 metros de frente al río y acceso directo desde la Ruta Provincial RP2. Otras 60 hectáreas contiguas al otro lado de la ruta, ideales para turismo, cultivo o proyectos relacionados. Esta propiedad única ofrece un potencial increíble para aquellos que buscan desarrollar un proyecto turístico o empresarial en un entorno natural impresionante." Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Tu refugio en la naturaleza, a solo 10 minutos de Posadas! ???????? Descubre esta increíble propiedad en el exclusivo barrio residencial El Puma de Candelaria, ideal para vivir o disfrutar tus fines de semana en total tranquilidad, rodeado de vegetación y aves. ¿Qué hace a esta propiedad única? Ubicación estratégica: Conexión directa con la costanera de Candelaria. A solo 2,6 km del Balneario Playa Paraíso, perfecto para recorrer en bicicleta o caminando mientras disfrutas del paisaje natural. Entorno natural: Un barrio seguro y tranquilo, con un ambiente verde y relajante. Casa confortable: 2 dormitorios amplios. Baño completo. Living, cocina comedor integrados y lavadero. Extras: depósito de 20 m² y un pequeño invernadero, ideal para tus plantas o proyectos. Características adicionales: Accesibilidad total: Calle asfaltada y servicios completos (agua, electricidad e internet). Documentación lista: Impuestos al día y título de propiedad. Esta propiedad combina la comodidad de la ciudad con la paz de la naturaleza. ¡Es el lugar perfecto para los amantes del aire libre y la vida tranquila! ???????? No pierdas esta oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Para más información, contáctanos. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Importante terreno en Villa Sarita – Posadas Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo 600 metros del microcentro, a 2 cuadras del supermercado California y a pocas cuadras de la Costanera de Posadas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de forma irregular, que se ensancha hacia el fondo, logrando una superficie total de 535 m², ideal para desarrollo o refacción. Cuenta con: Casa al frente de aproximadamente 50 m², en estado regular Segunda construcción antigua en el fondo, actualmente utilizada como depósito Excelente oportunidad para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Zona Reserva Natural Urutaú – Candelaria Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural único. Propiedad de 70 hectáreas ubicada en la zona de la Reserva Natural Urutaú, a tan solo 20 minutos de Posadas, ideal para proyectos de desarrollo turístico, ecológico o inmobiliario. El campo cuenta con 800 metros de costa sobre el Arroyo Garupá, ofreciendo vistas privilegiadas y un entorno de gran valor paisajístico. Además, el predio ya dispone de calles abiertas, lo que facilita la planificación de futuros proyectos. Características principales • Superficie total: 70 hectáreas • 800 metros de costa sobre el Arroyo Garupá • Calles internas abiertas • Entorno natural de gran belleza • Zona reconocida para avistaje de aves • A solo 20 minutos de la ciudad de Posadas Ideal para • Desarrollo turístico o ecológico • Barrio privado o chacras • Lodge de naturaleza o eco resort • Proyecto de conservación o glamping Una propiedad única para quienes buscan naturaleza, agua y potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas de Misiones. Se escucha oferta de contado y o financiado No dude en consultarnos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

HOTEL EN VENTA en Montecarlo – Misiones Oportunidad de inversión en uno de los destinos con mayor proyección turística de la zona. Se vende un complejo ideal para quienes buscan invertir en turismo. Ubicada a tan solo 180 km de Posadas, sobre las costas del majestuoso Río Paraná, esta excelente hostería ofrece una oportunidad única de inversión en una de las zonas más turísticas de Misiones. Características principales: 11 habitaciones con aire acondicionado Baño privado con agua fría y caliente Amplio comedor cubierto de 125 m² Bar y recepción (conserjería) Área de servicios: Cocina totalmente equipada (43 m²) Cocina industrial Heladera de 6 puertas Freezer Depósitos Sanitarios para damas y caballeros Área operativa: Lavadero con 2 lavarropas industriales Sala de planchado Vivienda para cuidador Espacios exteriores: Piscina de 15 m x 7,60 m Quincho cubierto de 62 m² con 2 parrillas Juegos infantiles (hamacas, toboganes, etc.) Amplias zonas parquizadas Estacionamiento vehicular Superficies: Superficie cubierta: 931 m² Superficie semicubierta: 527 m² Ideal para explotación turística, eventos o desarrollo hotelero. Ubicación estratégica con entorno natural privilegiado. Una propuesta perfecta para desarrollar un negocio hotelero en una ciudad en constante crecimiento. Consúltanos para más información. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL – AV. ZAPIOLA casi LÓPEZ Y PLANES Excelente local apto para todo tipo de comercio, ubicado sobre Avenida Zapiola, a metros de López y Planes, una de las arterias principales de acceso a la ciudad de Posadas. * Local comercial a estrenar, de diseño moderno y muy buena presencia. * Ubicado en esquina, lo que le otorga doble frente y mayor visibilidad. * Construcción de una sola planta, con líneas rectas y fachada contemporánea. * Amplias vidrieras de piso a techo sobre ambas calles, ideales para exhibición comercial y excelente ingreso de luz natural. * Acceso principal vidriado, bien identificado y visible desde la esquina. * Frente completamente terminado, con vereda nueva y acceso cómodo para peatones. * Estructura sólida, con altura adecuada para distintos rubros (comercial, showroom, oficinas, farmacia, supermercado de cercanía, etc.). * Ubicación sobre avenida asfaltada, con buen entorno urbano y circulación vehicular. * Zona arbolada en los alrededores, lo que mejora la estética y el entorno del local. * Cuenta con una cortina metálica con piso de hormigón Armado en el ingreso. Valor de alquiler: $1.800.000 + IVA Ideal para marcas, franquicias, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen exposición y ubicación estratégica. Para mas información déjanos un mensaje y agendamos una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende 3 Hectareas en San Pedro Misiones. Todos los Servicios. Titulo al dia. No dude en consultar Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende importante terreno con titulo de Propiedad en San Vicente Misiones. medidas 115x115 metros Todos los Servicios Ideal para empresas o loteos . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE 14 HECTÁREAS EN POSADAS ZONA BARRIO SAN ISIDRO SE ESCUCHA OFERTA Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad ideal para inversionista con un alto retorno en alquileres. La propiedad posee : *En Planta Baja: * -3 locales en planta baja -Portón automático de acceso a playa de estacionamientos con capacidad para 16 autos -Portón de garaje para 1 vehículo o deposito -Hall acceso a edificio -Oficina interna -Duplex (acceso desde cocheras) *1er Piso:* - 6 departamentos de 1 dormitorio -1 Oficina Amplia (o departamento de 2 dormitorios) con balcón al frente *2do Piso* -4 departamentos de 1 dormitorios *3er Piso:* -2 departamentos de 2 dormitorios *4to y 5to Piso:* - 2 duplex Toda la propiedad se encuentra completamente alquilada y tiene capacidad para seguir construyendo . La propiedad posee planos completos actualizados y titulo de propiedad listo para transferir Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa de Lujo en Venta – Barrio Jardín, Posadas Se ofrece a la venta una excelente propiedad de lujo, ubicada cerca de Av. 213, con diseño de una sola planta y espacios amplios y funcionales. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios principales, incluyendo una suite 4 baños completos Comedor-estar y estar-sala de TV Oficina en planta baja Lavadero independiente Piscina ideal para el verano Cochera amplia 3 dormitorios adicionales en planta alta Esta propiedad combina confort, funcionalidad y ubicación privilegiada, representando una oportunidad única para quienes buscan calidad y elegancia en Posadas. Contacto para más información y visitas. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168